2024年高层建筑泥瓦工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高层建筑泥瓦工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3定义第二条工程描述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与时间安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点4.4进度报告第五条质量标准与要求5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条承包商责任与义务7.1施工安全7.2施工质量7.3施工保护7.4协调管理第八条业主责任与义务8.1施工场地准备8.2施工许可8.3现场协调8.4变更管理第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1承包商违约10.2业主违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条保险12.1承包商保险12.2业主保险12.3保险有效期限第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同语言14.5通知机制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系方式：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系方式：X1.3定义工程：指X房地产开发有限公司开发的位于市区路号的X高层建筑泥瓦工程。承包商：指与业主签订本合同，负责工程的实施和完成的一方，即X建筑有限公司。业主：指本合同另一方，即X房地产开发有限公司。合同：指双方签订的《2024年高层建筑泥瓦工程承包合同》。第二条工程描述2.1工程名称：X高层建筑泥瓦工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：层，建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于泥瓦施工、防水施工、瓷砖铺贴、墙面抹灰等工程内容。第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：工程开工后3日内，业主向承包商支付合同总价的30%；工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价的30%；工程进度达到100%，且验收合格后，业主向承包商支付剩余的40%。第四条工程进度与时间安排4.1工程开工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3关键节点：包括但不限于工程开工、工程进度达到50%、工程进度达到100%等。4.4进度报告：承包商应每月向业主提供工程进度报告，并及时解决业主提出的问题。第五条质量标准与要求5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。5.2质量控制：承包商应建立健全质量控制体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程竣工后，由业主组织验收，承包商应配合完成验收工作。验收不合格的，承包商应按业主要求进行整改。第六条材料与设备6.1材料供应：承包商负责采购工程所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包商负责提供施工所需设备，并保证设备正常运行。6.3材料与设备验收：业主或其委托的第三方对材料和设备进行验收，承包商应配合完成验收工作。第八条业主责任与义务8.1施工场地准备业主应确保施工场地满足工程开工条件，包括但不限于场地平整、通路畅通、水电接入等。业主负责办理施工许可等相关手续，确保工程合法开工。8.2施工许可业主应向有关部门申请施工许可，并承担相关费用。业主应保证施工许可的合法性和有效性，确保工程顺利进行。8.3现场协调业主应指派专人负责现场协调，协助承包商解决施工过程中遇到的问题。业主应协调解决与施工相关的邻里关系、环境保护等问题。8.4变更管理如需变更工程内容、规模、设计等，业主应与承包商协商一致，并签订变更协议。变更导致的合同价格调整、工期延长等，双方应按本合同相关规定办理。第九条变更与调整9.1变更范围变更范围包括但不限于工程内容、规模、设计、施工工艺等。变更应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。9.2变更程序双方同意变更的，应签订变更协议，明确变更内容、价格、工期等。变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。9.3变更费用变更导致的合同价格调整，按照本合同第三条支付方式相关规定办理。因变更导致的工期延长，双方应协商确定合理的工期顺延。第十条违约责任10.1承包商违约承包商未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向业主支付违约金。承包商未按合同约定质量标准完成工程，应承担修复、加固等费用。10.2业主违约业主未按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包商支付违约金。业主未按合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，应承担相应的责任。10.3违约赔偿违约金计算方式：违约金=合同总价×违约比例。违约赔偿金额双方另有约定的，从其约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.提交X仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交X仲裁委员会审理。如选择诉讼，双方同意将争议提交X人民法院管辖。11.3诉讼或仲裁地点无论选择仲裁还是诉讼，双方同意在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。第十二条保险12.1承包商保险承包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。承包商应为本工程购买建筑工程一切险。12.2业主保险业主应为本工程购买建筑工程一切险，并确保保险覆盖施工期间。业主应将其保险单复印件交承包商备案。12.3保险有效期限承包商保险的有效期限为施工期间。业主保险的有效期限为工程开工至工程竣工验收合格。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。合同变更内容与本合同附件一致。13.3合同终止工程竣工验收合格后，本合同自行终止。合同终止后，承包商应按照业主要求办理工程移交手续。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同一并视为完整合同，具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同语言本合同采用中文第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同执行过程相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于工程监理、检测机构、材料供应商、设备供应商、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同约定的工程进度节点前，向第三方发出介入通知。第三方应在接到介入通知后，按照甲乙方的要求，参与合同执行过程。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力，能够满足甲乙方的要求。第三方与甲乙方无利益冲突，不影响合同的公平公正执行。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保合同执行的质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保合同执行的合法性。3.2第三方义务第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同执行相关的信息。第三方应按照合同约定，对甲乙方负责，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额：指第三方因其违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙方协商确定。第三方责任限额应在第三方介入合同中明确，并经甲乙方双方确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系：指第三方在合同执行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，对甲乙方负责。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并保障第三方合法权益。第六条第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙方对合同的履行和承担。6.3第三方介入不影响甲乙方对合同争议的解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方可依据合同约定，向第三方提出违约赔偿要求。7.2第三方违约赔偿计算方式违约赔偿金额=合同总价×违约比例。违约比例根据第三方违约程度，由甲乙方协商确定。第八条第三方退出合同执行8.1第三方退出条件第三方因自身原因，无法继续履行合同义务时，可退出合同执行。第三方因甲乙方原因，无法继续履行合同义务时，可退出合同执行。8.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙方，说明退出原因和时间。甲乙方应与第三方协商，确定退出后的合同处理事宜。第九条第三方介入合同的附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的生效、变更与终止10.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第三方介入合同生效后，第三方应严格按照合同约定履行其义务。10.2第三方介入合同变更第三方介入合同变更应书面签署，并经甲乙方签字盖章确认。第三方介入合同变更内容与本合同附件一致。10.3第三方介入合同终止第三方介入合同终止条件如下：1.工程竣工验收合格，第三方介入合同自然终止；2.甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入合同；3.第三方因自身原因，无法继续履行合同义务，甲乙方有权终止合同。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1争议解决方式1.提交X仲裁委员会仲裁；2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和文件。要求：设计文件应符合国家相关标准和业主要求，经甲乙方审核合格后使用。附件二：施工图纸包含施工细节、施工工艺、材料要求等详细图纸。要求：施工图纸应明确、完整，便于施工人员理解和操作。附件三：技术要求包含工程各项技术标准、施工规范、质量要求等。要求：技术要求应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。附件四：材料供应合同包含材料供应商信息、材料种类、规格、数量、价格等。要求：材料供应合同应明确材料质量标准、交货时间、验收程序等。附件五：设备供应合同包含设备供应商信息、设备种类、规格、数量、价格等。要求：设备供应合同应明确设备质量标准、交货时间、验收程序等。附件六：第三方介入合同包含第三方名称、介入范围、职责、义务、责任限额等。要求：第三方介入合同应明确第三方的主要职责与义务，以及违约处理方式等。附件七：保险单复印件包含工程保险单据，证明保险的有效性和覆盖范围。要求：保险单复印件应清晰可辨，确保保险单据的真实性和有效性。附件八：付款凭证包含甲乙方支付合同价款的银行转账凭证或其他支付凭证。要求：付款凭证应明确支付金额、支付日期、付款方和收款方信息等。附件九：变更协议包含合同变更的内容、价格、工期等详细信息。要求：变更协议应经甲乙方双方签字盖章确认，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.承包商未按合同约定时间交付工程，导致工期延误。3.承包商未按合同约定购买保险，或保险无效。4.业主未按合同约定支付合同价款，或支付不及时。5.业主未按合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行。6.第三方未按合同约定履行其职责，导致合同执行受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例。2.违约赔偿金额：根据合同约定和实际情况确定。3.违约处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。示例说明：若承包商未按合同约定完成工程，导致工期延误，违约金应按合同总价的一定比例计算，具体比例由合同约定。同时，承包商还需承担因工