2024版商铺委托租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺委托租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条商铺使用及管理6.1承租方的使用权利6.2出租方的管理权利第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：商铺建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的辅助面积。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：公司2.1.2出租方地址：市区街道号2.1.3出租方联系人：先生2.1.4出租方联系电话：X2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：公司2.2.2承租方地址：市区街道号2.2.3承租方联系人：先生2.2.4承租方联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.2租金支付周期：承租方应在每个付款周期内向出租方支付租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金。第五条费用承担5.1出租方承担的费用：出租方负责支付商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。5.2承租方承担的费用：承租方负责支付水费、电费、电话费等与商铺经营相关的费用。第六条商铺使用及管理6.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。6.2出租方的管理权利：出租方有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。第七条维修责任7.1出租方的维修责任：出租方应保证商铺的建筑结构和设施设备安全完好，并对商铺的共用部位进行定期维修和保养。7.2承租方的维修责任：承租方应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更时，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更事项应通过书面协议进行确认，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）出租方提前收回商铺；（2）承租方严重违反合同约定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除合同后办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要对合同进行修改，应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同失效条件：合同期满或双方解除合同后，本合同即失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个区域、尺寸、设施布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺设施设备清单详细说明：列出商铺现有的设施设备，包括名称、型号、数量等信息，以便承租方了解并合理使用商铺设施。附件三：租赁合同补充协议详细说明：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、费用变更等合同未涉及的具体事项。附件四：商铺维修责任确认书详细说明：确认书应明确双方在维修责任方面的具体分工和义务，以及维修费用承担等相关事项。附件五：商铺保险购买证明详细说明：承租方应提供商铺保险购买凭证，以证明已按照合同约定购买了商铺保险。附件六：商铺使用权证明详细说明：出租方应提供商铺使用权证明，以证明其对商铺享有合法使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付商铺；2.出租方未按约定提供商铺设施设备；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用商铺；5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的实体商业空间。2.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁商铺的时间段。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付