二零二五年度智能化住宅出租合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化住宅出租合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度内就智能化住宅出租事宜所达成的合作协议，确保双方在合作过程中的权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅：指采用现代信息技术、网络通信技术、自动控制技术等，实现对住宅的智能化管理、家居自动化、安防自动化等功能。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期的时间段。3.2关键词解释（1）租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方违约行为的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证房屋及附属设施的正常使用。（2）甲方有义务提供符合合同约定的智能化住宅，确保房屋及附属设施安全、舒适。（3）甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智能化住宅，并保证房屋及附属设施的安全、整洁。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金，并承担相关费用。（3）乙方有义务在租赁期间爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，甲乙双方协商一致解除本合同。（2）甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止通知：一方要求解除合同时，应提前____日向对方发出书面通知。（2）合同解除：自通知发出之日起，本合同终止履行。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将乙方交付的押金无息退还。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理租赁期间的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付。（2）物业管理费：根据物业管理合同，物业管理费为人民币____元/月，由乙方支付。（3）公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用量由乙方支付。（4）其他费用：如维修基金、装修基金等，按相关规定由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将租金及物业管理费以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前支付物业管理费。（3）公共事业费支付：乙方应于每月____日前支付公共事业费。7.4支付条款（1）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按每日____%收取滞纳金。（2）费用调整：如因政策调整或其他原因导致费用发生变化，双方应协商一致，调整费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合合同约定的智能化住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）如甲方未按时维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，影响房屋交付；（3）政府政策调整导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同指定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属于一方主体的权利义务；（3）法律规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化住宅的所有权及处置权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能化住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化住宅进行必要维修和保养的权力。（2）乙方在租赁期间不得对智能化住宅进行任何破坏性装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智能化住宅的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保智能化住宅符合合同约定，提供必要的服务和支持。（2）乙方应按照合同约定，合理使用智能化住宅，并配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智能化住宅出租事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日（签字或盖章）（签字或盖章）____年____月____日____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能化住宅使用说明书3.物业管理合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的智能化住宅，认定违约。未按时维修房屋及附属设施，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及物业管理费，认定违约。擅自改动房屋结构，认定违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能化住宅，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并明确滞纳金计算方式，确保乙方按时支付租金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时修复损坏部分，如乙方损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：智能化住宅功能故障。解决办法：甲方应尽快安排维修，确保智能化住宅的正常使用。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询专业人士，明确合同条款含义，达成一致意见。5.问题：争议解决困难。解决办法：优先选择协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在智能化住宅出租合作协议中，除甲方和乙方之外的，对合同履行有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：提供智能化住宅相关技术支持和服务；参与合同履行的监督和协调；对智能化住宅的维修和保养。3.第三方权利：根据合同约定，收取技术服务费或其他报酬；在合同约定的范围内，对智能化住宅的使用进行监督；对合同履行过程中发现的问题，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方义务：严格按照合同约定履行职责；保证其提供的技术和服务符合相关标准和要求；保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化住宅，包括房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋及附属设施的使用情况，要求甲方退还押金；乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情，要求甲方对租金进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合合同约定的智能化住宅，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；甲方未按约定对房屋及附属设施进行维修和保养，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；甲方可要求乙方合理使用智能化住宅，不得擅自改动房屋结构；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为其投资回报；甲方可享受乙方支付的物业管理费，作为其物业管理的收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金及物业管理费，应向甲方支付违约金；乙方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应费用；乙方未按约定退还房屋，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度智能化住宅出租合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋维修责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3通知送达方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方身份证号码：5101011990050500121.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：2.4.1厨房：配备炉灶、抽油烟机、冰箱等2.4.2卫生间：配备洗手盆、马桶、淋浴器等2.4.3客厅：配备沙发、茶几、电视等2.4.4卧室：配备床、衣柜、床头柜等2.4.5其他设施：空调、洗衣机、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付全部租金5.2.2承租方提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且提前支付一个月租金6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅用于居住6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋及附属设施的维修6.2.2承租方负责房屋及附属设施的日常保养6.3房屋维修责任：6.3.1因自然原因导致的损坏，由出租方负责维修6.3.2因人为原因导致的损坏，由承租方负责维修7.附属设施及服务7.1附属设施清单：7.1.1宽带网络：提供光纤宽带接入，费用已包含在租金中7.1.2电梯：住宅楼配备电梯7.1.3物业管理：由物业管理部门提供日常物业管理服务7.2服务内容：7.2.124小时安保服务7.2.2清洁卫生服务7.2.3停车服务：提供地下停车场，费用已包含在租金中7.3服务费用：7.3.1宽带网络费用：已包含在租金中7.3.2停车费用：已包含在租金中7.3.3物业管理费用：已包含在租金中第一部分：合同如下：8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失8.2违约责任8.2.1出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租方损失8.2.2承租方未按约定支付租金或损坏房屋，应承担违约责任，赔偿出租方损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，合同终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同签订后7日内，双方应到相关部门备案11.2合同备案要求11.2.1出租方提供房屋权属证明11.2.2承租方提供有效身份证件12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应尊重对方的知识产权12.1.2未经对方同意，不得使用对方的知识产权12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容保密12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.3通知送达方式12.3.1通知应以书面形式发送12.3.2通知送达地址为合同双方约定的地址13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2023年12月1日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署双方代表14.3.1出租方代表：（签字）14.3.2承租方代表：李某（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，提供中介、咨询、评估、维修、安保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同租金总额的10%。16.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和追究第三方其他责任的义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据服务协议的约定，获取必要的房屋信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方提供的服务费用由甲方支付。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方提供的服务费用由乙方支付。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和约定。18.3第三方与房屋的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应对房屋及附属设施进行合理使用，不得造成损坏。18.3.2第三方对房屋及附属设施的任何损坏，应承担赔偿责任。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方需在服务协议中明确第三方介入的流程和程序。19.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的服务过程，确保服务质量。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并签订新的服务协议。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定、附属设施及服务、不可抗力及违约责任、合同解除及终止、合同争议解决、合同生效及备案等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。附件说明：作为房屋租赁合同的补充，用于确认房屋的初始状态。3.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方介