农业科技园区房产过户合同模板

农业科技园区房产过户合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是农业科技园区内的房产所有权人，愿意将其所有的房产过户给乙方，并且乙方愿意接受该房产的过户，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4房产所有权证号：__________第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产没有设定任何抵押、担保等权利负担。2.2甲方应提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件供乙方查阅。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付房产过户价款。第三条过户价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付过户价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将过户价款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产所有权证、身份证明、婚姻状况证明等。4.3乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用。第五条房产交付5.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。5.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同过户价款的百分之十。6.2如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的过户价款。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房产过户申请表7.房产过户税费计算书8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.甲方未保证该房产没有设定任何抵押、担保等权利负担。3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。4.甲方提供的文件和资料不真实、不完整。5.乙方未按约定支付过户价款。6.乙方未按约定承担房产过户过程中产生的费用。7.甲方违反约定导致乙方无法办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的转让方。2.乙方：指接受房产过户的当事人，本合同中的受让方。3.过户价款：指乙方支付给甲方的，用于购买房产过户权利的价款。4.房产所有权证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方对该房产所占土地拥有使用权的法律文件。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：乙方应要求甲方立即提供相关证明文件，否则有权解除合同。2.甲方提供的文件和资料不真实、不完整：乙方应要求甲方重新提供真实、完整的文件和资料，否则有权解除合同。3.乙方未按约定支付过户价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方违反约定导致乙方无法办理房产过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的过户价款。5.房产过户过程中产生额外费用：乙方应与甲方协商承担