二零二五年度商务酒店股权交割与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务酒店股权交割与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的3.股权交割事项3.1股权交割方式3.2股权交割时间3.3股权交割地点3.4股权交割手续3.5股权交割费用4.酒店运营管理事项4.1酒店运营管理范围4.2酒店运营管理期限4.3酒店运营管理目标4.4酒店运营管理内容4.5酒店运营管理责任5.酒店财务事项5.1酒店财务报表5.2酒店财务审计5.3酒店财务预算5.4酒店财务结算5.5酒店财务风险6.酒店资产与设施6.1酒店资产清单6.2酒店设施清单6.3酒店资产折旧6.4酒店设施维护6.5酒店资产处置7.酒店人员配置与管理7.1酒店人员配置7.2酒店人员培训7.3酒店人员考核7.4酒店人员待遇7.5酒店人员离职8.酒店营销与品牌8.1酒店营销策略8.2酒店品牌推广8.3酒店合作伙伴8.4酒店广告宣传8.5酒店客户关系管理9.酒店安全管理9.1酒店安全制度9.2酒店应急预案9.3酒店安全检查9.4酒店安全事故处理9.5酒店安全培训10.酒店合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同履行方式10.4合同履行责任10.5合同履行变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式11.4违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止时间14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商务酒店有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在股权交割与酒店运营管理方面的权利和义务，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。3.股权交割事项3.1股权交割方式乙方将持有甲方的%股权转让给甲方，甲方支付乙方相应的股权转让款。3.2股权交割时间本合同签订之日起个工作日内完成股权交割手续。3.3股权交割地点市区路号甲方办公场所。3.4股权交割手续双方应按照国家相关法律法规及公司章程的规定，办理股权交割手续，包括但不限于股权转让协议的签订、股权变更登记等。3.5股权交割费用股权交割过程中产生的相关费用，由双方各自承担。4.酒店运营管理事项4.1酒店运营管理范围乙方委托甲方对甲方持有的商务酒店进行运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。4.2酒店运营管理期限本合同签订之日起至年月日止。4.3酒店运营管理目标在合同有效期内，确保酒店实现营业收入不低于万元，利润率不低于%。4.4酒店运营管理内容甲方应负责酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、薪酬管理、安全管理等。4.5酒店运营管理责任甲方应按照国家相关法律法规及酒店管理规范，对酒店运营管理承担全面责任。5.酒店财务事项5.1酒店财务报表甲方应每月向乙方提供酒店财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。5.2酒店财务审计甲方应每年聘请具有资质的会计师事务所对酒店财务进行审计。5.3酒店财务预算甲方应每年制定酒店财务预算，并报送乙方审核。5.4酒店财务结算甲方应每月与乙方进行财务结算，确保双方权益。5.5酒店财务风险甲方应建立健全财务风险控制体系，防范财务风险。6.酒店资产与设施6.1酒店资产清单本合同签订前，乙方应向甲方提供酒店资产清单，包括但不限于固定资产、无形资产等。6.2酒店设施清单乙方应向甲方提供酒店设施清单，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施。6.3酒店资产折旧甲方应按照国家相关法律法规及会计准则对酒店资产进行折旧。6.4酒店设施维护甲方应负责酒店设施的日常维护保养，确保设施正常运行。6.5酒店资产处置酒店资产处置需经双方协商一致，并按照国家相关法律法规办理。7.酒店人员配置与管理7.1酒店人员配置甲方应根据酒店运营需求，合理配置人员，包括但不限于管理人员、服务员、厨师等。7.2酒店人员培训甲方应定期对酒店人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。7.3酒店人员考核甲方应建立完善的人员考核制度，对员工进行定期考核。7.4酒店人员待遇甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定合理的员工薪酬福利制度。7.5酒店人员离职甲方应按照国家相关法律法规及公司规定，处理员工离职事宜。8.酒店营销与品牌8.1酒店营销策略甲方应制定酒店营销策略，包括市场定位、目标客户、营销渠道等，并报乙方审批。8.2酒店品牌推广甲方应通过广告、公关、活动等方式，提升酒店品牌知名度和美誉度。8.3酒店合作伙伴8.4酒店广告宣传甲方应合理规划广告宣传预算，确保广告宣传效果。8.5酒店客户关系管理甲方应建立客户关系管理系统，定期与客户沟通，收集客户反馈，提升客户满意度。9.酒店安全管理9.1酒店安全制度甲方应制定并执行酒店安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、食品安全等。9.2酒店应急预案甲方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，确保人员安全和酒店正常运营。9.3酒店安全检查甲方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.4酒店安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时上报乙方。9.5酒店安全培训甲方应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。10.酒店合同履行10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。10.2合同履行地点酒店运营管理地点为商务酒店所在地。10.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，全面负责酒店的运营管理。10.4合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.5合同履行变更任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付股权转让款、未按时完成股权交割手续、未达到酒店运营管理目标等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体赔偿金额由双方协商确定。11.4违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构双方可协商选择争议解决机构，如无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.4争议解决期限争议应在合同约定的争议解决期限内解决，如无特殊约定，争议解决期限为自争议发生之日起六个月。13.合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。13.2合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前书面通知对方，并按照法定程序办理。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。14.3合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就时终止。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于股权交割、酒店运营管理、财务审计、资产评估、合同执行监督等方面。16.第三方介入的必要性16.1股权交割在股权交割过程中，第三方介入有助于确保股权交割的合法性和公正性。16.2酒店运营管理第三方介入可以提供专业的运营管理建议，提高酒店运营效率。16.3财务审计第三方介入的审计机构可以独立评估酒店的财务状况，确保财务报告的真实性。16.4资产评估第三方介入的评估机构可以提供客观的资产价值评估，为决策提供依据。16.5合同执行监督第三方介入可以监督合同的执行情况，确保各方履行合同义务。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其专业性和独立性。17.3第三方费用第三方费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。17.4第三方工作内容第三方应按照合作协议约定的工作内容，提供专业服务。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其在协议中明确的工作内容，对于超出其工作范围的责任，第三方不承担责任。18.2责任限额第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的总金额的%。18.3保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其工作过程中可能产生的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方应支付第三方费用，并接受第三方提供的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方应支付第三方费用，并接受第三方提供的服务。19.3第三方与合同执行的关系第三方不参与合同的执行，其服务仅限于协助甲乙双方完成合同相关事宜。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更程序合同变更程序参照本合同签订程序执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。22.2终止程序合同终止程序参照本合同签订程序执行。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理合同终止后，第三方应根据合作协议约定，完成剩余工作，并提交工作报告。23.2费用结算合同终止后，甲乙双方应根据合作协议约定，结算第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包括股权转让双方的基本信息、股权比例、转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。说明：本附件为股权交割的核心文件，需双方签字盖章，并办理相关登记手续。2.附件二：酒店运营管理协议详细要求：包括酒店运营管理的范围、期限、目标、内容、责任、费用等内容。说明：本附件为酒店运营管理的核心文件，需双方签字盖章。3.附件三：财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，需每月提供，并经审计。说明：本附件用于反映酒店的财务状况，需真实、准确、完整。4.附件四：安全管理制度详细要求：包括消防安全、治安保卫、食品安全等方面的制度。说明：本附件为酒店安全管理的核心文件，需双方共同制定并执行。5.附件五：人员配置表详细要求：包括酒店各部门人员名单、岗位、职责、待遇等内容。说明：本附件用于反映酒店人员配置情况，需定期更新。6.附件六：营销计划详细要求：包括市场定位、目标客户、营销渠道、广告宣传、预算等内容。说明：本附件为酒店营销的核心文件，需报乙方审批。7.附件七：应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理方案。说明：本附件为酒店应对突发事件的核心文件，需定期演练。8.附件八：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的核心文件，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付股权转让款；（2）未按时完成股权交割手续；（3）未达到酒店运营管理目标；（4）未按照合同约定提供财务报表；（5）未按照合同约定进行安全检查；（6）未按照合同约定进行人员招聘、培训；（7）未按照合同约定进行酒店营销；（8）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。示例说明：（1）甲方未按时支付乙方股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失；（2）甲方未按照合同约定完成酒店运营管理目标，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致酒店遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿酒店损失。全文完。二零二四年度商务酒店股权交割与运营管理合同1本合同目录一览一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人二、合同标的1.商务酒店的基本情况2.股权交割范围3.运营管理范围三、股权交割1.股权交割时间2.股权交割方式3.股权交割费用4.股权交割程序5.股权交割后当事人的权利义务四、运营管理1.运营管理范围2.运营管理目标3.运营管理期限4.运营管理费用5.运营管理内容五、运营管理团队1.运营管理团队组成2.运营管理团队职责3.运营管理团队任职期限4.运营管理团队考核与激励六、财务管理1.财务管理制度2.财务报表要求3.财务审计与监督4.财务风险控制七、人力资源管理1.人力资源管理政策2.员工招聘与培训3.员工薪酬福利4.员工绩效管理八、市场营销与推广1.市场营销策略2.广告宣传计划3.合作伙伴关系4.客户满意度调查九、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同履行期限3.合同变更程序4.合同解除条件十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同解释4.合同争议解决十四、合同附件1.商务酒店股权交割清单2.运营管理团队名单3.财务报表模板4.人力资源管理政策文件5.市场营销与推广方案第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方于2024年1月1日就商务酒店股权交割与运营管理事宜进行友好协商。1.2合同目的1.2.1明确商务酒店股权交割的具体事宜。1.2.2规范商务酒店的运营管理，确保酒店持续稳定发展。1.3合同当事人1.3.1甲方：商务酒店有限公司1.3.2乙方：投资管理有限公司二、合同标的2.1商务酒店的基本情况2.1.1酒店名称：商务酒店2.1.2酒店地址：省市区路号2.1.3酒店星级：五星级2.1.4酒店面积：50000平方米2.1.5酒店设施：客房、餐厅、会议室、健身中心等2.2股权交割范围2.2.1甲方将其持有的商务酒店100%的股权转让给乙方。2.2.2股权交割后，乙方成为商务酒店的唯一股东。2.3运营管理范围2.3.1乙方负责商务酒店的日常运营管理。2.3.2运营管理范围包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、市场营销等。三、股权交割3.1股权交割时间3.1.1双方应在2024年2月1日前完成股权交割手续。3.2股权交割方式3.2.1甲方将股权转让至乙方的名下，并办理工商变更登记。3.3股权交割费用3.3.1股权交割费用由乙方支付甲方，具体金额为人民币壹仟万元整。3.4股权交割程序3.4.1双方应按照国家相关法律法规和公司章程的规定办理股权交割手续。3.4.2甲方应在收到股权交割款项后五个工作日内，向乙方提供完整的股权转让文件。3.5股权交割后当事人的权利义务3.5.1乙方成为商务酒店的唯一股东，享有股东权益。3.5.2甲方在股权交割后，不再享有商务酒店的任何权益。四、运营管理4.1运营管理范围4.1.1乙方负责商务酒店的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、市场营销等。4.1.2运营管理范围还包括但不限于人力资源、财务管理、安全管理等方面。4.2运营管理目标4.2.1提高酒店的服务质量和客户满意度。4.2.2实现酒店的盈利目标，确保酒店可持续发展。4.3运营管理期限4.3.1本合同运营管理期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。4.4运营管理费用4.4.1乙方应承担商务酒店的运营管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场营销费用等。4.5运营管理内容4.5.1制定和实施商务酒店的年度运营计划。4.5.2负责酒店的日常运营管理，确保酒店设施设备的正常运行。4.5.3建立健全酒店的各项管理制度，提高管理效率。五、运营管理团队5.1运营管理团队组成5.1.1乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责酒店的日常运营管理工作。5.1.2运营管理团队由总经理、部门经理、主管等组成。5.2运营管理团队职责5.2.1总经理负责全面管理酒店运营，制定和实施运营策略。5.2.2部门经理负责各自部门的日常管理工作。5.2.3主管负责具体工作的执行和监督。5.3运营管理团队任职期限5.3.1运营管理团队成员的任职期限为三年，自本合同生效之日起计算。5.4运营管理团队考核与激励5.4.1乙方应建立健全运营管理团队的考核制度，对团队成员进行定期考核。5.4.2根据考核结果，对表现优秀的团队成员给予奖励。六、财务管理6.1财务管理制度6.1.1乙方应建立健全商务酒店的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。6.2财务报表要求6.2.1乙方应按照国家相关法律法规和会计准则的要求，编制商务酒店的财务报表。6.3财务审计与监督6.3.1乙方应定期接受外部审计机构的审计，确保财务报告的真实性。6.4财务风险控制6.4.1乙方应建立健全财务风险控制体系，防范和化解财务风险。八、合同履行与变更8.1合同履行原则8.1.1双方应按照诚实信用、平等自愿的原则履行合同义务。8.1.2乙方在履行合同过程中，应遵循国家法律法规和酒店行业规范。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。8.3合同变更程序8.3.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.3.2变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除条件8.4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。8.4.2合同期满前，任何一方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。8.5合同解除程序8.5.1解除合同前，双方应就解除合同的原因和后果进行协商。8.5.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.6合同履行争议解决8.6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，构成违约。9.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准根据实际情况确定，一般不超过实际损失。9.3.2若双方对赔偿标准有争议，可申请仲裁或诉讼解决。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决不了的争议，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续约意向。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3任何一方违约，导致合同无法履行或履行不符合约定。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致解除合同，签订书面终止协议。11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、其他约定12.1通知与送达12.1.1双方应按照合同约定向对方提供书面通知。12.1.2通知应以书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商务酒店股权交割清单、运营管理团队名单、财务报表模板、人力资源管理政策文件、市场营销与推广方案等。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义或争议，应按照合同条款的文义解释。12.4合同争议解决12.4.1本合同争议解决方式与第十条一致。十三、合同附件13.1商务酒店股权交割清单13.2运营管理团队名单13.3财务报表模板13.4人力资源管理政策文件13.5市场营销与推广方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行独立审核，可引入第三方介入。1.2.2发生争议时，经双方同意，可引入第三方进行调解或仲裁。二、第三方责任限额2.1责任限额的确定2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质由第三方自行确定。2.1.2责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。2.2责任限额的调整2.2.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，但应书面记录并经双方签字确认。三、第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务或审核工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额以合同约定为准。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙双方均可提出引入第三方介入的请求。5.1.2请求应书面提出，并说明第三方介入的目的和理由。5.2第三方的选定5.2.1第三方的选定应由甲乙双方协商确定。5.2.2第三方的选定应保证其具备相应的资质和能力。5.3第三方介入的协议5.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3.2协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任等。六、第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.1.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定进行结算。七、第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入服务完成后，合同终止。7.1.2第三方介入过程中，如发生不可抗力或其他合同约定情形，导致服务无法继续，合同终止。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务酒店股权交割清单详细要求：清单应包括股权交割双方的基本信息、股权交割比例、交割时间、交割方式等。附件说明：作为股权交割的凭证，本清单需由甲乙双方签字盖章，并提交给工商部门进行变更登记。2.运营管理团队名单详细要求：名单应包括团队成员的姓名、职位、职责、任职期限等。3.财务报表模板详细要求：模板应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：作为财务管理的依据，本模板需在合同签订后提交给双方。4.人力资源管理政策文件详细要求：文件应包括招聘政策、薪酬福利、绩效管理、员工培训等。附件说明：作为人力资源管理的指南，本文件需在合同签订后提交给双方。5.市场营销与推广方案详细要求：方案应包括市场分析、目标客户、营销策略、推广活动等。附件说明：作为市场营销的指导，本方案需在合同签订后提交给双方。6.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，本协议需在第三方介入前由甲乙双方与第三方签订。7.运营管理团队考核标准详细要求：标准应包括考核指标、考核周期、考核方法等。附件说明：作为运营管理团队的考核依据，本标准需在合同签订后提交给双方。8.财务审计报告详细要求：报告应包括审计时间、审计范围、审计结论等。附件说明：作为财务监督的依据，本报告需在合同签订后提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间完成股权交割。1.2乙方未按照合同约定履行运营管理职责。1.3甲方未按照合同约定支付股权转让费用。1.4双方未按合同约定进行财务审计。1.5运营管理团队未达到合同约定的运营目标。1.6双方未按合同约定进行市场营销与推广。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。2.3若双方对违约责任有争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例3.1甲方未按时完成股权交割，导致乙方无法按计划开始运营管理，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整。3.2乙方未按照合同约定履行运营管理职责，导致酒店经营亏损，乙方应赔偿甲方人民币伍拾万元整。3.3双方未按合同约定进行财务审计，导致财务问题无法及时发现，双方应各自承担相应的责任。全文完。二零二四年度商务酒店股权交割与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据3.酒店基本情况3.1酒店名称及地址3.2酒店资产范围3.3酒店产权状况4.股权交割条款4.1股权交割时间4.2股权交割方式4.3股权交割手续4.4股权交割费用5.股权交割后的权益与义务5.1股权持有人的权利5.2股权持有人的义务6.运营管理条款6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.财务管理条款7.1财务报表编制与提交7.2财务审计与监督7.3财务结算与支付8.风险管理与应对措施8.1法律风险8.2运营风险8.3财务风险9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：酒店资产清单13.2附件二：股权交割文件13.3附件三：运营管理方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：商务酒店有限公司1.1.2受让方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1出让方因经营需要，同意将商务酒店有限公司全部股权出让给受让方。2.2本合同签订依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.酒店基本情况3.1酒店名称及地址3.1.1酒店名称：商务酒店3.1.2酒店地址：省市区路号3.2酒店资产范围3.2.1酒店建筑物及附属设施3.2.2酒店相关土地使用权3.2.3酒店运营所需的设备、家具等3.3酒店产权状况3.3.1酒店建筑物及附属设施产权清晰3.3.2土地使用权证已办理完毕4.股权交割条款4.1股权交割时间4.1.1股权交割时间为2004年4月30日。4.2股权交割方式4.2.1出让方将持有的商务酒店有限公司100%股权，按照本合同约定，一次性转让给受让方。4.3股权交割手续4.3.1出让方应在股权交割日前，将股权转让的相关文件提交给受让方。4.3.2受让方应在收到股权转让文件后，按照国家相关规定办理股权变更手续。4.4股权交割费用4.4.1股权交割费用由受让方承担。5.股权交割后的权益与义务5.1股权持有人的权利5.1.1受让方享有商务酒店有限公司的股东权益，包括但不限于利润分配、重大决策等。5.2股权持有人的义务5.2.1受让方应遵守国家相关法律法规，依法经营酒店业务。5.2.2受让方应按时足额缴纳相关税费。6.运营管理条款6.1运营管理模式6.1.1商务酒店有限公司的运营管理采用独立管理模式。6.2运营管理团队6.2.1出让方应在股权交割后，将运营管理团队及工作人员移交受让方。6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用由受让方承担。6.4运营管理责任6.4.1受让方应对酒店的运营管理承担全部责任。7.财务管理条款7.1财务报表编制与提交7.1.1商务酒店有限公司应按照国家相关法律法规和财务制度，编制并提交财务报表。7.2财务审计与监督7.2.1受让方有权对酒店的财务状况进行审计和监督。7.3财务结算与支付7.3.1酒店财务结算由受让方负责，支付方式及时间按双方约定执行。8.风险管理与应对措施8.1法律风险8.1.1出现法律纠纷时，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2运营风险8.2.1酒店运营过程中可能出现的经营风险，由受让方承担。8.2.2出现重大经营风险时，双方应共同协商制定解决方案。8.3财务风险8.3.1财务风险由受让方负责，包括但不限于债务、税收等。8.3.2任何一方发现财务风险时，应及时通知对方。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.2续约条件9.2.1在合同到期前三个月，双方可协商决定是否续约。9.2.2续约条件由双方另行协商确定。9.3续约程序9.3.1双方协商一致后，应签署书面续约协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应在违约行为发生后十日内，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。12.2.2发生法律规定的合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：酒店资产清单13.1.1附件一详细列明了酒店的资产情况，包括但不限于建筑物、设备、家具等。13.2附件二：股权交割文件13.2.1附件二包括股权转让协议、股权转让登记表等相关文件。13.3附件三：运营管理方案13.3.1附件三详细说明了酒店的运营管理模式、管理团队、费用预算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并按照法律法规和合同约定履行职责。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于本合同项下的股权交割、运营管理、财务管理、争议解决等环节。16.2