二零二五年度特色文化土地买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色文化土地买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2代理人信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.土地买卖价格3.1土地总价款3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.土地权属变更手续5.1权属变更手续办理责任5.2权属变更手续办理费用5.3权属变更手续办理时间6.土地税费及费用6.1土地税费种类6.2土地税费承担方6.3其他费用及承担方7.合同履行与违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解释12.3合同通知方式13.合同签署日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：有限公司1.1.2甲方（卖方）住所：省市区路号1.1.3甲方（卖方）法定代表人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1381.1.5乙方（买方）名称：YYYY房地产开发有限公司1.1.6乙方（买方）住所：省市区路号1.1.7乙方（买方）法定代表人：1.1.8乙方（买方）联系电话：13956781.2代理人信息1.2.1甲方代理人：1.2.2乙方代理人：赵六2.土地基本情况2.1土地位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在区域：区2.1.4详细地址：路号2.2土地面积2.2.1土地总面积：100亩2.2.2土地用途：商业用地2.3土地权属证明文件2.3.1土地权属证明文件编号：地籍字第号2.3.2土地权属证明文件取得日期：2023年5月10日3.土地买卖价格3.1土地总价款3.1.1土地总价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2乙方应在土地交付前支付剩余的50%作为尾款；3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：土地交付前。4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.1.1土地交付时间为2024年6月30日；4.2土地使用条件4.2.1乙方在使用土地时，必须遵守国家相关法律法规及土地管理政策；4.2.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意不得进行分割、转卖、抵押等行为；4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限为40年，自土地交付之日起计算。5.土地权属变更手续5.1权属变更手续办理责任5.1.1甲方负责办理土地权属变更手续；5.2权属变更手续办理费用5.2.1土地权属变更手续费用由甲方承担；5.3权属变更手续办理时间5.3.1甲方应在土地交付后30个工作日内完成土地权属变更手续。6.土地税费及费用6.1土地税费种类6.1.1土地增值税6.1.2契税6.2土地税费承担方6.2.1土地税费由乙方承担；6.3其他费用及承担方6.3.1土地评估费用由甲方承担；6.3.2土地登记费用由乙方承担。7.合同履行与违约责任7.1合同履行条件7.1.1甲方应按照合同约定交付符合要求的土地；7.1.2乙方应按照合同约定支付土地价款；7.2违约责任及赔偿7.2.1若甲方未按期交付土地，应向乙方支付每日万分之五的违约金；7.2.2若乙方未按期支付土地价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；7.3违约金的计算方式7.3.1违约金按逾期天数计算，不足一天按一天计算。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1土地交付后，合同约定的土地使用年限届满；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应将土地及地上建筑物、附属物等归还甲方；8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；8.3.3合同解除或终止后，因合同而产生的争议应通过协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合本合同第八条约定条件的除外。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1土地权属证明文件复印件；11.1.2土地测绘报告；11.1.3双方签署的补充协议；11.2补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.2合同解释12.2.1合同的条款应按照其文字含义进行解释；12.3合同通知方式12.3.1任何通知应以书面形式，通过快递、电子邮件或专人送达，自送达之日起生效。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年2月15日13.2签署地点：省市区路号14.合同份数及效力14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应当承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。16.2第三方责任限额的具体约定16.2.1第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。16.2.2第三方责任限额的计算方法为：合同总价款×10%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、出具法律意见等。17.1.2第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方介入的具体程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应予以配合，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲方的要求和指示履行职责，不得损害甲方的合法权益。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，包括第三方因自身原因造成的损失。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照乙方的需求和合同约定履行职责，不得损害乙方的合法权益。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，包括第三方因自身原因造成的损失。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方是合同履行的辅助者，其行为不影响合同本身的效力。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3出现不可抗力；19.1.4法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应通知第三方；19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理剩余事宜。20.附加条款20.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件复印件说明：提供最新的土地权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证书、土地所有权证书等，以证明土地的权属清晰。2.土地测绘报告说明：提供由具有资质的测绘机构出具的、经过审核的土地测绘报告，包括土地的面积、边界、地形地貌等详细信息。3.双方签署的补充协议说明：如合同中有任何需要特别说明或补充的条款，双方可签署补充协议，并作为合同的附件。4.付款凭证说明：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明付款行为的真实性和准确性。5.土地交付确认书说明：土地交付后，双方应签署土地交付确认书，确认土地已按合同约定交付。6.土地使用许可证明文件说明：如土地使用需要相关许可，提供土地使用许可证明文件。7.争议解决协议说明：如双方在争议解决过程中达成协议，应签署争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按期交付土地说明：甲方未按合同约定时间交付土地，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定土地交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月1日交付，则应支付违约金。1.2土地权属证明文件不真实说明：甲方提供的土地权属证明文件不真实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按期支付土地价款说明：乙方未按合同约定时间支付土地价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年3月30日前支付50%的定金，乙方于2024年4月1日支付，则应支付违约金。2.2改变土地用途说明：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责说明：第三方未按合同约定或法律法规履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方提供虚假信息或报告说明：第三方提供的虚假信息或报告导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度特色文化土地买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权类型3.土地买卖价格3.1土地买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具体说明4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地使用条件及限制5.土地权属变更5.1土地权属变更手续5.2土地权属变更费用承担5.3土地权属变更期限6.土地相关配套设施及费用6.1配套设施清单6.2配套设施费用6.3配套设施费用承担7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.土地基本信息2.1土地位置土地位于_________省_________市_________区_________街道_________号，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面积土地总面积为_________平方米，其中建设用地面积_________平方米，未利用地面积_________平方米。2.3土地性质土地性质为_________，土地使用权类型为_________。3.土地买卖价格3.1土地买卖总价土地买卖总价为人民币_________元整。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起_________日内，分_________期支付土地款项。具体付款时间为：1.第______期：合同签订之日起______日内支付人民币_________元；2.第______期：合同签订之日起______日内支付人民币_________元；3.第______期：合同签订之日起______日内支付人民币_________元。3.3付款方式及期限的具体说明1.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付土地款项至甲方指定账户；2.付款账户信息：账户名称：_________有限公司；账号：_________；开户行：_________；3.逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的_____%作为违约金。4.土地交付及使用4.1土地交付时间甲方应于合同签订之日起______日内，将土地交付给乙方使用。4.2土地交付方式甲方将土地交付给乙方使用，乙方应在甲方指定的地点接收土地。4.3土地使用条件及限制1.乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规；2.乙方不得改变土地用途，不得进行非法建设；3.乙方在使用土地期间，应确保土地的安全和环境保护。5.土地权属变更5.1土地权属变更手续甲方应协助乙方办理土地权属变更手续。5.2土地权属变更费用承担土地权属变更费用由乙方承担。5.3土地权属变更期限土地权属变更手续应在合同签订之日起______个月内完成。6.土地相关配套设施及费用6.1配套设施清单配套设施清单如下：1.水电设施；2.通讯设施；3.公共交通设施；4.其他配套设施。6.2配套设施费用配套设施费用共计人民币_________元。6.3配套设施费用承担配套设施费用由乙方承担。7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任及赔偿1.若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付_____%的违约金；2.若乙方未按约定支付土地款项，应向甲方支付_____%的违约金；3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件1.土地权属变更手续办理完毕；2.乙方完成全部土地款项支付；3.双方约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.乙方应将已支付的土地款项扣除已交付土地部分价值后的余额退还甲方；3.双方应相互配合，处理合同解除或终止后的善后事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决；2.争议无法协商解决的，提交_________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议应在合同签订之日起______个月内解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同解除条件应符合第八条的规定；2.合同解除需经双方协商一致。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1合同附件名称1.土地权属证明；2.土地使用权证书；3.土地测绘报告；4.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件应包含合同所提及的所有相关内容。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为_________省_________市_________区_________街道_________号。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的完整性和保密性。13.3合同保管责任双方对合同原件的保管承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。14.2合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同语言本合同以中文书就，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义或疑问，应以合同为准。14.5合同签订地点本合同签订地点为_________省_________市_________区_________街道_________号。14.6合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于土地权属变更、土地评估、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定；3.第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定。15.4第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方介入费用应由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_________元；3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例分担。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任；2.因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任；3.第三方因履行合同过程中，按照甲方或乙方的指示行事，造成损失的，甲方或乙方应承担相应责任。16.3第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.修复缺陷；3.退还款项；4.采取补救措施。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接利益关系，第三方仅对甲乙双方提供专业服务。18.第三方变更18.1第三方变更条件1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方变更不得影响合同其他条款的执行。18.2第三方变更程序1.第三方变更需书面通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到第三方变更通知之日起______日内回复是否同意变更；3.第三方变更经甲乙双方同意后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.第三方退出需经甲乙双方书面同意；2.第三方退出不得影响合同其他条款的执行。19.2第三方退出程序1.第三方退出需书面通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到第三方退出通知之日起______日内回复是否同意退出；3.第三方退出经甲乙双方同意后，由第三方与甲乙双方签订终止协议。20.第三方介入合同的独立性20.1本合同中关于第三方介入的条款为独立条款，不受合同其他条款的影响。20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.3第三方介入合同的履行，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供有效的土地使用权证书或相关证明文件，证明甲方对该土地拥有合法使用权。说明：附件中应包含土地权属证书的扫描件或复印件。2.土地使用权证书要求：提供有效的土地使用权证书，证明甲方对该土地拥有合法使用权。说明：附件中应包含土地使用权证书的扫描件或复印件。3.土地测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，详细说明土地的位置、面积、四至范围等信息。说明：附件中应包含测绘报告的扫描件或复印件。4.土地评估报告要求：提供由具有资质的土地评估机构出具的评估报告，评估土地的市场价值。说明：附件中应包含评估报告的扫描件或复印件。5.法律意见书要求：提供由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，确认合同的法律效力。说明：附件中应包含法律意见书的扫描件或复印件。6.付款凭证要求：提供乙方支付土地款项的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：附件中应包含付款凭证的扫描件或复印件。7.土地权属变更申请材料要求：提供乙方办理土地权属变更手续所需的所有申请材料。说明：附件中应包含申请材料的扫描件或复印件。8.土地使用合同要求：提供甲乙双方签订的土地使用合同，明确双方的权利和义务。说明：附件中应包含合同的原件或复印件。9.配套设施清单要求：提供配套设施的详细清单，包括设施名称、规格、数量等信息。说明：附件中应包含清单的原件或复印件。10.配套设施费用清单要求：提供配套设施费用的详细清单，包括费用项目、金额等信息。说明：附件中应包含清单的原件或复印件。11.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：附件中应包含相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地；乙方未按约定支付土地款项；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定支付土地款项，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法按计划进行建设，乙方因此遭受经济损失。甲方应向乙方支付相当于土地价值_____%的违约金。乙方未按约定支付土地款项，导致甲方无法及时获得资金。乙方应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。第三方未按约定进行土地评估，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度特色文化土地买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2买受方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式5.土地使用条件5.1土地使用年限5.2土地使用限制5.3土地用途变更6.合同履行6.1履行地点6.2履行期限6.3履行方式7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.2买受方违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1出卖方土地权属证明12.2买受方资质证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1出具单位14.2文件名称14.3附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2买受方信息1.2.1名称：文化旅游发展有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道，位于路号2.2土地面积：5000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属证明：市区国土资源局出具的土地使用权证书，证书编号：201400013.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：买受方应在合同签订之日起30日内支付全部交易价款3.3付款时间：具体付款时间以付款凭证为准4.交付时间及方式4.1交付时间：合同签订之日起60日内，出卖方将土地交付给买受方4.2交付方式：出卖方应将土地现状交付给买受方，包括土地上的建筑物、构筑物及附着物5.土地使用条件5.1土地使用年限：50年5.2土地使用限制：不得改变土地用途，不得进行污染环境的活动5.3土地用途变更：如需变更土地用途，买受方应依法办理相关手续6.合同履行6.1履行地点：市区街道路号6.2履行期限：自合同签订之日起至土地交付完毕之日止6.3履行方式：出卖方负责办理土地使用权过户手续，买受方负责支付交易价款及相关税费7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价款1‰的违约金7.1.2出卖方交付的土地不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的价款，并赔偿损失7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价款1‰的违约金7.2.2买受方擅自改变土地用途或进行污染环境活动的，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁庭应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行审理，并作出裁决。9.合同解除9.1.1出卖方未按约定时间交付土地，且经买受方催告后30日内仍未交付的；9.1.2买受方未按约定时间支付交易价款，且经出卖方催告后30日内仍未支付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.5违约方严重违约，给守约方造成重大损失的。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行的部分。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：合同生效时间为2004年5月1日。10.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2.1出卖方土地权属证明11.2.2买受方资质证明11.2.3其他相关文件11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件清单12.1出具单位：市区国土资源局12.2文件名称：土地使用权证书12.3附件份数：2份13.合同签署13.1签署日期：2004年5月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：出卖方代表：，买受方代表：14.合同附件清单14.1出具单位：房地产开发有限公司14.2文件名称：出卖方营业执照副本14.3附件份数：1份14.4出具单位：文化旅游发展有限公司14.5文件名称：买受方营业执照副本14.6附件份数：1份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意引入第三方介入，并签订书面协议。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。2.3第三方介入事项符合法律规定和合同约定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责和权限。3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中约定。5.第三方介入的风险承担5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2因第三方介入导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据实际情况，协商解决责任划分。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，责任限额为介入费用的一定比例；6.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，责任限额为介入费用的两倍；6.1.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，责任限额为零。7.第三方与其他各方的划分说明7.1