2024版商业房产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业房产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金以外费用列表4.2费用承担方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理流程6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的公开性和保密性12.3合同的修改和补充13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关图纸13.3费用明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于交通便利的地段，毗邻主要商业街和购物中心，附近有【列出主要公共设施，如地铁站、公交站、医院、学校等】。1.2物业面积物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中包括【列出具体面积】平方米的办公区域和【列出具体面积】平方米的附属设施。1.3物业用途物业主要用于【列出主要用途，如办公、展示、仓储等】。出租人应确保物业符合承租人所从事的业务的合理需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【具体日期】起生效，即承租人开始享有物业使用权。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款在租赁期满前【具体期限】个月，承租人有权选择是否续约。如承租人决定续约，应书面通知出租人，双方协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【具体金额】元/月，租金支付周期为【具体周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付日期承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整将根据【列出调整依据，如市场行情、通货膨胀率等】进行，调整周期为【具体周期，如每年】一次。第四条费用承担4.1租金以外费用列表承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、维修费等。4.2费用承担方式出租人应在收到费用通知后的【具体期限】内支付相关费用。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。5.3维修请求及处理流程承租人在遇到物业问题或故障时，应立即通知出租人。出租人应在【具体期限】内作出响应，并采取必要措施解决。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应自行购买保险，包括但不限于物业损失保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担承租人承担保险费用的全部责任。第八条变更与转让8.1租赁合同变更条件租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2租赁合同转让条件承租人在租赁期间内有权将租赁权益转让给第三方，但需提前【具体期限】个月通知出租人，并征得出租人同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期间，任何一方未经对方同意不得擅自提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应支付给对方【具体金额】的违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给另一方【具体金额】的违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应遵守合同条款，正确履行合同义务。第十三条其他条款13.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件为双方完整的意思表示，构成不可分割的整体，任何一方不得擅自变更或解除。13.2合同的公开性和保密性除依法应当公开的信息外，双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改和补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含物业外观、内部布局、主要设施设备等照片。说明：照片需清晰反映物业实际情况，作为合同附件随同合同一起保管。附件二：租赁物业相关图纸内容：包含物业结构图、平面图、水电布局图等。说明：图纸需详细标注物业各个部位的尺寸和功能，作为合同附件随同合同一起保管。附件三：费用明细表内容：详细列出租金以外需承租人承担的费用项目及标准。说明：费用明细表需明确各项费用的计算方式和收费标准，作为合同附件随同合同一起保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间交付物业。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按约定用途使用物业。5.承租人未按约定维护和保养物业。6.任何一方未经对方同意提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的【具体比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于预期利益、维修费用、诉讼费用等。示例说明：如果出租人未按时交付物业，导致承租人无法按计划开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【具体名称】，拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的一方。2.承租人：指【具体名称】，租赁物业使用权的取得者，按合同约定支付租金并合理使用物业的一方。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的物业使用费用。4.租赁期限：指承租人租赁物业的使用时间，自租赁开始日