2024版集资性质房产过户协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集资性质房产过户协议要点版B版本合同目录一览1.过户协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.集资性质3.1集资方式3.2集资金额3.3集资期限4.过户条件4.1房产所有权转移条件4.2集资款项支付条件4.3过户手续办理条件5.过户流程5.1双方协商5.2签订协议5.3支付集资款5.4办理过户手续5.5交付房产6.房产过户税费6.1税费承担方6.2税费计算方式6.3税费支付方式7.双方义务7.1卖方义务7.2买方义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付时间13.2房产交付条件13.3房产维修责任14.附件14.1房产证复印件14.2集资款项支付凭证14.3过户手续办理相关文件第一部分：合同如下：第一条过户协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：拥有房产所有权并同意将房产过户给乙方的个人或机构；乙方：愿意购买甲方房产并接受房产过户的的个人或机构。1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房产过户过程中的权利、义务及责任，确保房产过户的顺利进行。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2房产面积房产的总面积为【面积】平方米，具体户型、房间数量等详见附件。2.3房产现状房产现状为【使用状态】，包括但不限于是否出租、是否有贷款等。第三条集资性质3.1集资方式乙方向甲方支付的购房款项将通过【支付方式】进行，包括但不限于银行转账、支票等。3.2集资金额乙方应向甲方支付的购房款项总额为【金额】元整，包括但不限于房价、税费等。3.3集资期限乙方应在【期限】内完成集资款项的支付，具体付款时间及方式详见附件。第四条过户条件4.1房产所有权转移条件甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2集资款项支付条件乙方按照约定完成集资款项的支付。4.3过户手续办理条件甲乙双方共同完成房产过户所需的所有手续。第五条过户流程5.1双方协商甲乙双方就房产过户的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订协议甲乙双方签订本过户协议，并按照约定履行各自的权利和义务。5.3支付集资款乙方按照本协议的约定向甲方支付购房款项。5.4办理过户手续甲乙双方共同前往房产登记部门办理房产过户手续。5.5交付房产房产过户完成后，甲方将房产按照约定交付给乙方。第六条房产过户税费6.1税费承担方房产过户过程中产生的税费由【承担方】承担。6.2税费计算方式税费的计算方式按照【计算方式】进行，具体税费金额以政府部门最终的核定为准。6.3税费支付方式税费支付方式按照【支付方式】进行，包括但不限于银行转账、支票等。第八条双方义务8.1卖方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间完成集资款项的支付；协助乙方办理房产过户手续；按照约定时间将房产交付给乙方。8.2买方义务乙方按照约定时间完成集资款项的支付；协助甲方办理房产过户手续；按照约定时间接收房产。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。9.2买方违约乙方未按照约定时间完成集资款项的支付，或拒绝协助甲方办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本协议在房产过户完成后自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为【期限】年。12.3违约保密条款如甲乙任一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。第十三条其他条款13.1房产交付时间甲方应在房产过户完成后【时间】内向乙方交付房产。13.2房产交付条件房产交付时应符合【交付条件】，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。13.3房产维修责任甲方应在房产过户完成后【期限】年内负责房产的维修工作。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件。14.2集资款项支付凭证本协议附件中包含乙方支付集资款项的凭证。14.3过户手续办理相关文件本协议附件中包含甲乙双方办理过户手续所需的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应提供房产证的复印件，必须清晰可见，并加盖公章。房产证上应包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件2：集资款项支付凭证说明：本附件应包括乙方支付集资款项的凭证，如银行转账凭证、支票复印件等。凭证上应明确显示付款人、收款人、付款金额等信息。附件3：过户手续办理相关文件说明：本附件应包括甲乙双方办理过户手续所需的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。文件应清晰可见，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间完成集资款项的支付，或拒绝协助乙方办理房产过户手续；乙方未按照约定时间完成集资款项的支付，或拒绝协助甲方办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。示例说明：若甲方未按照约定时间完成集资款项的支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产过