二零二五年度民宿建设项目施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿建设项目施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.施工内容3.1施工范围3.2施工期限3.3施工质量要求3.4施工安全要求4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点5.材料供应5.1材料种类5.2材料规格5.3材料供应方式5.4材料验收标准6.施工进度6.1施工计划6.2进度控制措施6.3进度调整7.施工变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用8.施工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.2发包方名称：民宿投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2承包方联系电话：138xxxx56781.3.3发包方联系人：赵六1.3.4发包方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1民宿建设项目2.2项目地点2.2.1省市县镇路号2.3项目规模2.3.1占地面积：5000平方米2.3.2建筑面积：2000平方米2.4项目投资2.4.1项目总投资：1000万元人民币3.施工内容3.1施工范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3精装修工程3.2施工期限3.2.1计划开工日期：2024年1月1日3.2.2计划竣工日期：2024年12月31日3.3施工质量要求3.3.1符合国家相关施工质量标准3.3.2达到民宿设计要求3.4施工安全要求3.4.1施工现场必须遵守国家安全生产法律法规3.4.2施工单位应制定安全生产措施并落实4.合同价款4.1合同总价4.1.1合同总价为1000万元人民币4.2付款方式4.2.1分阶段付款4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付4.2.3进度款：每月支付上月完成工程量的80%4.2.4竣工验收合格后支付10%尾款4.3付款节点4.3.1首付款节点：合同签订后5个工作日内4.3.2进度款节点：每月15日前4.3.3竣工验收合格后支付尾款5.材料供应5.1材料种类5.1.1水泥、沙子、钢筋等基础材料5.1.2门窗、卫浴、家具等精装修材料5.2材料规格5.2.1符合国家标准和设计要求5.3材料供应方式5.3.1承包方负责采购并提供材料5.3.2发包方有权对材料进行抽样检验5.4材料验收标准5.4.1材料须有合格证明和检测报告5.4.2材料质量应符合设计要求和施工规范6.施工进度6.1施工计划6.1.1施工单位应根据合同工期制定详细的施工计划6.1.2施工计划应包括施工内容、进度安排、人员配置等6.2进度控制措施6.2.1施工单位应定期向发包方报告施工进度6.2.2发包方有权要求施工单位调整施工计划6.3进度调整6.3.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整工期6.3.2因承包方原因导致进度延误，承包方应承担违约责任7.施工变更7.1变更原因7.1.1设计变更7.1.2工程量变更7.1.3不可抗力7.2变更程序7.2.1变更申请：施工单位应在变更原因发生后的3个工作日内向发包方提出变更申请7.2.2变更审批：发包方应在收到变更申请后的5个工作日内进行审批7.2.3变更通知：双方应在变更审批后及时通知对方7.3变更费用7.3.1设计变更：由设计方负责7.3.2工程量变更：按实际发生变更的工程量计算7.3.3不可抗力：由双方协商解决8.施工验收8.1验收标准8.1.1施工质量应符合国家相关施工质量标准8.1.2达到民宿设计要求8.1.3施工单位应提供完整的施工资料8.2验收程序8.2.1验收前，施工单位应提前通知发包方8.2.2验收时，双方应共同参与8.2.3验收不合格，施工单位应立即整改8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的工程，施工单位应无条件返工8.3.2返工费用由施工单位承担8.3.3验收合格后，发包方应向施工单位支付相应款项9.保修与维修9.1保修期限9.1.1土建工程保修期为5年9.1.2水电安装工程保修期为2年9.2保修范围9.2.1保修期内，因施工质量问题导致的损坏，施工单位应负责修复9.2.2保修期内，因自然灾害等原因导致的损坏，由双方协商解决9.3维修责任9.3.1保修期内，施工单位应定期对工程进行检查9.3.2发包方发现质量问题，应及时通知施工单位9.3.3施工单位应在接到通知后及时进行维修10.违约责任10.1违约情形10.1.1施工单位未按合同约定完成工程10.1.2施工单位施工质量不符合合同约定10.1.3施工单位未按合同约定进行保修10.2违约责任承担10.2.1施工单位应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金按合同总价的一定比例计算10.3违约赔偿10.3.1违约造成的损失，由施工单位赔偿10.3.2赔偿金额由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会11.3.2仲裁委员会应在收到争议材料后的60日内作出裁决12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2双方应在接到通知后的15日内办理合同解除手续12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程12.3.2合同解除后，双方应按照约定支付已完成的工程款项13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经公证或备案13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完成13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余工程13.3.2双方应按照约定支付已完成的工程款项14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料清单等14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为达成合同目的或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、检测机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方在签订相关协议时明确约定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同中的责任与义务，由其与合同双方签订的协议或合同约定。15.3.2第三方对合同双方的直接责任，仅限于其提供的专业服务范围。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的责任、义务和权利。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入合同关系产生的费用，由合同双方按约定承担。15.5.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、检测费、监理费等。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的工作，并及时向乙方反馈。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的施工条件和技术支持。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保施工质量符合合同要求。16.2.3乙方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。17.第三方与其他各方的权利义务关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应按照与甲方签订的协议或合同履行义务，向甲方提供专业服务。17.1.2第三方在履行义务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应按照与乙方签订的协议或合同履行义务，向乙方提供专业服务。17.2.2第三方在履行义务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正执行职责。17.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时向合同双方报告。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入合同关系产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。18.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入合同关系产生的争议，仲裁或诉讼机构为仲裁委员会或人民法院。18.3争议解决程序18.3.1争议发生后，合同双方应及时与第三方协商解决。18.3.2协商不成的，合同双方可向约定的仲裁或诉讼机构申请解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图、给排水图等，所有图纸应标注尺寸、材料、施工要求等。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.施工方案及施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施、环境保护措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。3.材料清单及质量保证书详细要求：列出所有施工所需材料，包括规格、型号、数量、供应商等信息。附件说明：材料清单和质量保证书是确保施工质量的重要依据。4.施工现场管理文件详细要求：包括施工现场管理制度、施工人员名单、安全检查记录等。附件说明：施工现场管理文件是确保施工安全、有序进行的重要文件。5.施工进度报告附件说明：施工进度报告是监督施工进度的重要文件。6.施工验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见、验收结论等。附件说明：施工验收报告是确认工程完成质量的重要文件。7.施工变更通知单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更审批意见等。附件说明：施工变更通知单是处理施工过程中变更事项的重要文件。8.保修承诺书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。附件说明：保修承诺书是确保施工质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：按合同约定的工期延误天数，每日支付违约金，总额不超过合同总价的5%。示例说明：若合同约定工期为180天，实际工期延误30天，则每日支付违约金，总额不超过合同总价的5%。2.违约行为：施工质量不符合合同约定责任认定标准：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若因施工质量问题导致工程返工，实际损失为10万元，则违约方需赔偿10万元。3.违约行为：未按合同约定提供材料责任认定标准：按未提供材料的价值，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若因施工单位未按合同约定提供材料，导致工程延误，材料价值为5万元，则施工单位需赔偿5万元。4.违约行为：未按合同约定进行保修责任认定标准：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若因施工单位未按合同约定进行保修，导致工程损坏，实际损失为2万元，则施工单位需赔偿2万元。5.违约行为：违反施工现场管理制度责任认定标准：根据现场管理制度规定，由违约方承担相应责任。示例说明：若施工单位违反施工现场管理制度，导致安全事故，则施工单位需承担事故责任。全文完。二零二四年度民宿建设项目施工合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资2.6项目进度安排第三章施工单位资质与责任3.1施工单位资质要求3.2施工单位责任3.3施工单位权利第四章施工单位义务4.1施工组织设计4.2施工方案4.3施工进度计划4.4施工现场管理4.5施工人员配备4.6施工材料供应4.7施工安全与环保第五章设计变更与洽商5.1设计变更程序5.2设计变更洽商5.3设计变更费用第六章工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付节点6.3工程款结算与支付第七章风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4风险责任承担第八章质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量事故处理8.4质量责任第九章施工现场管理9.1施工现场布置9.2施工现场安全管理9.3施工现场环境保护9.4施工现场文明施工第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，订立本合同。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（建设单位）：[甲方全称]1.2.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2024年[日期]1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章后生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。第二章项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目规模]2.4项目内容：[项目具体内容]2.5项目总投资：[总投资金额]2.6项目进度安排：[项目进度计划表]第三章施工单位资质与责任3.1施工单位资质要求3.1.1乙方须具备国家规定的相应施工资质等级。3.1.2乙方须提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.2施工单位责任3.2.1乙方负责按照合同约定完成施工任务。3.2.2乙方对施工过程中的安全、质量、进度、环保等承担全部责任。3.3施工单位权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.3.2乙方有权对设计变更提出意见和建议。第四章施工单位义务4.1施工组织设计4.1.1乙方应根据项目特点编制施工组织设计。4.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置等内容。4.2施工方案4.2.1乙方应根据施工组织设计制定详细的施工方案。4.2.2施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工顺序等内容。4.3施工进度计划4.3.1乙方应根据合同约定的工期编制施工进度计划。4.3.2施工进度计划应明确各阶段的开始和结束时间。4.4施工现场管理4.4.1乙方应建立健全施工现场管理制度。4.4.2乙方应确保施工现场的安全、文明施工。4.5施工人员配备4.5.1乙方应配备足够的技术人员和管理人员。4.5.2乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能。4.6施工材料供应4.6.1乙方应按照合同约定采购、供应施工材料。4.6.2乙方应确保施工材料的质量符合国家相关标准。4.7施工安全与环保4.7.1乙方应严格执行国家有关安全生产和环境保护的法律法规。4.7.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故和环境污染。第五章设计变更与洽商5.1设计变更程序5.1.1任何一方提出设计变更，应提前[时间]书面通知对方。5.1.2设计变更经双方协商一致后，由甲方下达变更通知。5.2设计变更洽商5.2.1设计变更洽商应在变更发生前进行。5.2.2洽商内容包括变更原因、变更内容、变更费用等。5.3设计变更费用5.3.1设计变更费用由双方协商确定，并计入合同总价。第六章工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1工程款支付采用分期支付方式。6.1.2支付比例根据工程进度和质量验收情况确定。6.2工程款支付节点6.2.1工程开工前支付[金额]作为预付款。6.2.2工程进度达到[比例]时支付[金额]。6.2.3工程竣工并验收合格后支付[金额]。6.3工程款结算与支付6.3.1乙方应在每个支付节点前提交结算申请和发票。6.3.2甲方应在收到结算申请和发票后[时间]内支付工程款。第七章风险管理7.1风险识别7.1.1乙方应识别施工过程中可能出现的风险。7.1.2乙方应制定相应的风险应对措施。7.2风险评估7.2.1乙方应评估风险的可能性和影响程度。7.2.2乙方应确定风险等级。7.3风险控制措施7.3.1乙方应采取有效措施控制风险。7.3.2乙方应定期检查风险控制措施的实施效果。7.4风险责任承担7.4.1因乙方原因导致的风险，由乙方承担全部责任。7.4.2因不可抗力导致的风险，双方按合同约定分担责任。第八章质量管理8.1质量标准8.1.1施工质量应符合国家相关标准和规范。8.1.2乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工。8.2质量检验8.2.1乙方应进行自检，并在每道工序完成后进行质量验收。8.2.2甲方应进行抽检，确保工程质量符合要求。8.3质量事故处理8.3.1发生质量事故时，乙方应立即停止施工，并采取措施防止事故扩大。8.3.2乙方应查明事故原因，并提出整改措施。8.4质量责任8.4.1乙方对施工质量承担全部责任。8.4.2因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。第九章施工现场管理9.1施工现场布置9.1.1乙方应根据施工组织设计合理布置施工现场。9.1.2施工现场布置应符合安全生产和文明施工的要求。9.2施工现场安全管理9.2.1乙方应制定施工现场安全管理制度。9.2.2乙方应定期进行安全检查，确保施工现场安全。9.3施工现场环境保护9.3.1乙方应采取措施保护施工现场环境，减少对周围环境的影响。9.3.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。9.4施工现场文明施工第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期届满，工程已按约定完成。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除合同，应提前[时间]书面通知对方。10.3.2双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成施工任务的。11.1.2乙方施工质量不符合合同约定的。11.1.3乙方未按合同约定进行质量检验的。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约金按合同总价的一定比例计算。11.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[时间]内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1设计图纸13.1.2施工组织设计13.1.3施工方案13.1.4合同协议书13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工期届满，工程已按约定完成。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同生效与终止日期14.3.1合同生效日期为[日期]。14.3.2合同终止日期为[日期]。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方作为项目主导方，拥有项目的最终决策权。1.1.2乙方应遵守甲方的决策，并在甲方指导下进行施工。1.2设计变更管理1.2.1甲方有权根据项目需求对设计进行变更。1.2.2乙方应积极配合甲方进行设计变更，并按照变更后的设计进行施工。1.3工程进度控制1.3.1甲方有权对工程进度进行监督和控制。1.3.2乙方应按照甲方的要求调整施工进度，确保工程按期完成。1.4资金支付管理1.4.1甲方负责工程款的支付，并有权根据工程进度和实际完成情况进行支付。1.4.2乙方应按照甲方的要求提供相关支付申请和凭证。1.5争议解决1.5.1在合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决。1.5.2协商不成的，乙方应服从甲方的最终决定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工主导权2.1.1乙方作为施工单位，拥有施工过程中的主导权。2.1.2甲方应尊重乙方的施工安排和施工决策。2.2设计变更审批2.2.1乙方在施工过程中如需对设计进行变更，应提前通知甲方。2.2.2甲方应在[时间]内对乙方的变更申请进行审批。2.3施工进度管理2.3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。2.3.2乙方有权根据实际情况调整施工进度，但应提前通知甲方。2.4资金支付保障2.4.1甲方应确保按照合同约定及时支付工程款。2.4.2乙方有权对甲方未按时支付工程款的行为提出异议。2.5争议解决2.5.1在合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.5.2协商不成的，乙方有权向相关部门申请调解或仲裁。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方签订合