二零二五年度智能家居房地产商品房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代理人1.4乙方法定代理人2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明文件2.5房地产附属设施3.交易标的物描述3.1房地产具体描述3.2智能家居系统配置3.3房地产装修情况3.4房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5交付违约责任6.房地产权属变更登记6.1登记责任6.2登记费用6.3登记时间6.4登记违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止的后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除与终止后的处理13.1房地产返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：装修清单14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市区路号甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：个人乙方身份证号：05678乙方地址：省市区路号乙方联系电话：139xxxx56781.3甲方法定代理人代理人姓名：代理人身份证号：05679代理人联系电话：137xxxx56791.4乙方法定代理人代理人姓名：赵六代理人身份证号：05680代理人联系电话：136xxxx56792.房地产基本信息2.1房地产位置所在区域：省市区具体地址：路号小区名称：花园2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：85平方米2.3房地产产权性质产权性质：住宅产权年限：70年2.4房地产权属证明文件权属证明文件编号：房权证字第号2.5房地产附属设施电梯：有暖气：集中供暖水电煤气：已接入3.交易标的物描述3.1房地产具体描述房屋结构：框架结构朝向：南房屋户型：两室一厅3.2智能家居系统配置智能门锁：一套智能灯光：一套智能窗帘：一套智能安防：一套3.3房地产装修情况装修标准：精装修装修风格：现代简约3.4房地产配套设施邻近学校：小学、中学邻近医院：医院邻近商场：购物中心4.交易价格及支付方式4.1交易总价交易总价：人民币100万元整4.2付款方式首付款：10万元，于合同签订后5个工作日内支付尾款：90万元，于交付前支付4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：交付前4.4付款违约责任逾期付款，每日按交易总价的0.1%支付违约金5.房地产交付与验收5.1交付时间交付时间：2024年6月30日5.2验收标准符合合同约定及国家相关标准5.3验收程序甲方提供相关证明文件乙方进行现场验收5.4验收期限验收期限：交付之日起3个工作日内5.5交付违约责任逾期交付，每日按交易总价的0.1%支付违约金6.房地产权属变更登记6.1登记责任甲方负责办理权属变更登记手续6.2登记费用登记费用由甲方承担6.3登记时间登记时间为交付后30个工作日内6.4登记违约责任逾期登记，每日按交易总价的0.1%支付违约金7.房地产权属变更登记8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并应提供相关证明材料。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、智能家居系统配置清单、装修清单等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.合同解除与终止后的处理13.1房地产返还合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2交易款项返还合同解除或终止后，已支付的款项按照合同约定处理。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：装修清单14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意第三方在合同约定的范围内提供中介服务，并承担相应的费用。甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担责任。16.2乙方额外条款乙方同意第三方在合同约定的范围内提供中介服务，并承担相应的费用。乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同交易总价的10%。如第三方因违约行为造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.3责任限额计算责任限额的计算以人民币为单位，具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第三方有权根据实际情况调整服务内容和服务方式。18.2第三方的义务第三方应按照合作协议和本合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方的责任第三方应对因自身原因造成的违约行为承担相应的法律责任。第三方应对因自身原因造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。第三方应对因自身原因造成的事故或损害承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。19.3与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如合同履行的监督方）的关系为合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的各项配置，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确智能家居系统的具体内容和质量标准。3.装修清单要求：详细列出房屋装修的项目、材料、工艺等。说明：用于明确房屋装修的具体内容和质量标准。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款事实的发生。5.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照约定交付并符合验收标准。6.争议解决协议要求：如有争议，双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.保密协议要求：双方签订的保密协议。说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。9.合作协议要求：第三方介入时，双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款的，每日按交易总价的0.1%支付违约金。示例：若约定交易总价为100万元，逾期付款一天，需支付1000元违约金。2.逾期交付责任认定：逾期交付的，每日按交易总价的0.1%支付违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，逾期交付一天，需支付1000元违约金。3.未按约定履行验收义务责任认定：未按约定履行验收义务的，视为验收合格。示例：若约定验收期限为交付后3个工作日，超过期限未验收，视为验收合格。4.违反保密义务责任认定：违反保密义务的，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因违反保密义务导致对方损失10万元，需赔偿10万元。5.违反合同约定提供服务责任认定：提供的服务不符合合同约定的，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方损失5万元，需赔偿5万元。6.违反合同约定承担责任责任认定：违反合同约定承担责任的，按合同约定承担相应责任。示例：若合同约定第三方责任限额为10万元，超出部分由第三方自行承担。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件内容14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：__________房地产具体地址：__________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________房地产使用面积：__________2.3房地产结构房地产结构类型：__________2.4房地产权属房地产权证号：__________房地产产权性质：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：__________4.2验收标准验收标准：__________4.3验收程序验收程序：__________5.房地产税费承担5.1税费种类税费种类：__________5.2税费承担税费承担：__________5.3税费缴纳税费缴纳：__________6.合同变更及解除6.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房地产的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任（1）支付违约金：__________（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议方应在争议发生后_________日内向另一方发出书面争议通知；（2）接到争议通知后，另一方应在_________日内回复；（3）双方应在接到回复后的_________日内共同协商解决争议；（4）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止情形包括但不限于：（1）房地产交付并完成验收；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。13.合同签署13.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：__________13.3签署人员甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________14.合同附件内容14.1附件一：房地产权属证明附件一应包含房地产权属证明的原件或复印件。14.2附件二：房屋交接清单附件二应详细列明房屋的交付情况，包括房屋设施、设备、附属物等。14.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房地产评估；（2）房地产交易代理；（3）房地产贷款担保；（4）房地产装修监理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过第三方服务费用的_________倍。4.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立行使职责；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方的义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的法律关系：（1）甲方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方履行职责，不得干预第三方的正常工作。6.2第三方与乙方的法律关系：（1）乙方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方与甲乙双方的法律关系：（1）第三方应按照《第三方介入协议》约定，为甲乙双方提供专业服务；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理：（1）甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，处理第三方介入终止后的相关事宜；（3）甲乙双方应在_________日内，对第三方的工作进行评估，并支付相应的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附加条款9.1本附加条款为《二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书》的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明的原件或复印件，证明房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件用于证明甲方对房地产拥有合法的产权，乙方在购买前有权核实其真实性。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的交付情况，包括房屋设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续维护和责任划分的依据。3.附件三：购房款支付凭证要求：提供购房款支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，作为财务记录和审计的依据。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了相关税费，作为合规性的证明。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的范围、权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效执行。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保甲乙双方对变更事项达成一致。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序和期限。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定支付购房款；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为_________；甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________；乙方未按约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金_________，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应向甲方支付违约金_________，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书号3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房地产抵押权、租赁权及其他权利限制6.1抵押权情况6.2租赁权情况6.3其他权利限制情况7.房地产使用及维修责任7.1使用规定7.2维修责任7.3维修费用承担8.房地产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________出卖人地址：___________出卖人法定代表人：___________出卖人联系电话：___________1.2买受人信息买受人名称：___________买受人地址：___________买受人法定代表人：___________买受人联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权属证书号：___________3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：___________元3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款违约责任：3.3.1买受人未按约定支付首付款或尾款的，应向出卖人支付___________的违约金；3.3.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付___________的违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2交付地点：___________4.3验收标准及程序：4.3.1买受人应在交付当日对房屋进行验收；4.3.2验收不合格的，买受人应在___________日内向出卖人提出书面整改要求；4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖人应在___________日内完成整改；4.4.2整改后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项。5.房地产税费承担5.1税费种类：___________、___________、___________等；5.2税费承担比例：5.2.1买受人承担___________；5.2.2出卖人承担___________；5.3税费缴纳方式：5.3.1买受人应在合同签订之日起___________日内缴纳；5.3.2出卖人应在合同签订之日起___________日内缴纳。6.房地产抵押权、租赁权及其他权利限制6.1抵押权情况：___________6.2租赁权情况：___________6.3其他权利限制情况：___________8.房地产保险8.1保险种类：房屋建筑保险、室内财产保险、意外责任保险等；8.2保险期限：自房屋交付之日起至___________年___________月___________日止；8.3保险费用承担：8.3.1保险费用由买受人承担；8.3.2买受人应在合同签订之日起___________日内向保险公司缴纳保险费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2出卖人未按约定交付房屋，经买受人要求后仍不交付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2违约责任：9.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付___________的违约金；9.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付___________的违约金；9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件；11.2附件二：房屋买卖合同补充协议。12.合同签订日期：___________年___________月___________日13.合同签订地点：___________14.合同其他约定事项14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，责任限额为___________元；19.2.2第三方因违反法律法规或行业规范导致合同无法履行的，责任限额为___________元；19.2.3第三方因其他原因导致合同无法履行的，责任限额为___________元。20.第三方与其他方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行中的协助方，不承担合同主体责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体事项：如房屋评估、产权调查、贷款担保等。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；21.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；21.2.3第三方按照协议履行职责。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；22.2若协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除；23.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，书面通知终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供完整的房地产权属证书复印件，包括封面、证书编号、权利人信息、房地产描述、发证机关及日期等。说明：此附件用于证明出卖人对房地产的权属情况。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，包括但不限于付款方式、交付时间、税费承担等。说明：此附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据及评估日期等。说明：此附件用于确定房屋买卖价格。4.房屋验收报告要求：验收报告应由买受人或其委托的专业机构出具，包含房屋质量、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证，证明已支付房款。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。6.税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明买受人已履行税费承担义务。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供服务的项目、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务内容。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此附件用于指导争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付___________的违约金。示例说明：买受人应在合同签订之日起___________日内支付首付款___________元，未按时支付的，应向出卖人支付___________的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付___________的违约金。示例说明：出卖人应在合同签订之日起___________日内交付房屋，未按时交付的，应向买受人支付___________的违约金。3.违约行为：买受人未按约定验收房屋责任认定标准：买受人未按约定验收房屋，应承担相应的责任。示例说明：买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，未按时验收的，视为房屋已符合交付条件。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的责任。示例说明：评估机构提供错误评估报告，导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付___________的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的责任。示例说明：买受人泄露出卖人商业秘密，造成出卖人损失的，应赔偿出卖人___________元。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收地点6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.附属设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备品牌7.3设施设备质量保证8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他特殊条款13.3其他补充约定14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。2.房地产基本情况2.1房地产权属：卖方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房地产位置：所售房地产位于市区路号。2.3房地产面积：所售房地产总面积为100平方米。2.4房地产用途：所售房地产为住宅，用途为居住。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.3代理人信息（如有）：买方代理人：，身份证号码：X；卖方代理人：，身份证号码：X。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：买方应按照本合同约定分期支付购房款。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起五日内支付；尾款于房屋交付前支付完毕。4.4付款地点：付款地点为卖方指定账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，无权利瑕疵。5.2验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准以合同附件《房屋验收标准》为准。5.3验收时间：房屋交付后七个工作日内，买方应完成房屋验收。5.4验收地点：所售房地产所在地。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由买方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付后三十日内完成房屋产权过户。6.4过户地点：市区路号房产交易中心。7.附属设施与设备7.1设施设备清单：所售房屋附属设施设备清单详见合同附件《设施设备清单》。7.2设施设备品牌：设施设备品牌详见合同附件《设施设备清单》。7.3设施设备质量保证：卖方保证所提供的设施设备符合国家相关质量标准，并在质保期内提供免费维修服务。8.保修责任8.1保修期限：本合同约定的房屋及设施设备保修期限为自房屋交付之日起三年。8.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、防水、管道、卫生洁具、门窗、墙面、地面、电气、燃气、电梯等设施设备。8.3保修责任：卖方应负责在保修期内对房屋及设施设备进行维修、更换或修复，确保其正常使用。8.4保修方式：买方发现房屋及设施设备存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内进行响应。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定交付房屋、房屋及设施设备存在质量问题等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算；赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：市区人民法院。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序进行。11.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、设备移交等。12.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但不影响已履行部分的效力。13.其他约定13.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.2其他特殊条款：如合同附件中有特殊条款，双方应按照特殊条款执行。13.3其他补充约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，提供专业意见，确保合同条款的执行和争议的解决。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。15.3.2第三方选择：甲乙双方共同协商选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。15.3.3第三方授权：第三方介入前，甲乙双方应向第三方出具书面授权书。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围和合同约定的责任限额。16.2责任限额约定：合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、违约金等。16.3超过责任限额的处理：若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利定义：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取报酬、获取必要的信息和资料、行使专业判断等。17.2第三方权利行使：第三方应在授权范围内行使权利，不得滥用权利。18.第三方义务18.1第三方义务定义：第三方在本合同项下的义务，包括但不限于提供专业服务、保密、遵守合同约定等。18.2第三方义务履行：第三方应按照合同约定和行业标准履行义务，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则：第三方与甲乙双方的关系应明确划分，第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。19.2划分内容：19.2.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应根据甲方授权，履行相关义务，甲方承担第三方提供服务的费用。19.2.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应根据乙方授权，履行相关义务，乙方承担第三方提供服务的费用。19.2.3第三方与甲乙双方共同的权利义务划分：若第三方服务涉及甲乙双方共同利益，则甲乙双方应共同承担费用，第三方根据合同约定提供服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。20.2合同变更通知：任何一方认为需要变更合同条款时，应书面通知对方和第三方，并取得双方同意。20.3合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条规定的争议解决方式进行。21.2第三方责任争议：若第三方在介入过程中产生责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按本合同第10条规定的争议解决方式进行。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后的合同终止条件，应参照本合同第12条规定的合同终止条件。22.2终止程序：合同终止程序应参照本合同第12条规定的合同终止程序。22.3终止后果：合同终止后，第三方应按照合同约定和行业标准履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：包含合同的全部条款，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同主体，详细列明买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：本附件作为房屋权属证明，用于办理产权过户手续。3.附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等，需加盖银行印章。说明：本附件作为付款证明，用于核实付款情况。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋验收报告、设施设备清单、保修卡等。说明：本附件作为合同履行过程中的补充材料，用于证明相关事项。5.附件五：房屋验收标准要求：详细列明房屋及设施设备的验收标准，包括质量、数量、功能等。说明：本附件作为房屋验收依据，用于确保房屋质量。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条款，包括第三方权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的补充协议，用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准，包括违约金、赔偿损失等。说明：本附件作为违约责任认定的依据，用于明确违约责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的补充协议，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，若未按时支付，应承担违约责任，支付违约金。示例：若合同约定首付款于合同签订之日起五日内支付，买方未按时支付，应支付合同总价款千分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若未按时交付，应承担违约责任，支付违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为合同签订之日起六十日内，卖方未按时交付，应支付合同总价款千分之五的违约金。3.违约行为：房屋及设施设备存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋及设施设备符合合同约定，若存在质量问题，应承担维修、更换或修复责任。示例：若房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应负责维修，直至问题解决。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定履行义务，若未履行，应承担违约责任。示例：若第三方未按照约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.买卖价格4.1房地产总价4.2支付方式4.3付款时间表4.4付款条件5.合同履行5.1合同生效5.2合同履行期限5.3合同变更5.4合同解除6.房地产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付费用7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量争议解决8.房地产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户条件9.附件9.1附件一：房地产图纸9.2附件二：房地产权属证书9.3附件三：其他相关文件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“房地产”指位于[具体地址]的商品房，包括但不限于房屋本体及其附属设施。（2）“买方”指在本合同中购买房地产的自然人或法人。（3）“卖方”指在本合同中出售房地产的自然人或法人。（4）“合同”指本《二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书》。1.2定义（1）智能家居系统指集成于房地产中的自动化控制系统，包括但不限于灯光、安防、温控等。（2）“交付”指卖方将房地产及智能家居系统移交给买方占有和使用。1.3解释（1）本合同中，除非上下文另有要求，所有金额均以人民币计算。（2）本合同中，所有的时间期限均指工作日。2.双方信息2.1买方信息（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]（2）身份证件号码/统一社会信用代码：[买方身份证件号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]（2）身份证件号码/统一社会信用代码：[卖方身份证件号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[卖方联系电话]2.3第三方信息（1）房地产开发商：[开发商名称]（2）房地产销售代理：[销售代理名称]3.房地产信息3.1房地产描述（1）房地产位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑年代为[建筑年代]。（2）房地产面积为[面积单位][面积数值]。3.2房地产位置（1）房地产所在区域：[所在区域]（2）房地产周边设施：[周边设施描述]3.3房地产用途（1）房地产用途：居住（2）是否允许商业用途：否4.买卖价格4.1房地产总价（1）房地产总价为人民币[总价数值]元。4.2支付方式（1）买方应按照本合同约定的付款时间表支付房地产总价。（2）支付方式为银行转账。4.3付款时间表（1）首付款：买方应在合同签订之日起[天数]内支付首付款人民币[首付款金额]元。（2）尾款：买方应在房屋交付之日起[天数]内支付尾款人民币[尾款金额]元。4.4付款条件（1）买方支付款项时，应提供相应的付款凭证。（2）卖方应在收到买方支付款项后[天数]内出具收款确认。5.合同履行5.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限（1）本合同的履行期限为自合同生效之日起至房地产交付之日止。5.3合同变更（1）任何合同变更均需经双方书面同意并签署书面文件。5.4合同解除（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。6.房地产交付6.1交付条件（1）卖方应确保房地产及其附属设施符合合同约定。（2）卖方应提供房地产权属证书及相关文件。6.2交付时间（1）卖方应在合同约定的交付时间内完成房地产交付。6.3交付方式（1）卖方应将房地产交付给买方或其指定的代理人。6.4交付费用（1）交付费用由卖方承担。8.房地产过户8.1过户手续（1）卖方应负责办理房地产过户所需的所有手续。（2）买方应在卖方完成过户手续后[天数]内支付过户费用。8.2过户费用（1）过户费用包括但不限于税费、手续费等。（2）过户费用总额为人民币[费用金额]元。8.3过户时间（1）过户时间应在买方支付完尾款后的[天数]内完成。8.4过户条件（1）卖方必须确保房地产权属清晰无争议。（2）卖方应提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。9.附件9.1附件一：房地产图纸（1）附件一应包含房地产的平面图、立面图、剖面图等。（2）图纸应清晰、准确，并符合国家相关标准。9.2附件二：房地产权属证书（1）附件二应包括房地产的房产证、土地使用权证等。（2）证书应在有效期内，且权属清晰。9.3附件三：其他相关文件（1）附件三应包括合同中提及的所有其他文件。（2）文件应真实、完整，并与合同内容一致。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。（2）违约行为包括但不限于逾期付款、未按时交付房地产等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额为[违约金金额]。11.3违约赔偿（1）违约赔偿应根据实际损失计算，最高不超过合同总价。（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应根据合同约定处理剩余款项。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.2合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方。（2）合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应根据合同约定处理剩余款项。（2）合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。14.其他14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于附件一至附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除买方、卖方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议，由买方、卖方或双方共同邀请或委托的第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经买方、卖方协商一致，并签订书面协议。（2）第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责（1）第三方应根据其职责范围，提供专业服务，协助合同履行。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量。15.4第三方权利（1）第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据其职责，对合同履行情况进行监督和评估。15.5第三方义务（1）第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照约定的时间和标准完成其职责。15.6第三方费用（1）第三方费用由买方、卖方根据第三方介入的协议约定承担。（2）第三方费用包括但不限于服务费、评估费、鉴定费等。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任不包括因不可抗力、买方、卖方原因导致的损失。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由买方、卖方在第三方介入协议中约定。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由买方、卖方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系（1）第三方与买方之间不存在合同关系，第三方对买方的责任仅限于第三方介入协议约定的范围。（2）买方对第三方的指令和决策享有知情权，但不对第三方的工作结果承担责任。17.2第三方与卖方的关系（1）第三方与卖方之间不存在合同关系，第三方对卖方的责任仅限于第三方介入协议约定的范围。（2）卖方对第三方的指令和决策享有知情权，但不对第三方的工作结果承担责任。17.3第三方与合同履行（1）第三方介入不改变合同主体权利和义务，买方、卖方仍需履行合同约定的义务。（2）第三方的工作成果应作为合同履行的依据，但最终责任由买方、卖方承担。17.4第三方与争议解决（1）第三方在争议解决过程中提供的服务，不构成对争议结果的最终判断。（2）争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产图纸要求：图纸应清晰、准确，包含房屋平面图、立面图、剖面图、设施分布图等。说明：房地产图纸是房地产买卖的重要依据，用于明确房屋的具体位置、结构、面积等信息。2.附件二：房地产权属证书要求：证书应真实有效，权属清晰，包括房产证、土地使用权证等。说明：权属证书是证明房地产权属的法定文件，是买卖双方进行过户的必备条件。3.附件三：买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的权利和义务，包括但不限于价格、交付时间、质量保证等。说明：买卖合同是双方达成买卖协议的书面文件，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：凭证应真实有效，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的文件，是卖方交付房地产的依据。5.附件五：交付清单要求：清单应详细列明交付的房地产及其附属设施，并注明交付状态。说明：交付清单是确认卖方已按照合同约定完成交付的文件。6.附件六：质量保证书要求：保证书应明确房地产的质量标准、保修期限和保修范围。说明：质量保证书是卖方对房地产质量的承诺，保障买方的合法权益。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：第三方介入协议是约定第三方参与合同履行的协议，确保第三方服务的质量和效果。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议是双方为解决合同履行过程中可能出现的争议而达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房地产买方未按照合同约定使用房地产卖方未保证房地产质量第三方未按照协议履行职责2.违约责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任示例说明：买方逾期付款：如买方逾期支付首付款，应向卖方支付[逾期付款金额]的违约金。卖方逾期交付房地产：如卖方逾期交付房地产，应向买方支付[逾期天数]的违约金，并承担因逾期交付导致的额外费用。买方未按照合同约定使用房地产：如买方违反合同约定，擅自改变房地产用途，应向卖方支付[赔偿金额]的赔偿金。卖方未保证房地产质量：如卖方提供的房地产存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按照协议履行职责：如第三方未履行协议约定的职责，应向买方或卖方支付[违约金额]的违约金。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.定义与解释2.1合同专用术语的定义2.2合同的适用法律2.3合同的解释原则3.房地产概况3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权属情况3.3房地产的用途与限制4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖标的5.1买卖标的的具体描述5.2买卖标的的权属证明文件5.3买卖标的的交付条件6.交易价格与支付6.1交易价格及支付方式6.2首付款支付6.3尾款支付6.4逾期付款的违约责任7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付违约责任8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用承担8.3过户手续办理8.4过户违约责任9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任9.4维修费用的承担10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的效力14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的生效日期14.4合同的终止与解除14.5合同的解除条件14.6合同的不可抗力条款14.7合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市区大厦会议室订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的交付时间开始履行。1.3合同的签署：买方代表（签字）：_______，卖方代表（签字）：_______。第二条定义与解释2.1合同专用术语的定义：本合同中使用的专用术语，其定义如下：（1）“房地产”指本合同约定的买卖标的物；（2）“交付”指卖方将房地产及相关权属证明文件交予买方；（3）“过户”指买方办理房地产权属变更手续；2.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规；2.3合同的解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚信原则，如有歧义，以有利于保护无过错方为准。第三条房地产概况3.1房地产的位置与面积：房地产位于市区路号，建筑面积为平方米；3.2房地产的权属情况：卖方对该房地产拥有完全所有权，无任何权利瑕疵；3.3房地产的用途与限制：房地产用途为居住，不得用于商业或工业用途，不得擅自改变结构。第四条买卖双方信息4.1买方信息：（1）名称：_______；（2）法定代表人：_______；（3