2024物业与业主共同投资养老项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业与业主共同投资养老项目合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2投资定义1.3合作定义2.合作双方2.1物业方信息2.2业主方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资金额及分配4.1投资总额4.2投资分配比例4.3投资方式5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作内容6.1物业方责任6.2业主方责任6.3双方共同责任7.项目运营与管理7.1运营管理方式7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.风险承担9.1风险定义9.2风险分担比例9.3风险应对措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知与送达14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同中“项目”指双方共同投资的养老项目，包括但不限于养老公寓、医疗护理设施、休闲活动中心等。1.2投资定义：本合同中“投资”指双方按照约定方式投入的资金，用于项目的建设、运营和管理。1.3合作定义：本合同中“合作”指物业方与业主方在项目投资、建设、运营和管理等方面的合作关系。2.合作双方2.1物业方信息：物业方全称为[物业方全称]，注册地为[物业方注册地]，法定代表人为[物业方法定代表人姓名]。2.2业主方信息：业主方全称为[业主方全称]，注册地为[业主方注册地]，法定代表人为[业主方法定代表人姓名]。3.项目基本情况3.1项目名称：[项目名称]养老项目。3.2项目地点：[项目具体地址]。3.3项目规模：项目总建筑面积为[项目总建筑面积]平方米，其中养老公寓面积为[养老公寓面积]平方米，医疗护理设施面积为[医疗护理设施面积]平方米，休闲活动中心面积为[休闲活动中心面积]平方米。3.4项目类型：本项目为综合性养老项目，包括养老公寓、医疗护理和休闲活动等功能。4.投资金额及分配4.1投资总额：本项目总投资额为[投资总额]元。4.2投资分配比例：物业方投资比例为[物业方投资比例]，业主方投资比例为[业主方投资比例]。4.3投资方式：双方投资均以货币形式进行，具体投资时间及金额由双方另行协商确定。5.合作期限5.1合作起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。6.合作内容6.1物业方责任：6.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、运营和管理；6.1.2负责项目所需资金筹措，包括但不限于贷款、融资等；6.1.3负责项目运营过程中的成本控制、财务管理等；6.1.4负责项目对外关系协调，包括与政府、供应商、合作伙伴等。6.2业主方责任：6.2.1负责提供项目所需土地使用权；6.2.2负责项目相关手续的办理，包括但不限于规划许可、建设许可等；6.2.3负责项目运营过程中的部分资金投入；6.2.4负责项目对外关系的协调，包括与政府、供应商、合作伙伴等。6.3双方共同责任：6.3.1共同制定项目运营管理方案，确保项目顺利实施；6.3.2共同承担项目运营过程中的风险；6.3.3共同维护项目品牌形象和声誉。8.利润分配8.1利润分配比例：本项目运营产生的利润，按照物业方[物业方投资比例]%，业主方[业主方投资比例]%的比例进行分配。8.2利润分配方式：利润分配采取按年度结算，每年结束后由物业方编制利润分配方案，经双方确认后进行分配。8.3利润分配时间：每年1月31日前，物业方应将上一年度的利润分配方案提交业主方，双方确认后15日内完成利润分配。9.风险承担9.1风险定义：本合同中“风险”包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险、运营风险等。9.2风险分担比例：市场风险和政策风险由双方按投资比例分担；自然灾害风险由物业方承担；运营风险在物业方管理范围内由物业方承担，超出管理范围的部分由双方协商解决。9.3风险应对措施：双方应共同建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预测和评估，并采取相应的风险应对措施。10.合同解除与终止10.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2发生不可抗力事件，导致项目无法继续实施；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满，如双方无续约意愿，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前[解除/终止通知期限]书面通知对方，并按照约定进行财产清算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3通知与送达：一方通知另一方，应以书面形式进行，通过[送达方式]送达至对方指定的地址。14.合同签署与生效14.1签署：本合同由物业方代表[物业方代表姓名]和业主方代表[业主方代表姓名]于[签署日期]签署。14.2生效：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项目投资、建设、运营、管理或其他相关活动的任何个人、企业或其他组织。15.2.1作为投资方参与项目投资；15.2.2作为合作伙伴参与项目建设、运营或管理；15.2.3作为顾问或咨询服务提供者；15.2.4其他经甲乙双方同意的方式。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2对第三方的行为和责任承担连带责任；16.1.3对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方责任：16.2.1同甲方责任相同，对第三方的选择和引入负责；16.2.2对第三方的行为和责任承担连带责任；16.2.3对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为[责任限额]元。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方因自身原因造成项目损失，应承担全部责任；17.2.2第三方因违反合同约定造成项目损失，应承担相应责任；17.2.3第三方在履行合同过程中因不可抗力导致项目损失，可根据实际情况部分或全部免除责任。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1在合同约定的范围内，享有相应的权利；18.1.2在合同约定的范围内，有权获得相应的收益；18.1.3对甲乙双方违约行为，有权要求甲乙双方承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：19.1.1第三方与甲方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务；19.1.2第三方应遵守甲方的要求和规定，确保项目顺利进行。19.2第三方与乙方的权利义务关系：19.2.1第三方与乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务；19.2.2第三方应遵守乙方的要求和规定，确保项目顺利进行。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：19.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，确保项目顺利进行；19.3.2第三方应承担因自身原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方变更20.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；20.2第三方变更后的责任承担：第三方变更后，原第三方的责任由变更后的第三方承担。21.第三方退出21.1.1合同约定的退出条件成就；21.1.2甲乙双方违约，严重影响第三方利益；21.1.3发生不可抗力事件，导致项目无法继续实施。21.2第三方退出程序：第三方退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并按照约定进行财产清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资回报预测等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由具备相关资质的机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：本附件为项目建设的指导文件，需由具备相应资质的设计单位提供。3.附件三：项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资金额、投资方式、利润分配等。说明：本附件为甲乙双方投资合作的法律文件，需经双方签字盖章。4.附件四：项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准等。说明：本附件为项目建设过程中的重要合同，需由具备相应资质的施工单位签订。5.附件五：项目运营管理协议要求：明确甲乙双方在项目运营管理中的权利义务、费用承担等。说明：本附件为项目运营管理的重要依据，需经双方签字盖章。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的角色、责任、权利等。说明：本附件为第三方参与项目的重要文件，需经甲乙双方及第三方签字盖章。7.附件七：项目财务报表要求：包括项目投资、成本、收入、利润等财务数据。说明：本附件为项目财务状况的反映，需定期提交。8.附件八：项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量评价、验收意见等。说明：本附件为项目验收的重要文件，需由具备相应资质的机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行投资义务；1.2施工单位未按约定完成项目建设；1.3运营管理方未按约定进行项目运营；1.4第三方未按约定履行合作协议；1.5甲乙双方未按约定进行利润分配；1.6任何一方未按约定承担风险责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3违约责任认定需根据合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时履行投资义务，导致项目延期，违约方应赔偿守约方因延期造成的损失；3.2施工单位未按约定完成项目建设，导致项目质量不合格，施工单位应承担修复费用及违约金；3.3运营管理方未按约定进行项目运营，导致项目收益降低，运营管理方应承担相应责任；3.4第三方未按约定履行合作协议，导致项目损失，第三方应承担全部责任；3.5甲乙双方未按约定进行利润分配，守约方有权要求违约方支付违约金；3.6任何一方未按约定承担风险责任，造成项目损失，未承担风险方应承担全部责任。全文完。2024物业与业主共同投资养老项目合作协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.投资方2.1物业方基本信息2.2业主方基本信息3.投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资比例4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.项目运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理职责5.3运营管理制度6.项目风险及责任6.1风险类型6.2风险承担6.3责任追究7.项目验收与移交7.1验收标准7.2验收程序7.3移交手续8.项目维护与保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用8.3维护保养期限9.项目终止与清算9.1项目终止条件9.2清算程序9.3清算方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标本项目旨在通过共同投资，建设集养老居住、休闲娱乐、医疗保健等功能于一体的养老社区，满足老年人多样化的养老需求，提升社区居民的生活品质。1.3项目范围项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括养老公寓、医疗保健中心、休闲娱乐设施等。2.投资方2.1物业方基本信息名称：物业管理公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号2.2业主方基本信息名称：业主委员会法定代表人：注册地址：市区路号3.投资金额及方式3.1投资金额物业方投资金额为万元，业主方投资金额为万元。3.2投资方式投资方式为现金投资。3.3投资比例物业方投资比例为%，业主方投资比例为%。4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法投资收益按照养老社区实际运营情况计算，包括租金收入、物业管理费收入、其他经营性收入等。4.2收益分配比例收益分配比例为物业方%，业主方%。4.3收益分配方式收益分配采取按季支付的方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.项目运营管理5.1运营管理主体项目运营管理主体为物业管理公司。5.2运营管理职责物业管理公司负责项目的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。5.3运营管理制度物业管理公司制定并实施完善的运营管理制度，确保项目运营的规范化和高效化。6.项目风险及责任6.1风险类型项目风险包括市场风险、运营风险、政策风险等。6.2风险承担双方共同承担项目风险，具体风险承担比例由双方协商确定。6.3责任追究因一方原因导致项目损失，由责任方承担相应的赔偿责任。7.项目验收与移交7.1验收标准项目验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.2验收程序项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。7.3移交手续项目验收合格后，物业管理公司向业主方办理移交手续，包括但不限于移交项目产权、资产、资料等。8.项目维护与保养8.1维护保养责任物业管理公司负责项目的日常维护与保养工作，确保项目设施设备正常运行。8.2维护保养费用维护保养费用包括但不限于日常维修、设备更换、清洁保养等，由项目运营收入中列支。8.3维护保养期限维护保养期限自项目验收合格之日起，至项目终止之日止。9.项目终止与清算9.1项目终止条件项目终止条件包括但不限于投资方同意终止、项目无法继续运营、法律法规规定等。9.2清算程序项目终止时，双方应按照国家法律法规和相关规定进行清算，确保项目债务清偿和资产合理处置。9.3清算方式清算方式包括但不限于资产变现、债务清偿、收益分配等。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按约定时间投资、未按约定比例分配收益、未履行维护保养责任等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会的选定及仲裁规则按照双方协商一致的原则确定。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至项目终止之日止。13.合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同目的不能实现、一方违约致使合同无法履行等。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于投资协议、项目可行性研究报告、项目设计图纸等。14.4合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.项目设计、施工、监理等技术服务；2.项目融资、投资咨询等金融服务；3.项目运营管理、市场营销等管理服务；4.项目法律、税务等咨询服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。2.甲乙双方应确保第三方具备完成任务的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。15.4第三方职责与权利1.第三方应按照服务合同约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、监督项目实施、执行特定任务等。2.第三方在履行职责过程中，享有获取报酬、使用项目资料、获取必要授权等权利。15.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方在项目中的地位是独立的，不得干预甲乙双方的决策权。2.第三方与甲乙双方在项目中的责任划分清晰，第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的责任。3.第三方在项目中的权利和义务仅限于其服务合同约定的范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定1.第三方在其服务合同约定的范围内，因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方因不可抗力导致项目损失，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过服务合同总额的%。2.若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.3第三方责任赔偿程序1.第三方责任赔偿请求，应向甲乙双方提出。2.甲乙双方应在收到赔偿请求后日内，对赔偿请求进行审核。3.若甲乙双方对赔偿请求无异议，应与第三方协商赔偿事宜；若存在异议，可提交仲裁或诉讼解决。17.第三方变更与退出17.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。2.第三方变更后，原服务合同中的权利义务由变更后的第三方继承。17.2第三方退出1.第三方退出需提前日通知甲乙双方，并按照服务合同约定办理相关手续。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，并签订新的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资金额、比例、方式及收益分配等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，需双方签字盖章。2.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、目标、市场分析、经济效益分析、风险评估等。说明：本报告为项目决策依据，需经专业机构出具。3.项目设计图纸详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等图纸。说明：本图纸为项目施工依据，需符合国家相关设计规范。4.项目施工合同详细要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：本合同为项目施工管理依据，需双方签字盖章。5.项目监理合同详细要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：本合同为项目施工监督依据，需双方签字盖章。6.项目运营管理合同详细要求：明确运营管理单位、运营管理内容、运营管理期限、运营管理费用等。说明：本合同为项目运营管理依据，需双方签字盖章。7.项目融资合同详细要求：明确融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：本合同为项目融资依据，需双方签字盖章。8.项目法律文件详细要求：包括但不限于项目登记、合同备案、税务登记等法律文件。说明：本文件为项目合法合规运营依据。9.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告为项目验收依据。10.项目清算报告详细要求：包括项目清算时间、清算人员、清算结果等。说明：本报告为项目清算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定时间投资责任认定标准：投资方应承担违约金，违约金按未投资金额的%计算。示例：物业方未按约定时间投资万元，应支付违约金万元。2.投资方未按约定比例分配收益责任认定标准：投资方应按约定比例分配收益，否则承担违约责任。示例：业主方未按约定比例分配收益，应补足差额部分。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：监理单位未按约定时间完成监理任务，应赔偿因此造成的损失。4.运营管理方未按约定提供服务责任认定标准：运营管理方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：运营管理方未按约定提供清洁服务，应赔偿业主方因此造成的损失。5.项目终止时，一方未按约定进行清算责任认定标准：未进行清算的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：项目终止时，物业方未按约定进行清算，应赔偿业主方因此造成的损失。全文完。2024物业与业主共同投资养老项目合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1投资方信息1.2业主方信息1.3项目管理方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资总额及分配3.1投资总额3.2投资分配比例3.3投资资金到位时间4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法4.2投资收益分配比例4.3投资收益分配时间5.项目运营管理5.1项目运营管理方5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.项目资金管理6.1资金筹集方式6.2资金使用管理6.3资金审计7.项目风险及应对措施7.1投资风险7.2运营风险7.3应对措施8.项目验收及移交8.1验收标准8.2验收程序8.3项目移交9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目运营管理协议13.3附件三：项目资金管理协议14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：市区路号1.2业主方信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.3项目管理方信息1.3.1项目管理方名称：物业管理有限责任公司1.3.2项目管理方法定代表人：1.3.3项目管理方住所：市区路号2.项目概述2.1项目名称：社区养老服务中心2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积2000平方米，建筑面积5000平方米2.4项目性质：非营利性养老服务机构3.投资总额及分配3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2投资分配比例：3.2.1投资方出资比例：60%3.2.2业主方出资比例：40%3.3投资资金到位时间：3.3.1投资方：自合同生效之日起30日内3.3.2业主方：自合同生效之日起60日内4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法：4.1.1投资收益以项目运营收入扣除运营成本、税金及合理利润后的余额计算4.1.2投资收益计算年度为每年1月1日至12月31日4.2投资收益分配比例：4.2.1投资方收益分配比例：60%4.2.2业主方收益分配比例：40%4.3投资收益分配时间：4.3.1每年12月31日前分配上一年度的投资收益5.项目运营管理5.1项目运营管理方：物业管理有限责任公司5.2运营管理费用：5.2.1运营管理费用总额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2.2运营管理费用支付方式：按月支付5.3运营管理责任：5.3.1运营管理方负责项目的日常运营和管理5.3.2运营管理方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准6.项目资金管理6.1资金筹集方式：6.1.1投资方出资6.1.2业主方出资6.2资金使用管理：6.2.1资金使用需遵循合法、合规、合理原则6.2.2资金使用需接受投资方和业主方的监督6.3资金审计：6.3.1每年进行一次资金审计6.3.2审计报告需提交投资方和业主方审核8.项目验收及移交8.1验收标准：8.1.1项目建设应符合国家相关法律法规和行业标准8.1.2项目设施设备应齐全、完好，符合设计要求8.1.3项目环境应整洁、安全、舒适8.2验收程序：8.2.1验收前由项目管理方组织自检8.2.2验收时由投资方、业主方和项目管理方共同参与8.2.3验收不合格的，项目管理方应在30日内整改完毕并重新验收8.3项目移交：8.3.1项目验收合格后，项目管理方应向投资方和业主方办理移交手续8.3.2移交内容包括项目设施设备、运营管理资料等9.合同期限及终止9.1合同期限：自合同生效之日起，为期20年9.2合同终止条件：9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：9.3.1双方应在合同终止前30日书面通知对方9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜10.违约责任10.1违约情形：10.1.1一方未按约定履行投资义务10.1.2运营管理方未按约定履行运营管理责任10.1.3一方未按约定支付费用10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算10.3.2赔偿损失包括直接损失和间接损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决12.其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达12.2.2送达地址为合同中约定的地址12.3合同生效及修改：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目运营管理协议13.3附件三：项目资金管理协议14.合同签署及生效14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式肆份，双方各执贰份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，不属于合同甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入涉及但不限于项目咨询、投资评估、项目监理、财务管理、法律咨询等方面。15.2.2第三方介入应在合同甲乙双方协商一致的情况下进行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致，并签订相关协议。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。16.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额应明确包括但不限于直接损失和间接损失。17.3第三方责任限额的约定不应低于第三方介入协议中约定的费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款和第三方介入协议。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和发现的问题。18.1.3第三方有权根据合同和协议约定收取费用。18.2第