二零二五年度房屋买卖合同公证材料清单及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同公证材料清单及注意事项本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋所有权证明2.2土地使用权证明2.3房屋他项权利证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用及承担6.交易税费承担6.1交易税费种类及计算6.2税费承担方式及时间6.3税费缴纳凭证7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员及身份证明12.3签署文件13.合同备案13.1备案机构及要求13.2备案流程及时间13.3备案费用及承担14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2事项内容说明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息买方名称：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______1.3合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第二条房屋产权状况2.1房屋所有权证明房屋所有权证书复印件2.2土地使用权证明土地使用权证书复印件2.3房屋他项权利证明房屋他项权利证书复印件（如有）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：_______元付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.2付款方式及时间付款时间：_______（如合同签订后_______日内）付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.3付款凭证及交付方式付款凭证：_______（如银行转账凭证、现金收据等）交付方式：_______第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______（如合同签订后_______日内）4.2房屋交付地点房屋交付地点：_______4.3房屋验收标准及流程验收标准：_______（如房屋现状、配套设施等）验收流程：_______第五条房屋过户手续5.1过户所需材料房屋所有权证书土地使用权证书买卖双方身份证其他相关材料5.2过户办理流程过户流程：_______5.3过户费用及承担过户费用：_______元费用承担：_______第六条交易税费承担6.1交易税费种类及计算税费种类：_______（如契税、个人所得税等）税费计算：_______6.2税费承担方式及时间承担方式：_______（如买方承担、卖方承担等）承担时间：_______6.3税费缴纳凭证缴纳凭证：_______第七条违约责任7.1违约情形及定义违约情形：_______（如未按时付款、未按时交付房屋等）违约定义：_______7.2违约责任承担违约责任：_______7.3违约金计算及支付违约金计算：_______违约金支付：_______第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）8.2争议解决机构争议解决机构：_______（如仲裁委员会、人民法院等）8.3争议解决费用承担费用承担：_______第九条合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：_______（如一方违约、不可抗力等）9.2合同解除流程解除流程：_______9.3合同解除后的处理处理方式：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：_______10.2合同终止条件终止条件：_______10.3合同终止后的处理处理方式：_______第十一条合同附件11.1合同附件清单附件清单：_______11.2附件内容说明内容说明：_______第十二条合同签署12.1签署时间及地点签署时间：_______年_______月_______日签署地点：_______12.2签署人员及身份证明签署人员：_______身份证明：_______12.3签署文件签署文件：_______第十三条合同备案13.1备案机构及要求备案机构：_______备案要求：_______13.2备案流程及时间流程：_______时间：_______13.3备案费用及承担费用：_______承担：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单事项清单：_______14.2事项内容说明内容说明：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同同意或根据法律规定介入的，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方应共同书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责3.1第三方职责概述第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同条款的履行。3.2第三方具体职责1.协助甲乙双方进行房屋产权查询、评估、测绘等工作；2.提供法律咨询、合同起草、审核等服务；3.协助办理房屋过户手续；4.协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第四条第三方权利4.1第三方权利概述第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方具体权利1.要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；2.要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方义务概述第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方具体义务1.保证提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；2.对甲乙双方的信息保密；3.及时向甲乙双方报告合同履行过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1责任限额概述本合同中，第三方的责任限额为_______元。6.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情况。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定和法律规定向第三方追偿。7.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定和法律规定向第三方追偿。7.3第三方与其他各方的划分第三方对其他各方（如买方、卖方）承担的责任，由该各方根据合同约定和法律规定向第三方追偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或双方同意终止第三方介入。8.2第三方介入的终止流程第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认并通知第三方。第九条本合同修正9.1本合同修正的效力本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本合同修正的签署本合同修正应由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明房屋所有权的合法性。2.土地使用权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明房屋使用权的合法性。3.房屋他项权利证明复印件（如有）要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明买卖双方的合法身份。5.付款凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明付款事实及金额。6.银行转账凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明银行转账事实及金额。7.现金收据复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明现金支付事实及金额。8.房屋验收报告要求：验收报告需详细列明房屋验收情况，由第三方验收机构出具。说明：用于证明房屋交付时的状况。9.房屋过户手续相关文件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明房屋过户手续的合法性和完整性。10.交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明交易税费已缴纳。11.争议解决协议（如有）要求：协议需明确争议解决方式和具体条款。说明：用于证明双方对争议解决达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：买方未按时付款，应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，未按时支付，视为违约。2.未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。示例：卖方应在合同签订后_______日内交付房屋，未按时交付，视为违约。3.隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方在房屋买卖过程中隐瞒房屋瑕疵，应向买方承担赔偿责任。示例：卖方在房屋买卖过程中未如实告知房屋存在漏水、质量问题等瑕疵，视为违约。4.未按规定办理过户手续责任认定：甲乙双方未按规定办理过户手续，应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续，未按时办理，视为违约。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未能履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：合同约定甲方有义务协助办理房屋过户手续，若甲方未履行该义务，视为违约。全文完。二零二四年度房屋买卖合同公证材料清单及注意事项1本合同目录一览1.公证材料清单1.1房屋买卖合同1.2房屋所有权证1.3房屋他项权利证书1.4房屋买卖双方的身份证明1.5房屋买卖双方的其他相关证明文件1.6房屋买卖双方签订的房屋买卖协议1.7房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议1.8房屋买卖双方签订的房屋买卖合同附件1.9房屋买卖双方签订的房屋买卖合同变更协议1.10房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议1.11房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议1.12房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议1.13房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议1.14房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议2.注意事项2.1房屋买卖双方的身份证明必须真实有效2.2房屋买卖合同必须符合法律规定2.3房屋买卖双方签订的协议必须合法有效2.4房屋买卖双方签订的合同附件必须与合同一致2.5房屋买卖双方签订的合同变更协议必须合法有效2.6房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效2.7房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.8房屋买卖双方签订的合同补充协议必须合法有效2.9房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.10房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效2.11房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.12房屋买卖双方签订的合同补充协议必须合法有效2.13房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.14房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效第一部分：合同如下：1.公证材料清单1.1房屋买卖合同1.1.1合同编号1.1.2买卖双方姓名或名称1.1.3房屋坐落地址1.1.4房屋面积1.1.5交易价格1.1.6付款方式及期限1.1.7房屋交付时间及方式1.1.8房屋交付条件1.1.9违约责任1.1.10争议解决方式1.2房屋所有权证1.2.1房屋所有权证编号1.2.2房屋所有权证登记日期1.2.3房屋所有权人姓名或名称1.2.4房屋所有权证附图1.3房屋他项权利证书1.3.1他项权利证书编号1.3.2他项权利类型1.3.3他项权利人姓名或名称1.3.4他项权利登记日期1.4房屋买卖双方的身份证明1.4.1买卖双方身份证复印件1.4.2买卖双方户口本复印件1.4.3买卖双方其他身份证明文件1.5房屋买卖双方的其他相关证明文件1.5.1房屋产权清晰证明1.5.2房屋不存在共有、抵押等情况证明1.5.3房屋不存在租赁等情况证明1.6房屋买卖双方签订的房屋买卖协议1.6.1协议编号1.6.2协议签订日期1.6.3协议内容1.7房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议1.7.1补充协议编号1.7.2补充协议签订日期1.7.3补充协议内容1.8房屋买卖双方签订的房屋买卖合同附件1.8.1附件编号1.8.2附件内容2.公证材料清单1.9房屋买卖双方签订的房屋买卖合同变更协议1.9.1变更协议编号1.9.2变更协议签订日期1.9.3变更协议内容1.10房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议1.10.1解除协议编号1.10.2解除协议签订日期1.10.3解除协议内容1.11房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议1.11.1终止协议编号1.11.2终止协议签订日期1.11.3终止协议内容1.12房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议1.12.1补充协议编号1.12.2补充协议签订日期1.12.3补充协议内容1.13房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议1.13.1终止协议编号1.13.2终止协议签订日期1.13.3终止协议内容1.14房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议1.14.1解除协议编号1.14.2解除协议签订日期1.14.3解除协议内容2.注意事项2.1房屋买卖双方的身份证明必须真实有效2.1.1身份证必须为有效期内原件2.1.2户口本必须为有效期内原件2.1.3其他身份证明文件必须齐全且有效2.2房屋买卖合同必须符合法律规定2.2.1合同内容必须不违反法律法规2.2.2合同格式必须规范2.2.3合同签订必须双方自愿2.3房屋买卖双方签订的协议必须合法有效2.3.1协议内容必须合法2.3.2协议签订必须双方真实意愿2.3.3协议内容不得违反法律法规2.4房屋买卖双方签订的合同附件必须与合同一致2.4.1附件内容必须与合同相符2.4.2附件格式必须与合同一致2.4.3附件签订日期不得早于合同2.5房屋买卖双方签订的合同变更协议必须合法有效2.5.1变更协议内容必须合法2.5.2变更协议必须经双方同意2.5.3变更协议签订必须符合法律法规2.6房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效2.6.1解除协议内容必须合法2.6.2解除协议必须经双方同意2.6.3解除协议签订必须符合法律法规2.7房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.7.1终止协议内容必须合法2.7.2终止协议必须经双方同意2.7.3终止协议签订必须符合法律法规2.8房屋买卖双方签订的合同补充协议必须合法有效2.8.1补充协议内容必须合法2.8.2补充协议必须经双方同意2.8.3补充协议签订必须符合法律法规2.9房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.9.1终止协议内容必须合法2.9.2终止协议必须经双方同意2.9.3终止协议签订必须符合法律法规2.10房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效2.10.1解除协议内容必须合法2.10.2解除协议必须经双方同意2.10.3解除协议签订必须符合法律法规2.11房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.11.1终止协议内容必须合法2.11.2终止协议必须经双方同意2.11.3终止协议签订必须符合法律法规2.12房屋买卖双方签订的合同补充协议必须合法有效2.12.1补充协议内容必须合法2.12.2补充协议必须经双方同意2.12.3补充协议签订必须符合法律法规2.13房屋买卖双方签订的合同终止协议必须合法有效2.13.1终止协议内容必须合法2.13.2终止协议必须经双方同意2.13.3终止协议签订必须符合法律法规2.14房屋买卖双方签订的合同解除协议必须合法有效2.14.1解除协议内容必须合法2.14.2解除协议必须经双方同意2.14.3解除协议签订必须符合法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例（如50%）为限。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。4.第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在必要时提出合理建议。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务的质量和安全性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系属于委托代理关系；5.1.2第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定和法律法规承担。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与房屋买卖双方以外的其他各方（如政府、银行等）之间不存在直接的法律关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的利益冲突，应按照法律法规和合同约定处理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.1.3第三方根据协议约定履行职责；6.1.4第三方履行职责完成后，向甲乙双方提交相关报告或证明。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；7.2若合同未约定，则由介入第三方自行承担。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可以协商一致，变更或解除第三方介入的事宜；8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件为合同主体文件，是房屋买卖交易的核心。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保证件真实有效，证件信息与房屋信息一致。说明：本附件用于证明房屋所有权归属。3.房屋他项权利证书详细要求：提供房屋他项权利证书原件及复印件，确保证件真实有效，证件信息与房屋信息一致。说明：本附件用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。4.房屋买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份证真实有效，身份证信息与买卖双方信息一致。说明：本附件用于证明买卖双方身份。5.房屋买卖双方的其他相关证明文件详细要求：提供房屋产权清晰证明、房屋不存在共有、抵押等情况证明、房屋不存在租赁等情况证明等。说明：本附件用于证明房屋交易合法性。6.房屋买卖双方签订的房屋买卖协议详细要求：协议内容应包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于补充房屋买卖合同内容。7.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于补充或变更合同内容。8.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同附件详细要求：附件内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于补充或说明合同内容。9.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同变更协议详细要求：变更协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于变更合同内容。10.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议详细要求：解除协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于解除合同。11.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议详细要求：终止协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于终止合同。12.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于补充或变更合同内容。13.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同终止协议详细要求：终止协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于终止合同。14.房屋买卖双方签订的房屋买卖合同解除协议详细要求：解除协议内容应与合同一致，格式应规范，签字盖章齐全。说明：本附件用于解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。示例：甲乙双方约定房屋交付时间为2024年6月1日，但甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。示例：因甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约责任认定3.1合同约定优先；3.2法律法规适用；3.3实际损失计算。示例：若合同中未约定违约金，则按实际损失计算，如乙方因甲方违约导致租房费用增加，甲方应承担相应损失。4.违约金违约金是指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额。示例：合同约定，若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金10万元。5.损害赔偿损害赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。示例：若甲方违约导致乙方装修费用增加，甲方应承担相应损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同公证材料清单及注意事项2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4房屋基本情况1.5房屋产权信息1.6交易价格及支付方式2.公证材料清单2.1房屋买卖合同2.2房屋产权证2.3房屋登记证明2.4房屋抵押登记证明2.5房屋查封、扣押、冻结证明2.6房屋买卖双方身份证明2.7房屋买卖双方授权委托书2.8其他相关证明材料3.注意事项3.1合同签订前的准备工作3.2合同签订时的注意事项3.3合同签订后的履行及变更3.4公证过程中可能遇到的问题及解决方案3.5合同纠纷解决方式3.6合同解除及违约责任3.7合同履行期限及交付方式3.8合同附件及补充条款3.9合同解除条件及程序3.10合同变更条件及程序3.11合同终止条件及程序3.12合同解除后的善后处理3.13合同争议解决方式3.14合同生效及备案事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称：1.3.1买方：X1.3.2卖方：X1.4房屋基本情况：1.4.1房屋坐落：X市X区X路X号1.4.2房屋面积：X平方米1.4.3房屋结构：X1.4.4房屋用途：居住1.5房屋产权信息：1.5.1房屋所有权人：X1.5.2房屋产权证号：X1.6交易价格及支付方式：1.6.1交易价格：人民币X万元整1.6.2支付方式：1.6.2.1首付款：人民币X万元，于合同签订之日起X日内支付1.6.2.2尾款：人民币X万元，于房屋交付之日起X日内支付第二条公证材料清单2.1房屋买卖合同2.2房屋产权证2.3房屋登记证明2.4房屋抵押登记证明2.5房屋查封、扣押、冻结证明2.6房屋买卖双方身份证明2.7房屋买卖双方授权委托书2.8其他相关证明材料第三条注意事项3.1合同签订前的准备工作：3.1.1双方核实房屋产权信息，确保房屋无产权纠纷3.1.2双方确认交易价格，明确支付方式3.1.3双方准备相关身份证明、授权委托书等公证材料第四条合同签订时的注意事项4.1双方应在合同上签字或盖章，并注明签字日期4.2双方应将合同原件交予公证机构进行公证第五条合同签订后的履行及变更5.1买方应按合同约定支付房款5.2卖方应按合同约定交付房屋5.3合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议第六条公证过程中可能遇到的问题及解决方案6.1如公证机构对房屋产权信息有疑问，卖方应提供相关证明材料6.2如公证过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼第七条合同纠纷解决方式7.1双方应遵守合同约定，履行合同义务7.2如发生合同纠纷，双方应友好协商解决7.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的X%8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的X%8.2.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任第九条合同履行期限及交付方式9.1房屋交付期限：自合同签订之日起X日内，卖方应将房屋交付买方9.2房屋交付方式：9.2.1卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方9.2.2交付时应提供房屋产权证、房屋登记证明等文件第十条合同附件及补充条款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋产权证10.1.3房屋登记证明10.1.4房屋买卖双方身份证明10.1.5房屋买卖双方授权委托书10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2双方应将解除合同的情况通知相关第三方，如银行、物业管理等11.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜第十二条合同变更条件及程序12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3法律法规或政策变动导致合同内容需要调整12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面通知对方变更合同内容12.2.2双方应重新签订变更后的合同，变更后的合同与本合同具有同等法律效力第十三条合同终止条件及程序13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同被宣告无效或被撤销13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面确认合同终止13.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜第十四条合同生效及备案事项14.1合同生效：14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.1.2合同经公证机构公证后生效14.2备案事项：14.2.1双方应将合同报相关政府部门备案14.2.2双方应按照法律法规要求办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方根据合同约定或实际需要，可以邀请第三方介入合同履行过程中的特定环节。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供专业评估、咨询或代理服务2.2.2协助进行合同谈判与签订2.2.3提供法律服务，包括但不限于合同审核、法律咨询等2.2.4协助进行房屋过户登记等手续第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务导致的合同履行障碍，其责任限额为合同总价的X%3.1.2第三方因违反合同约定或故意隐瞒重要信息导致的损失，其责任限额为实际损失的一定比例，但最高不超过合同总价的X%3.1.3第三方因不可抗力导致的合同履行障碍，免除其责任第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1收取合理的服务费用4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务4.2.2保守甲乙双方的商业秘密4.2.3遵