二零二五年度房贷购房合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房贷购房合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3房屋贷款基本信息2.贷款额度及利率2.1贷款额度2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.房屋购买及过户4.1房屋购买价格4.2过户手续及费用4.3房屋交付时间5.房屋保险5.1保险类型及金额5.2保险责任及免赔额5.3保险期间及续保6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任及期限6.3担保解除及变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿7.3违约纠纷解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.其他约定事项11.1通知及送达11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1借款人名称：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3贷款人名称：____________________1.1.4贷款人地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：__________________1.2.3房屋建筑面积：__________________1.2.4房屋用途：____________________1.3房屋贷款基本信息1.3.1贷款金额：____________________1.3.2贷款利率：____________________1.3.3贷款期限：____________________1.3.4还款方式：____________________2.贷款额度及利率2.1贷款额度2.1.1本合同约定的贷款额度为：____________________2.1.2贷款额度自合同生效之日起计算。2.2贷款利率2.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同约定的贷款期限为：____________________3.1.2贷款期限自合同生效之日起计算。3.2还款方式3.2.1本合同约定的还款方式为：____________________3.2.2还款计划根据贷款金额、期限和利率计算确定。4.房屋购买及过户4.1房屋购买价格4.1.1房屋购买价格为：____________________4.1.2购房价格自合同生效之日起支付。4.2过户手续及费用4.2.1过户手续由借款人负责办理。4.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税等，由借款人承担。4.3房屋交付时间4.3.1房屋交付时间为：____________________4.3.2房屋交付后，借款人应及时办理房屋入住手续。5.房屋保险5.1保险类型及金额5.1.1房屋保险类型为：____________________5.1.2保险金额为：____________________5.2保险责任及免赔额5.2.1保险责任包括但不限于：____________________5.2.2免赔额为：____________________5.3保险期间及续保5.3.1保险期间为：____________________5.3.2如需续保，借款人应在保险期间届满前办理续保手续。6.贷款担保6.1担保方式6.1.1本合同约定的担保方式为：____________________6.1.2担保人应按照合同约定承担担保责任。6.2担保责任及期限6.2.1担保责任包括但不限于：____________________6.2.2担保期限为：____________________6.3担保解除及变更6.3.1担保解除条件为：____________________6.3.2担保变更需经双方协商一致并签订书面协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息的；8.1.2借款人提供虚假材料骗取贷款的；8.1.3贷款人未按约定提供贷款的；8.1.4房屋所有权转移后，未按约定办理抵押登记的；8.1.5其他违反合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任及赔偿8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期贷款利息；8.2.2贷款人违约的，应向借款人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3违约纠纷解决8.3.1违约纠纷应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的；9.1.2贷款人因国家政策调整或法律法规变更导致无法继续履行合同的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清贷款本息及各项费用；9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的返还和注销。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；10.1.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应进行协商；10.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁；10.2.3调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经贷款人审核同意；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改或补充需经双方协商一致；11.2.2修改或补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。12.其他约定事项12.1通知及送达12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；12.1.2通知送达日期以实际送达为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、抵押合同、贷款合同等；12.2.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式______份，双方各执______份；12.3.2各份合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1合同签订日期为：____________________14.合同签订地点14.1合同签订地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房屋买卖、贷款等环节提供专业服务的第三方；2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方；2.3保险公司：提供保险服务的第三方；2.4律师事务所：提供法律服务的第三方；2.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；3.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方的责任划分4.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；4.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。5.第三方的责任限额5.1第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额；5.1.2第三方因甲乙双方的原因造成的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额；5.1.3第三方因不可抗力造成的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额。6.第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；6.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；7.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的协议中应明确终止条件，包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成约定的职责；8.1.3甲乙双方协商一致；8.1.4第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清相关费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议中应明确争议解决方式，包括但不限于：9.1.1协商；9.1.2调解；9.1.3仲裁；9.1.4诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应积极配合，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为本合同附件，是房屋买卖关系的直接体现。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：作为本合同附件，是贷款关系的直接体现。3.抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物的详细信息、抵押权人的基本信息、抵押期限、抵押物的处置方式等内容。附件说明：作为本合同附件，是抵押关系的直接体现。4.保险合同详细要求：合同中应包含保险类型、保险金额、保险责任、保险期间、续保方式等内容。附件说明：作为本合同附件，是保险关系的直接体现。5.贷款审批表详细要求：表格中应包含借款人基本信息、贷款金额、利率、期限、还款计划等内容。附件说明：作为本合同附件，是贷款审批的依据。6.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。附件说明：作为本合同附件，是房屋产权的证明文件。7.房屋评估报告详细要求：评估报告中应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：作为本合同附件，是房屋价值评估的依据。8.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：作为本合同附件，是第三方介入合同的直接体现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息；1.2贷款人未按约定提供贷款；1.3借款人提供虚假材料骗取贷款；1.4房屋所有权转移后，未按约定办理抵押登记；1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失；1.6第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失；1.7不可抗力造成的损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定；2.2责任的划分：根据违约行为的性质、原因及损失程度进行划分；2.3责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息，应支付逾期贷款利息，并承担相应的违约责任；3.2贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.4第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。全文完。二零二四年度房贷购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息2.贷款额度及利率2.1贷款额度2.2贷款利率2.3贷款期限3.贷款还款方式3.1还款方式3.2还款频率3.3还款期限4.贷款本金及利息的计算方法4.1贷款本金计算4.2贷款利息计算4.3利息支付方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付5.2房屋过户手续5.3过户费用及支付6.保险责任及费用6.1保险责任范围6.2保险费用6.3保险期限7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款处理7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款内容10.3附件及补充条款效力11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同生效日期12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3保险合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。（2）乙方（贷款人）：金融机构名称，营业执照号，联系方式，地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址。（2）房屋建筑面积：平方米。（3）房屋用途：住宅/商业。1.3贷款基本信息（1）贷款金额：人民币（大写）____元整，（小写）____元。（2）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮____%执行。（3）贷款期限：____年。2.贷款额度及利率2.1贷款额度甲方申请的贷款额度为人民币（大写）____元整，（小写）____元，乙方根据甲方提供的资料及信用状况予以批准。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮____%执行，具体利率以贷款合同签订时中国人民银行公布的最新利率为准。2.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.贷款还款方式3.1还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本息。3.2还款频率每月还款一次，具体还款日为每月____日。3.3还款期限贷款本金及利息的还款期限为____年。4.贷款本金及利息的计算方法4.1贷款本金计算贷款本金按照贷款金额确定，自贷款发放之日起计算。4.2贷款利息计算贷款利息按照贷款金额、贷款利率、贷款期限及还款方式计算。4.3利息支付方式甲方每月按约定的还款日向乙方支付当月应还利息。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。5.3过户费用及支付过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担并支付。6.保险责任及费用6.1保险责任范围甲方应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。6.2保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司报价确定。6.3保险期限保险期限为____年，自房屋交付之日起计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方未按照合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍未在合理期限内履行；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（3）房屋因不可抗力导致无法居住，且无法修复；（4）其他合同约定的解除条件。9.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）房屋过户手续办理完毕，贷款合同终止；（4）其他合同约定的终止条件。9.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，包括但不限于签订解除/终止协议、办理房屋过户等。10.附件及补充条款10.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。10.2补充条款内容补充条款应与本合同具有同等法律效力，双方应共同签署。10.3附件及补充条款效力附件及补充条款与本合同一并构成完整的合同，具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____。（2）乙方送达地址：____。12.3送达时间通知自发出之日起____日内送达，但以实际收到时间为准。13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等。13.2贷款合同贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。13.3保险合同保险合同应详细列明保险责任范围、保险费用、保险期限等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、律师事务所、审计机构等，根据合同的具体情况，由双方共同确定。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款申请、合同签订、房屋过户、贷款发放、保险购买等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方介入的同意甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意，并在必要时签署补充协议。16.3第三方介入的职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的资质证明、业务能力、行业惯例等因素综合确定。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场变化、合同履行情况等因素进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。（2）甲方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。（3）甲方有权要求第三方对自身原因造成的损失进行赔偿。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。（2）乙方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。（3）乙方有权要求第三方对自身原因造成的损失进行赔偿。18.3第三方与甲乙双方的共同权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保甲乙双方的合法权益。（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形（1）第三方未按照合同约定履行职责；（2）第三方泄露甲乙双方信息；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失；（4）其他违约情形。19.2第三方违约的责任（1）第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）甲乙双方可要求第三方承担连带责任。19.3违约责任的追究甲乙双方可依法向第三方追究违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更，包括但不限于调整第三方介入的范围、职责、责任限额等。20.2合同解除甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，解除本合同，包括但不限于解除第三方介入的协议。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.3第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、成交价格、付款方式、违约责任等内容。附件说明：作为本合同附件，证明房屋买卖关系的合法性和有效性。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：作为本合同附件，证明贷款关系的合法性和有效性。3.保险合同详细要求：包含保险责任范围、保险费用、保险期限、保险人、被保险人等内容。附件说明：作为本合同附件，证明保险关系的合法性和有效性。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估、市场分析等内容。5.房屋过户手续详细要求：包含房屋过户申请书、产权证明、税费缴纳证明等。附件说明：作为本合同附件，证明房屋过户手续的完成。6.房屋抵押登记证明详细要求：由抵押登记机关出具的抵押登记证明。附件说明：作为本合同附件，证明房屋已设定抵押权。7.贷款发放凭证详细要求：由贷款人出具的贷款发放凭证。附件说明：作为本合同附件，证明贷款已发放。8.还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日、还款期限等内容。附件说明：作为本合同附件，为甲方提供还款指导。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：作为本合同附件，为双方提供争议解决的依据。10.补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，由双方协商一致签署的补充协议。附件说明：作为本合同附件，对原合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行还款义务。乙方未按照合同约定提供贷款。第三方未按照合同约定履行职责。双方未按照合同约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：甲方未按时还款，应按照合同约定的逾期利率支付利息，并承担逾期还款的违约责任。乙方未按时提供贷款，应按照合同约定的赔偿标准赔偿甲方损失。第三方未履行职责，应按照合同约定的赔偿标准赔偿甲乙双方损失。双方未履行合同解除或终止手续，应按照合同约定的赔偿标准赔偿对方损失。3.示例说明：甲方逾期还款：甲方未在还款日支付当月应还贷款本息，乙方有权按照逾期利率计收利息，并要求甲方支付逾期还款的违约金。乙方未提供贷款：乙方未在合同约定的贷款发放期限内提供贷款，应按照合同约定的赔偿标准赔偿甲方损失，包括但不限于利息损失。第三方未履行职责：第三方在房屋过户过程中未能及时办理手续，导致甲方无法按时入住，应按照合同约定的赔偿标准赔偿甲乙双方损失。双方未履行合同解除或终止手续：甲乙双方未按照合同约定办理合同解除或终止手续，应按照合同约定的赔偿标准赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房贷购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4房屋基本情况1.5贷款金额及利率1.6还款方式2.房屋产权2.1房屋所有权转移2.2房屋产权登记2.3房屋产权证书3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式及时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款金额4.3还款时间4.4逾期还款处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋维修费用7.房屋抵押7.1抵押权设定7.2抵押物范围7.3抵押登记7.4抵押权行使8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签订人签字14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋抵押合同第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：先生/女士1.2合同签订日期2024年4月1日1.3合同签订地点市区路号大厦1.4房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋面积：120平方米房屋用途：住宅房屋结构：框架结构1.5贷款金额及利率贷款总额：人民币100万元贷款利率：年利率4.5%1.6还款方式等额本息还款法第二条房屋产权2.1房屋所有权转移甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2房屋产权登记合同签订后30日内，甲方配合乙方办理房屋产权转移登记手续。2.3房屋产权证书房屋产权转移登记完成后，甲方将房屋产权证书交付给乙方。第三条贷款金额及利率3.1贷款总额乙方申请贷款总额为人民币100万元。3.2贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮1.5个百分点，即年利率4.5%。3.3贷款期限贷款期限为20年。3.4还款方式及时间乙方采用等额本息还款法，每月偿还贷款金额为人民币6666.67元，还款时间为每月1日。第四条贷款还款4.1还款计划乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款金额每月还款金额为人民币6666.67元，包括本金和利息。4.3还款时间每月1日为还款日，乙方应在此日前将还款金额足额存入指定的还款账户。4.4逾期还款处理若乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后60日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方在收到房屋后，应在3日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方。5.3验收程序乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。5.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在接到通知后15日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。6.3房屋维修费用房屋维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决。第七条房屋抵押7.1抵押权设定乙方同意以其名下的上述房屋为甲方贷款提供抵押担保。7.2抵押物范围抵押物范围为上述房屋及其附属设施。7.3抵押登记合同签订后，甲方应在30日内办理抵押登记手续。7.4抵押权行使如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、利率变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件1.乙方未按合同约定偿还贷款，经催告后仍不履行还款义务。2.甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行交付义务。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序1.双方协商一致，签订书面解除协议。2.解除协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定交付房屋。2.乙方未按合同约定偿还贷款。3.双方违反合同约定，造成对方损失。9.2违约责任承担1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约，应承担违约责任，支付违约金。3.双方违约，应根据各自违约情况承担相应责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家相关法律法规及合同约定。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁委员会裁决为终局裁决。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本市仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请书及相关证据。2.仲裁委员会受理仲裁申请后，组织仲裁庭进行仲裁。3.仲裁庭作出裁决后，双方应自觉履行裁决。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决机构为市区人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的贷款期限届满。2.合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款结清证明等。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同、房屋抵押合同等。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签订人签字甲方代表签字：__________________乙方签字：__________________第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋抵押合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律法规要求，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任2.1.1中介机构：负责提供信息、沟通双方、协助签订合同等服务，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。2.1.2担保公司：对甲乙双方的债务履行提供担保，在债务违约时承担相应的担保责任。2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，不承担合同履行的直接责任。第三条第三方权利3.1第三方在合同中的权利应包括：3.1.1中介机构：有权收取中介服务费，但需遵守国家相关收费标准。3.1.2担保公司：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以保障其担保权益。3.1.3评估机构：有权要求甲方提供房屋信息，并有权对房屋进行实地勘查。3.1.4律师事务所：有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方提供法律服务。第四条第三方责任限额4.1.1中介机构：中介服务费不得超过合同标的额的1%。4.1.2担保公司：担保责任限额不得超过担保合同约定的金额。4.1.3评估机构：评估费用不得超过房屋价值的0.5%。4.1.4律师事务所：律师服务费不得超过合同标的额的1%。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应在合同中明确其权利、义务和责任。5.3第三方介入协议应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、担保、评估或法律服务等，甲方应支付相应费用。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、担保、评估或法律服务等，乙方应支付相应费用。6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不直接参与合同标的物的交付和贷款的偿还。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同在履行过程中如需解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入合同的解除不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入合同的法律适用9.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入合同的管辖法院10.1第三方介入合同的争议解决，由合同约定的管辖法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是房屋交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等条款。说明：本附件是贷款关系的法律文件，规定了乙方还款的责任和权利。3.房屋抵押合同要求：详细列明抵押物信息、抵押权人信息、抵押范围、抵押期限等条款。说明：本附件是房屋抵押关系的法律文件，明确了抵押权人的权利和义务。4.房屋验收报告要求：详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：本附件是房屋交付验收的证明文件，用于确认房屋是否符合交付条件。5.房屋产权证书要求：提供房屋所有权人信息、房屋基本信息、产权登记时间等。说明：本附件是房屋产权的有效证明文件。6.贷款结清证明要求：证明乙方已完全履行贷款合同约定的还款义务。说明：本附件是乙方履行还款责任的证明。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是双方在发生争议时，选择的解决途径的书面文件。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限制等。说明：本附件是第三方参与合同履行时的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于房屋租金损失。房屋交付不符合约定：承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定偿还贷款：支付逾期利息，并承担违约金。房屋使用不当造成损坏：负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：退还中介服务费，并承担相应的违约责任。担保公司未能履行担保责任：按照担保合同约定承担担保责任。评估机构评估结果严重失实：承担重新评估费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定在2024年4月1日前交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方每月人民币5000元的房屋租金损失，并承担违约金。全文完。二零二四年度房贷购房合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5贷款基本信息2.房屋产权及抵押权2.1房屋产权归属2.2房屋抵押权设立2.3抵押权登记手续2.4抵押权解除条件3.贷款金额及还款方式3.1贷款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.房屋验收及交付4.1房屋验收标准4.2验收时间及程序4.3交付条件及手续4.4违约责任5.保险条款5.1房屋保险5.2生命保险5.3贷款保险5.4保险理赔程序6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3维修及保养费用承担6.4维修及保养通知程序7.违约责任7.1逾期还款责任7.2逾期交房责任7.3逾期付款责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明及通知13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3房屋抵押登记证明13.4贷款合同13.5保险合同14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024KG01.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方（借款人）：，身份证号码：056781.3.2乙方（贷款银行）：银行，营业执照号码：051.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：市区街道号1.4.2房屋产权证号：202400011.4.3房屋建筑面积：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5贷款基本信息：1.5.1贷款金额：人民币100万元整1.5.2贷款期限：20年1.5.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行1.5.4还款方式：等额本息还款法2.房屋产权及抵押权2.1房屋产权归属：甲方购买并拥有房屋的全部产权2.2房屋抵押权设立：甲方同意以其拥有的上述房屋为抵押物，为乙方提供贷款担保2.3抵押权登记手续：甲方应在本合同签订后30日内，将房屋抵押权登记手续办理完毕2.4抵押权解除条件：贷款全部还清且乙方解除抵押权登记手续后，抵押权解除3.贷款金额及还款方式3.1贷款金额：人民币100万元整3.2还款期限：20年3.3还款方式：等额本息还款法3.4利率及费用：3.4.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.4.2还款利息：根据实际还款日计算3.4.3其他费用：按照国家规定及银行收费标准执行4.房屋验收及交付4.1房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行4.2验收时间及程序：贷款发放前，甲方应组织验收，验收合格后交付乙方使用4.3交付条件及手续：甲方应确保房屋符合交付条件，并办理交付手续4.4违约责任：若甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应承担违约责任5.保险条款5.1房屋保险：甲方应在贷款发放前，为房屋购买相应的保险5.2生命保险：乙方应在贷款发放前，为甲方购买相应的生命保险5.3贷款保险：甲方应在贷款发放前，为贷款购买相应的贷款保险5.4保险理赔程序：按照保险合同约定执行6.房屋维修与保养6.1维修责任划分：房屋的维修责任按照房屋产权归属划分6.2保养责任划分：房屋的保养责任按照房屋产权归属划分6.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按照责任划分承担6.4维修及保养通知程序：维修及保养通知应提前通知对方，并约定具体时间7.违约责任7.1逾期还款责任：甲方未按约定还款，应支付逾期利息及违约金7.2逾期交房责任：甲方未按约定交房，应支付违约金及赔偿损失7.3逾期付款责任：乙方未按约定付款，应支付违约金及赔偿损失7.4其他违约责任：双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定8.4争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施9.1.2发生不可抗力事件，且合同目的无法实现9.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因9.3合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且贷款本息结清9.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权解除登记10.合同变更10.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的变更10.2合同变更程序：书面签订合同变更协议，并按照原合同约定的方式通知对方10.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效11.通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件或双方约定的其他方式11.2送达地址及方式：双方在合同中约定的送达地址及方式11.3送达确认：送达方应在送达后3个工作日内收到送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力发生时的处理：不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失12.3不可抗力证明及通知：不可抗力发生后，一方应在15个工作日内提供不可抗力证明及通知对方13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3房屋抵押登记证明13.4贷款合同13.5保险合同14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，按照有利于维护双方合法权益的原则解释14.4合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据本合同需要介入的第三方服务提供者。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同条款、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，通常包括但不限于：2.2.1第三方直接责任：第三方因其服务或行为导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2间接责任：第三方因自身原因导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方违约责任：第三方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入程序3.1介入申请：任何一方需引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。3.2介入同意：对方应在收到申请后15个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。3.3介入协议：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，包括但不限于：4.1.1对房屋进行评估、鉴定4.1.2对贷款进行审核4.1.3提供法律、财务等专业意见4.1.4协助解决争议5.第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和行业标准5.1.2保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密5.1.3按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务5.1.4对其服务过程中知悉的信息，承担保密义务6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系是基于服务协议，甲方应支付服务费用。6.1.2第三方对甲方的责任限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方的合同关系。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系是基于服务协议，乙方应支付服务费用。6.2.2第三方对乙方的责任限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方的合同关系。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方之间的合同关系。6.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕7.1.2双方协商一致7.1.3第三方无法继续履行其职责7.1.4法律法规规定的其他情形7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知7.2.2双方应在收到通知后15个工作日内确认终止7.2.3第三方应按照约定办理终止手续8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2若因第三方原因导致费用增加，增加部分由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该附件是本合同的基础文件，用于证明房屋买卖关系的成立。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应载明房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：该附件用于证明房屋所有权的合法性。3.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明应载明抵押权人、抵押物、抵押权设立时间等信息。说明：该附件用于证明房屋抵押权的合法设立。4.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款时间、违约责任等内容。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确贷款的具体条款。5.保险合同详细要求：保险合同应载明保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：该附件用于证明保险关系的成立，保障合同双方的权益。6.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等信息。说明：该附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和保养的依据。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应记录争议的起因、争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按照约定的还款日期还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人逾期还款10天，应支付每日万分之五的逾期利息。2.逾期交房违约行为：卖方未按照约定的交房日期交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，并赔偿买方因逾期交房造成的损失。示例：若卖方逾期交房30天，应支付每日房屋价值的万分之五的违约金。3.逾期付款违约行为：买方未按照约定的付款日期付款。责任认定标准：买方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若买方逾期付款10天，应支付每日万分之五的逾期利息。4.未能提供合格房屋违约行为：卖方提供的房屋不符合约定的质量标准。责任认定标准：卖方应修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，应退还部分或全部购房款。示例：若房屋存在结构性问题，卖方应负责修复或退还购房款。5.未按时办理抵押权登记违约行为：卖方未按照约定的期限办理抵押权登记。责任认定标准：卖方应承担因未按时办理抵押权登记而产生的相关费用。示例：若因卖方未按时办理抵押权登记，导致贷款申请被拒绝，卖方应承担贷款申请费用。全文完。二零二四年度房贷购房合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.首付及首付比例4.1首付金额4.2首付比例4.3首付支付方式5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件6.贷款支付及担保6.1贷款支付方式6.2贷款担保方式6.3担保人及担保责任7.房屋保险及维修责任7.1房屋保险类型7.2房屋保险费用及支付方式7.3房屋维修责任8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理8.3违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决机构11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议的效力12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.合同解除及终止的后果13.1合同解除的后果13.2合同终止的后果13.3后果承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________1.3贷款基本信息贷款金额：人民币____________________元整贷款期限：____________________年贷款利率：____________________%第二条贷款金额及利率2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币____________________元的住房贷款。2.2贷款利率本合同的贷款利率为____________________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.3利率调整方式贷款利率自合同签订之日起按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行，乙方将在利率调整后及时通知甲方。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同的贷款期限为____________________年。3.2还款方式甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本息。3.3还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划按期偿还贷款本息。第四条首付及首付比例4.1首付金额甲方已支付房屋首付款人民币____________________元。4.2首付比例房屋首付比例为____________________%。4.3首付支付方式甲方首付款通过____________________方式支付。第五条房屋产权及交付5.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归甲方所有。5.2房屋交付时间乙方应在合同签订后的____________________日内将房屋交付甲方。5.3房屋交付条件房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，且无任何产权纠纷。第六条贷款支付及担保6.1贷款支付方式甲方同意按照乙方指定的支付方式进行贷款支付。6.2贷款担保方式甲方同意提供____________________作为贷款担保。6.3担保人及担保责任担保人为____________________，担保责任如下：____________________。第七条房屋保险及维修责任7.1房屋保险类型甲方应在房屋交付后____________________日内购买房屋保险。7.2房屋保险费用及支付方式房屋保险费用为人民币____________________元，甲方应在____________________日内支付。7.3房屋维修责任房屋在保修期内发生维修，甲方应承担维修费用。保修期外，甲方应按照房屋维修责任承担相应费用。第八条逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义若甲方未按照约定的还款日期偿还贷款本息，视为逾期还款。8.2逾期还款处理逾期还款发生后，甲方应立即支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮____________________%。8.3违约责任甲方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.甲方无力偿还贷款本息，经乙方催告后仍不偿还；2.甲方违反合同约定的其他情形；3.乙方根据法律规定或本合同约定解除合同。9.2合同终止条件1.贷款本息全部清偿完毕；2.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以确认。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构若双方同意，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、贷款申请审批表等。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改的效力本合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有条款的修改具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止的后果13.1合同解除的后果合同解除后，甲方应立即偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。13.2合同终止的后果合同终止后，甲方应立即偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。13.3后果承担合同解除或终止产生的法律责任和损失，由违约方承担。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的通知，应采用书面形式，并通过____________________方式进行送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、担保服务、法律服务、财务顾问服务等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.2甲方应确保第三方服务的提供符合法律法规和本合同的要求。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方应配合甲方引入的第三方，并提供必要的协助和便利。2.2.2乙方应审核第三方服务的资质和合法性，确保其服务的质量。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对甲乙双方因第三方服务产生的损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的____________________%。3.2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，责任限额以实际损失为准，但不超过上述比例。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不对第三方与甲方之间的关系进行界定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不对第三方与乙方之间的关系进行界定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方服务的提供者，其与甲乙双方之间的关系以本合同为准，但第三方不得以任何形式影响甲乙双方的合同权利和义务。第五条第三方服务的费用及支付5.1费用构成第三方服务的费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费、担保费、律师费、会计师费等。5.2支付方式第三方服务的费用由甲方支付，甲方应在收到第三方服务通知后____________________日内支付。第六条第三方服务的变更及终止6.1变更若甲方或乙方需要变更第三方服务的内容或方式，应提前通知第三方，并协商一致后签订补充协议。6.2终止若第三方服务出现重大瑕疵，甲乙双方均有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。第八条第三方的合规性8.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合规性。8.2第三方因违反法律法规或行业规范而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的责任。第九条第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。9.2甲方和乙方均有权要求第三方提供其资质证明文件，并对其进行审查。第十条第三方的责任免除10.1因不可抗力导致第三方服务无法履行或无法完全履行的，第三方不承担责任。10.2第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。第十一条第三方的权利11.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。11.2第三方有权要求甲乙双方配合其提供服务。第十二条第三方的义务12.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。12.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。第十三条第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位为服务提供者。13.2第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的买卖双方信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖的法律文件，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保甲乙双方的权益。3.贷款申请审批表详细要求：包括借款人的基本信息、贷款金额、期限、利率等。说明：本附件为贷款申请的记录，用于审批贷款的依据。4.还款计划表详细要求：包括还款期限、每月还款金额、逾期还款处理等。说明：本附件为甲乙双方约定的还款计划，用于指导甲乙双方的还款行为。5.房屋保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件为房屋保险的合同，用于保障房屋在保险期间内的安全。6.担保合同详细要求：包括担保人的基本信息、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：本附件为担保合同，用于明确担保人的担保责任。7.补充协议详细要求：包括合同变更、合同终止、违约责任等。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：