2024版土地价值评估委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地价值评估委托本合同目录一览1.土地价值评估范围与目的1.1评估土地的范围1.2评估土地的目的2.评估团队的组成与职责2.1评估团队的组成2.2评估团队成员的职责3.评估时间与进度安排3.1评估的开始时间3.2评估的结束时间3.3评估的进度安排4.评估资料的提供与使用4.1委托方应提供的资料4.2受托方对资料的使用权限5.评估结果的交付与反馈5.1评估结果的交付方式5.2委托方对评估结果的反馈期限6.评估费用与支付方式6.1评估费用总额6.2支付方式与支付时间7.保密条款7.1双方对评估过程中获取的信息保密8.违约责任与争议解决8.1双方违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.其他条款10.1双方对不可抗力的认定10.2双方对合同的解释权11.合同的签订日期与地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.双方的全称与授权代表12.1委托方的全称与授权代表12.2受托方的全称与授权代表13.附件13.1土地价值评估委托书13.2评估团队成员的简历与资质证明14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地价值评估范围与目的1.1评估土地的范围评估范围包括委托方持有的位于【具体地址】的土地，土地使用权证号：【土地使用权证号】。评估范围具体指明如下：(1)土地面积：总面积【面积】平方米，具体地块边界由委托方提供图纸予以明确。(2)土地用途：根据土地使用权证所记载的用途，包括但不限于住宅、商业、工业等。(3)土地使用权期限：根据土地使用权证所记载的使用期限。1.2评估土地的目的第二条评估团队的组成与职责2.1评估团队的组成评估团队由【受托方名称】指派的【资质】房地产估价师及相关专业人员组成，负责本次土地价值评估工作。2.2评估团队成员的职责(2)相关专业人员：负责协助估价师进行资料收集、数据分析、报告编制等工作。第三条评估时间与进度安排3.1评估的开始时间评估工作自合同签订之日起【起始日】开始。3.2评估的结束时间评估工作应在合同约定的评估期限内完成，即自合同签订之日起【结束日】前提交评估报告。3.3评估的进度安排(1)自合同签订之日起【时间】日内完成资料收集和初步分析。(2)自合同签订之日起【时间】日内完成市场比较分析和成本法评估。(4)自合同签订之日起【时间】日内完成评估报告的修改和完善，并提交最终报告。第四条评估资料的提供与使用4.1委托方应提供的资料(1)土地使用权证及相关的权属证明文件。(2)土地现状的图纸、照片等资料。(3)土地周边市场交易资料，包括但不限于成交价格、交易日期等。(4)土地历史交易资料，如有。(5)其他与土地评估相关的资料，包括但不限于规划条件、建筑物的设计图纸等。4.2受托方对资料的使用权限受托方对委托方提供的资料拥有查阅、复制和使用的权利，仅限于本次评估目的。评估结束后，受托方应对资料予以保密，并在委托方要求的时间内返还。第五条评估结果的交付与反馈5.1评估结果的交付方式评估报告以书面形式交付，一式【份数】份，由双方各执【份数】份。5.2委托方对评估结果的反馈期限委托方应在收到评估报告后【时间】日内对报告内容进行审查，并将书面反馈意见通知受托方。如委托方未在规定期限内提出异议，视为对评估结果的认可。第六条评估费用与支付方式6.1评估费用总额评估费用总额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括资料费、实地勘察费、评估师费、报告编制费等。6.2支付方式与支付时间委托方应在合同签订后的【时间】日内，向受托方支付评估费用总额的【比例】作为预付款。余款在评估报告交付且经委托方确认无误后【时间】日内支付。第八条保密条款7.1双方对评估过程中获取的信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供评估信息外，双方应对评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条违约责任与争议解决8.1双方违约责任的规定双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决的途径与方法如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除合同。(2)合同到期，双方未续约。(3)法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行。第十一条其他条款10.1双方对不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订日期与地点11.1合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。11.2合同签订地点本合同在【省】省【市】市【县】县【地点】签订。第十三条双方的全称与授权代表12.1委托方的全称与授权代表委托方全称为：【全称】，授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】。12.2受托方的全称与授权代表受托方全称为：【全称】，授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】。第十四条合同的附件13.1土地价值评估委托书本合同附件包括土地价值评估委托书，作为合同不可分割的一部分。13.2评估团队成员的简历与资质证明本合同附件包括评估团队成员的简历与资质证明，作为合同不可分割的一部分。第十五条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本【份数】份，分别由【指明各副本接收方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、专业咨询机构等。1.2第三方介入的范围(1)第三方对土地价值评估过程进行监督或审核。(2)第三方为评估团队提供必要的协助或支持。(3)第三方作为中介参与土地交易或融资活动。(4)法律法规规定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序(1)甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和范围。(2)甲乙双方应向第三方提供与评估相关的必要资料和信息。(3)第三方应按照约定的事项和范围进行工作，并承担相应的责任。2.2第三方介入的条件(1)第三方具备相关的资质和能力，能够胜任介入的工作。(2)第三方与甲乙双方没有利益冲突。(3)甲乙双方同意第三方的介入，并明确介入的范围和事项。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后的责任划分第三方介入后，责任的划分如下：(1)第三方应对其介入的行为和结果负责。(2)甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督和指导。3.2第三方介入后的权益分配第三方介入后，权益的分配如下：(1)第三方应按照约定获得相应的报酬或费用。(2)甲乙双方应按照约定享有土地评估结果带来的权益。第四条第三方介入的合同补充协议4.1第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订合同补充协议，作为本合同不可分割的一部分。4.2合同补充协议的内容(1)第三方介入的具体事项和范围。(2)第三方的工作进度和时间安排。(3)第三方介入的报酬或费用及其支付方式。(4)第三方与甲乙双方的责任划分和权益分配。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的争议诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的工作条件、支付约定的报酬等。7.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的合同终止合同终止的条件如下：(1)甲乙双方与第三方协商一致解除合同。(2)合同到期，甲乙双方与第三方未续约。(3)法律法规、政策等客观原因导致合同无法履行。第九条附件9.1第三方介入的协议附件本合同附件包括第三方介入的协议，作为合同不可分割的一部分。9.2第三方介入的资质证明附件本合同附件包括第三方的资质证明，作为合同不可分割的一部分。第十条合同的签订日期与地点10.1合同签订日期本合同附件包括第三方介入协议，作为合同不可分割的一部分。10.2合同签订地点本合同附件包括第三方介入协议，作为合同不可分割的一部分。第十一条双方的全称与授权代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地价值评估委托书详细要求：该委托书应明确委托方的基本信息、受托方的基本信息、评估的土地范围、评估的目的和评估的时间要求等。附件2：评估团队成员的简历与资质证明详细要求：包括评估团队成员的姓名、职务、资质证书名称和编号、相关工作经验等。附件3：土地现状的图纸、照片等资料详细要求：包括土地的地理位置、土地用途、土地面积等信息的图纸和照片。附件4：土地周边市场交易资料详细要求：包括周边土地和房产的成交价格、成交日期等交易信息。附件5：土地历史交易资料详细要求：包括土地历史上的交易记录、交易价格、交易日期等。附件6：规划条件、建筑物的设计图纸等详细要求：包括土地所在区域的规划条件、建筑物的设计图纸等。附件7：第三方介入的协议详细要求：明确第三方介入的具体事项和范围、工作进度和时间安排、报酬或费用及其支付方式、责任划分和权益分配等。附件8：第三方资质证明详细要求：包括第三方的资质证书名称和编号、相关工作经验等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定提供评估所需的资料和信息。2.评估团队未按照约定完成评估工作，或评估结果存在重大偏差。3.第三方未按照约定完成介入的工作，或未按照约定支付报酬或费用。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲乙双方未能按照约定提供评估所需的资料和信息，导致评估工作无法进行，应承担违约责任。2.对于评估团队的违约行为，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。示例说明：如果评估团队未能按照约定完成评估工作，导致委托方无法得到及时的评估结果，应承担违约责任。3.对于第三方的违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲