南宁市二手房交易合同优惠政策

南宁市二手房交易合同优惠政策合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为二手房所有权人，愿意将位于南宁市__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的第二条合同价格1.乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按约定交付该房产并办理相关过户手续。第三条优惠政策1.根据南宁市二手房交易优惠政策，双方符合条件的，可享受如下优惠政策：（1）交易印花税：双方免征。（2）个人所得税：双方免征。（3）契税：乙方应按房产交易价格的____%缴纳契税，本合同约定的房款已包含契税。（4）其他费用：双方应按相关部门规定缴纳其他相关费用。2.甲方应协助乙方办理优惠政策的相关申请手续。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的____%。2.甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方人民币____元的违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南宁市仲裁委员会仲裁，或向南宁市人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.交易印花税票5.契税完税凭证6.房产过户手续相关文件7.优惠政策申请相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方提供的房产信息与实际情况不符4.甲方未协助乙方办理优惠政策申请手续5.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续6.甲方未按约定承担过户费用7.乙方未按约定支付契税三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过户手续，再次进入市场交易的房产。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证：证明个人身份的法律文件。4.交易印花税：在房产交易过程中产生的税费。5.契税：在房产交易过程中产生的税费。6.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.优惠政策：政府为鼓励二手房交易而制定的减免税费等优惠政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未协助乙方办理优惠政策申请手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方未按约定承担过户费用：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.乙方未按约定支付契税：乙方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.南宁市二