文艺范儿房产二手房合同样本

文艺范儿房产二手房合同样本合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________电子邮箱：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________电子邮箱：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址，包括街道、门牌号等）1.2房屋结构及面积：__________（房屋的结构、面积等详细信息）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________（如住宅、商业等）第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：__________（如一次性付款、分期付款等）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，本房屋不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、设备功能正常、隐蔽工程合格等。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。4.3乙方在购房后，应按照房屋的使用说明和维护手册，合理使用和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋设备功能检测报告5.房屋质量保证书6.房屋过户申请书7.房屋过户费用清单8.房屋买卖合同补充协议9.房屋使用说明和维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付方式不符合本合同约定。4.乙方未按房屋使用说明和维护手册合理使用和维护房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延迟交付时间。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照本合同约定承担违约责任，修复房屋或退还购房款。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延迟支付时间。4.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。如有费用问题，可协商解决。五、所有应用场