2024年租赁合同（商业物业0年期限）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（商业物业，0年期限）本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附加条款第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为一次性支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，并履行了合同约定的其他义务，出租人应当在扣除承租人应当承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，包括但不限于水电设施、电梯、消防设施等。5.2维修请求处理流程承租人发现物业存在缺陷或者需要维修时，应立即通知出租人，并说明维修的具体需求和原因。出租人应在接到通知后的X个工作日内进行维修。5.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当或者故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用物业；（3）未按约定维护和保管物业；（4）未经出租人同意，转租或出借物业；（5）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。12.2通知的期限为通知事项发生后的X个工作日内。第十三条双方信息13.1出租人信息名称：X地址：中华人民共和国省市区街道号联系人：X联系电话：X13.2承租人信息名称：X地址：中华人民共和国省市区街道号联系人：X联系电话：X第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方介入的情形即发生。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方的服务协议或合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方因第三方提供的服务或产品而遭受的实际损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应向第三方如实披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁物业的实际情况、租赁期限等。6.2第三方应向甲乙方如实披露与服务协议或合同有关的信息，包括但不限服务内容、费用等。第七条第三方介入的变更7.1当甲乙方需要变更第三方服务内容、费用等事项时，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙方变更第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求变更方承担责任。第八条第三方解除或终止服务8.1第三方提前解除或终止服务，应提前X个工作日通知甲乙方。8.2第三方解除或终止服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十条第三方合规性10.1第三方应依法合规提供服务，不得违反法律法规、行业规定等。10.2第三方违反法律法规、行业规定等造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方服务协议或合同终止，或甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止时，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的纠纷，依照双方签订的服务协议或合同解决。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正条款，不影响甲乙方根据本合同履行各自的义务。12.2本合同第三方介入的修正条款，与其他条款具有同等法律效力。第十三条补充协议13.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同签署日期14.1本合同第三方介入的修正条款于2024年X月X日在中华人民共和国省市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件一：租赁物业清单详细要求和说明：本清单详细列出了租赁物业的地址、面积、用途等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等。甲乙方应认真核对清单内容，确保无误。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲乙方应保存好支付证明，以备日后查询。附件三：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲乙方应保存好支付证明，以便在租赁期满或提前解除合同时，用于退还押金。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确甲乙方及第三方的维修责任、维修请求处理流程、维修费用承担等内容。甲乙方应与第三方签订维修服务协议，并确保协议内容的合法性和有效性。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险凭证等，证明甲乙方已按照合同约定办理了保险。甲乙方应妥善保管保险单据，并在发生保险事故时，及时向保险公司报案。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括甲乙方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用、违约责任等详细信息。甲乙方应与第三方签订服务协议，并确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用物业；3.未按约定维护和保管物业；4.未经出租人同意，转租或出借物业；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。2.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付损害赔偿、退还服务费用等。具体违约责任根据服务协议或合同约定确定。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期支付的利息，并有权解除合同。2.若出租人未按约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按服务协议提供服务，甲乙方可以要求第三方支付损害赔偿，并有权解除服务协议。说明三：法律名词及解释：1