2024年物业管理项目收购与转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理项目收购与转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理项目转让方信息2.2物业管理项目受让方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目现状4.收购与转让内容4.1收购范围4.2转让范围4.3收购价格4.4转让价格5.收购与转让方式5.1收购方式5.2转让方式6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款金额7.交付与接收7.1交付时间7.2交付地点7.3接收时间7.4接收地点8.物业管理服务内容8.1服务范围8.2服务标准8.3服务期限9.物业管理费用9.1费用构成9.2收费标准9.3费用支付方式10.物业管理责任10.1转让方责任10.2受让方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同修订14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理项目”指位于[具体地点]，由[转让方名称]负责管理的住宅小区、商业楼宇或其他类型的物业。1.1.2“收购”指受让方根据本合同约定，购买转让方所拥有的物业管理项目的全部权益。1.1.3“转让”指转让方将物业管理项目的全部权益按照本合同约定转让给受让方。1.1.4“合同”指本《2024年物业管理项目收购与转让协议》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理项目转让方信息2.1.1名称：[转让方名称]2.1.2注册地址：[转让方注册地址]2.1.3联系人：[转让方联系人姓名]2.1.4联系电话：[转让方联系电话]2.2物业管理项目受让方信息2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2注册地址：[受让方注册地址]2.2.3联系人：[受让方联系人姓名]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体项目地点]3.3项目规模：[具体项目规模，如“占地面积10000平方米”]3.4项目现状：[具体项目现状描述，如“现有业主1000户，物业管理服务已正常运行”]4.收购与转让内容4.1收购范围：[具体收购范围描述，如“包括但不限于物业管理权、物业资产、物业合同等”]4.2转让范围：[具体转让范围描述，与收购范围相同]4.3收购价格：[具体收购价格]4.4转让价格：[具体转让价格]5.收购与转让方式5.1收购方式：[具体收购方式描述，如“通过现金支付”]5.2转让方式：[具体转让方式描述，与收购方式相同]6.付款方式6.1付款时间：[具体付款时间，如“签订本合同之日起10个工作日内”]6.2付款方式：[具体付款方式描述，如“通过银行转账”]6.3付款金额：[具体付款金额]7.交付与接收7.1交付时间：[具体交付时间，如“付款完成后3个工作日内”]7.2交付地点：[具体交付地点，如“物业管理项目现场”]7.3接收时间：[具体接收时间，与交付时间相同]7.4接收地点：[具体接收地点，与交付地点相同]8.物业管理服务内容8.1服务范围8.1.1物业共用区域及设施的维护与管理。8.1.2业主公共利益的维护。8.1.3业主投诉的受理与处理。8.1.4物业安全与秩序的维护。8.1.5物业环境与卫生的保持。8.1.6物业维修和养护服务。8.2服务标准8.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。8.2.2物业服务应保证24小时不间断的紧急服务响应。8.2.3物业服务人员应具备相应的资质和培训。8.3服务期限8.3.1本合同服务期限为[具体服务期限]，自合同生效之日起计算。9.物业管理费用9.1费用构成9.1.1物业管理服务费。9.1.2维修基金使用费。9.1.3其他相关费用。9.2收费标准9.2.1物业管理服务费按照[具体收费标准]执行。9.2.2维修基金使用费根据实际使用情况收取。9.3费用支付方式9.3.1物业管理服务费每月[具体日期]缴纳。9.3.2维修基金使用费在物业年度预算中列支。10.物业管理责任10.1转让方责任10.1.1确保物业管理项目的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2将物业管理项目的相关资料、档案等完整地移交给受让方。10.2受让方责任10.2.1按照合同约定支付物业管理费用。10.2.2保障物业管理项目的正常运营和维护。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。11.1.2任何一方未按合同约定提供或接收物业管理服务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，争议提交[具体争议解决机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[具体争议解决机构名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并完成付款手续。13.2合同终止条件13.2.1合同到期。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因一方违约导致合同解除。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理项目清单、付款凭证等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订14.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.5合同未尽事宜处理14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、咨询服务等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.3第三方的权利包括获取报酬、获得必要的资料和协助、对甲乙双方提供的服务进行监督等。15.3.4第三方的义务包括按照约定提供专业、高效的服务、对甲乙双方信息保密、不泄露商业秘密等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方16.1.1甲乙双方同意，如需中介方介入，中介方应具备相应的资质和信誉，并签订中介服务合同。16.1.2中介方的服务内容包括但不限于信息提供、促成交易、协调谈判等。16.1.3中介方的报酬由甲乙双方根据中介服务合同约定支付。16.2评估机构16.2.1如需评估机构介入，评估机构应按照国家相关评估准则进行评估。16.2.2评估报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.2.3评估费用由甲乙双方分摊或由一方承担。16.3审计机构16.3.1如需审计机构介入，审计机构应按照国家审计准则进行审计。16.3.2审计报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.3.3审计费用由甲乙双方分摊或由一方承担。16.4咨询机构16.4.1如需咨询机构介入，咨询机构应提供专业的咨询服务。16.4.3咨询费用由甲乙双方分摊或由一方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同或咨询服务合同约定。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方提供的服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同或咨询服务合同约定。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方提供的服务。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。17.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.4第三方与其他合同的关系17.4.1第三方介入不构成与其他合同的关系，第三方不承担其他合同的义务，也不享有其他合同的权利。18.第三方介入的合同变更18.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的附件，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目清单详细列出物业管理项目的各项内容，包括但不限于物业资产、合同、权属证明等。2.物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。3.付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.物业管理费用清单列出物业管理服务的费用构成、收费标准、支付方式等。5.物业维修基金使用明细详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用等。6.物业服务标准明确物业管理服务的各项标准，如安全、卫生、环境等。7.争议解决机构仲裁裁决书如发生争议，经仲裁裁决后，仲裁裁决书作为合同附件。8.第三方服务合同包括中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同、咨询服务合同等。9.补充协议如合同变更或补充，补充协议作为合同附件。10.合同签订证明包括合同签字盖章证明、见证人证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业管理服务。损坏或侵占物业管理项目资产。1.2乙方违约行为未按时支付收购或转让费用。未按时完成物业管理项目的交付或接收。违反合同约定的服务标准。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。损坏或侵占物业管理项目资产，应赔偿相应的损失。2.2乙方违约责任未按时支付收购或转让费用，应向甲方支付滞纳金。未按时完成物业管理项目的交付或接收，应承担违约责任，赔偿甲方损失。违反合同约定的服务标准，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付物业管理费用甲方应向乙方支付物业管理费用及滞纳金，具体金额根据合同约定计算。3.2乙方未按时支付收购或转让费用乙方应向甲方支付收购或转让费用及滞纳金，具体金额根据合同约定计算。3.3甲方违反服务标准甲方应承担违约责任，赔偿乙方因服务标准不符合要求而产生的损失。全文完。2024年物业管理项目收购与转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目设施4.收购与转让内容4.1收购方4.2转让方4.3收购标的4.4转让标的5.收购与转让价格5.1收购价格5.2转让价格5.3支付方式5.4付款时间6.交割与验收6.1交割时间6.2交割方式6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记时间7.4登记费用8.付款条件与担保8.1付款条件8.2担保方式8.3担保期限8.4担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理项目清单12.2附件二：物业设施设备清单12.3附件三：合同补充协议13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业管理”是指对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全秩序等进行管理和服务的行为。（2）“物业管理项目”是指甲方负责管理的物业管理区域。（3）“收购”是指甲方从乙方购买物业管理项目的权利和义务。（4）“转让”是指乙方将物业管理项目的权利和义务转让给甲方。（5）“本合同”是指《2024年物业管理项目收购与转让协议》。1.2解释本合同中涉及的定义和解释，除非另有约定，均按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条双方信息2.1甲方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________2.2乙方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________第三条项目概况3.1项目名称：________________3.2项目地点：________________3.3项目规模：________________3.4项目设施：________________第四条收购与转让内容4.1收购方：甲方4.2转让方：乙方4.3收购标的：物业管理项目4.4转让标的：物业管理项目的权利和义务第五条收购与转让价格5.1收购价格：人民币______元整（大写：______________________）5.2转让价格：人民币______元整（大写：______________________）5.3支付方式：现金支付5.4付款时间：自合同生效之日起______个工作日内第六条交割与验收6.1交割时间：合同生效之日起______个工作日内6.2交割方式：在物业管理项目所在地进行交割6.3验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.4验收程序：双方共同进行验收，并出具验收报告第七条产权转移与登记7.1产权转移：甲方应按照本合同约定，将物业管理项目的权利和义务转移给乙方7.2登记手续：甲方应协助乙方办理物业管理项目产权转移登记手续7.3登记时间：自合同生效之日起______个工作日内完成7.4登记费用：由乙方承担第八条付款条件与担保8.1付款条件（1）乙方应按照合同约定，在物业管理项目交割后，向甲方支付收购价格。（2）甲方应在收到乙方支付的全部收购价格后，向乙方转让物业管理项目的权利和义务。8.2担保方式（1）乙方应向甲方提供由具有相应资质的担保公司出具的担保函，担保金额为收购价格的______%。（2）担保函应载明担保期限、担保范围和违约责任等内容。8.3担保期限担保期限自合同生效之日起至物业管理项目产权转移登记手续办理完毕之日止。8.4担保责任（1）在担保期限内，如乙方未能按照合同约定履行付款义务，担保公司应承担相应的担保责任。（2）在担保期限内，如因乙方原因导致物业管理项目权利和义务无法转让，担保公司应承担相应的担保责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照本合同约定履行交割义务；（3）任何一方未按照本合同约定履行登记义务；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额______%的违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序应按照________________仲裁规则进行。10.3争议解决机构仲裁机构为________________仲裁委员会。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件（1）物业管理项目权利和义务转让完毕；（2）合同约定的终止条件成就。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行善后处理。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理项目清单12.2附件二：物业设施设备清单12.3附件三：合同补充协议第十三条其他约定13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除应按照本合同约定的程序进行。13.4合同终止合同终止后，双方应按照约定进行善后处理。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应在本合同约定的范围内进行；（3）第三方介入行为不得违反法律法规和本合同的规定。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的目的和范围；（2）第三方应在本合同约定的时限内，向甲乙双方提供必要的服务或意见。第九条（新增）第三方责任限额9.1第三方责任第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同收购价格的______%；（2）第三方责任限额应在本合同附件中明确约定。第十条（新增）第三方权利义务10.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。10.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和本合同的规定；（2）第三方应按照约定的时间和标准，完成工作任务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十一条（新增）第三方介入费用11.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定分摊。11.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在本合同约定的时限内支付。第十二条（新增）第三方变更与替换12.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2第三方替换第三方替换应在本合同约定的时限内完成，并经甲乙双方书面确认。第十三条（新增）第三方介入争议13.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序仲裁程序应按照________________仲裁规则进行。第十四条（新增）第三方介入终止14.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的第三方介入目的已实现；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入终止；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行善后处理。第十五条（新增）第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与其他各方的关系第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间，应各自独立承担责任。15.2第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的权利义务，应按照本合同及法律法规的规定执行。15.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。15.4第三方与其他各方的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理项目清单要求：详细列明物业管理项目的名称、地点、规模、设施设备等信息，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理项目的范围和内容。2.附件二：物业设施设备清单要求：详细列明物业设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业设施设备的状况和数量，为后续的维护和管理提供依据。3.附件三：合同补充协议要求：详细列明合同双方就本合同内容达成的任何补充协议或变更内容。说明：本附件用于记录合同双方就合同内容进行的任何补充或变更，作为合同的有效组成部分。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的名称、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：详细列明付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明付款行为的真实性和合法性。6.附件六：验收报告要求：详细列明验收时间、验收结果、存在问题等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明交割和验收的完成情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付收购价格责任认定标准：甲方未按照合同约定支付收购价格，构成违约。示例说明：甲方应在本合同生效后____个工作日内支付收购价格，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成交割责任认定标准：乙方未按照合同约定完成物业管理项目的交割，构成违约。示例说明：乙方应在合同生效后____个工作日内完成物业管理项目的交割，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按照合同约定完成工作任务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，如未按时完成，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露本合同涉及的商业秘密，构成违约。示例说明：任何一方未经对方同意，泄露本合同涉及的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，构成违约。示例说明：任何一方未按照合同约定保守商业秘密，则构成违约。全文完。2024年物业管理项目收购与转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3营业执照或注册登记证明2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及现状2.4项目经营范围3.收购与转让方式3.1收购方式3.2转让方式3.3收购价格及支付方式3.4转让价格及支付方式4.项目相关权利义务4.1物业管理权利4.2物业管理义务4.3业主权益保障4.4合同期限5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取标准5.3物业管理费用支付时间6.物业服务质量标准6.1物业服务质量要求6.2质量监督及考核6.3质量投诉及处理7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2人员培训及考核7.3人员待遇及福利8.财务管理及审计8.1财务管理制度8.2财务审计及监督8.3财务报告及公示9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同附件12.4合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业管理项目详细资料14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：人员配置及培训方案14.4附件四：财务管理及审计方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：物业管理有限公司住所：省市区街道号乙方：房地产开发有限公司住所：省市区街道号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3营业执照或注册登记证明甲方营业执照注册号：05乙方营业执照注册号：098762.项目概述2.1项目名称花园物业管理项目2.2项目地点省市区花园2.3项目规模及现状项目占地面积：100000平方米现有住宅楼：30栋现有商业楼：2栋项目现状：已投入使用2.4项目经营范围物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等3.收购与转让方式3.1收购方式乙方以现金方式收购甲方持有的花园物业管理项目。3.2转让方式甲方将花园物业管理项目的全部权利义务转让给乙方。3.3收购价格及支付方式收购价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）支付方式：甲方应在合同生效之日起30日内一次性支付全部收购款项。3.4转让价格及支付方式转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）支付方式：乙方应在合同生效之日起30日内一次性支付全部转让款项。4.项目相关权利义务4.1物业管理权利乙方享有对花园物业管理项目的全面管理权。4.2物业管理义务乙方应依法履行物业管理职责，保障业主权益。4.3业主权益保障乙方应设立业主委员会，保障业主参与物业管理的权利。4.4合同期限本合同期限自生效之日起至年月日止。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、绿化养护费等。5.2物业管理费用收取标准物业管理服务费：每平方米每月人民币2元。公共能耗费：根据实际使用情况按月结算。绿化养护费：根据实际情况按年结算。5.3物业管理费用支付时间物业管理费用应在每月的一个工作日前支付。6.物业服务质量标准6.1物业服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.2质量监督及考核甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。6.3质量投诉及处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。8.财务管理及审计8.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务账目清晰、准确。8.2财务审计及监督甲方有权要求乙方每年进行一次财务审计，并提交审计报告。8.3财务报告及公示乙方应定期向甲方提供财务报告，并在公共区域公示。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付物业管理费用、未履行物业管理义务、服务质量不符合约定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节及造成的损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为省市区仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。11.3合同终止条件合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除需按照合同约定进行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于项目详细资料、物业管理服务合同、人员配置及培训方案、财务管理及审计方案等。12.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于省市区签署。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：花园物业管理项目详细资料14.2附件二：花园物业管理服务合同14.3附件三：花园物业管理项目人员配置及培训方案14.4附件四：花园物业管理项目财务管理及审计方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形1.物业管理项目收购与转让的评估、审计或咨询；2.物业服务质量监督与考核；3.物业管理费用的收取与结算；4.争议解决过程中的鉴定、调解或仲裁；5.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.第三方应在收到甲乙双方授权后，依法履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方责任限额为本合同约定的收购价格或转让价格的1%。2.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使职责，并承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行使职责，并承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与