二零二五年度绿色环保型物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：2.乙方（业主方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，绿色环保型物业管理越来越受到关注。为提高物业管理水平，实现绿色环保，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二四年度绿色环保型物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度绿色环保型物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，实现绿色环保目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“绿色环保型物业管理”是指甲方按照国家有关绿色环保政策、法规和标准，在物业管理活动中采取一系列环保措施，提高物业管理水平，实现资源节约和环境保护。3.2关键词解释：（1）绿色环保：指在物业管理活动中，采取环保措施，减少资源消耗，降低环境污染。（2）物业管理：指对物业进行规划、建设、管理、维护等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守国家有关绿色环保政策、法规和标准，以及本合同的约定。（2）甲方有权对乙方在物业管理活动中的行为进行监督，确保绿色环保目标的实现。（3）甲方有义务按照国家有关绿色环保政策、法规和标准，以及本合同的约定，提供绿色环保型物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照国家有关绿色环保政策、法规和标准，以及本合同的约定，提供绿色环保型物业管理服务。（2）乙方有义务遵守国家有关绿色环保政策、法规和标准，以及本合同的约定，积极配合甲方开展绿色环保型物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方所拥有的物业所在地。5.3合同履行方式：甲方按照国家有关绿色环保政策、法规和标准，以及本合同的约定，对乙方所拥有的物业进行绿色环保型物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方解除合同，应书面通知另一方；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将乙方所拥有的物业恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中，甲方向乙方提供绿色环保型物业管理服务的费用构成如下：（1）物业管理服务费：包括日常清洁、绿化、安保、维修等费用。（2）环保专项费用：包括环保设施设备维护、环保材料采购、环保活动组织等费用。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：每月按时支付，具体支付时间以合同约定为准。（2）环保专项费用：根据实际情况，分阶段或按年度支付。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月固定日期支付，具体日期由双方协商确定。（2）环保专项费用：按照约定的支付时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供绿色环保型物业管理服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违约导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违约导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：赔偿金额根据实际情况，按照国家有关法律法规和合同约定执行。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业设施损坏，影响物业管理服务。（2）政府政策调整，导致环保设施设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲方的绿色环保型物业管理服务权利和知识产权归甲方所有。（2）乙方在使用甲方提供的绿色环保型物业管理服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。（2）在合同有效期内，甲方保留对乙方在物业管理活动中的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款自签署之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推进绿色环保型物业管理工作的开展。（2）乙方应积极协助甲方完成物业管理服务过程中的各项工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，交流工作情况，解决问题。（2）双方应及时沟通，共同制定和调整物业管理方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色环保型物业管理服务的完整协议，取代了以前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：乙方（业主方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.绿色环保型物业管理服务方案。3.环保设施设备清单及维护保养记录。4.物业管理费用明细表。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供绿色环保型物业管理服务的，认定为违约。未按时支付物业管理费用的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付物业管理费用的，认定为违约。违反合同约定，侵犯甲方知识产权的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保型物业管理：指在物业管理活动中，采取环保措施，提高物业管理水平，实现资源节约和环境保护。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供绿色环保型物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时催收费用，必要时可暂停部分服务，直至乙方支付全部费用。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，确保修改和补充的内容符合双方意愿，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供绿色环保技术支持或服务的企业或个人。2.第三方责任：第三方应确保提供的技术支持或服务符合国家相关绿色环保标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。4.第三方义务：第三方应按时完成约定的技术服务，并对服务质量负责。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的技术服务，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色环保型物业管理服务。乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的绿色环保型物业管理服务的相关数据和信息。乙方有权要求甲方定期组织绿色环保知识培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供绿色环保型物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按规定进行绿色环保设施设备维护的，应承担相应责任。甲方不得将乙方利益泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。甲方可对乙方在物业管理活动中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的物业管理服务费用。甲方可根据合同约定调整物业管理方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变物业管理方案。乙方不得侵犯甲方知识产权。全文完。二零二四年度绿色环保型物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务单位名称及地址1.2物业服务接受单位名称及地址1.3物业服务接受单位法定代表人1.4物业服务接受单位联系人及联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.物业管理服务双方权利与义务5.1物业管理服务单位权利5.2物业管理服务单位义务5.3物业服务接受单位权利5.4物业服务接受单位义务6.物业管理服务监督与检查6.1物业管理服务单位监督检查6.2物业服务接受单位监督检查6.3第三方监督检查7.物业管理服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理方式8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：物业管理服务合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理服务单位地址：市区路号1.3物业服务接受单位名称：小区业主委员会1.4物业服务接受单位地址：市区路号1.5物业服务接受单位法定代表人：1.6物业服务接受单位联系人：2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：本合同所指物业管理服务范围为小区所有住宅、商业、办公等物业。2.2物业管理服务项目：包括但不限于物业管理、保洁、绿化、维修、安全、消防、停车场管理等。2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关物业管理规范和标准执行，确保物业服务质量。2.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准：按照每平方米建筑面积每月1.5元计算，全年总计费用为元。3.2物业管理服务费用支付方式：每月1日缴纳上月物业管理服务费用，逾期缴纳按每日千分之五收取滞纳金。3.3物业管理服务费用支付时间：每月1日至10日为缴费期限。4.物业管理服务合同生效及终止4.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。4.2合同终止条件：合同期满或因不可抗力、双方协商一致等原因终止。4.3合同解除条件：一方违约严重，另一方有权解除合同。5.物业管理服务双方权利与义务5.1物业管理服务单位权利：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2收取物业管理服务费用。5.1.3对物业管理区域内进行合理的管理和监督。5.2物业管理服务单位义务：5.2.1保证物业管理服务的质量和安全。5.2.2定期向业主委员会报告物业管理情况。5.2.3配合业主委员会和业主的合理要求。5.3物业服务接受单位权利：5.3.1监督物业管理服务的质量和安全。5.3.2对物业管理服务提出意见和建议。5.4物业服务接受单位义务：5.4.1按时足额缴纳物业管理服务费用。5.4.2配合物业管理服务单位的正常工作。6.物业管理服务监督与检查6.1物业管理服务单位监督检查：定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。6.2物业服务接受单位监督检查：每月至少组织一次业主委员会成员对物业管理服务进行检查。6.3第三方监督检查：每年邀请第三方机构对物业管理服务进行评估和检查。8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，需书面形式进行变更。8.1.2因法律法规、政策调整导致合同内容需变更。8.2合同解除条件：8.2.1合同期满，双方无续签意愿。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同变更程序：8.3.1双方协商达成一致后，签署书面变更协议。8.3.2将变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序：8.4.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.4.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.违约责任9.1违约责任承担方式：9.1.1对于物业管理服务单位的违约，应承担违约金或赔偿损失。9.1.2对于物业服务接受单位的违约，应承担违约金或赔偿损失。9.2违约责任赔偿标准：9.2.1违约金按合同总金额的1%计算。9.2.2赔偿损失以实际损失为标准，双方协商确定。9.3违约责任争议解决：9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件发生后的处理：10.2.1双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件的证明：10.3.1不可抗力事件的证明材料应包括政府文件、新闻报道等。11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：物业管理服务合同附件13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同由双方妥善保管，不得擅自复制、泄露或转借。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正8.1.5第三方介入：8.1.5.1当物业管理服务过程中需要第三方介入时，包括但不限于技术服务、咨询、评估、审计等，应由物业管理服务单位提出，经物业服务接受单位同意后，选择具备相应资质和能力的第三方机构。8.2.5第三方介入的流程：8.2.5.1物业管理服务单位提出第三方介入的需求，并提交第三方机构的相关资质证明。8.2.5.2物业服务接受单位对第三方机构进行审核，确认其资质和能力符合要求。8.2.5.3双方共同与第三方机构签订合作协议，明确合作内容和费用。8.2.5.4第三方机构根据协议开展相关工作，并向双方报告工作进展和结果。8.3.5第三方介入的费用承担：8.3.5.1第三方介入的费用按照合作协议约定承担，一般由物业管理服务单位先行垫付。8.3.5.2物业管理服务单位有权向物业服务接受单位追偿相关费用。9.1.4第三方介入的违约责任：9.1.4.1第三方机构在执行任务过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。9.1.4.2物业管理服务单位或物业服务接受单位因第三方机构的违约行为遭受损失的，有权向第三方机构追偿。9.2.4第三方介入的赔偿责任：9.2.4.1第三方机构在执行任务过程中，若因其行为造成物业管理服务单位或物业服务接受单位损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.4.2物业管理服务单位或物业服务接受单位因第三方机构的赔偿责任遭受损失的，有权向第三方机构追偿。10.第三方的责任限额10.1第三方的责任限额：10.1.1第三方机构在执行任务过程中，对物业管理服务单位或物业服务接受单位造成的损失，其赔偿责任应有限额。10.1.2责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过第三方机构合同金额的%。10.2责任限额的调整：10.2.1在特殊情况下，如第三方机构执行的任务涉及高风险或高价值，经双方协商一致，可以调整责任限额。11.第三方的概念和责权利11.1第三方的概念：11.1.1第三方是指本合同签订的物业管理服务单位、物业服务接受单位以外的，参与物业管理服务过程中的任何个人或机构。11.2第三方的责权利：11.2.1责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于完成工作任务、保证服务质量、赔偿损失等。11.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，享有合同约定的权利，如知情权、监督权等。11.2.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行合同义务。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与物业管理服务单位：12.1.1第三方作为物业管理服务单位选择的合作伙伴，应服从物业管理服务单位的统一管理。12.2第三方与物业服务接受单位：12.2.1第三方应向物业服务接受单位提供工作进展和结果报告，接受其监督。12.3第三方与业主：12.3.1第三方在执行任务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。12.4第三方与其他第三方：12.4.1若第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和权利，确保合作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表要求：详细列出物业管理服务单位应提供的服务项目，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全巡逻、设备维修等。说明：此表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、物料成本、设备折旧等。说明：此表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务合同附件要求：包括但不限于合同变更协议、第三方合作协议、服务标准、应急预案等。说明：此附件应包含所有与合同执行相关的补充文件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方机构资质证明文件要求：第三方机构提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方机构具备完成相关工作的能力和资质。5.附件五：第三方合作协议要求：详细规定第三方机构与物业管理服务单位或物业服务接受单位之间的权利义务、费用、期限等。说明：此协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：服务标准要求：明确物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量评估标准等。说明：此标准应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：应急预案要求：制定物业管理服务过程中可能发生的紧急情况的应对措施。说明：此预案应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理服务单位未按合同约定提供服务。物业服务接受单位未按时足额支付物业管理服务费用。第三方机构未按合作协议履行职责。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：物业管理服务单位未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。物业服务接受单位未按时足额支付物业管理服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方机构未按合作协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：物业管理服务单位未按时完成设备维修，造成设备损坏，应赔偿设备损坏的损失。物业服务接受单位逾期支付物业管理服务费用，应支付每日千分之五的滞纳金。第三方机构未能按期完成评估报告，应支付违约金，并赔偿由此给物业管理服务单位或物业服务接受单位造成的损失。物业服务接受单位未在规定时间内通知物业管理服务单位有关物业管理的问题，应承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度绿色环保型物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务范围及收费标准2.物业服务内容2.1环保设施维护与管理2.2绿化养护与管理2.3园林景观设计与施工2.4垃圾分类与处理2.5水电维护与管理2.6电梯及消防设施维护与管理2.7安全巡逻与保卫2.8客户服务与投诉处理3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更及提前终止4.服务费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式及时间4.3服务费用调整及通知5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利6.2业主委员会义务7.环保措施7.1环保设施投入与维护7.2绿色能源利用7.3环保宣传与教育8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2环保设施清单12.3环保措施实施方案13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3通知与送达14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元2.物业服务内容2.1环保设施维护与管理：包括但不限于垃圾分类设施、污水处理设施、太阳能热水器等。2.2绿化养护与管理：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.3园林景观设计与施工：负责小区园林景观的规划、设计、施工及后期维护。2.4垃圾分类与处理：实行垃圾分类制度，确保垃圾减量化、资源化、无害化处理。2.5水电维护与管理：负责小区水电设施的巡查、维修、保养及应急处理。2.6电梯及消防设施维护与管理：定期对电梯及消防设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。2.7安全巡逻与保卫：负责小区内的安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。2.8客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限变更及提前终止：如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.服务费用4.1物业管理费收费标准：按照《市物业管理费收费标准》执行，具体收费标准见附件。4.2物业管理费缴纳方式及时间：业主应于每月1日至5日内缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。4.3服务费用调整及通知：如遇政策调整或服务内容变化，物业管理方应在一个月内书面通知业主，并经业主委员会同意。5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利：有权根据合同约定，对小区内公共区域进行管理；有权对违反物业管理规定的行为进行制止；有权对业主进行服务费用的收取。5.2物业管理方义务：负责小区的日常管理，确保小区的安全、整洁、有序；负责小区的绿化、环保、消防等工作；负责处理业主的投诉和建议。6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利：有权对物业管理方的服务进行监督；有权对物业管理方的费用进行审核；有权对物业管理方的违约行为进行追责。6.2业主委员会义务：负责小区业主的权益维护；负责与物业管理方协商解决小区管理中的问题；负责组织业主参与小区的管理和决策。7.环保措施7.1环保设施投入与维护：物业管理方应投入必要的资金用于环保设施的购置、安装、维护和更新。7.2绿色能源利用：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗。7.3环保宣传与教育：定期开展环保宣传活动，提高业主的环保意识。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内提交争议解决请求；仲裁委员会应在收到争议请求后60日内作出仲裁裁决；人民法院应在接到起诉状之日起6个月内作出一审判决。9.违约责任9.1违约行为及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担：违约方应按约定的违约金比例支付违约金；如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.合同解除与终止10.1.1合同履行期限届满，双方未续签合同；10.1.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.合同附件12.1物业管理服务协议：详细列明物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。12.2环保设施清单：详细列明小区内环保设施的名称、型号、数量等信息。12.3环保措施实施方案：详细列明环保设施的管理、维护、更新方案。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。13.2合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。13.3通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起视为送达。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人。1.2.1仲裁委员会；1.2.2法院；1.2.3评估机构；1.2.4技术监督机构；1.2.5政府相关部门；1.2.6中介服务方；1.2.7其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序：任何第三方介入本合同，必须经过甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2.1仲裁；2.2.2法院诉讼；2.2.3技术鉴定；2.2.4政府监管；2.2.5其他法律允许的方式。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方提供第三方介入所需的必要资料；3.1.2有权监督第三方介入的过程；3.1.3有权根据第三方介入的结果，要求乙方承担相应的责任。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权根据第三方介入的结果，对合同条款进行调整；3.2.2有权要求甲方提供第三方介入所需的必要资料；3.2.3有权监督第三方介入的过程；3.2.4有权根据第三方介入的结果，向甲方提出赔偿要求。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的直接责任：第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；4.1.2第三方的间接责任：第三方因违反合同约定导致的损失，由乙方承担；4.1.3第三方的连带责任：第三方与其他方共同导致损失时，按各自责任比例分担。4.2责任限额的具体金额由甲乙