创意产业二手房交易合同模板

创意产业二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________栋__________单元__________层__________号。1.2房产证号：__________。1.3房产性质：____住宅____商业____办公____其他____。1.4房产面积：____平方米。1.5房产所有权人：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得随意解除本合同，除非发生法律法规规定或双方协商一致的情形。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产现状保持不变，交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，可按照法律法规的规定解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证及收据7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方使用。2.甲方未协助乙方完成房产过户手续。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方在合同签订后解除合同，无正当理由。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.创意产业二手房：指在创意产业区域内，用于居住、商业、办公等用途的存量房。2.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.成交价格：甲方出售房产的价格，包括房屋本身价值及相关税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。2.房产过户手续复杂：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。3.房产信息不符：解决办法：甲方应如实提供房产信息，如有不符，乙方有权解除合同。4.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同。5.合同解除：解决办法：双方协商一致解除合同，根据实际情况退还已支付的款项。