2024版二手房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房屋：位于_______的二手房屋，房屋所有权证号：_______第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3房屋所有权及使用情况：_______第三条：购买价格及支付方式3.1房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。4.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定执行。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分购房款。第六条：房屋使用及管理6.1乙方应合理使用房屋，并遵守当地物业管理规定。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当协商一致并书面确认。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1_______11.2_______11.3_______第十二条：其他约定12.1_______12.2_______12.3_______第十三条：甲方声明13.1甲方保证本合同所提供的房屋信息真实、准确，并无隐瞒。第十四条：乙方声明14.1乙方确认已充分了解并同意本合同的约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.2乙方（买方）：_______（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.3房屋：位于_______的二手房屋，房屋所有权证号：_______（此处填写房屋具体地址、所有权证号等信息）第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构及面积：_______（此处填写房屋的结构类型、面积大小等信息）2.3房屋所有权及使用情况：_______（此处填写房屋所有权归属、使用情况等信息）第三条：购买价格及支付方式3.1房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（此处填写房屋购买价格）3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（此处填写支付购房款的时间限制和账户信息）第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。（此处填写交付房屋和证件的时间限制）4.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定执行。（此处填写过户费用的承担方和具体规定）第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分购房款。（此处填写关于房屋质量和维修责任的详细规定）第六条：房屋使用及管理6.1乙方应合理使用房屋，并遵守当地物业管理规定。（此处填写关于房屋使用和管理的规定）第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当协商一致并书面确认。（此处填写关于合同变更和解除的规定）第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。（此处填写违约责任的详细规定）第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（此处填写关于争议解决的详细规定）第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（此处填写关于合同生效和份数的详细规定）第十一条：附加条款11.1_______（此处填写附加条款）11.2_______（此处填写附加条款）11.3_______（此处填写附加条款）第十二条：其他约定12.1_______（此处填写其他约定）12.2_______（此处填写其他约定）12.3_______（此处填写其他约定）第十三条：甲方声明13.1甲方保证本合同所提供的房屋信息真实、准确，并无隐瞒。（此处填写甲方声明）第十四条：乙方声明14.1乙方确认已充分了解并同意本合同的约定。（此处填写乙方声明）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业管理规定附件六：购房款支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：过户费用支付凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的内容，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。附件二：房屋平面图要求：准确地展示房屋的结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等信息。说明：用于帮助乙方了解房屋的内部结构和布局，以便合理规划使用。附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具等情况。说明：用于记录房屋交付时的实际状况，作为日后维修和赔偿的依据。附件四：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于了解房屋的维护状况，确保房屋质量符合国家相关标准。附件五：物业管理规定要求：明确物业管理的各项规定，包括物业费用、使用规则、维修责任等内容。附件六：购房款支付凭证要求：清晰地展示购房款的支付记录，包括支付时间、支付金额等信息。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，确保合同的履行。附件七：房屋交付确认书要求：明确地记录房屋交付的时间、地点、交付物品等信息。说明：用于确认房屋交付的事实，避免后续因交付问题产生的争议。附件八：过户费用支付凭证要求：清晰地展示过户费用的支付记录，包括支付时间、支付金额等信息。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付过户费用，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或相关证件。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在隐瞒。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，违反当地物业管理规定。5.甲方未按照合同约定履行维修或退还购房款的义务。6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或相关证件，应承担迟延交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在隐瞒，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应承担迟延支付的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，违反当地物业管理规定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.甲方未按照合同约定履行维修或退还购房款的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋或相关证件，甲方应承担迟延交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付