2024版房地产买卖合同（含房产描述、价格等详细条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含房产描述、价格等详细条款）本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权1.5房产使用情况2.价格及支付方式2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付时间表3.购房资格及限购政策3.1购房人资格3.2购房人户籍要求3.3购房人婚姻状况要求3.4限购政策4.购房流程及时间安排4.1签订合同前流程4.2签订合同后流程4.3办理房产证流程4.4交房时间5.税费及费用5.1购房税费5.2交易手续费5.3物业费5.4维修基金5.5其他费用6.房产交付及质量保证6.1房产交付标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.权利义务及违约责任7.1购房人权利义务7.2开发商权利义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1房产证复印件10.2购房人身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4其他重要文件复印件11.其他约定11.1装修及家具家电赠送11.2物业服务约定11.3配套设施及交付时间约定11.4其他补充约定12.双方签字盖章12.1购房人签字12.2开发商签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：本合同所指房产位于市区街道号，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。1.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：本合同所指房产为住宅性质，具体类型为（如：普通住宅、高档住宅等）。1.4房产所有权：房产的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。1.5房产使用情况：房产目前处于正常使用状态，不存在任何影响使用的重大问题。第二条价格及支付方式2.1房产总价：本合同所指房产的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包含房产本身价值、附属设施及装修费用等。2.2定金：购房人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金支付后视为购房人对房产的购买意愿已确定。2.3首付款：购房人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款支付后视为购房人对房产的购买行为已确认。2.4贷款金额：购房人如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价的70%。2.5支付时间表：购房人应按照本合同约定的支付时间节点进行支付，具体支付时间表详见附件二《支付时间表》。第三条购房资格及限购政策3.1购房人资格：购房人应具备中华人民共和国国籍，且年满18周岁。3.2购房人户籍要求：购房人应具有购房所在地户籍，或者在购房所在地连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。3.3购房人婚姻状况要求：购房人应为本合同签订之日起至房产交付之日期间未婚、已婚但配偶不具备购房资格或已离婚且未成年子女由购房人抚养。3.4限购政策：根据购房所在地政府关于房地产市场的调控政策，购房人应符合当地购房政策的相关规定，具备购房资格。第四条购房流程及时间安排4.1签订合同前流程：购房人应按照开发商提供的购房流程进行购房，包括预约看房、确认购房意向、提交购房资格证明等。4.2签订合同后流程：购房人应按照本合同约定的时间节点进行支付、办理贷款、缴纳税费等。4.3办理房产证流程：开发商应在本合同约定的交房日期之日起六个月内办理房产证，并将房产证交付给购房人。4.4交房时间：本合同约定的交房时间为年月日，具体交房时间以开发商发出的交房通知为准。第五条税费及费用5.1购房税费：购房人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，支付房产交易过程中产生的税费。5.2交易手续费：购房人应支付房产交易过程中产生的手续费，具体费用根据当地政策规定执行。5.3物业费：购房人应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费。5.4维修基金：购房人应按照当地政府规定支付住宅专项维修基金。5.5其他费用：购房人应支付本合同约定的其他费用，具体费用详见附件三《其他费用明细》。第六条房产交付及质量保证6.1房产交付标准：房产交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件。6.2质量保证期：房产交付后，开发商对房产的质量问题承担保证责任，质量保证期为交付之日起两年。6.3质量问题处理：购房人发现房产存在质量问题，应在质量保证期内向开发商提出书面维修要求，开发商应在收到维修要求后七个工作日内进行维修。如房产存在严重质量问题，购房人可按照本合同约定的方式要求解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房人所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至购房人所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，用于确认房产权属。10.2购房人身份证明复印件：本合同附件二为购房人身份证明复印件，用于确认购房人的身份信息。10.3贷款合同复印件：如购房人选择贷款方式支付，本合同附件三为贷款合同复印件，用于确认贷款相关信息。10.4其他重要文件复印件：本合同附件四为其他重要文件复印件，包括但不限于房产评估报告、税费缴纳证明等。第十一条其他约定11.1装修及家具家电赠送：如合同中约定购房人可获得装修及家具家电赠送，具体赠送内容详见附件五《装修及家具家电赠送明细》。11.2物业服务约定：购房人应按照物业管理公司规定的服务标准支付物业费，具体服务内容和服务标准详见附件六《物业服务约定》。11.3配套设施及交付时间约定：如合同中约定购房人可使用的配套设施，以及各配套设施的交付时间，具体内容详见附件七《配套设施及交付时间约定》。11.4其他补充约定：如合同中存在其他补充约定，应为本合同的有效组成部分，双方应严格遵守。第十二条双方签字盖章12.1购房人签字：购房人应在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认。12.2开发商签字：开发商应在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认。12.3见证人签字：如合同履行过程中有见证人，见证人应在本合同末页签字，以表示对合同履行过程的见证。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第十四条合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同的有效组成部分，双方应严格遵守。附件及补充协议的签订日期为本合同的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并协助完成合同约定的义务和责任。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、确保服务质量等。2.2第三方应承担因履行义务不当而产生的责任，但第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的补充协议，以确保第三方的责任界限清晰。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。3.2补充协议应包括但不限于第三方介入的具体事项、时间、方式、费用、质量标准等内容。3.3补充协议的签订不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和性质进行界定。4.2第三方介入的事项属于其专业领域的，第三方应承担与其专业能力相匹配的责任。4.3第三方介入的事项不属于其专业领域的，第三方应对甲乙双方履行告知义务，并建议甲乙双方寻求专业人士的协助。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，应基于本合同及补充协议的约定进行界定。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.3第三方对甲乙双方的权利义务，不应超过本合同及补充协议的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除的时间和方式。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向购房人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的持续有效8.1本合同及补充协议约定的第三方介入事项，在合同履行完毕后失效。8.2如甲乙双方在合同履行过程中同意续约第三方介入，应签订书面续约协议。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及补充协议的内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同及补充协议约定的第三方介入，适用于甲乙双方在合同履行过程中的所有相关事项。10.2如甲乙双方同意将第三方介入事项扩展至合同履行完毕后的其他事项，应签订书面扩展协议。第十一条第三方介入的终止11.1本合同及补充协议约定的第三方介入，在合同履行完毕后终止。11.2如甲乙双方同意提前终止第三方介入，应签订书面终止协议，明确终止的时间和方式。第十二条第三方介入的继承和转让12.1第三方介入的事项和责任，不随甲乙双方的转让而转让，第三方对新的甲乙双方仍承担原合同约定的责任。12.2第三方介入的事项和责任，不随第三方的继承而继承，新的第三方对甲乙双方仍承担原合同约定的责任。第十三条第三方介入的适用法律和争议解决13.1本合同及补充协议约定的第三方介入，适用中华人民共和国的法律。13.2第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第八条的争议解决方式进行解决。第十四条第三方介入的完整性和独立性14.1本合同及补充协议约定的第三方介入，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。14.2第三方介入的事项和责任，独立于甲乙双方之间的合同履行和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细要求：提供清晰、准确的房产地理位置图，标注房产的具体位置、周边环境和公共交通设施等。附件说明：用于确认房产的具体位置，便于购房人了解房产所处的地理环境和交通便利程度。附件二：支付时间表详细要求：明确支付时间节点、支付金额和支付方式，包括定金、首付款和贷款金额的支付时间。附件说明：用于指导购房人按照约定的时间节点进行支付，确保合同履行的一致性和顺序性。附件三：其他费用明细详细要求：详细列出除购房款以外的其他费用，包括税费、交易手续费、物业费、维修基金等。附件说明：用于明确购房人除购房款外还需支付的其他费用，避免合同履行过程中的纠纷。附件四：装修及家具家电赠送明细详细要求：明确装修内容、家具家电的种类和数量，以及赠送的具体条款和条件。附件说明：用于确认装修及家具家电赠送的具体内容，保障购房人的权益。附件五：物业服务约定详细要求：明确物业管理公司的服务标准、服务内容和服务时间等。附件说明：用于规范物业管理公司的服务行为，保证购房人享受优质的物业服务。附件六：配套设施及交付时间约定详细要求：明确配套设施的种类、数量和交付时间，以及相关承诺的履行方式。附件说明：用于确保购房人能够在约定的时间内享受到配套设施，提升居住体验。附件七：补充协议详细要求：根据合同履行过程中需要补充的事项，签订书面补充协议，明确补充内容的条款和条件。附件说明：用于解决合同履行过程中的未尽事宜，确保合同的完整性和灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定示例说明：购房人未能按照合同约定的时间支付定金或首付款，视为违约。开发商有权要求购房人支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%至5%。2.开发商违约行为及责任认定示例说明：开发商未能按照合同约定的时间交付房产，视为违约。购房人有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式为房款的1%至5%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%至5%。4.逾期交房责任认定示例说明：开发商未能按照合同约定的时间交付房产，应支付购房人逾期交房违约金，违约金计算方式为房款的0.5%至1%perday。5.房产质量问题责任认定示例说明：如房产存在质量问题，开发商应承担维修责任。如维修无法解决问题，购房人有权要求开发商支付违约金，并有权要求解除合同。6.权利义务不履行责任认定示例说明：甲乙双方如未能履行合同约定的权利义务，应承担违约责任。违约金计算方式为未履行金额的1%至5%。7.合同变更和解除责任认定示例说明：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。如变更或解除导致一方损失，损失方有权要求违约方赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同（含房产描述、价格等详细条款）1本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5房产所有权2.价格及支付方式2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款时间及方式3.过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件3.4过户费用4.房产维修责任4.1保修期4.2维修责任方4.3维修费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖地7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房产交付后的事宜8.2房产交易税费8.3房产保险9.双方声明及承诺9.1买方声明及承诺9.2卖方声明及承诺10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.买方签字14.卖方签字第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为层住宅楼的第层，房屋结构为X。1.4房产现状：房屋现有装修状况为X，家具、家电等配套设施情况详附录。1.5房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条价格及支付方式2.1房产总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2定金：买方应在签订合同后五个工作日内支付定金人民币万元整。2.3首付款：买方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整。2.5付款时间及方式：详见附件中的付款计划表。第三条过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2交付时间：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定的交付条件，将房产交付给买方。3.3交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。3.4过户费用：双方应按照国家和地方政策规定，共同承担过户所产生的相关费用。第四条房产维修责任4.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。4.2维修责任方：卖方应对保修期内因房屋结构、设备设施等问题导致的损坏负责维修。4.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方应协助卖方完成维修事宜。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款、过户及交付等，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元整。5.2卖方违约：卖方未按本合同约定履行房产交付、过户等义务，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元整。5.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。6.3诉讼管辖地：如选择诉讼，双方同意中华人民共和国北京市人民法院为本案的第一审管辖法院。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或双方约定解除合同的情形，合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条其他约定8.1房产交付后的事宜：房产交付后，买方应负责房产的物业管理、维修、保养等事项。8.2房产交易税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担房产交易过程中产生的相关税费。8.3房产保险：买方应在房产交付后X个工作日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。第九条双方声明及承诺9.1买方声明及承诺：买方保证本合同项下的购房资金来源合法，具备完全民事行为能力，提供的个人信息真实有效。9.2卖方声明及承诺：卖方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且同意在本合同约定的时间内办理过户手续。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中，包含房产证的复印件，作为合同附件之一。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。10.3贷款合同复印件：如买方选择贷款购房，本合同附件中，包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国北京市。第十三条买方签字买方（盖章/签名）：________________第十四条卖方签字卖方（盖章/签名）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或介入交易的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如因第三方原因导致合同执行受阻或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。第二章第三方介入的具体条款修正2.1中介方介入2.1.1中介方责任：中介方应负责房产的挂牌、推广、带看、议价、合同谈判等服务，并协助双方完成交易手续。2.1.2中介方权利：中介方有权按照行业标准收取佣金，佣金金额在本合同签订后，由双方根据实际情况协商确定。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构权利：评估机构有权根据市场行情和房产实际情况，收取评估费用。2.3过户机构介入2.3.1过户机构责任：过户机构应协助双方完成房产过户手续，确保过户过程中的合规性。2.3.2过户机构权利：过户机构有权按照政策规定收取过户费用。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构责任：贷款机构应根据买方的贷款申请，提供相应的贷款服务，并确保贷款过程的合规性。2.4.2贷款机构权利：贷款机构有权根据国家政策和市场情况，收取贷款手续费和利息。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规及本合同另有规定外，第三方应对因其提供的服务过程中出现的过失或疏忽，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失承担赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方对于因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失，应承担无限责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方提供的服务，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方直接控制。4.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保双方权益的实现。4.3第三方与甲方、乙方的权益保护：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第五章第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方介入本合同所涉及的服务费用，由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务期限：第三方应按照本合同约定，在约定的服务期限内完成服务。5.3第三方服务内容的变更：如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。本章节的修正内容，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解本章节的条款，并在签订合同后，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件，作为合同附件，用于证明房产的所有权和产权清晰。附件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件，用于证明双方的身份真实有效。附件要求：身份证明复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买方选择贷款购房，贷款合同的原件，用于证明贷款的额度、利率、还款方式等信息。附件要求：贷款合同复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的评估报告，用于证明房产的市场价值。附件要求：评估报告复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件5：房产过户申请表复印件附件内容：房产过户申请表的原件，用于证明双方已向相关部门提出过户申请。附件要求：过户申请表复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件6：房产交易税费明细表复印件附件内容：房产交易过程中产生的税费明细，用于证明双方需缴纳的税费。附件要求：税费明细表复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件7：第三方服务协议复印件附件内容：甲方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利和义务。附件要求：服务协议复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付房款、过户及交付等。2.乙方未按合同约定履行房产交付、过户等义务。3.第三方未按合同约定提供服务，或服务过程中存在过失或疏忽。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的X%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付房款，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。同时，如甲方违约行为导致乙方遭受经济损失，甲方应进行赔偿。全文完。2024版房地产买卖合同（含房产描述、价格等详细条款）2本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5房产所有权2.价格与支付方式2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款2.5支付时间表3.过户与交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件3.4交付费用4.买方责任4.1提供身份证明4.2支付定金与首付款4.3办理贷款4.4承担过户费用4.5承担交付后的维修费用5.卖方责任5.1提供房产权属证明5.2保证房产权利清晰5.3配合买方办理过户手续5.4保证房产现状与描述一致5.5承担交付前的维修费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3物业服务费用10.4装修与改造10.5附属设施与物品11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证记载为准。1.4房产现状：房屋现状为，房屋内外设施、装修情况等以实际状况为准。1.5房产所有权：房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条价格与支付方式2.1房产总价：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施价值。2.2定金：买方应在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金不计入房产交易总价。2.3首付款：买方应自合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款计入房产交易总价。2.4贷款：买方如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用。贷款金额、利率、还款期限等以贷款机构审批结果为准。2.5支付时间表：买方应按照本合同约定的支付时间节点按时支付房款，具体支付时间及金额见本合同附件。第三条过户与交付3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续，过户手续包括但不限于办理房产转移登记、缴纳税费等。3.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。房屋交付时间不得迟于过户手续办理完毕后个工作日。3.4交付费用：房屋交付时，卖方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。第四条买方责任4.1提供身份证明：买方应向卖方提供有效身份证明文件，以便双方办理过户手续。4.2支付定金与首付款：买方应按照本合同约定的时间节点支付定金与首付款。4.3办理贷款：买方如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用。4.4承担过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的税费等费用，具体费用以政府部门实际收费为准。4.5承担交付后的维修费用：买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维修费用。第五条卖方责任5.1提供房产权属证明：卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证书的原件及复印件。5.2保证房产权利清晰：卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.4保证房产现状与描述一致：卖方保证房屋现状与本合同描述一致，如有不符，卖方应承担相应责任。5.5承担交付前的维修费用：卖方应承担房屋交付前的一切维修费用，确保房屋符合交付条件。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易总价的2%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或房产权属存在问题的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的2%。6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议。协议签订后，本合同的变更或解除方能生效。第十条其他条款10.1房产保险：买方应自房屋交付之日起，按照合同约定购买房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。10.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和本合同约定由买方或卖方承担。具体税费承担方式见本合同附件。10.3物业服务费用：买方自房屋交付之日起，按照物业服务合同约定支付物业服务费用。10.4装修与改造：买方如需对房屋进行装修或改造，应取得卖方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的规定。10.5附属设施与物品：房屋交付时，附属设施和物品（如家具、家电等）的清单见本合同附件。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件的一部分。11.3贷款合同复印件：如买方办理贷款，贷款合同的复印件作为本合同附件的一部分。11.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件，如房产评估报告、物业服务合同等。第十二条签字盖章12.1买方签字：买方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。12.2卖方签字：卖方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。12.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同下方签字，以证明合同签订的真实性。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照协商结果承担。具体费用及支付方式见本合同附件。16.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为其收取的服务费用。17.2第三方免责：第三方不承担因其履行合同所产生的任何间接损失、后果性损失或预期利益损失。17.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利限于履行合同所必需的权利，不得干涉甲乙方的其他权利和义务。第十八条第三方协助过户18.1第三方协助：第三方应协助甲乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写过户申请表、提交相关证明材料等。18.2过户时间：第三方应在本合同约定的过户时间内完成过户手续。18.3过户费用：过户过程中产生的税费及其他费用由甲乙方按照约定承担。第十九条第三方协助贷款19.1第三方协助：第三方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、填写贷款申请表、提交贷款所需材料等。19.2贷款审批：第三方应确保贷款申请在约定时间内获得审批结果。19.3贷款费用：贷款过程中产生的费用由买方承担。第二十条第三方协助交付20.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房屋交付手续，包括但不限于提供交付咨询、办理交付手续、协调交付过程中的问题等。20.2交付时间：第三方应确保房屋在约定的交付时间内交付给买方。20.3交付费用：交付过程中产生的费用由甲乙方按照约定承担。第二十一条第三方协助维修与保养21.1第三方协助：第三方应协助甲乙方处理房屋维修与保养事宜，包括但不限于提供维修保养咨询、推荐维修保养服务提供商、协调维修保养过程中的问题等。21.2维修保养费用：维修保养过程中产生的费用由甲乙方按照约定承担。第二十二条第三方责任划分22.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任以其在合同中的约定为准。22.2责任划分：甲乙方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定及法律法规规定处理。22.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理：甲乙方与第三方之间的违约处理，应按照合同约定及法律法规规定处理。第二十四