城市核心区房产买卖合同样本

城市核心区房产买卖合同样本合同编号：__________合同主题：城市核心区房产买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于城市核心区的房产；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房产描述1.1房产位置：位于城市核心区，具体地址为____________________。1.2房产面积：建筑总面积为____________________平方米。1.3房产性质：住宅。1.4房产所有权：卖方对该房产拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房价及支付方式2.1房价：买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。3.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产所有权转移给买方。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价的10%。4.3若卖方在约定的交付日期前未能交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.房产评估报告4.过户所需的相关税费清单5.房产过户申请表6.定金收条及支付凭证7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房产，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.双方未按合同约定履行各自权利和义务，视为违约。4.任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价的10%。5.卖方在交付日期前未能交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于城市核心区，具体地址为____________________的住宅。2.房价：指买方同意购买该房产的价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.定金：指买方在合同签订之日起5个工作日内向卖方支付的一定金额，人民币____________________元。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，为房价的10%。5.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房产：买方可以要求卖方支付违约金，并要求在合理时间内交付房产。如卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并要求在合理时间内支付房款。如买方仍不履行，卖方有权解除合同。3.房产过户过程中产生额外费用：双方应按合同约定承担过户费用，如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.房产过户手续复杂：双方应共同前往房产登记机构办理过户