2024年物业转让定金收据

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业转让定金收据本合同目录一览第一条物业转让概述1.1物业基本信息1.2转让方与受让方基本信息1.3物业转让价格及支付方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件及期限第三条定金收据3.1收据的发放及接收3.2收据的金额与内容3.3收据的保管与使用第四条转让过程中的费用4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3其他相关费用第五条物业交割5.1交割时间及地点5.2交割过程中的责任与义务5.3物业交割的确认与手续第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约金的计算及支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更与解除后的责任处理第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关手续第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施及期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点11.3法律适用及争议解决的其他规定第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效地12.2合同的副本及复印件12.3合同的修改与补充第十三条合同的签订13.1合同签订的时间与地点13.2合同签订的主体及代表13.3合同签订的过程及文件第十四条附件14.1附件的名称及内容14.2附件的效力与补充性14.3附件的签订与交换第一部分：合同如下：第一条物业转让概述1.1物业基本信息物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公楼等），建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2转让方与受让方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3物业转让价格及支付方式（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在签署本合同之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在物业交割完成后_______日内支付给甲方。第二条定金支付2.1定金金额乙方应支付给甲方的定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2定金支付时间及方式乙方应在签署本合同之日起_______日内，通过银行转账/现金支付等方式将定金支付给甲方。2.3定金退还条件及期限若乙方按约履行本合同，甲方应在物业交割完成后_______日内退还乙方已支付的定金，不计利息。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还。第三条定金收据3.1收据的发放及接收甲方应在收到乙方定金后_______日内向乙方出具定金收据，乙方应妥善保管定金收据。3.2收据的金额与内容（1）收款方名称：_______（2）收款方账号：_______（3）收款方开户银行：_______（4）定金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.3收据的保管与使用乙方应妥善保管定金收据，作为支付定金的凭证。如有丢失，乙方应承担因此产生的相关责任。第四条转让过程中的费用4.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）物业过户税费；（2）物业管理费至过户日前的欠费；（3）水、电、燃气等公共事业费至过户日前的欠费。4.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）物业过户手续费；（2）水、电、燃气等公共事业费自过户之日起的费用；（3）物业管理费自过户之日起的费用。4.3其他相关费用除上述费用外，如有其他相关费用，双方应协商解决。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.3违约金的计算及支付方式违约金应以现金或银行转账的方式支付给守约方，计算方式为本合同转让价格的_______%乘以违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。逾期协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因诉讼产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共信息或双方已经公开的信息。10.2保密信息的保护措施及期限双方应采取适当措施保护保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用及争议解决的其他规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如有其他法律规定，亦应适用。第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效地本合同签订地为_______市_______区，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的副本及复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十三条合同的签订13.1合同签订的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______地点签订。13.2合同签订的主体及代表甲方代表：_______，身份证号码：_______乙方代表：_______，身份证号码：_______13.3合同签订的过程及文件双方在充分了解合同内容的基础上，经协商一致，同意签署本合同，并见证了合同的签订过程。第十四条附件14.1附件的名称及内容附件一：物业权属证明文件附件二：物业过户所需相关文件附件三：其他双方认为需要附加的文件14.2附件的效力与补充性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。14.3附件的签订与交换附件由双方在合同签订同日签订并交换。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及提供咨询、建议、协助等服务的个人或单位。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入本合同所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。17.2费用的支付与退还甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。如因第三方原因导致费用增加的，增加部分由第三方承担。合同履行完毕后，如有剩余费用，第三方应在扣除应得费用后，将剩余费用退还甲乙双方。第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定时间内完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延期的，第三方应承担相应的责任。18.2第三方介入流程甲乙双方应与第三方共同制定合同履行流程，明确各方的权利义务，确保合同顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的最高法律责任限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。如无特别约定，第三方责任限额为本合同转让价格的_______%。19.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方书面同意。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守合同约定和法律法规规定，确保甲乙方的合法权益。甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务，不得干涉第三方的正常工作。20.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的责任，不得推卸责任给第三方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件是指在合同履行过程中，第三方完成其职责或合同履行完毕的条件。21.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第二十二条第三方介入的替代22.1第三方替代的条件第三方替代条件是指在合同履行过程中，甲方和乙方共同决定更换第三方的条件。22.2第三方替代的程序甲乙双方应与原第三方协商一致，解除合同关系。然后与新的第三方签订相应的合同，明确新的第三方的权利义务。第二十三条违约责任及争议解决23.1第三方违约责任如第三方违反合同约定或法律法规规定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。23.2第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3第三方争议解决费用承担因诉讼产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：物业过户所需相关文件附件三：第三方机构资质证明文件附件四：物业评估报告附件五：物业交易合同模板附件六：物业交割清单附件七：定金收据附件八：物业维修基金缴纳证明附件九：物业钥匙交接记录附件十：其他双方认为需要附加的文件附件一：物业权属证明文件详细要求：提供物业的权属证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。附件二：物业过户所需相关文件详细要求：提供物业过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、离职证明等。附件三：第三方机构资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明第三方机构的合法经营资格。附件四：物业评估报告详细要求：提供物业的评估报告，包括物业的市场价值、建筑结构、设施设备等情况的详细评估。附件五：物业交易合同模板详细要求：提供物业交易合同的模板，明确双方在交易过程中的权利义务和违约责任。附件六：物业交割清单详细要求：提供物业交割清单，列明物业的家具、家电、装饰品等物品的名称、数量和状态。附件七：定金收据详细要求：提供定金收据，证明乙方已支付定金，收据上应载明收款方名称、收款方账号、收款方开户银行、定金金额等信息。附件八：物业维修基金缴纳证明详细要求：提供物业维修基金的缴纳证明，证明甲方已缴纳物业维修基金。附件九：物业钥匙交接记录详细要求：提供物业钥匙交接的记录，列明钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件十：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的需要，提供其他相关的文件，包括但不限于物业租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间履行合同义务，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。违约行为：乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。违约行为：第三方未按照约定时间完成其职责，导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应