二零二五年度旧房屋买卖及税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旧房屋买卖及税费承担协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋的权利3.1.2查验房屋的权利3.1.3享有房屋产权的权利3.2卖方权利3.2.1收取房屋款项的权利3.2.2交付房屋的权利3.2.3享有房屋产权转让收益的权利3.3买方义务3.3.1支付房屋款项的义务3.3.2遵守国家相关法律法规的义务3.3.3依法纳税的义务3.4卖方义务3.4.1交付房屋的义务3.4.2依法提供房屋产权证明的义务3.4.3依法办理房屋产权过户登记的义务第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费承担方式5.4税费承担期限第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋验收标准6.5房屋验收程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限7.4违约金计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序10.4合同变更及解除期限第十一条通知方式11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达期限第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理方式13.3合同未尽事宜的处理期限第十四条合同签署及其他14.1合同签署14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同份数及保管14.5合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：省市区街道号1.2房屋产权证号：房权证字第号1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.4房屋结构：砖混结构1.5房屋用途：住宅第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：11010156782.1.3买方联系方式：1382.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：110101567890122.2.3卖方联系方式：1395678第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋的权利3.1.2查验房屋的权利3.1.3享有房屋产权的权利3.2卖方权利3.2.1收取房屋款项的权利3.2.2交付房屋的权利3.2.3享有房屋产权转让收益的权利3.3买方义务3.3.1支付房屋款项的义务3.3.2遵守国家相关法律法规的义务3.3.3依法纳税的义务3.4卖方义务3.4.1交付房屋的义务3.4.2依法提供房屋产权证明的义务3.4.3依法办理房屋产权过户登记的义务第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款%，剩余款项在房屋产权过户后支付4.3付款期限：首付款在签订合同之日起个工作日内支付，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内支付4.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式，变更后的付款方式应在本合同中明确约定第五条税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等5.2税费承担比例：根据国家相关法律法规和政策规定，买方承担%，卖方承担%5.3税费承担方式：买方在办理房屋产权过户手续时，依法缴纳相关税费5.4税费承担期限：在办理房屋产权过户手续时一次性缴纳第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后个工作日内6.2房屋交付地点：省市区街道号6.3房屋交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及本合同约定，无权属纠纷6.4房屋验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准6.5房屋验收程序：买方在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后个工作日内予以修复第七条违约责任7.1违约情形：买方未按时支付款项，卖方未按时交付房屋等7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的%7.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金7.4违约金计算方法：以未履行部分款项的%为基数，按照每日万分之计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽最大努力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并审理。8.4争议解决期限：自争议发生之日起个月内第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自2005年X月X日起生效。9.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕，且买方已支付全部款项，卖方已履行所有义务后终止。9.4合同终止时间：合同约定的房屋交付完毕，且买方已支付全部款项，卖方已履行所有义务之日起终止。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。10.4合同变更及解除期限：变更或解除合同的通知应在发生变更或解除条件之日起个工作日内送达对方。第十一条通知方式11.1通知方式：书面通知11.2通知送达地址：买方：省市区街道号卖方：省市区街道号11.3通知送达期限：自通知发出之日起个工作日内第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋买卖双方身份证明复印件12.4附件四：付款凭证复印件12.5附件五：其他相关证明材料第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则：双方应本着公平、合理、诚实信用的原则处理。13.2合同未尽事宜的处理方式：如合同中未明确规定的事项，双方应友好协商解决。13.3合同未尽事宜的处理期限：自双方协商之日起个工作日内第十四条合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：2005年X月X日14.3合同签署地点：省市区街道号14.4合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，自合同签署之日起生效。14.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由买卖双方共同委托或单方委托，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和合法性。第二条第三方介入的条件2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方介入房屋买卖过程。2.2第三方应明确其服务内容、收费标准及服务期限。第三条第三方介入的服务内容3.1中介机构：提供房屋买卖信息发布、带看服务、谈判协调、合同起草等。3.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.3律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准及责任限额。5.2第三方介入后，应及时向买卖双方通报服务进展情况。5.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1买卖双方对第三方的选择、委托及支付费用承担独立责任。6.2第三方对买卖双方提供的服务，应确保其真实、准确、合法。6.3第三方对买卖双方提供的服务，不承担因买卖双方自身原因导致的损失。6.4第三方在服务过程中，如因买卖双方原因导致服务中断或终止，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。7.2变更后的合同内容应在本合同中明确约定。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在服务过程中，如违反服务协议或本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担法律责任等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如买卖双方或第三方提出终止服务，应提前个工作日书面通知对方。10.2服务终止后，第三方应向买卖双方提供已完成的服务清单及费用结算。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在服务过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露或利用买卖双方的信息和秘密进行不正当竞争。第十二条第三方介入后的后续服务12.1第三方在服务结束后，应协助买卖双方办理房屋产权过户手续。12.2第三方应提供必要的后续咨询服务，包括但不限于政策咨询、法律咨询等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、税费承担、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同变更及解除、通知方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要凭证。3.附件三：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保买卖双方身份真实有效。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，是合同履行的重要凭证。4.附件四：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，证明买方已支付相应款项。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。5.附件五：其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能包括房屋评估报告、房屋维修记录、房屋租赁合同等。说明：本附件用于补充说明房屋状况和交易背景，有助于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未在约定的付款期限内支付款项，构成违约。示例说明：买方应于合同约定的付款期限内支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的交付期限内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于合同约定的交付期限内将房屋交付买方，如未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未按照服务协议履行职责，构成违约。示例说明：中介机构未按照约定提供带看服务，构成违约。4.违约行为：买卖双方未履行合同约定责任认定标准：买卖双方未按照合同约定履行权利义务，构成违约。示例说明：买方未按照合同约定支付款项，构成违约。5.违约行为：第三方泄露买卖双方信息责任认定标准：第三方泄露买卖双方个人信息和商业秘密，构成违约。示例说明：中介机构泄露买方个人信息，构成违约。全文完。二零二五年度旧房屋买卖及税费承担协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件二、房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书三、房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任四、税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担主体4.4税费缴纳责任五、房屋过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户办理流程5.4过户费用六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收违约责任七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用十、协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3解除或终止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理十二、其他约定12.1通知方式12.2附件12.3协议生效十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在二零二五年度旧房屋买卖过程中，关于房屋交易价格、税费承担、房屋过户手续、交付验收、使用维护、违约责任、争议解决、不可抗力等事项的权利义务，确保交易顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本信息2.1房屋所有权人甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）同意购买甲方名下位于_________的房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.4房屋权属证书甲方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将该证书复印件附在本协议附件中。三、房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币_________元整。3.2付款方式乙方应分_________期支付房屋款项，具体支付方式如下：1.首付款：人民币_________元，于本协议签订之日支付；2.尾款：人民币_________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点详见3.2条款中的支付方式。3.4付款违约责任任何一方未按约定时间节点付款，应向守约方支付_____%的违约金。四、税费承担4.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。4.3税费承担主体除双方另有约定外，税费由甲方承担。4.4税费缴纳责任甲方应在本协议签订之日起_________日内，向相关税务机关缴纳全部税费。五、房屋过户手续5.1过户申请甲方应在房屋买卖价格支付完毕后_________日内，向不动产登记机构申请房屋过户登记。5.2过户所需材料详见附件“房屋过户所需材料清单”。5.3过户办理流程详见附件“房屋过户办理流程图”。5.4过户费用房屋过户产生的费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何债务和纠纷；3.房屋符合交付标准。6.3房屋验收标准详见附件“房屋验收标准”。6.4验收违约责任若甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得出租、抵押、转让等。7.2房屋维护责任1.乙方应合理使用房屋，确保房屋安全；2.乙方应定期对房屋进行维护保养；3.房屋出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。7.3房屋损坏处理1.若房屋损坏系乙方使用不当导致，乙方应承担修复责任；2.若房屋损坏系不可抗力因素导致，甲方应承担修复责任。八、违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金。8.3违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决方式9.1争议解决途径1.协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，双方应在_________日内协商解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、协议解除及终止10.1协议解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本协议；3.本协议约定的解除条件成就。10.2协议终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方履行完毕本协议约定的各项义务。10.3解除或终止程序协议解除或终止，双方应签署书面协议，并办理相关手续。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力影响不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.4不可抗力处理不可抗力事件发生后，双方应协商处理，如无法达成一致，可依法解决。十二、其他约定12.1通知方式通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.2附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间本协议签订日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为_________。14.3签署人签字盖章甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________甲方（卖方）代表签字：_________________乙方（买方）代表签字：_________________甲方（卖方）盖章：_________________乙方（买方）盖章：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、设施、装修情况、附属设施等，并附上相关照片或视频资料。1.2房屋权属瑕疵处理若房屋存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任，并负责消除瑕疵，包括但不限于办理相关法律手续、支付相关费用等。1.3房屋维修责任在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付标准。1.4甲方违约责任加重若甲方违约，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。1.5甲方信息披露义务甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、权属证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款条件乙方有权在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付尾款，甲方应予以配合。2.2乙方对房屋的验收权乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方对房屋的优先购买权若甲方在协议有效期内将房屋再次出售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.4乙方对房屋的装修权乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋的结构安全。2.5乙方对房屋的抵押权乙方在支付全部房款后，有权对房屋进行抵押，以保障其合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续等。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构解除协议若中介机构在履行职责过程中出现重大失误，任何一方均有权解除与中介机构的协议。3.6中介机构争议解决中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介机构合同中介机构与双方签订的合同，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状说明及照片/视频资料4.房屋权属瑕疵处理相关文件5.房屋维修记录及费用清单6.乙方对房屋的验收报告7.乙方对房屋的装修设计图及施工合同8.乙方对房屋的抵押权登记证明9.中介机构服务合同10.中介机构费用清单11.本协议附件条款及说明12.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同争议的方法和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲方应负责消除瑕疵，包括办理相关法律手续、支付相关费用等。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。五、所有应用场景：1.旧房屋买卖交易；2.房屋过户手续办理；3.税费承担及缴纳；4.房屋交付及验收；5.房屋使用及维护；6.违约责任及争议解决；7.不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度旧房屋买卖及税费承担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将旧房屋出售给乙方，乙方购买该旧房屋的相关事宜，确保双方在交易过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旧房屋：指甲方拥有的、已投入使用一定年限的房屋。（2）税费：指在旧房屋买卖过程中，乙方应依法缴纳的契税、印花税等税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出售旧房屋的一方。（2）乙方：指本协议中购买旧房屋的一方。（3）合同履行：指本协议中约定的各项条款的执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房款。（2）甲方有义务将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。（3）甲方有义务协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本协议约定支付房款。（3）乙方有义务按照国家法律法规和相关政策办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）房屋交付时间：甲方应在本协议生效之日起（请填写具体时间，如30天内）将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：（1）房屋交付地点：甲方房屋所在地址。（2）过户手续办理地点：甲乙双方协商确定。5.3合同履行方式：（1）房屋交付方式：甲方将房屋及附属设施完整交付给乙方。（2）过户手续办理方式：甲乙双方按照国家法律法规和相关政策办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的房屋交付、过户手续办理等义务履行完毕。（2）本协议约定的合同解除条件成就。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。（2）本协议终止后，甲乙双方应相互退还已支付的房款等款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：乙方应按照本协议约定的房屋成交价格向甲方支付房款。（2）税费：乙方应按照国家法律法规和相关政策，承担并支付在房屋买卖过程中产生的各项税费。（3）其他费用：本协议约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方应在本协议约定的支付时间内，通过银行转账或现金方式向甲方支付房款。（2）税费支付：乙方应按照国家法律法规和相关政策，自行承担并支付税费。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在本协议生效之日起（请填写具体时间，如30天内）支付全部房款。（2）税费支付时间：乙方应按照国家法律法规和相关政策，在办理过户手续前支付全部税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房款后，将房屋交付给乙方。（2）甲方应在乙方支付全部税费后，协助乙方办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（请填写比例，如1%）。（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（请填写比例，如1%）。（2）乙方未按约定时间支付税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，并赔偿相应的经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的房屋信息、交易价格、税费等相关信息。（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在保密期限内，不得利用保密内容从事任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、暴乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款。（2）本协议约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的权利。（2）甲方保留对旧房屋的所有权，直至本协议约定的全部房款支付完毕。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生任何纠纷，甲乙双方应通过协商解决。（2）如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应积极解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策，办理房屋过户手续。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就旧房屋买卖及税费承担的完整协议，任何与本协议不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议的条款。（2）本协议的增减条款应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（_____________）日期：（_____________）盖章：（_____________）乙方（买受方）：签字：（_____________）日期：（_____________）盖章：（_____________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.税费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。未按约定协助办理过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约