屋顶商业中心租赁合同

屋顶商业中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围和面积1.乙方租赁甲方位于__________的屋顶商业中心的部分区域，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁的区域包括：__________（具体描述租赁区域）。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营范围1.乙方按照约定的范围和面积使用租赁区域，不得擅自改变用途。2.乙方在租赁区域内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁区域内进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。五、维修及保养1.甲方负责租赁区域内的基础设施维修和保养。2.乙方负责租赁区域内的设备及装饰的维修和保养。六、保险1.乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，应自行承担责任。七、合同的解除和终止1.双方同意，合同的解除和终止应书面通知对方。2.合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁区域，并将租赁区域恢复至租赁前的状态。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有屋顶商业中心的所有权和使用权证明文件。2.乙方经营范围的许可证明文件。3.租赁区域的具体地理位置图。4.租赁区域的平面布局图。5.乙方购买的保险单据。6.乙方支付租金的银行转账记录。7.租赁合同的签字（或盖章）副本。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁面积和范围使用租赁区域，或擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，或未按照约定支付滞纳金。3.乙方在租赁区域内进行违法经营活动。4.乙方未按照甲方的要求进行装修，或未按时搬离租赁区域。5.甲方未按照约定负责维修和保养租赁区域内的基础设施。6.甲方未按照约定提供租赁区域。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方，按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方指定的账户收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途：要求乙方立即恢复租赁区域至原约定用途，如乙方不配合，甲方有权解除合同。3.租赁区域设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方不及时维修，乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。4.乙方经营活动违法：要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于屋顶商业中心的租赁，包括但不限于：1.乙方租赁