二零二五年度按揭房垫资过户全程法律支持合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3第三方机构3.合同标的3.1房屋信息3.2垫资金额3.3垫资期限4.服务内容4.1法律咨询4.2文书起草4.3法律审查4.4过户手续办理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续约7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同的变更和补充12.1变更程序12.2补充协议12.3生效日期13.合同的生效、解释和适用法律13.1合同生效条件13.2合同解释13.3适用法律14.其他条款14.1合同份数14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同》。1.1.2“房屋”指合同中约定的房产，包括但不限于房产证载明的所有权利和义务。1.1.3“垫资”指在房屋过户过程中，因资金不足而由本合同约定的受让方提供的资金支持。1.1.4“垫资期限”指受让方提供垫资的时间期限。1.1.5“服务内容”指本合同约定的法律支持服务，包括但不限于法律咨询、文书起草、法律审查、过户手续办理等。1.1.6“服务费用”指受让方根据本合同约定应支付给出让方的费用总额。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条款的解释进行理解。1.2.2若本合同中的术语或定义与法律法规有冲突，应以法律法规的规定为准。2.合同双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：_________2.1.2简称：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4联系电话：_________2.1.5住所地：_________2.2受让方2.2.1全称：_________2.2.2简称：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4联系电话：_________2.2.5住所地：_________2.3第三方机构2.3.1全称：_________2.3.2简称：_________2.3.3法定代表人：_________2.3.4联系电话：_________2.3.5住所地：_________3.合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋面积：_________3.1.3房屋产权证号：_________3.1.4房屋用途：_________3.2垫资金额3.2.1垫资金额：人民币_________元整。3.3垫资期限3.3.1垫资期限：自合同签订之日起_________个工作日内。4.服务内容4.1法律咨询4.1.1出让方和受让方就房屋过户过程中的法律问题进行咨询。4.2文书起草4.2.1受让方委托出让方起草与房屋过户相关的法律文件。4.3法律审查4.3.1出让方对受让方起草的法律文件进行审查，确保其符合法律规定。4.4过户手续办理4.4.1受让方委托出让方办理房屋过户手续。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：人民币_________元整。5.2支付方式5.2.1支付方式：_________5.3支付时间5.3.1支付时间：自合同签订之日起_________个工作日内。6.合同期限6.1合同生效时间6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同在下列任一情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。6.3合同续约6.3.1本合同到期前，双方可协商一致续订本合同，续订合同期限不得超过原合同期限。8.保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等对本合同双方或第三方具有保密价值的任何信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可按争议解决程序解决。11.解除合同11.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后未能在合理期限内采取补救措施；（2）发生不可抗力，且不可抗力影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应在合理期限内书面通知对方。12.3不可抗力影响12.3.1不可抗力事件导致合同不能履行的，合同期限可以相应顺延，或经双方协商解除合同。13.合同的变更和补充13.1变更程序13.1.1合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效日期13.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指本合同签订后，因履行合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体范围和职责。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入应有利于合同的履行和甲乙双方的合法权益保护。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方拟介入的第三方及其相关信息。2.2.2双方应共同与第三方协商确定其介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。2.2.3双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使自己的职责和权利。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行自己的职责。3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议中约定。4.1.2若合同或协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额应按照相关法律法规的规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致的责任，由甲乙双方共同承担。5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的责任，由不可抗力事件的责任方承担。5.2第三方与其他第三方的关系5.2.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，若与其他第三方发生争议，应由双方自行解决或按相关法律法规和合同约定处理。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整6.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的履行。6.1.2合同调整需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。6.2合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同继续履行合同义务。6.3合同解除6.3.1若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记证明页等。1.2说明：附件中应包含房屋产权证的完整信息，以便确认房屋的产权归属。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。2.2说明：附件中应包含房屋买卖合同的所有条款，以便确认交易的合法性和有效性。3.按揭贷款合同3.1详细要求：提供按揭贷款合同的副本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.2说明：附件中应包含按揭贷款合同的所有条款，以便确认贷款的合法性和有效性。4.垫资协议4.1详细要求：提供垫资协议的副本，包括垫资金额、期限、利率、还款方式等。4.2说明：附件中应包含垫资协议的所有条款，以便确认垫资的合法性和有效性。5.法律意见书5.1详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认房屋过户的法律可行性。5.2说明：法律意见书应包含对房屋过户法律问题的专业分析和结论。6.过户手续办理清单6.1详细要求：提供过户手续办理清单，包括需要提交的材料和办理流程。6.2说明：清单中应详细列出所有需要办理的手续，以便甲乙双方了解办理流程。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、费用、期限等。7.2说明：协议中应包含第三方服务的具体条款，以便明确双方的权利和义务。8.付款凭证8.1详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。8.2说明：付款凭证应能够证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用。1.2第三方未按合同约定提供服务质量。1.3甲乙双方未按合同约定履行过户手续。1.4第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。3.示例说明3.1示例一：若甲乙双方未按合同约定支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2示例二：若第三方未按合同约定提供服务质量，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3示例三：若甲乙双方未按合同约定履行过户手续，双方应协商解决，如协商不成，可按争议解决程序解决。3.4示例四：若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借入方信息1.3.垫资中介方信息（如有）2.合同签订依据及目的3.垫资款项的金额及用途3.1.垫资款项金额3.2.垫资款项用途4.垫资款项的支付方式及期限4.1.首付款支付4.2.逐月还款计划4.3.超期还款处理5.房产过户相关事项5.1.房产过户时间及流程5.2.房产过户税费承担5.3.房产过户手续办理6.法律支持范围及内容6.1.法律咨询6.2.法律文书起草6.3.法律纠纷解决7.法律支持费用及支付方式7.1.法律支持费用总额7.2.费用支付时间7.3.费用支付方式8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约处理方式9.合同解除及终止条件9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.房产证明文件11.2.垫资款项收据11.3.法律支持相关文件12.合同生效及效力13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：（全称）出借方地址：（详细地址）出借方法定代表人：（姓名）出借方联系方式：（电话、邮箱等）1.2借入方信息借入方名称：（全称）借入方地址：（详细地址）借入方法定代表人：（姓名）借入方联系方式：（电话、邮箱等）1.3垫资中介方信息（如有）垫资中介方名称：（全称）垫资中介方地址：（详细地址）垫资中介方法定代表人：（姓名）垫资中介方联系方式：（电话、邮箱等）第二条合同签订依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就按揭房垫资过户全程法律支持事宜达成如下协议。第三条垫资款项的金额及用途3.1垫资款项金额：人民币（大写）______元整。（小写）______元整。3.2垫资款项用途：（1）支付房屋首付款；（2）支付房屋过户税费；（3）支付房屋贷款利息；（4）其他相关费用。第四条垫资款项的支付方式及期限4.1首付款支付：（1）出借方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整支付给借入方；（2）首付款支付方式：转账至借入方指定账户。4.2逐月还款计划：（1）借入方应按月向出借方支付垫资款项；（2）每月还款金额：人民币______元整；（3）还款期限：自合同签订之日起______个月。4.3超期还款处理：（1）如借入方未按时还款，每逾期一日，应向出借方支付______%的滞纳金；（2）如借入方连续______个月未还款，出借方有权解除本合同，并要求借入方立即偿还全部垫资款项。第五条房产过户相关事项5.1房产过户时间及流程：（1）房产过户时间：自合同签订之日起______个工作日内；（2）房产过户流程：双方共同办理房产过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权转移登记等。5.2房产过户税费承担：房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。5.3房产过户手续办理：双方应积极配合，确保房产过户手续的顺利进行。第六条法律支持范围及内容6.1法律咨询：（1）提供关于本合同的法律法规咨询；（2）解答双方在履行合同过程中遇到的法律问题。6.2法律文书起草：（1）起草房屋买卖合同；（2）起草房产过户相关法律文书。6.3法律纠纷解决：（1）协助双方协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）如协商不成，协助双方通过诉讼或其他法律途径解决纠纷。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）借入方未按约定的期限和金额支付垫资款项；（2）出借方未按约定的期限支付首付款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为垫资款项总额的______%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方应承担因违约导致合同解除或终止所引起的全部责任。8.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）如违约行为无法纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方达成终止合同的协议。第十条合同争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方友好协商；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商一致选择仲裁委员会；（2）仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任。第十一条合同附件11.1房产证明文件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与房产过户相关的证明文件。11.2垫资款项收据（1）首付款收据复印件；（2）逐月还款收据复印件；（3）其他与垫资款项相关的收据。11.3法律支持相关文件（1）法律咨询记录；（2）法律文书草稿；（3）法律纠纷解决文件。第十二条合同生效及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，合同可以变更。13.2合同解除（1）根据第九条的规定，合同可以解除；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知（1）任何一方变更通知地址，应提前______个工作日书面通知对方；（2）通知以书面形式发送，自发出之日起______个工作日后视为送达。14.2争议解决地本合同争议解决地为合同签订地。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他独立主体，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。2.2第三方介入应当符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利义务3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规的要求；（3）对甲乙双方的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同垫资款项总额的______%；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应当经甲乙双方和第三方书面同意。5.2合同变更后，甲乙双方和第三方均应按照变更后的合同条款履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。6.2协商不成的，可按本合同第十条约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。7.2如合同未明确费用分担比例，则由介入的第三方自行承担。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同第九条的规定处理。8.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应相互确认合同终止的效力。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方分别签订合同，各自承担合同约定的权利义务。10.2第三方与其他方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，限于合同约定的范围；（2）第三方对其他方的责任，按照其与该方签订的合同约定；（3）甲乙双方对第三方不承担连带责任。10.3第三方介入后的风险承担：（1）第三方介入后的风险，由甲乙双方和第三方根据合同约定分担；（2）如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。10.4第三方介入后的保密义务：第三方对甲乙双方和合同履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是办理过户手续的必备材料。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同双方基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的协议，是办理过户手续的重要依据。3.垫资款项收据复印件要求：提供垫资款项收据的清晰复印件，包括出借方、借入方信息、垫资金额、支付日期等。说明：垫资款项收据是证明垫资款项已支付的凭证，是合同履行的重要证据。4.逐月还款收据复印件要求：提供逐月还款收据的清晰复印件，包括还款日期、还款金额、还款人信息等。说明：逐月还款收据是证明每月还款已支付的凭证，是合同履行的重要证据。5.法律咨询记录要求：提供法律咨询记录的清晰复印件，包括咨询时间、咨询内容、咨询结果等。说明：法律咨询记录是双方就合同履行过程中遇到的法律问题进行咨询的记录，是解决法律纠纷的重要依据。6.法律文书草稿要求：提供法律文书的草稿，包括起诉状、答辩状、仲裁申请书等。说明：法律文书草稿是双方在法律纠纷解决过程中起草的文件，是提起诉讼或仲裁的重要材料。7.法律纠纷解决文件要求：提供法律纠纷解决文件的清晰复印件，包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：法律纠纷解决文件是双方通过法律途径解决纠纷的结果，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借入方未按约定的期限和金额支付垫资款项；（2）出借方未按约定的期限支付首付款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）第三方泄露甲乙双方信息；（6）第三方未按法律法规要求提供服务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为本合同垫资款项总额的______%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方应承担因违约导致合同解除或终止所引起的全部责任；（4）第三方责任限额为本合同垫资款项总额的______%；（5）第三方泄露信息或未提供服务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）借入方未按约定支付首付款，导致房屋过户手续无法办理。违约方应支付违约金，并赔偿出借方因违约所遭受的损失。（2）第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受经济损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的经济损失。（3）第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同用语定义2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围3.法律支持服务内容3.1法律咨询3.2法律文件起草3.3法律事务代理4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务期间调整5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式与时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围7.知识产权归属7.1服务成果的知识产权归属7.2合同双方的知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件的构成12.2合同附件的效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义（1）甲方：指在本合同中承担按揭房垫资过户全程法律支持服务的一方。（2）乙方：指在本合同中接受按揭房垫资过户全程法律支持服务的一方。（3）合同主体：指甲方和乙方。1.2合同用语定义（1）“按揭房垫资过户”：指甲方为乙方提供的，在按揭房过户过程中，乙方需要垫付资金以完成交易，甲方负责提供全程法律支持的服务。（2）“法律支持服务”：指甲方为乙方提供的包括但不限于法律咨询、法律文件起草、法律事务代理等在内的法律服务。（3）“服务期限”：指本合同约定的甲方为乙方提供法律支持服务的起止时间。第二条合同目的与范围2.1合同目的本合同目的在于明确甲方为乙方提供的按揭房垫资过户全程法律支持服务的内容、期限、费用等事项，保障双方的合法权益。2.2合同范围（1）甲方为乙方提供按揭房垫资过户全程法律支持服务，包括但不限于：a.对乙方提供的按揭房过户相关材料进行审核；b.协助乙方与卖方、银行等相关方进行沟通；c.起草、审核、修改相关法律文件；d.代理乙方处理法律事务；e.提供其他必要的法律支持服务。第三条法律支持服务内容3.1法律咨询甲方应按照乙方的要求，提供专业、及时的法律咨询服务。3.2法律文件起草甲方应根据乙方提供的资料，起草、审核、修改相关法律文件，确保文件符合法律规定。3.3法律事务代理甲方应代理乙方处理按揭房垫资过户过程中的法律事务，包括但不限于：a.协助乙方办理相关登记、备案手续；b.协助乙方与卖方、银行等相关方进行谈判；c.协助乙方处理可能出现的法律风险。第四条服务期限4.1服务起止时间本合同服务期限自合同签订之日起至按揭房过户手续办理完毕之日止。4.2服务期间调整如因不可抗力等原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的服务期限。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用构成a.法律咨询费用；b.法律文件起草费用；c.法律事务代理费用；d.其他必要的费用。5.2支付方式与时间（1）乙方应按照本合同约定的服务费用，在服务期间内分批次支付给甲方。（2）具体支付时间及金额由双方另行协商确定。第六条保密条款6.1保密义务（1）甲方对本合同内容以及乙方提供的相关资料负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方对本合同内容以及甲方提供的相关资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：a.本合同内容；b.乙方提供的按揭房过户相关资料；c.甲方提供的法律支持服务相关资料；d.双方在履行本合同过程中产生的其他保密信息。第七条知识产权归属7.1服务成果的知识产权归属本合同项下的服务成果，包括但不限于法律文件、法律意见书等，其知识产权归乙方所有。7.2合同双方的知识产权归属（1）甲方对本合同文本、服务内容等享有知识产权。（2）乙方对其提供的按揭房过户相关资料享有知识产权。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供法律支持服务的；（2）乙方未按约定支付服务费用的；（3）一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供法律支持服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。（2）乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的每日万分之五。（3）一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。第十二条合同附件12.1合同附件的构成a.法律支持服务协议；b.服务费用明细表；c.双方确认的通信录等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四条其他14.1通知与送达（1）双方应按照本合同约定或约定的方式发送通知。（2）通知自发送之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色（1）中介方：负责协助甲方或乙方完成交易或提供服务的中介机构。（2）评估方：负责对按揭房进行评估的评估机构。（3）法律服务机构：提供法律咨询、文件起草、事务代理等法律服务的律师事务所。（4）其他第三方：根据合同履行需要可能涉及的第三方。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同履行需要，同意引入第三方。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的意向，并通知对方。（2）双方同意第三方的介入，并签订相应的合作协议。（3）第三方根据合作协议参与合同履行的相应部分。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应根据合作协议和本合同的约定，履行相应的责任。（2）第三方在履行责任过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和本合同的约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、合作协议及行业惯例确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同的约定，服从甲方的管理，确保按揭房垫资过户全程法律支持服务的顺利进行。5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同的约定，服从乙方的管理，确保按揭房垫资过户全程法律支持服务的顺利进行。5.3第三方与合同其他各方的关系第六条第三方资质与能力要求6.1资质要求第三方应具备相应的资质证明，如营业执照、资质证书等。6.2能力要求第三方应具备完成合同约定任务的能力，包括但不限于专业知识、技术能力、服务经验等。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更（1）如第三方因故需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。（2）第三方变更后，变更方应与第三方签订新的合作协议，并通知对方。7.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。（2）第三方退出后，应由合同其他各方按照约定或协商一致的方式，继续履行合同。第八条第三方介入费用的承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，应由甲方、乙方或双方协商确定，并在合作协议中明确约定。8.2费用支付第三方介入费用按照合作协议的约定，由甲方、乙方或双方协商确定的方式支付。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如第三方介入争议涉及仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.法律支持服务协议详细要求：详细列明甲方为乙方提供的法律支持服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付细节。3.按揭房评估报告详细要求：由评估方出具，对按揭房的价值进行评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件为合同附件，用于确定按揭房的价值。4.相关法律文件详细要求：包括但不限于合同、协议、申请书、授权委托书等，用于证明合同履行过程中的法律依据。说明：此附件为合同附件，用于证明合同履行过程中的法律依据。5.第三方合作协议详细要求：包括但不限于中介方、评估方、法律服务机构等与甲方或乙方签订的合作协议。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.通知与送达记录详细要求：记录双方发送和接收通知的过程，包括通知内容、发送方式、接收时间等。说明：此附件为合同附件，用于证明双方的通知和送达行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供法律支持服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供法律支持服务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的每日万分之五。示例说明：若乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行责任。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，给乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任。4.保密违约行为及责任认定违约行为：一方违反保密条款，泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方提供的保密信息，甲方应承担法律责任并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1按揭房垫资过户项目概述2.2服务具体内容描述2.3服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付方式及时间节点4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监督及评估机制5.3质量问题的处理流程6.法律支持服务6.1法律咨询范围6.2法律文件起草及审核6.3法律诉讼及仲裁代理7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及责任7.3保密信息的例外情况8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件及补充协议12.3合同的修改与补充13.合同附件13.1合同附件一：服务清单13.2合同附件二：费用明细表13.3合同附件三：保密协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称：出让方名称及全称：___________受让方名称及全称：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表：出让方法定代表人或授权代表：___________受让方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式：出让方联系方式：电话___________，邮箱___________受让方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的及服务内容2.1按揭房垫资过户项目概述：房产信息：房产地址___________，房产证号___________，建筑面积___________平方米垫资金额：人民币___________元过户目的：___________2.2服务具体内容描述：提供垫资服务，协助完成按揭房过户手续起草及审核相关法律文件提供全程法律咨询服务协调解决过户过程中可能出现的法律问题2.3服务范围界定：服务范围仅限于合同约定的按揭房垫资过户项目不包括过户以外的其他法律事务3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币___________元3.2费用构成及计算方法：垫资费用：人民币___________元法律服务费用：人民币___________元其他相关费用：人民币___________元3.3支付方式及时间节点：首次支付：合同签订后___________个工作日内支付人民币___________元余款支付：在完成垫资及过户手续后___________个工作日内支付剩余款项4.服务期限4.1服务开始日期：___________4.2服务结束日期：___________4.3服务期限延长及终止条件：如遇不可抗力等因素导致服务无法按期完成，双方协商一致可延长服务期限如一方违反合同约定，另一方有权终止合同5.服务质量标准5.1服务质量要求：按照相关法律法规和行业标准提供服务确保服务过程合法、合规、高效及时解决客户提出的问题5.2质量监督及评估机制：双方定期对服务质量进行评估如发现服务质量问题，双方协商解决5.3质量问题的处理流程：客户提出质量问题，双方协商解决如协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁6.法律支持服务6.1法律咨询范围：按揭房垫资过户相关法律法规咨询过户过程中可能出现的法律问题咨询6.2法律文件起草及审核：起草合同、协议、申请书等法律文件审核相关法律文件，确保合法合规6.3法律诉讼及仲裁代理：提供诉讼、仲裁代理服务协助处理相关法律事务8.保密条款8.1保密信息的定义：保密信息指本合同项下，任何一方因业务往来所获取的，未公开的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等。8.2保密义务及责任：双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的；双方事先书面同意披露的；第三方合法获取的，且不是通过违反保密义务获取的。9.违约责任9.1违约行为的定义：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的___________%。9.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起___________个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。另一方应按照人民法院的通知参加诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同解除条件11.1合同解除的情形：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在___________个工作日内确认或提出异议。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满。合同解除或终止。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。13.其他约定13.1通知送达方式：通知应以书面形式发送，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。13.1.1送达地址以合同约定的地址为准。13.2合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需保证第三方的资质和信誉。第三方的选择不影响甲乙双方的合同义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：责任限额指第三方因履行本合同所承担的最高责任金额。16.2责任限额确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的按法律规定执行。责任限额应在合同附件中明确列出。16.3责任限额的调整：如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任不涉及甲乙双方。第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行签订合同。18.第三方介入程序18.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意引入第三方。第三方具备履行合同所需的资质和条件。18.2第三方介入流程：甲乙双方共同确定第三方并签订相关协议。第三方在合同约定的范围内履行职责。甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：因第三方介入导致合同内容需要变更。19.2合同变更流程：甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式修改合同。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方因自身原因无法履行合同。第三方违反合同约定，经甲乙双方同意解除合同。21.2合同终止流程：第三方提出合同终止请求，甲乙双方协商一致后，以书面形式终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务清单详细列出合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。2.合同附件二：费用明细表详细列出合同约定的各项费用，包括垫资费用、法律服务费用、其他相关费用等，以及费用支付方式。3.合同附件三：保密协议明确双方对保密信息的定义、保密义务及责任，以及保密信息的例外情况。4.合同附件四：第三方协议与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等，以及第三方与甲乙双方的责任划分。5.合同附件五：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等。6.合同附件六：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。未按约定提供服务：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。泄露保密信息：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、原因等。违约行为的严重程度，包括对甲乙双方造成的损失等。违约行为的纠正措施及效果。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，垫资费用应在合同签订后5个工作日内支付。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按垫资金额的___________%计算。乙方未按约定提供法律咨询服务，导致甲方损失人民币___________元。乙方应向甲方支付违约金，违约金不超过损失金额的___________%。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1垫资过户服务2.2法律支持服务3.服务期限与时间安排3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限调整4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证措施8.风险承担与免责条款8.1风险承担原则8.2免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方电子邮箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方电子邮箱2.服务内容概述2.1垫资过户服务2.1.1垫资金额2.1.2垫资期限2.1.3垫资用途2.2法律支持服务2.2.1法律咨询2.2.2法律文件起草2.2.3法律事务代理3.服务期限与时间安排3.1服务开始时间3.1.1服务正式开始日期3.2服务结束时间3.2.1服务预计结束日期3.3服务期限调整3.3.1服务期限调整的条件3.3.2服务期限调整的程序4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用具体金额4.2费用支付方式4.2.1付款方式4.2.2付款时间节点4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间4.3.2余款支付时间5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1获取乙方提供的服务5.1.2对乙方服务进行监督5.1.3在合同规定范围内解除合同5.2甲方义务5.2.1按时支付服务费用5.2.2提供真实、完整的服务所需资料5.2.3配合乙方完成服务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收取约定的服务费用6.1.2拒绝不符合服务标准的请求6.1.3在甲方违约时追究甲方责任6.2乙方义务6.2.1按时、按质完成服务6.2.2对甲方提供的信息保密6.2.3对甲方进行必要的法律指导与支持8.风险承担与免责条款8.1风险承担原则8.1.1甲方因自身原因导致的风险由甲方承担8.1.2乙方因履行合同过程中的失误导致的风险由乙方承担8.1.3因不可抗力导致的风险，双方按照法律法规及合同约定分担8.2免责条款8.2.1乙方对甲方提供的信息的真实性、准确性、完整性不承担保证责任8.2.2乙方不对因甲方不履行合同或违反法律法规而造成的损失承担赔偿责任8.2.3乙方不对因甲方自身操作不当或未按照乙方指导操作导致的后果承担责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付服务费用9.1.2乙方未按时或未按质完成服务9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失9.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决10.2.2仲裁解决：双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁10.2.3诉讼解决：双方应将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3合同解除12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议12.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议应采用书面形式12.2.2补充协议的签订应遵守合同变更程序13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2甲方支付首付款13.1.3双方完成合同登记手续13.2通知方式与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知应以挂号信或特快专递方式送达至对方住所地或电子邮箱14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自签订之日起至服务期限届满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服务、金融服务、技术支持、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应当符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入应当得到甲乙双方的一致同意。16.1.3第三方介入不得违反本合同的约定。16.2第三方介入的审批程序16.2.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。17.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。17.1.3甲方应承担因第三方介入导致的所有费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息。17.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的约定。17.2.3乙方应承担因第三方介入导致的所有风险。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和服务费用等因素综合确定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应当在其责任限额范围内承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，不得绕过乙方。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行监督。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的信息和文件，以证明其履行合同义务。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。19.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务。20.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方一致同意解除第三方介入协议。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出通知。20.2.2第三方退出后，应将相关服务或协助工作交接给乙方或其他合适的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要组成部分，应与主合同一并签署。2.服务进度报告要求：报告应包括服务进度、服务质量、存在问题及解决方案等。说明：甲方有权要求乙方定期提交服务进度报告，以监督服务过程。3.服务费用支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：乙方应提供支付凭证以证明已收取服务费用。4.法律文件要求：文件应包括合同、协议、公证书等，具备法律效力。说明：乙方在提供法律支持服务时，应确保文件的法律效力。5.争议解决文件要求：文件应包括争议解决协议、仲裁裁决书、判决书等。说明：在发生争议时，文件将作为解决争议的依据。6.第三方退出通知要求：通知应包括退出原因、退出时间等详细信息。说明：第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知。7.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、照片等。说明：其他附件应根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的百分比计算。示例：若甲方未按时支付服务费用，应支付未付款项的1%作为违约金。1.2提供虚假资料责任认定：甲方应对因提供虚假资料导致的一切损失承担责任。示例：若甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成服务2.2提供的服务不符合约定责任认定：乙方应对因提供的服务不符合约定导致的一切损失承担责任。示例：若乙方提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应在其责任限额范围内承担赔偿责任。示例：若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，但不超过其责任限额。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程法律支持合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.垫资服务内容2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利率及支付方式3.房屋过户流程3.1房屋过户申请3.2材料准备及审核3.3过户登记及领取新产权证4.法律支持服务4.1法律咨询4.2法律文书起草4.3法律纠纷解决5.费用及支付5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：垫资服务协议11.3附件三：法律支持服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件清单内容13.2附件清单编号14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：________________________1.1.2开发商法定代表人：_____________________1.1.3开发商住所：_________________________1.1.4开发商联系电话：______________________1.1.5开发商开户银行及账号：_________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人住所：_________________________1.2.4买受人联系电话：__________________