2024版沿海码头经营性租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿海码头经营性租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1沿海码头的具体位置和范围1.2租赁物的现状及使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款和条件第四条使用和管理4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的管理职责和义务第五条维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型和范围6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼或仲裁的适用法律第九条其他条款9.1合同的变更和解除条件9.2合同的继承和转让条件9.3合同的保密条款第十条合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期10.2合同终止的条件和方式第十一条附件11.1沿海码头租赁物的相关图纸和资料11.2租赁合同的附加条款第十二条签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章12.2签字盖章的日期和地点第十三条合同的语文版本13.1合同的中文版本13.2合同的英文或其他语言版本第十四条法律合规性声明14.1合同的合法性和合规性声明14.2合同的适用法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1沿海码头的具体位置和范围沿海码头位于市区沿海地带，东临江，南濒海，西靠路，北至河。码头占地面积约为平方米，码头岸线长度约为米。本次租赁范围包括但不限于码头岸线、堆场、仓库、办公楼等配套设施。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状：码头设施齐全，包括个泊位、平方米的堆场、平方米的仓库、平方米的办公楼等。使用条件：承租人可在租赁期限内按照约定使用码头及相关设施，用于货物装卸、仓储、加工等经营活动。码头使用期间，承租人应遵守国家有关法律法规，确保码头安全、环保和正常运营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。租赁期限共计年。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，双方可协商续约。续约条件如下：（1）承租人应提前个月向出租人提出续约意向；（2）出租人应在收到续约意向后个月内答复承租人；（3）双方就续约事宜达成一致后，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金计算方式：租金按照租赁期限内每月实际使用天数计算，每天租金标准为元。租金支付标准：承租人应在每月月初支付上个月租金。3.2租金支付的期限和方式租金支付期限：承租人应在每月日前支付当月租金。租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金调整的条款和条件租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整方式如下：（1）双方共同确定租金调整的时间点和幅度；（2）租金调整后，双方应签订书面调整协议。第四条使用和管理4.1承租人的使用权利和义务承租人权利：承租人在租赁期限内享有正常使用码头及相关设施的权利。（1）按时支付租金；（2）按照约定用途使用码头及相关设施；（3）负责码头设施的维护和保养；（4）承担租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）遵守码头内的安全管理规定，确保人员和财产安全。4.2出租人的管理职责和义务出租人权利：出租人享有租赁物的所有权，有权监督承租人按照约定使用码头及相关设施。（1）提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能；（2）负责码头设施的维修和保养；（3）提供码头内的安全保障措施，确保人员和财产安全；（4）协助承租人办理相关手续，确保承租人合法经营。第五条维修和保养5.1承租人的维修和保养责任承租人应负责码头及相关设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。具体包括但不限于：（1）定期检查设施设备，发现问题及时整改；（2）对设施设备进行定期保养，确保其使用寿命；（3）及时处理租赁物内的安全隐患，确保人员安全。5.2出租人的维修和保养责任出租人应负责码头及相关设施的大修、改造和更新，确保设施的安全和性能。具体包括但不限于：（1）定期对设施进行安全评估，发现问题及时整改；（3）定期对设施进行检修，确保其正常运行。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型和范围（1）财产保险，保障码头及相关设施的安全；（2）责任保险，保障承租人在租赁期间因过错造成他人损害的责任；（3）意外伤害保险，保障租赁期间从业人员的人身安全。保险范围：保险费用应涵盖租赁物及第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担修复、更换或退还租金等责任；（2）未能按照约定履行维修和保养义务的，应承担相应的维修和保养费用；（3）未能按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金的，应承担逾期支付的利息、违约金等责任；（2）未能按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条其他条款9.1合同的变更和解除条件合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。具体包括但不限于：（1）租赁期限的变更；（2）租金的调整；（3）租赁物的范围和使用的变更。9.2合同的继承和转让条件合同的继承和转让应由双方协商一致，并签订书面协议。具体包括但不限于：（1）承租人将其租赁权益转让给第三方的，应取得出租人的同意；（2）出租人将其所有权权益转让给第三方的，应取得承租人的同意。9.3合同的保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期本合同在市区路号签订，签订日期为年月日。10.2合同终止的条件和方式合同终止的条件和方式应由双方协商一致，并签订书面终止协议。具体包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条附件11.1沿海码头租赁物的相关图纸和资料11.2租赁合同的附加条款第十二条签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章12.2签字盖章的日期和地点第十三条合同的语文版本13.1合同的中文版本13.2合同的英文或其他语言版本第十四条法律合规性声明14.1合同的合法性和合规性声明14.2合同的适用法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：沿海码头租赁物的相关图纸和资料详细要求：包括但不限于码头岸线、堆场、仓库、办公楼等配套设施的平面图、立面图、剖面图及相关技术参数。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：包括但不限于租赁物的特殊使用规定、安全操作规程、应急预案等。附件三：沿海码头租赁物现状评估报告详细要求：包括但不限于租赁物的质量、性能、使用状况等评估报告。附件四：租赁期间涉及的费用明细表详细要求：包括但不限于租金、维修保养费用、物业管理费等费用的明细。附件五：双方签署的维修保养责任划分协议详细要求：明确双方在维修保养方面的责任和义务。附件六：双方签署的保险购买协议详细要求：明确保险类型、范围、费用承担等内容。附件七：双方签署的保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按照约定时间支付租金；2.未能按照约定用途使用租赁物；3.未能按照约定进行维修和保养；4.未能遵守合同中的其他义务；5.未经对方同意，将租赁权益或所有权权益转让给第三方；6.违反保密协议，泄露对方的商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照逾期支付租金的金额计算，每日违约金比例为%；2.未能履行合同义务或履行不符合约定的，应承担修复、更换、退还租金等责任；3.违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.违反保密协议的，应承担泄露信息的赔偿责任。示例说明：若承租人未能在约定时间内支付租金，则需按照逾期支付金额的%支付违约金。若出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人遭受损失，则出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.沿海码头：指位于市区沿海地带的码头，包括码头岸线、堆场、仓库、办公楼等配套设施。2.租赁物：指沿海码头及相关设施，包括码头岸线、堆场、仓库、办公楼等。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用寿命。5.保险：指承租人为租赁物及自身利益购买的各类保险，包括但不限于财产保险、责任保险、意外伤害保险等。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。1.沿海码头：本合同的租赁物范围，包括码头岸线、堆场、仓库、办公楼等；2.租赁物：本合同中出租人