创意园区房产合同范本

创意园区房产合同范本合同编号：__________公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方使用，承租方接受出租方的房产。1.2房产地址：________________1.3房产面积：________________1.4房产现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条房产使用及维修5.1承租方应合理使用房产及附属设施，并按照法律法规及物业管理规定进行管理。5.2承租方不得将房产擅自转租、转让或抵押。5.3承租方应承担房产及附属设施的日常维护、维修费用，如因出租方原因导致房产及附属设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除合同。6.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同终止之日起__日内将房产及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同书面文件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房产及附属设施清单6.物业管理规定及相关法律法规7.双方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供房产及附属设施提前解除合同或未能履行合同义务2.承租方违约行为：未按时支付租金擅自转租、转让或抵押房产未合理使用房产及附属设施，导致损坏3.违约行为认定：违约行为根据合同条款及法律法规进行认定守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费用5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用6.违约责任：指违约方未履行合同义务时应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按照约定提供房产及附属设施解决办法：承租方有权要求出租方在规定时间内提供房产及附属设施，如未能提供，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：承租方未按时支付租金解决办法：出租方有权催缴租金，如承租方在规定时间内仍未支付，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：承租方擅自转租、转让或抵押房产解决办法：出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。4.问题：房产及附属设施损坏解决办法：承租方应承担维修费用，如因出租方原因导致损坏，出租方应承担