宅基地征收补偿协议

宅基地征收补偿协议合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法对乙方所在的宅基地进行征收，为保证征收工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条征收范围及面积1.1甲方征收乙方宅基地的范围为：__________（具体位置、面积等）。1.2甲方征收乙方宅基地的总面积为：__________平方米。第二条征收补偿标准2.1甲方按照国家和地方的征收补偿标准，对乙方的宅基地进行补偿。2.2补偿费用包括但不限于：土地使用权补偿费、房屋及附属物补偿费、搬迁费、临时安置费等。第三条补偿费用支付3.1甲方应在征收协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的____%。3.2剩余的补偿费用，甲方应在乙方搬迁完毕并办理验收手续后____个工作日内支付。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在征收协议签订之日起____个月内完成搬迁工作。4.2乙方应在搬迁完毕后____个月内，将原有房屋及其附属物拆除，并将拆除后的场地清理干净。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照约定时间支付补偿费用，乙方有权依法要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地征收补偿协议2.征收补偿标准明细表3.搬迁及拆除进度计划4.房屋及附属物评估报告5.征收补偿费用支付凭证6.搬迁完成验收证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿费用2.甲方未按约定范围进行征收3.乙方未按约定时间完成搬迁4.乙方未按约定拆除原有房屋及附属物5.甲方未提供临时安置措施6.乙方未按照约定使用补偿费用三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体土地实行征用并给予补偿的行为。3.补偿费用：指甲方依法对乙方宅基地进行征收所应支付的各项费用，包括但不限于土地使用权补偿费、房屋及附属物补偿费、搬迁费、临时安置费等。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿费用：乙方可以依法要求甲方支付违约金，或者向法院提起诉讼。2.乙方拖延搬迁及拆除：甲方可以依法要求乙方承担违约责任，或者向法院申请强制执行。3.征收范围发生争议：双方应依据法律法规和征收补偿方案确定征收范围，如仍有争议可以依法申请调解或仲裁。4.搬迁完成验收不合格：乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.农村集体土地上宅基地的征收。2.