二零二五年度江苏商品房交易税费计算合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江苏商品房交易税费计算合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效2.双方基本信息3.房地产基本信息4.交易税费计算原则5.税费计算方法与标准6.交易税费缴纳责任7.交易税费缴纳流程8.税费缴纳期限与逾期处理9.税费缴纳凭证与证明10.争议解决机制11.违约责任12.合同解除与终止13.合同变更与补充14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房交易税费的计算达成一致意见。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同一式两份，双方各执一份。2.双方基本信息2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：3.房地产基本信息3.1房地产坐落地址：3.2房地产产权证号：3.3房地产建筑面积：3.4房地产用途：3.5房地产土地性质：4.交易税费计算原则4.1税费计算依据国家及江苏省相关法律法规和政策。4.2税费计算以房屋成交价格为依据。4.3税费计算方法按照国家及江苏省规定执行。5.税费计算方法与标准5.1契税：按照房屋成交价格的1%—3%计算。5.2印花税：按照房屋成交价格的0.05%计算。5.3土地增值税：按照房屋成交价格的5%—30%计算。5.4其他税费：按照国家及江苏省规定执行。6.交易税费缴纳责任6.1甲方负责缴纳契税、印花税等交易税费。6.2乙方负责缴纳土地增值税等交易税费。6.3双方应按照规定及时缴纳相关税费。7.税费缴纳流程7.1甲方在合同签订后，将房屋成交价格及税费计算结果告知乙方。7.2乙方在接到甲方通知后，按照约定缴纳相关税费。7.3甲方在收到乙方缴纳的税费后，出具相应税费缴纳凭证。7.4双方在税费缴纳过程中，应积极配合税务机关办理相关手续。8.税费缴纳期限与逾期处理8.1甲方应于合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。8.2乙方应于合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。8.3若甲方或乙方未能在约定期限内缴纳税费，应向对方支付每日万分之五的滞纳金。8.4滞纳金支付后，甲方或乙方仍需按照规定期限缴纳相应的税费。9.税费缴纳凭证与证明9.1甲方在缴纳税费后，应取得税务机关出具的完税证明。9.2乙方在缴纳税费后，应取得税务机关出具的完税证明。9.3双方应妥善保管税费缴纳凭证，并在需要时出示给对方或相关机构。10.争议解决机制10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。11.违约责任11.1若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。11.2若乙方未按时支付税费，应按照第八条规定支付滞纳金。11.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除与终止12.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2如遇甲方或乙方违约，守约方有权解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行。13.2经双方签字盖章的变更或补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、税费缴纳证明、身份证复印件等。14.2双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。14.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、进行交易税费的计算与缴纳等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并需书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照甲乙双方的要求提供服务。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，并对提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。18.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方或合同标的遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.1.2第三方对合同标的物的瑕疵不承担责任，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其自身原因导致的服务瑕疵，不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。20.2若合同未约定费用分担方式，甲乙双方应协商确定。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入后，因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。22.2合同终止后，第三方应按照合同约定或实际情况，退还已收取的费用。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、成交价格等详细信息。说明：本附件为合同主体，是确定税费计算基础的重要文件。2.房地产产权证复印件详细要求：清晰、完整的产权证复印件。说明：证明房屋产权的真实性和有效性。3.双方身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件。说明：证明甲乙双方的主体资格。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。说明：作为税费计算的重要依据。5.税费缴纳证明详细要求：税务机关出具的完税证明。说明：证明税费已缴纳完毕。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、双方意见等。说明：合同变更时，作为合同附件。8.补充协议详细要求：明确补充内容、双方意见等。说明：合同履行过程中，如需补充事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，甲方未按时提供房屋，应支付5万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付税费。责任认定标准：乙方应按照第八条规定支付滞纳金。示例：若乙方未按时支付税费，应从逾期之日起，每日支付房屋成交价格的万分之五作为滞纳金。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵。责任认定标准：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致税费计算错误，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除后，任何一方未按照约定处理相关事宜。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：合同解除后，若乙方未按约定退还定金，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度江苏商品房交易税费计算合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、税费计算依据1.税费计算标准2.税费计算方法3.税费计算公式4.税费计算所需资料5.税费计算变更通知三、税费缴纳1.税费缴纳义务人2.税费缴纳期限3.税费缴纳方式4.税费缴纳地点5.税费缴纳证明四、税费退还1.税费退还条件2.税费退还程序3.税费退还期限4.税费退还方式5.税费退还证明五、税费争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的税费处理七、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.合同履行期限3.合同履行方式4.违约责任承担5.违约责任赔偿八、合同保密1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.保密例外九、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件补充十、合同解除与终止后的税费处理1.税费结算2.税费退还3.税费承担4.税费争议处理5.税费支付证明十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同补充程序5.合同变更与补充效力十二、合同生效与通知1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同通知方式4.合同通知内容5.合同通知期限十三、合同解除与终止后的税费处理1.税费结算2.税费退还3.税费承担4.税费争议处理5.税费支付证明十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度江苏商品房交易税费计算合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.出让人（甲方）：____________________b.承让人（乙方）：____________________7.合同签订地点：____________________二、税费计算依据1.税费计算标准：依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规执行。2.税费计算方法：按照江苏省人民政府制定的税费计算办法执行。3.税费计算公式：____________________4.税费计算所需资料：a.房产买卖合同b.房产证c.买卖双方身份证明d.其他相关证明材料5.税费计算变更通知：如有政策调整，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后_______个工作日内按照新标准计算税费。三、税费缴纳1.税费缴纳义务人：乙方为税费缴纳义务人。2.税费缴纳期限：乙方应在税费计算完成后_______个工作日内缴纳。3.税费缴纳方式：通过银行转账或现金缴纳。4.税费缴纳地点：____________________5.税费缴纳证明：乙方应保留缴纳税费的凭证，作为合同履行的证明。四、税费退还1.税费退还条件：根据相关法律法规及合同约定。2.税费退还程序：乙方提出申请，甲方审核无误后退还。3.税费退还期限：自乙方提出申请之日起_______个工作日内退还。4.税费退还方式：与税费缴纳方式相同。5.税费退还证明：甲方出具退还税费的凭证。五、税费争议处理1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决。4.争议解决费用：根据争议解决方式确定。5.争议解决结果：争议解决机构或法院的最终裁决。六、合同解除与终止1.合同解除条件：根据相关法律法规及合同约定。2.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：双方协商一致或依法提出解除。4.合同终止程序：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行。5.合同解除与终止后的税费处理：按照合同约定或相关法律法规执行。七、合同履行与违约责任1.合同履行义务：甲方负责提供准确、完整的税费计算依据；乙方负责按时缴纳税费。2.合同履行期限：自合同生效之日起至税费缴纳完毕。3.合同履行方式：按照合同约定及法律法规执行。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约责任赔偿：根据违约情况及损失程度确定赔偿金额。八、合同保密1.保密内容：合同内容、双方商业秘密及与合同履行相关的信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.保密义务：双方均应采取必要措施保护保密信息。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.保密例外：法律法规要求公开的信息除外。九、合同附件1.合同附件清单：____________________2.合同附件内容：____________________3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：修改合同附件应经双方书面同意。5.合同附件补充：补充合同附件应经双方书面同意。十、合同解除与终止后的税费处理1.税费结算：合同解除或终止后，双方应进行税费结算。2.税费退还：如有退还税款，按相关法律法规及合同约定执行。3.税费承担：合同解除或终止后，双方仍应承担各自应缴纳的税费。4.税费争议处理：如发生税费争议，按第五章争议处理方式解决。5.税费支付证明：双方应保留税费支付的相关证明。十一、合同变更与补充1.合同变更条件：根据双方协商一致或法律法规要求。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。3.合同补充条款：补充条款应与本合同具有同等法律效力。4.合同补充程序：补充条款的签订应遵循本合同的签订程序。5.合同变更与补充效力：变更或补充后的合同条款具有法律效力。十二、合同生效与通知1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同通知方式：通过书面形式或双方认可的电子方式。4.合同通知内容：包括合同签订日期、生效日期等。5.合同通知期限：自合同签订之日起_______个工作日内通知。十三、合同解除与终止后的税费处理1.税费结算：合同解除或终止后，双方应进行税费结算。2.税费退还：如有退还税款，按相关法律法规及合同约定执行。3.税费承担：合同解除或终止后，双方仍应承担各自应缴纳的税费。4.税费争议处理：如发生税费争议，按第五章争议处理方式解决。5.税费支付证明：双方应保留税费支付的相关证明。十四、合同争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决。4.争议解决费用：根据争议解决方式确定。5.争议解决结果：争议解决机构或法院的最终裁决。甲方（出让人）：____________________乙方（承让人）：____________________签字/盖章日期：____________________附件：1.房产买卖合同2.房产证3.买卖双方身份证明4.其他相关证明材料甲方（出让人）：____________________乙方（承让人）：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供资料义务a.甲方应保证提供的房产资料真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。b.甲方应在合同签订前将所有必要资料提交乙方，并承担因资料不完整或不真实导致的任何后果。2.甲方协助税费缴纳a.甲方应积极配合乙方办理税费缴纳手续，包括提供必要的证明文件和协助乙方联系税务部门。b.甲方应在乙方缴纳税费时提供必要的协助，如提供房产证等。3.甲方承担违约责任a.如甲方未按约定提供房产资料或提供虚假资料，导致乙方无法办理税费缴纳，甲方应承担相应的违约责任。b.甲方应赔偿乙方因甲方违约而造成的直接经济损失。4.甲方配合税费争议解决a.如因税费计算产生争议，甲方应积极配合乙方进行协商或仲裁，并提供相关证明材料。b.甲方应在争议解决过程中提供必要的协助，包括提供房产资料、协助联系税务部门等。5.甲方信息保密义务a.甲方应遵守合同约定，对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。b.甲方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付税费义务a.乙方应按照合同约定和税费计算结果，按时足额支付税费。b.乙方未按时支付税费的，应承担相应的违约责任。2.乙方提供资金证明a.乙方应在税费缴纳前提供资金证明，证明其具备支付税费的能力。b.乙方未提供资金证明或提供的资金证明不符合要求的，甲方有权拒绝办理税费缴纳手续。3.乙方承担税费争议责任a.如因税费计算产生争议，乙方应承担因自身原因导致的税费争议责任。b.乙方应赔偿甲方因乙方原因造成的直接经济损失。4.乙方信息保密义务a.乙方应遵守合同约定，对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密。b.乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责a.中介机构应按照合同约定，协助双方办理税费缴纳手续，包括提供税费计算依据、联系税务部门等。b.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用应在合同签订后支付，或在税费缴纳后支付。3.中介机构违约责任a.如中介机构未履行职责或违反法律法规及合同约定，导致双方产生争议或造成经济损失，中介机构应承担相应的违约责任。b.中介机构违约责任的承担方式及赔偿金额由合同约定。4.中介机构保密义务a.中介机构应遵守合同约定，对双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。b.中介机构违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.中介机构解除合同条件a.如中介机构无法继续履行职责或违反合同约定，双方可协商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应将已办理的税费缴纳手续及相关资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证3.土地使用权证4.买卖双方身份证明5.税费计算依据及公式6.税费缴纳凭证7.资金证明8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件10.合同变更及补充协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供完整、真实的房产资料。b.甲方未配合乙方办理税费缴纳手续。c.乙方未按时足额支付税费。d.中介机构未履行职责或违反合同约定。e.任何一方未遵守合同保密条款。2.违约认定：a.违约行为发生，且经对方确认。b.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.税费：指根据法律法规规定，由纳税人向税务机关缴纳的费用。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密信息：指合同中涉及的商业秘密和个人信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产资料不完整或不真实。解决办法：要求甲方在规定时间内补充或更正资料，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：要求乙方在规定时间内支付，否则承担违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可解除中介合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中，用于明确税费计算及缴纳方式。2.房地产交易涉及第三方中介服务时，用于规范中介机构行为。3.房地产交易过程中，用于解决税费计算及缴纳争议。4.房地产交易完成后，用于处理税费退还等后续事宜。全文完。二零二四年度江苏商品房交易税费计算合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________（2）名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场不断发展，为规范房地产交易税费计算，保障交易双方合法权益，依据国家相关法律法规，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在江苏商品房交易税费计算过程中的权利、义务，确保交易双方按照规定履行税费缴纳义务，维护交易市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商品房：指在中华人民共和国境内，按照国家规定，由房地产开发企业开发建设，用于居住、办公、商业等用途的房屋。（2）交易税费：指在商品房交易过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释（1）甲方：指购买商品房的一方。（2）乙方：指出售商品房的一方。（3）税费计算：指按照国家相关法律法规，对商品房交易过程中的税费进行计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家规定，计算并缴纳相关税费。（2）甲方有权要求乙方提供相关税费计算依据和凭证。（3）甲方有权对乙方提供的税费计算依据和凭证进行核实。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照国家规定，计算并缴纳相关税费。（2）乙方应当及时向甲方提供相关税费计算依据和凭证。（3）乙方应当配合甲方对税费计算依据和凭证进行核实。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为江苏省内。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方支付购房款及相关税费。（2）乙方按照合同约定，向甲方提供相关税费计算依据和凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家规定，甲方应缴纳的契税。（2）个人所得税：根据国家规定，甲方应缴纳的个人所得税。（3）土地增值税：根据国家规定，甲方应缴纳的土地增值税。（4）其他相关税费：根据国家规定，甲方应缴纳的其他相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将税费款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）契税：甲方应在签订购房合同后的15个工作日内支付。（2）个人所得税：甲方应在签订购房合同后的30个工作日内支付。（3）土地增值税：甲方应在签订购房合同后的45个工作日内支付。（4）其他相关税费：甲方应按照国家规定和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付税费时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的3个工作日内确认收到。（2）乙方收到税费款项后，应及时开具正规发票给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间支付税费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付税费金额的1%计算，每日累计。8.2乙方违约若乙方未按约定时间提供税费计算依据和凭证，应向甲方支付违约金，违约金按未提供依据和凭证金额的1%计算，每日累计。8.3赔偿金额和方式（1）若因甲方或乙方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。（2）赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施。（2）政府因公共利益需要进行的征用、拆迁等行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定的权利义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）本合同项下的知识产权、商业秘密等，除合同另有约定外，归甲方所有。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，乙方应主动向甲方报告，并按照国家最新政策执行。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求对方予以谅解，并按照不可抗力事件发生时的责任和义务处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行合同，相互配合，共同推进合同的履行。（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照国家规定和行业惯例，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由主张合同条款的遗漏或错误。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同复印件2.房屋所有权证复印件3.房地产交易税费计算依据4.甲方支付税费凭证5.乙方开具的税费发票6.不可抗力事件证明文件7.协商解决争议的会议纪要8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付税费，认定违约。未提供相关税费计算依据和凭证，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供相关税费计算依据和凭证，认定违约。未及时开具正规发票给甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的房屋及其附属设施。2.税费：指在房地产交易过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行