二零二五年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.征收集体土地房屋基本情况2.1征收土地范围2.2征收房屋数量及面积2.3征收房屋用途2.4征收房屋产权归属3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额计算方法4.安置方式及标准4.1安置方式4.2安置标准4.3安置面积计算方法5.拆迁期限及进度安排5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排5.3拆迁验收标准6.补偿资金支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清单11.2附件二：拆迁补偿及安置协议11.3附件三：相关证明材料12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.征收集体土地房屋基本情况2.1征收土地范围2.2征收房屋数量及面积2.3征收房屋用途2.4征收房屋产权归属3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额计算方法4.安置方式及标准4.1安置方式4.2安置标准4.3安置面积计算方法5.拆迁期限及进度安排5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排5.3拆迁验收标准6.补偿资金支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.1.1当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同双方可协商解除合同。8.1.3经合同双方协商一致，认为有必要解除合同时，可以解除合同。8.2终止条件8.2.1合同约定的拆迁补偿及安置工作完成，合同终止。8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。8.3.2收到解除或终止通知的一方应在收到通知之日起七日内予以答复，逾期未答复视为同意解除或终止合同。8.3.3解除或终止合同后，双方应就剩余事宜进行协商，达成一致并签订补充协议。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1违反合同约定未按时支付补偿资金的，应按合同约定的违约金比例支付违约金。9.1.2未按合同约定完成拆迁工作或未按时提供安置房，应承担相应的违约责任。9.2赔偿方式9.2.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。9.2.2因违约行为给守约方造成名誉损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿标准9.3.1违约金按合同约定计算。9.3.2直接经济损失的赔偿，按实际损失计算。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1合同双方签署并加盖公章。10.1.2合同经相关政府主管部门批准。10.2生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的拆迁补偿及安置工作完成。11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清单11.2附件二：拆迁补偿及安置协议11.3附件三：相关证明材料12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同争议由双方协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。12.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自收到争议通知之日起六十日内。13.合同签订及生效13.1签订时间13.1.1合同双方应在签署合同之日起五个工作日内完成合同签订。13.2生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3生效条件13.3.1合同经双方签署并加盖公章。13.3.2合同经相关政府主管部门批准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的拆迁补偿及安置工作完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指为协助合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应在合同签订前或合同签订同时签订。3.第三方介入协议的主要内容3.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。3.2第三方的职责范围，包括但不限于：3.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成协议。3.2.2提供技术服务，确保工程质量。3.2.3提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2.4提供评估服务，对征收土地及房屋的价值进行评估。3.2.5提供监理服务，对拆迁工程进行监督。3.3第三方的权利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用。3.3.2在合同约定范围内独立行使职权。3.3.3获得甲乙双方提供的相关资料和协助。3.4第三方的义务，包括但不限于：3.4.1按照合同约定提供优质服务。3.4.2对甲乙双方提供的信息保密。3.4.3按时提交服务报告。3.5第三方的责任限额，包括但不限于：3.5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.3第三方的责任限额应在其服务协议中明确。4.第三方介入后的甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立行使职权，不受干扰。4.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.第三方介入的监督与管理5.1第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进意见。5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时反馈甲乙双方的意见和建议。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同的有效性。7.第三方介入的法律责任7.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。7.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同履行秩序，避免因第三方原因导致合同无法履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收土地及房屋清单要求：详细列明征收土地的面积、位置、用途；房屋的面积、结构、产权归属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确征收土地和房屋的具体情况。2.附件二：拆迁补偿及安置协议要求：明确拆迁补偿方式和标准、安置方式及标准、补偿资金支付方式及时间等。说明：本附件作为合同附件，用于详细规定拆迁补偿及安置的具体内容。3.附件三：相关证明材料要求：包括征收土地及房屋产权证明、拆迁补偿资金证明、安置房证明等相关材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。5.附件五：拆迁进度安排表要求：详细列明拆迁工作的阶段性目标、时间节点及验收标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁工作的进度安排。6.附件六：违约责任认定及赔偿协议要求：明确违约行为、责任认定标准及赔偿方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付补偿资金。1.2甲乙双方未按合同约定完成拆迁工作或未按时提供安置房。1.3第三方未按协议约定提供服务或提供服务不符合要求。1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式按合同约定或法律法规的规定执行。2.3损失的赔偿，按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，拆迁补偿资金应在拆迁工作完成后十日内支付。若乙方未按时支付，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.2甲乙双方约定，乙方应在拆迁工作完成后三个月内提供安置房。若乙方未按时提供，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁单位名称1.2拆迁单位法定代表人1.3拆迁单位地址1.4拆迁单位联系方式2.拆迁范围及对象2.1拆迁范围2.2拆迁对象3.拆迁程序及时间安排3.1拆迁程序3.2时间安排4.拆迁补偿方式4.1补偿方式4.2补偿标准5.补偿款的支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间6.安置方式及标准6.1安置方式6.2安置标准7.拆迁补偿款的结算7.1结算方式7.2结算时间8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效条件及期限9.1生效条件9.2生效期限10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：拆迁范围示意图12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：补偿协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拆迁单位名称：市区街道办事处1.2拆迁单位法定代表人：1.3拆迁单位地址：市区街道号2.拆迁范围及对象2.1拆迁范围：市区街道范围内的村2.2拆迁对象：该范围内所有拥有合法房屋产权的居民及单位3.拆迁程序及时间安排3.1拆迁程序：a.发布拆迁公告；b.组织拆迁评估；c.签订补偿协议；d.实施拆迁；e.安置补偿；3.2时间安排：a.拆迁公告发布之日起60日内完成评估；b.评估完成后30日内完成补偿协议签订；c.补偿协议签订后30日内完成拆迁；d.拆迁完成后60日内完成安置补偿。4.拆迁补偿方式4.1补偿方式：货币补偿、实物补偿或货币与实物相结合的补偿4.2补偿标准：a.货币补偿标准：按照被拆迁房屋建筑面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场评估价格确定；b.实物补偿标准：提供同等面积、同等条件的住宅或商铺；c.货币与实物相结合的补偿：根据被拆迁人的选择，按照货币补偿和实物补偿的标准结合确定。5.补偿款的支付方式及时间5.1支付方式：a.银行转账；b.现金支付；5.2支付时间：a.补偿协议签订后10日内支付首期补偿款；b.拆迁完成后支付尾期补偿款。6.安置方式及标准6.1安置方式：a.安置房；b.货币补偿；6.2安置标准：a.安置房：提供同等面积、同等条件的住宅或商铺；b.货币补偿：按照被拆迁房屋建筑面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场评估价格确定。7.拆迁补偿款的结算7.1结算方式：a.按照补偿协议约定的时间和金额进行结算；b.如有争议，可按照第七条“拆迁过程中的争议解决”条款执行；7.2结算时间：a.补偿协议签订后30日内完成首次结算；b.拆迁完成后30日内完成最终结算。8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式：a.双方协商解决；b.请求市区街道办事处调解；c.向市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：a.双方协商：在争议发生后，双方应友好协商，争取达成一致意见；b.调解：如协商不成，任何一方均可向市区街道办事处提出调解申请，街道办事处应在收到申请后15日内组织调解；c.诉讼：调解不成或一方拒绝调解，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.合同生效条件及期限9.1生效条件：a.双方签字盖章；b.市区街道办事处审核批准；9.2生效期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效；b.合同有效期为自生效之日起至拆迁补偿安置工作全部完成之日止。10.合同解除及终止10.1解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；10.2解除程序：a.双方协商解除：经协商一致，签订解除合同协议；b.因不可抗力解除：一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，合同自动解除；c.违约解除：违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形：a.拆迁单位未按合同约定时间完成拆迁；b.拆迁单位未按合同约定支付补偿款；c.拆迁单位未按合同约定提供安置；d.被拆迁人未按合同约定配合拆迁；11.2违约责任：a.拆迁单位违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿被拆迁人因此遭受的损失；b.被拆迁人违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿拆迁单位因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：拆迁范围示意图12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：补偿协议13.合同签署及生效13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：拆迁单位，乙方：被拆迁人）以外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入的情形a.拆迁评估；b.合同纠纷调解；c.拆迁工程监理；d.其他合同履行所需的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因造成的损失；b.第三方因违反合同约定造成的损失；c.第三方因提供服务过程中出现的疏忽、过失造成的损失。4.第三方职责及权利a.获取合同履行所需的相关资料；b.按照合同约定提供专业服务；c.要求合同双方配合其履行职责。a.按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；b.遵守国家法律法规及行业规范；c.对合同履行过程中获取的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：a.第三方与合同双方之间不存在隶属关系；b.第三方应独立于合同双方，不受任何一方的影响。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：a.第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任；b.合同双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；c.第三方对合同双方的违约行为不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.合同双方协商一致，确定第三方介入的事项；b.合同双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；c.第三方按照合作协议履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。7.2第三方介入的费用包括但不限于：a.第三方提供服务所需的劳务费用；b.第三方提供服务过程中产生的其他费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a.合同履行完毕；b.合同双方协商一致；c.第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按照第八条“拆迁过程中的争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围示意图详细要求：应清晰标明拆迁范围边界、房屋位置、道路等基础设施。说明：该图作为合同附件，用于明确拆迁范围，避免后续争议。2.附件二：房屋产权证明详细要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：该证明文件作为合同附件，用于确认被拆迁房屋的产权归属。3.附件三：补偿协议详细要求：应详细列明补偿方式、补偿金额、支付时间等。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方在拆迁补偿方面的权利义务。4.附件四：拆迁评估报告详细要求：应包含房屋面积、结构、用途、市场价值等评估内容。说明：该报告作为合同附件，用于确定拆迁补偿的依据。5.附件五：安置协议详细要求：应明确安置方式、安置标准、安置地点等。说明：该协议作为合同附件，用于明确被拆迁人的安置事宜。6.附件六：第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.拆迁单位未按合同约定时间完成拆迁；b.拆迁单位未按合同约定支付补偿款；c.拆迁单位未按合同约定提供安置；d.被拆迁人未按合同约定配合拆迁；e.第三方未按合同约定履行职责；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，支付违约金；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；c.违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明：a.拆迁单位未按合同约定时间完成拆迁，导致被拆迁人无法按期入住新居，应支付违约金，并赔偿被拆迁人因此遭受的损失；b.被拆迁人未按合同约定配合拆迁，导致拆迁工作无法顺利进行，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用；c.第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1拆迁人基本信息1.2被拆迁人基本信息1.3拆迁实施单位基本信息2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁范围及面积2.3拆迁原因及依据2.4拆迁实施期限3.拆迁补偿安置原则3.1补偿安置原则3.2补偿安置方式3.3补偿安置标准4.补偿安置方式及标准4.1货币补偿4.2房屋产权调换4.3其他补偿方式4.2.1房屋产权调换的具体内容4.2.2房屋产权调换的面积计算方法4.2.3房屋产权调换的地点选择4.3.1其他补偿方式的具体内容4.3.2其他补偿方式的计算方法5.拆迁补偿安置程序5.1拆迁公告及公示5.2拆迁协议签订5.3拆迁补偿款支付5.4拆迁房屋腾退5.5拆迁安置房交付6.拆迁补偿款支付方式及时间6.1一次性支付6.2分期支付6.3按月支付7.拆迁安置房交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.拆迁安置房产权及使用8.1房产权归属8.2房屋使用年限8.3房屋维修责任9.拆迁安置房质量保证9.1质量标准9.2质量保证期限9.3质量保修责任10.拆迁安置争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1拆迁人违约责任11.2被拆迁人违约责任11.3拆迁实施单位违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议14.4合同解释权14.5合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1拆迁人基本信息1.1.1拆迁人名称：市区街道办事处1.1.2拆迁人地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2被拆迁人基本信息1.2.1被拆迁人姓名：1.2.2被拆迁人地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3拆迁实施单位基本信息1.3.1拆迁实施单位名称：市拆迁有限公司1.3.2拆迁实施单位地址：市区街道号1.3.3联系人：赵六1.3.4联系电话：137xxxx77772.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称：市区街道地块拆迁项目2.2拆迁范围及面积：街道号地块，占地面积10000平方米2.3拆迁原因及依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规2.4拆迁实施期限：自合同签订之日起，6个月内完成拆迁工作3.拆迁补偿安置原则3.1补偿安置原则：按照公平、合理、自愿的原则进行补偿安置3.2补偿安置方式：货币补偿和房屋产权调换3.3补偿安置标准：依据《市房屋拆迁补偿安置办法》执行4.补偿安置方式及标准4.1货币补偿4.1.1补偿标准：根据被拆迁房屋的建筑面积和房地产市场价格确定4.1.2补偿计算方法：被拆迁房屋建筑面积×房地产市场价格4.2房屋产权调换4.2.1调换标准：根据被拆迁房屋的建筑面积和调换房屋的建筑面积确定4.2.2调换面积计算方法：被拆迁房屋建筑面积×调换比例4.2.3调换地点：市区街道地块4.3其他补偿方式4.3.1补偿内容：临时安置费、搬迁费等4.3.2补偿标准：根据被拆迁房屋的面积和实际情况确定5.拆迁补偿安置程序5.1拆迁公告及公示5.1.1公告内容：拆迁项目名称、范围、补偿安置方案等5.1.2公示方式：在拆迁范围内张贴公告，同时在市区政府网站公示5.2拆迁协议签订5.2.1协议内容：补偿安置方式、补偿标准、安置房交付等5.2.2签订方式：拆迁人与被拆迁人双方协商一致后签订5.3拆迁补偿款支付5.3.1支付方式：银行转账5.3.2支付时间：拆迁协议签订后15日内支付5.4拆迁房屋腾退5.4.1腾退要求：被拆迁人应在拆迁补偿款支付后15日内腾退房屋5.5拆迁安置房交付5.5.1交付条件：安置房建设完毕，取得相关部门验收合格证明5.5.2交付时间：自安置房取得验收合格证明之日起30日内交付6.拆迁补偿款支付方式及时间6.1一次性支付：拆迁补偿款一次性支付给被拆迁人6.2分期支付：拆迁补偿款分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定6.3按月支付：拆迁补偿款按月支付，具体支付时间及金额由双方协商确定8.拆迁安置房产权及使用8.1房产权归属8.1.1被拆迁人按约定方式选择补偿安置后，所获得的拆迁安置房产权归其所有。8.1.2拆迁安置房产权登记手续由被拆迁人负责办理。8.2房屋使用年限8.2.1拆迁安置房的土地使用权年限与原房屋土地使用权年限相同。8.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起计算。8.3房屋维修责任8.3.1被拆迁人负责房屋的日常维修保养。8.3.2拆迁实施单位在房屋保修期内负责房屋的保修服务。9.拆迁安置房质量保证9.1质量标准9.1.1拆迁安置房的建设必须符合国家有关建筑工程质量标准。9.1.2质量标准应包括结构安全、抗震设防、防水、保温、隔热等要求。9.2质量保证期限9.2.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，一般为5年。9.3质量保修责任9.3.1在质量保证期限内，如因施工质量问题导致房屋损坏，由拆迁实施单位负责修复。9.3.2被拆迁人应在发现质量问题后及时通知拆迁实施单位。10.拆迁安置争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。11.违约责任11.1拆迁人违约责任11.1.1拆迁人未按约定时间支付补偿款的，应向被拆迁人支付违约金。11.1.2拆迁人未按约定时间交付安置房的，应向被拆迁人支付违约金。11.2被拆迁人违约责任11.2.1被拆迁人未按约定时间腾退房屋的，应向拆迁人支付违约金。11.3拆迁实施单位违约责任11.3.1拆迁实施单位未按约定标准建设安置房的，应承担相应的违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1拆迁项目完成，合同终止。12.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至拆迁项目完成之日止。13.3合同续签13.3.1如需续签合同，双方应重新协商并签订新的合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或直接送达。14.3合同附件及补充协议14.3.1合同附件包括但不限于拆迁公告、补偿安置方案等。14.3.2合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1合同的解释权归拆迁人所有。14.5合同份数及保管14.5.1合同一式两份，双方各执一份。14.5.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同执行过程中，为提高效率、确保合同目的的实现，经甲乙双方协商一致，允许的具有相应资质和能力的第三方参与合同的部分或全部执行工作。15.2.1拆迁项目的咨询、评估、监理等工作；15.2.2拆迁补偿款的发放与监管；15.2.3拆迁安置房的交付与验收；15.2.4争议解决过程中的调解工作。16.第三方介入的条件与资质16.1.1具有独立法人资格；16.1.2拥有从事相关工作的专业资质和经验；16.1.3能够独立承担法律责任。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行审查，确保其符合上述条件。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定和甲乙双方授权的范围开展工作；17.1.2获取甲乙双方提供的必要资料和信息；17.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务：17.2.1严格遵守合同约定，确保工作质量；17.2.2对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.2.3对因自身原因造成的工作失误，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权限，避免工作交叉和责任不清。18.2第三方与甲方的划分：18.2.1第三方负责的工作内容，甲方应提供必要的配合和支持；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应在合理期限内予以配合。18.3第三方与乙方的划分：18.3.1第三方负责的工作内容，乙方应接受其监督和检查；18.3.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应在合理期限内予以配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其从事工作的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.3如第三方在工作中发生违约行为，其责任限额内的赔偿由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。20.第三方介入协议20.1.1第三方的名称、资质和责任限额；20.1.2第三方的工作内容、工作期限和交付成果；20.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系；20.1.4第三方介入过程中产生的费用及支付方式；20.1.5第三方介入终止后的工作交接。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或合同终止时，第三方应按照约定完成工作交接。21.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁公告1.1详细要求：公告应包含拆迁项目名称、范围、原因、依据、实施期限、补偿安置方案等信息。1.2附件说明：拆迁公告是拆迁项目启动的法定程序，需在拆迁范围内张贴，并在政府网站上公示。2.补偿安置方案2.1详细要求：方案应包含补偿安置原则、方式、标准、程序等内容。2.2附件说明：补偿安置方案是双方协商补偿安置的基础，需在签订拆迁协议前提交。3.拆迁协议3.1详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、拆迁项目基本情况、补偿安置方式、支付方式、交付条件、违约责任等内容。3.2附件说明：拆迁协议是甲乙双方的权利义务关系的法律文件，需双方签字盖章后生效。4.拆迁补偿款支付凭证4.1详细要求：凭证应包含支付时间、金额、收款人等信息。4.2附件说明：支付凭证是证明拆迁补偿款已支付的依据。5.拆迁安置房交付凭证5.1详细要求：凭证应包含交付时间、房屋信息、验收情况等信息。5.2附件说明：交付凭证是证明拆迁安置房已交付的依据。6.拆迁安置房产权证6.1详细要求：证书应包含房屋所有权人、房屋信息、土地使用年限等信息。6.2附件说明：产权证是证明拆迁安置房产权归属的依据。7.拆迁安置房质量验收报告7.1详细要求：报告应包含验收时间、房屋信息、质量情况等信息。7.2附件说明：验收报告是证明拆迁安置房质量合格的依据。8.争议解决协议8.1详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。8.2附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。9.第三方介入协议9.1详细要求：协议应包含第三方的名称、资质、责任限额、工作内容、费用等内容。9.2附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同执行过程中职责和权利的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付补偿款。1.2责任认定：向被拆迁人支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。1.3示例：若拆迁人逾期支付补偿款10万元，则应支付违约金5000元。2.被拆迁人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间腾退房屋。2.2责任认定：向拆迁人支付违约金，违约金按逾期天数每平方米10元计算。2.3示例：若被拆迁人逾期腾退房屋30天，则应支付违约金3000元。3.拆迁实施单位违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定标准建设安置房。3.2责任认定：由拆迁实施单位承担修复责任，修复费用由其自行承担。3.3示例：若安置房存在质量问题，拆迁实施单位应负责修复，修复费用由其承担。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定完成工作。4.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.3示例：若第三方未按约定完成拆迁补偿款的发放工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效时间2.征收土地范围及面积2.1征收土地具体位置2.2征收土地面积2.3征收土地用途3.拆迁补偿原则及标准3.1补偿原则3.2补偿标准3.3补偿方式4.拆迁范围及对象4.1拆迁范围4.2拆迁对象4.3拆迁期限5.拆迁安置方式5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置期限6.拆迁补偿资金6.1补偿资金来源6.2补偿资金支付方式6.3补偿资金支付时间7.拆迁安置协议7.1协议签订时间7.2协议签订地点7.3协议内容8.拆迁安置纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：征收土地范围及面积图13.2附件二：拆迁补偿明细表13.3附件三：拆迁安置协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1合同甲方：甲方全称，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方联系电话。1.2合同乙方：乙方全称，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方联系电话。第二条合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年X月X日。2.2合同签订地点：甲方地址。第三条合同生效时间3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第四条征收土地范围及面积4.1征收土地具体位置：具体位置描述，如街道号。4.2征收土地面积：平方米。4.3征收土地用途：住宅、商业或其他。第五条拆迁补偿原则及标准5.1补偿原则：根据国家相关法律法规及地方政策，公平、合理、合法地进行补偿。5.2补偿标准：参照当地政府公布的拆迁补偿标准执行。5.3补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、产权置换等。第六条拆迁范围及对象6.1拆迁范围：具体拆迁区域描述，如街道号至号。6.2拆迁对象：房屋所有权人及使用人。6.3拆迁期限：自合同生效之日起日内完成拆迁工作。第七条拆迁安置方式7.1.1货币补偿：根据拆迁面积及补偿标准计算货币补偿金额。7.1.2实物补偿：提供等价面积的住宅或商业用房进行实物补偿。7.1.3产权置换：提供等价面积的住宅或商业用房进行产权置换。7.2安置地点：具体安置地点描述，如街道号。7.3安置面积：根据拆迁面积及补偿标准确定安置面积。7.4安置期限：自合同生效之日起日内完成安置工作。第八条拆迁补偿资金8.1补偿资金来源：包括政府财政资金、拆迁单位自筹资金等。8.2补偿资金支付方式：按照拆迁补偿协议约定，分期支付。8.3补偿资金支付时间：8.3.1拆迁开始前支付：支付拆迁补偿总金额的%。8.3.2拆迁完成支付：支付拆迁补偿总金额的%。8.3.3安置完成支付：支付拆迁补偿总金额的%。8.3.4剩余款项支付：在拆迁安置工作结束后，支付剩余款项。第九条拆迁安置协议9.1协议签订时间：自拆迁开始之日起日内。9.2协议签订地点：甲方地址。9.3协议内容：9.3.1拆迁范围和对象；9.3.2补偿方式和标准；9.3.3安置方式和地点；9.3.4补偿资金支付方式和时间；9.3.5违约责任；9.3.6争议解决方式；9.3.7合同终止条件。第十条拆迁安置纠纷解决10.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2纠纷解决机构：10.2.1协商：由双方协商解决；10.2.2调解：由当地拆迁管理部门或人民调解委员会进行调解；10.2.3仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；10.2.4诉讼：依法向人民法院提起诉讼。10.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起日内解决。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1依法需要变更的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3经双方协商一致变更的。11.2合同解除条件：11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2.3经双方协商一致解除的。11.3合同变更及解除程序：按照法律规定和合同约定进行。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按时支付补偿资金的；12.1.2乙方未按时完成拆迁或安置工作的；12.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：根据违约情形和损失程度确定赔偿金额。第十三条争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：参照第十条纠纷解决机构。13.3争议解决期限：参照第十条纠纷解决期限。第十四条合同签署14.1签署时间：自合同生效之日起日内。14.2签署地点：甲方地址。14.3签署人员：甲方法定代表人或授权代表，乙方法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，以协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入范围：15.2.1拆迁评估与监测；15.2.2拆迁补偿资金监管；15.2.3拆迁安置方案制定；15.2.4争议调解与仲裁；15.2.5其他经甲乙双方认可的职责。第十六条第三方资质要求16.1.1具有合法注册的营业执照；16.1.2具有相关专业领域的资质证书；16.1.4具备履行本合同所需的专业能力。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合同总金额的%；17.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第十八条第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照合同约定，履行专业服务职责；18.1.2向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告和建议；18.1.3维护甲乙双方的合法权益；18.1.4遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方权利：18.2.1收取合同约定的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.2.3对甲乙双方违反合同约定行为提出异议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害；19.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害；19.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。19.3第三方与合同其他方的划分：19.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，但应确保其工作不损害其他方的合法权益；19.3.2合同其他方对第三方的选择和监督负有责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；20.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务及费用；20.1.3第三方按照服务协议履行职责；20.1.4甲乙双方对第三方工作进行监督和评价。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止；21.1.3第三方违反合同约定或服务协议；21.1.4出现不可抗力导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：21.2.1双方书面通知对方终止第三方介入；21.2.3双方按照合同约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收土地范围及面积图详细要求：清晰标注征收土地的具体位置、面积、边界等，并附有比例尺和坐标信息。附件说明：作为合同附件，用于明确征收土地的具体范围。2.拆迁补偿明细表详细要求：详细列出每户拆迁房屋的面积、补偿金额、补偿方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确拆迁补偿的具体项目和金额。3.拆迁安置协议详细要求：包括拆迁范围、补偿方式、安置地点、安置面积、支付时间等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在拆迁安置方面的具体约定。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、权利、义务及费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.争议调解与仲裁协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同无法履行或需要变更的原因。7.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的认定标准、赔偿金额及支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付补偿资金的；1.2乙方未按时完成拆迁或安置工作的；1.3第三方未按照合同约定履行职责的；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。2.2赔偿金额的确定：根据违约行为对对方造成的损失，参照合同约定和法律规定确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付补偿资金，导致乙方无法按时获得补偿，甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.2乙方未按时完成拆迁或安置工作，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.征收集体土地范围2.1征收土地的具体位置2.2征收土地的面积2.3征收土地的用途3.拆迁补偿安置原则3.1补偿安置标准3.2补偿安置方式3.3补偿安置期限4.拆迁补偿安置方式4.1房屋拆迁补偿4.2地上附着物补偿4.3临时安置补偿4.4搬迁奖励5.补偿安置资金5.1补偿安置资金来源5.2补偿安置资金支付方式5.3补偿安置资金支付时间6.拆迁实施程序6.1拆迁公告6.2拆迁申请6.3拆迁评估6.4拆迁协议签订6.5拆迁实施7.拆迁安置房屋7.1安置房屋的面积7.2安置房屋的地点7.3安置房屋的类型7.4安置房屋的交付时间8.拆迁安置补偿款的计算方法8.1房屋补偿款计算8.2地上附着物补偿款计算8.3临时安置补偿款计算8.4搬迁奖励计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方当事人：1.3.1征收方：甲方，系依法成立的征收主体。1.3.2拆迁户：乙方，系被征收房屋的所有权人。1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方办公所在地。2.征收集体土地范围2.1征收土地的具体位置：本合同涉及的征收土地位于X街道，具体范围为至。2.2征收土地的面积：征收土地总面积为平方米。2.3征收土地的用途：征收土地用途为公共设施建设。3.拆迁补偿安置原则3.1补偿安置标准：本合同补偿安置标准按照国家及地方相关法律法规执行。3.2补偿安置方式：补偿安置方式包括货币补偿和房屋安置两种。3.3补偿安置期限：自合同签订之日起，甲方应在个月内完成拆迁补偿安置工作。4.拆迁补偿安置方式4.1房屋拆迁补偿：4.1.1甲方根据乙方提供的房屋产权证明，对乙方房屋进行评估，确定补偿金额。4.1.2甲方应按照评估结果，在合同约定的时间内支付房屋补偿款。4.2地上附着物补偿：4.2.1甲方对乙方地上附着物进行评估，确定补偿金额。4.2.2甲方应按照评估结果，在合同约定的时间内支付地上附着物补偿款。4.3临时安置补偿：4.3.1甲方为乙方提供临时安置房，临时安置房面积不低于原房屋面积。4.3.2甲方应按照合同约定，在拆迁期间为乙方提供临时安置补偿。4.4搬迁奖励：4.4.1乙方在规定时间内完成搬迁，可获得甲方给予的搬迁奖励。5.补偿安置资金5.1补偿安置资金来源：本合同补偿安置资金由甲方负责筹措。5.2补偿安置资金支付方式：甲方以银行转账方式支付补偿安置款。5.3补偿安置资金支付时间：甲方应在合同约定的时间内支付全部补偿安置款。6.拆迁实施程序6.1拆迁公告：甲方应在征收土地范围内发布拆迁公告，公告内容包括征收范围、补偿安置方案等。6.2拆迁申请：乙方应在公告规定的时间内向甲方提出拆迁申请。6.3拆迁评估：甲方组织专业评估机构对乙方房屋及地上附着物进行评估。6.4拆迁协议签订：甲方与乙方就补偿安置事宜达成一致后，签订拆迁补偿安置协议。6.5拆迁实施：甲方在合同约定的时间内完成拆迁工作。8.拆迁安置补偿款的计算方法8.1房屋补偿款计算：8.1.1房屋补偿款按照被征收房屋的建筑面积、市场评估价格和补偿系数计算。8.1.2市场评估价格由专业评估机构根据当地房地产市场情况评估确定。8.1.3补偿系数根据房屋的区位、结构、成新等因素确定。8.2地上附着物补偿款计算：8.2.1地上附着物补偿款按照附着物的种类、数量、市场评估价值计算。8.2.2市场评估价值由专业评估机构根据附着物的市场价值评估确定。8.3临时安置补偿款计算：8.3.1临时安置补偿款按照被征收房屋建筑面积和临时安置费标准计算。8.3.2临时安置费标准由当地政府或相关部门规定。8.4搬迁奖励计算：8.4.1搬迁奖励按照合同约定的标准计算，具体金额由双方协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1当事人双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向当地人民政府或相关部门申请调解。9.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1当地人民政府或相关部门为调解机构。9.2.2人民法院为诉讼机构。9.3争议解决期限：9.3.1调解期限不超过30日。9.3.2诉讼期限按照相关法律法规执行。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间支付补偿安置款的。10.1.2乙方未按约定时间完成搬迁的。10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算。10.3.2违约赔偿由违约方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起日内，完成合同解除手续。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2合同解除不影响双方因违约行为已发生的权利和义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同并签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1合同终止前，双方应完成所有未了事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋产权证明复印件。13.1.2地上附着物清单及评估报告。13.1.3拆迁安置协议。13.2合同附件内容：13.2.1合同附件内容与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签订日期：14.4.1本合同签订日期为二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是评估机构、监理单位、法律顾问、调解机构等。15.2第三方责权利：15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任包括但不限于评估错误、监理不当、调解失败等。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。16.2.2第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在服务协议中明确。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以满足合同要求。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.2.2乙方有权要求第三方对评估结果、监理意见等进行解释和说明。17.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出异议，并要求其改正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方应向甲乙双方提供独立、公正的服务。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与其他方：18.3.1第三方与其他非合同当事人之间不存在合同关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。19.合同变更与补充19.1当需要第三方介入时，甲乙双方应书面同意，并对合同进行相应的变更或补充。19.2合同变更或补充后，甲乙双方应重新签字盖章，并按照变更或补充后的内容履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件一为房屋产权证明复印件，用于确认房屋所有权。2.地上附着物清单及评估报告要求：详细列出地上附着物的种类、数量、面积等信息，并由专业评估机构出具评估报告。说明：附件二为地上附着物清单及评估报告，用于确定地上附着物的补偿金额。3.拆迁安置协议要求：协议内容包括补偿安置方式、金额、时间、双方权利义务等。说明：附件三为拆迁安置协议，用于明确甲乙双方在拆迁安置过程中的权利和义务。4.临时安置协议要求：协议内容包括临时安置房面积、租金、交付时间等。说明：附件四为临时安置协议，用于明确甲乙双方在临时安置过程中的权利和义务。5.搬迁奖励协议要求：协议内容包括搬迁奖励金额、领取条件等。说明：附件五为搬迁奖励协议，用于明确甲乙双方在搬迁奖励方面的权利和义务。6.第三方服务协议要求：协议内容包括第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：附件六为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决文件要求：包括调解书、判决书、仲裁裁决书等。说明：附件七为争议解决文件，用于证明争议已通过法定程序解决。8.合同变更或补充文件要求：包括合同变更协议、补充协议等。说明：附件八为合同变更或补充文件，用于记录合同履行过程中的变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付补偿安置款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款金额的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付100万元，但至2024年3月10日仍未支付，则应向乙方支付5000元的违约金。1.2未按约定时间提供临时安置房责任认定：甲方应向乙方提供同等条件的临时安置房，并支付临时安置费用。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供临时安置房，则应向乙方支付每日50元的临时安置费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间完成搬迁责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应搬迁房屋面积计算。示例：若乙方未能在合同约定的时间内完成搬迁，则应向甲方支付每日每平方米10元的违约金。2.2提供虚假房屋信息责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括赔偿甲方损失。示例：若乙方提供虚假房屋信息导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此产生的损失。示例：若第三方未按约定提供准确评估结果，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度征收集体土地房屋拆迁补偿及安置实施合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.征收范围及补偿标准2.1征收范围2.2补偿标准3.拆迁期限及进度安排3.1拆迁期限3.2进度安排4.拆迁补偿方式及金额4.1补偿方式4.2补偿金额5.安置方式及安置标准5.1安置方式5.2安置标准6.拆迁安置协议签订6.1协议签订时间6.2协议签订流程7.拆迁安置资金支付7.1资金支付方式7.2资金支付时间8.拆迁安置纠纷处理8.1纠纷处理机制8.2纠纷处理流程9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件及补充条款12.1附件一：征收范围图12.2附件二：补偿明细表12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方名称，住所地，法定代表人姓名及职务1.2合同乙方：乙方名称，住所地，法定代表人姓名及职务2.征收范围及补偿标准2.1征收范围：详细列明征收土地的具体位置、面积、用途等2.2补偿标准：根据国家及地方相关法律法规，明确房屋征收补偿标准，包括但不限于货币补偿、实物补偿、搬迁费、临时安置费等3.拆迁期限及进度安排3.1拆迁期限：自合同生效之日起，甲方应在____日内完成全部拆迁工作3.2进度安排：具体列出拆迁工作的阶段性目标及时间节点4.拆迁补偿方式及金额4.1补偿方式：甲方可选择货币补偿或实物补偿，乙方应选择一种补偿方式4.2补偿金额：根据征收范围及补偿标准，计算并确定具体的补偿金额5.安置方