宠物寄养中心房屋租赁协议

宠物寄养中心房屋租赁协议合同编号：__________宠物寄养中心房屋租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：宠物寄养中心1.4甲方出租房屋现状：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方搬迁费用及租赁期间产生的其他费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物寄养中心房屋租赁合同2.房屋押金收据3.租金支付凭证4.房屋设施使用说明5.租赁合同变更协议书6.解除租赁合同协议书7.相关法律法规文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反房屋设施使用说明，造成损坏或损耗。4.提前解除或变更合同未书面签署：指甲乙双方在租赁期内提前解除或变更合同，未书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，如协商无果，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施解决办法：甲方有权要求乙方停止侵害，并要求乙方承担损坏赔偿责任。4.问题：提前解除或变更合同未书面签署解决办法：甲乙双方应立即书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，确保双方的权益。五、所有应用场景：1.宠物寄养中心寻找合适办公场地进行经营活动。2.宠物寄养中心与房屋所有者达成租赁意向