2024沿街商铺租赁合同附带租赁期内的设施设备维护责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沿街商铺租赁合同附带租赁期内的设施设备维护责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4税费承担6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3设施设备维护责任6.4报修及维修流程7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用7.4装修及改造后的恢复8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租8.3转让及转租审批8.4转让及转租费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：商铺设施设备清单13.2合同附件二：商铺装修及改造协议13.3合同附件三：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方地址：___________租赁方法定代表人：___________租赁方联系电话：___________租赁方开户银行：___________租赁方银行账号：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________承租方开户银行：___________承租方银行账号：___________2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺所在区域：___________商铺具体地址：___________商铺周边环境：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米商铺使用面积：___________平方米2.3商铺结构商铺层数：___________层商铺结构类型：___________2.4商铺设施设备清单1.照明设施：___________2.供水设施：___________3.排水设施：___________4.通风设施：___________5.供电设施：___________6.空调设施：___________7.其他设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约条款租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。5.租赁费用及税费5.1水电费水费：承租方承担电费：承租方承担5.2物业管理费物业管理费：承租方承担5.3其他相关费用其他相关费用：承租方承担5.4税费承担税费：承租方承担6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范承租方应遵守国家法律法规和商铺管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护责任商铺日常维护由承租方负责，租赁期间产生的维修费用由承租方承担。6.3设施设备维护责任商铺内设施设备由承租方负责维护，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。6.4报修及维修流程承租方发现设施设备故障，应及时向租赁方报修，租赁方应在接到报修后____小时内响应，并在____日内完成维修。8.商铺转让及转租8.1商铺转让未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。如需转让，承租方应提前____个月向租赁方提出书面申请，并提交转让方资质证明及转让协议，经租赁方同意后方可转让。8.2商铺转租1.转租前应取得租赁方书面同意；2.转租协议中应明确转租期限不超过原租赁期限；3.转租期间，转租方应承担原承租方在租赁合同中的权利和义务；4.转租方应向租赁方支付相当于一个月租金的转租手续费。8.3转让及转租审批租赁方应在接到承租方转让或转租申请后____个工作日内给予书面答复。8.4转让及转租费用转让或转租过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反商铺使用规范；3.承租方未按约定承担维护责任；4.承租方擅自改变商铺结构；5.承租方违反法律法规及商铺管理规定。9.2违约责任承担1.承租方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任；2.承租方违约导致租赁方遭受损失的，应赔偿租赁方损失；3.承租方违约情节严重的，租赁方有权解除合同。9.3违约赔偿1.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金；2.承租方造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用；3.承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构____仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费、诉讼费等由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方解除合同；3.因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同前，一方应提前____个月书面通知另一方；2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理1.解除合同后，承租方应将商铺恢复原状；2.租赁方退还承租方已支付的租金；3.双方应按照约定处理剩余期限的租金及费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1合同附件一：商铺设施设备清单13.2合同附件二：商铺装修及改造协议13.3合同附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形1.中介方：在商铺租赁过程中，如需第三方中介服务，甲方或乙方可委托中介方提供服务，中介方应具备相关资质和许可。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，甲方或乙方可引入担保方提供担保服务。3.评估机构：在商铺租赁过程中，如需对商铺价值进行评估，可引入第三方评估机构进行评估。4.咨询机构：在商铺租赁过程中，如需专业咨询，可引入第三方咨询机构提供咨询服务。15.3第三方责任1.中介方责任：中介方应如实提供信息，协助双方达成租赁协议，并确保租赁合同的合法性和有效性。中介方对租赁合同的履行不承担责任，除非中介方存在欺诈、误导等行为。2.担保方责任：担保方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方按时支付租金和履行合同约定的其他义务。如乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应的责任。3.评估机构责任：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估机构对评估结果的准确性负责，但不对租赁合同的履行承担责任。4.咨询机构责任：咨询机构应按照合同约定提供专业咨询服务，对咨询意见的真实性和可靠性负责。咨询机构不对租赁合同的履行承担责任。15.4第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的____倍。2.担保方责任限额：担保方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过担保金额的____倍。3.评估机构责任限额：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过评估价值的____倍。4.咨询机构责任限额：咨询机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过咨询服务费用的____倍。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。3.第三方与租赁合同的关系：第三方不参与租赁合同的履行，但其在合同中的权利义务由双方另行约定。15.6第三方变更1.如需变更第三方，双方应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。15.7第三方介入费用1.中介方费用：中介方费用由双方在合同中约定，一般包括中介服务费、佣金等。2.担保方费用：担保方费用由双方在合同中约定，一般包括担保手续费、保证金等。3.评估机构费用：评估机构费用由双方在合同中约定，一般包括评估费用、报告费用等。4.咨询机构费用：咨询机构费用由双方在合同中约定，一般包括咨询服务费、报告费用等。15.8第三方介入期限第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不超过租赁期限。15.9第三方介入终止1.第三方介入期间，如因故终止，双方应提前____个月书面通知对方。2.第三方介入终止后，原第三方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期、使用状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的现状，便于后续的维护和管理。2.合同附件二：商铺装修及改造协议详细要求：协议应详细描述装修及改造的范围、内容、设计图纸、施工期限、费用预算、双方责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范商铺装修及改造过程中的权利义务，确保装修及改造的顺利进行。3.合同附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于物业管理协议、租赁保证金合同、水电费缴纳协议等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关协议，确保合同内容的完整性。4.合同附件四：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范中介方在租赁过程中的服务行为，保障双方的合法权益。5.合同附件五：第三方担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保范围、担保期限、担保金额、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范担保方在租赁过程中的担保行为，确保租赁合同的履行。6.合同附件六：第三方评估报告详细要求：报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法、评估结果等信息。7.合同附件七：第三方咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范咨询方在租赁过程中的咨询服务行为，提供专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则构成违约，应向租赁方支付____%的违约金。2.违约行为：承租方违反商铺使用规范责任认定标准：承租方在租赁期间，如有违反商铺使用规范的行为，视为违约。示例说明：若承租方擅自改变商铺结构，则构成违约，应恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：承租方未按约定承担维护责任责任认定标准：承租方未按约定承担商铺维护责任，导致设施设备损坏，视为违约。示例说明：若承租方未及时报修损坏的设施设备，导致进一步损坏，则构成违约，应承担维修或更换费用。4.违约行为：承租方擅自改变商铺结构责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺结构，视为违约。示例说明：若承租方在未经租赁方同意的情况下，对商铺进行装修改造，则构成违约，应恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：一方违约，另一方解除合同责任认定标准：一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方连续____个月未支付租金，租赁方有权解除合同，承租方应承担违约责任。全文完。2024沿街商铺租赁合同附带租赁期内的设施设备维护责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁期间的设施设备维护责任6.1设施设备范围6.2维护责任6.3维护费用6.4维护保养要求7.商铺使用规范7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1商铺平面图13.2设施设备清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体工商户1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，无违约行为，且设施设备完好无损5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后，承租方应在一个月内退还押金6.租赁期间的设施设备维护责任6.1设施设备范围：包括但不限于空调、照明、消防设施、卫生间等6.2维护责任：租赁期间，设施设备的日常维护保养由承租方负责6.3维护费用：维护费用由承租方承担6.4维护保养要求：承租方应按照设备使用说明书进行日常维护保养，确保设备正常运行7.商铺使用规范7.1商铺用途：仅限于商业用途，不得用于居住、生产等非商业活动7.2商铺装修：承租方进行装修需经出租方同意，并承担所有装修费用7.3商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得占用公共区域，不得影响相邻商户的正常经营8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构8.1.3承租方未按照约定进行设施设备维护8.1.4承租方违反商铺使用规范8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2承租方支付首期租金10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2出租方或承租方违约，经协商无法解决10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1商铺平面图：详见附件一13.2设施设备清单：详见附件二14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁合同的签订、履行、监督或争议解决提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供租赁信息、协助租赁双方进行沟通；15.2.1.2协助租赁双方进行合同起草、审核和签订；15.2.1.3监督租赁双方履行合同义务；15.2.1.4协助解决租赁合同履行过程中的争议。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.1.3第三方同意按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：16.2.1.1双方签署书面协议，明确第三方的职责、权限及费用；16.2.1.2第三方根据协议内容开展相关工作；16.2.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护双方的合法权益。17.第三方的责任及责任限额17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务的质量。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由第三方另行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对租赁合同的履行不承担连带责任，仅对其提供的专业服务承担责任。18.1.2出租方和承租方对租赁合同的履行承担连带责任，对第三方的专业服务不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据协议内容收取服务费用。18.2.2出租方和承租方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方完成协议约定的任务；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3出现本合同第10.2条所列终止合同的情形。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止时，双方应签署书面终止协议；19.2.3第三方应退还剩余未使用的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置、消防设施等。附件说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺实际面积的依据。2.设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。附件说明：设施设备清单是租赁双方确认设备状况和维护责任的依据。3.租赁合同签订确认书详细要求：租赁双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。附件说明：签订确认书是租赁合同生效的书面证明。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用及违约责任等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入租赁合同履行过程中的依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。6.装修施工图纸及验收报告详细要求：装修施工图纸需符合国家相关标准和规范，验收报告需详细记录装修质量。附件说明：装修施工图纸和验收报告是确认装修质量和效果的依据。7.设施设备维护保养记录详细要求：记录设施设备的日常维护保养情况，包括保养日期、保养内容等。附件说明：维护保养记录是确认设施设备维护责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或押金1.2承租方擅自改变商铺用途或结构1.3承租方未按照约定进行设施设备维护1.4承租方违反商铺使用规范1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施设备1.6出租方擅自提高租金或收取不合理费用2.责任认定标准2.1承租方未按时支付租金或押金：每逾期一日，支付租金总额的1%作为滞纳金。2.2承租方擅自改变商铺用途或结构：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.3承租方未按照约定进行设施设备维护：承租方应承担维护费用，并赔偿因维护不当造成的损失。2.4承租方违反商铺使用规范：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施设备：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。2.6出租方擅自提高租金或收取不合理费用：承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收费用。3.违约示例说明3.1承租方逾期支付租金：承租方于2024年2月1日应支付租金，但至2月5日仍未支付，应支付滞纳金500元（10,000元×1%×4天）。3.2承租方擅自改变商铺用途：承租方将商铺改为仓库，违反了商铺的商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.3承租方未进行设施设备维护：承租方未按照约定进行空调维护，导致空调损坏，承租方应承担维修费用并赔偿损失。全文完。2024沿街商铺租赁合同附带租赁期内的设施设备维护责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件及方式6.租赁期内设施设备维护责任6.1设施设备清单6.2维护责任划分6.3维护费用承担6.4维护期限7.租赁期间费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[具体商铺地址]。2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.3商铺用途：[商铺用途说明]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付日期：每月[具体日期]。4.4违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的[违约金比例]%的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，一次性将保证金支付至甲方指定账户。5.3退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后[具体日期]内，将保证金无息退还乙方。6.租赁期内设施设备维护责任6.1设施设备清单：[详细列出租赁期内应维护的设施设备清单]。6.2维护责任划分：甲方负责设施设备的日常维护保养，乙方负责使用过程中的正常损耗。6.3维护费用承担：设施设备的维修费用，如为乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担；其他原因造成的损坏，由甲方承担。6.4维护期限：租赁期内，设施设备的维护保养应确保其正常运行，直至租赁期满。8.违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方未按约定时间支付保证金；8.1.4乙方对商铺或设施设备造成损坏；8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。8.2.1承担违约金；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3支付合理的维修费用；8.2.4甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺或设施设备；10.1.2乙方未按约定支付租金连续[具体天数]日；10.1.3乙方严重违反合同约定的其他义务；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因合同解除导致合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单；12.2附件二：设施设备清单；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]。13.2签署地点：[具体签署地点]。13.3签署人员：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。15.3.1提供专业服务，如评估、咨询、维修等；15.3.2协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行中的争议；15.3.3执行合同中约定的第三方职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1对第三方的选择和介入进行合理监督，确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.1.3对第三方的工作成果进行验收，并承担相应的费用。16.2乙方责任：16.2.1同意甲方的第三方选择，并积极配合第三方的介入；16.2.2向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.2.3接受第三方的专业服务，并按照约定支付相关费用。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：17.2.1获取履行职责所需的资料和