汕头市停车场用地租赁合同

汕头市停车场用地租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于汕头市的停车场用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于汕头市的停车场用地，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租的停车场用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每年__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需要收回土地，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，乙方应将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第五条维修和保养5.1甲方负责维护土地及附属设施的安全和正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。5.2乙方应按甲方要求，对租赁的土地进行合理使用，并负责自身使用的设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，办理租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车场用地权属证明2.乙方经营许可证3.租赁合同保险单4.租金支付证明5.维修和保养记录6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.甲方未按约定提供土地及附属设施，认定违约。3.乙方未按约定使用土地，造成损失，认定违约。4.双方未按约定保密信息，认定违约。5.甲方提前收回土地，未按约定支付赔偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场用地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁停车场用地并有权使用的一方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地使用费。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁土地及附属设施办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金。2.甲方未提供土地及附属设施：拍照取证，与甲方协商解决，必要时依法维权。3.乙方未按约定使用土地：制止违约行为，要求乙方改正，造成损失的，要求赔偿。4.保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。5.甲方提前收回土地：查阅合同条款，与甲方协