2024版经营场所出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经营场所出租合同本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3租赁期间的其他事项第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的：甲方将位于【具体地址】的【房屋/场地】出租给乙方使用。1.2租赁用途：乙方租用甲方提供的租赁标的，用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认租赁合同后，租赁标的交付给乙方使用之日起。2.2租赁结束日期：至【具体日期】，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签署租赁合同的同时，向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时限】内退还押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账或现金方式退还乙方押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对租赁标的进行必要的维护和保养，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，并承担由于乙方使用不当导致的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第八条合同解除8.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：(1)双方协商确定解除合同的日期；(2)乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方；(3)甲方在扣除乙方应付款项后，退还乙方已支付的押金；(4)双方按照合同约定处理与解除合同相关的其他事项。第九条违约责任9.1出租人违约责任：(1)甲方未按照合同约定提供租赁标的，甲方应支付乙方违约金【具体金额】元；(2)甲方未按照合同约定履行维修义务，甲方应承担乙方因此产生的损失。9.2承租人违约责任：(1)乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金【具体金额】元；(2)乙方未按照合同约定使用租赁标的，乙方应承担甲方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁物的交付：甲方应在合同开始日期前将租赁标的交付给乙方。12.2租赁物的返还：合同结束日期前，乙方应将租赁标的按照原状返还给甲方。12.3租赁期间的其他事项：双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得从事违法活动。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付收据附件四：租赁合同变更协议附件五：保险购买凭证附件六：违约金计算公式附件七：争议解决授权书附件一：租赁标的清单详细要求和说明：本附件详细列出租赁标的的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分，用于明确租赁标的的具体情况。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：乙方每次支付租金后，甲方应出具该证明文件，作为乙方已支付租金的凭证。附件三：押金支付收据详细要求和说明：乙方支付押金后，甲方应出具该收据，作为乙方已支付押金的凭证。附件四：租赁合同变更协议详细要求和说明：当双方需要对租赁合同进行变更时，应签订该协议，明确变更内容，并作为合同的一部分。附件五：保险购买凭证详细要求和说明：乙方购买保险后，应提供该凭证，作为已购买保险的证明。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细列出违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件七：争议解决授权书详细要求和说明：当一方需要向法院提起诉讼时，应提供该授权书，授权另一方代为处理争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁标的；2.甲方未按照合同约定履行维修义务；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用租赁标的；5.双方未按照合同约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照附件六的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：当一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件六的违约金计算公式计算违约金金额。如果甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受实际损失，乙方有权要求甲方进行损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中甲方出租给乙方的房屋或场地。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定