2024针对商业大楼的室内外装修及翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024针对商业大楼的室内外装修及翻新合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程概述与范围2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与时间表3.1工程启动日期3.2工程完工日期3.3关键节点时间表3.4工程延期条款4.工程设计与变更4.1设计方案提交4.2设计审批流程4.3设计变更流程4.4设计变更费用承担5.工程质量与标准5.1质量管理体系5.2质量验收标准5.3材料及设备标准5.4工程保修条款6.工程费用与支付6.1工程总价6.2支付方式6.3进度付款条件6.4最终付款与结算6.5违约金与赔偿7.合同的履行与责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务（如有）7.4违约责任8.保险与安全8.1工程保险8.2人员保险8.3安全生产管理8.4安全事故处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的义务履行11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的附件12.1设计图纸及技术文件12.2工程量清单12.3材料及设备规格书12.4其他重要文件13.附加条款13.1环境影响评估13.2知识产权保护13.3不可抗力因素13.4其他特殊事项14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业大楼管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××室内外装修有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条工程概述与范围2.1工程地点：×××市×××区×××路×××号商业大楼。2.2工程性质：商业大楼室内外装修及翻新。2.3工程规模：商业大楼共×××层，包括大厅、办公室、会议室、走廊等区域。2.4工程预算：人民币×××万元。第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期：×××年×××月×××日。3.2工程完工日期：×××年×××月×××日。3.3关键节点时间表：（1）设计审批完成：×××年×××月×××日；（2）材料及设备采购完毕：×××年×××月×××日；（3）工程施工完成：×××年×××月×××日；（4）工程验收合格：×××年×××月×××日。3.4工程延期条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期。如非不可抗力因素导致工程延期，乙方应承担相应违约责任。第四条工程设计与变更4.1设计方案提交：乙方应在合同签订后×××天内向甲方提交完整的设计方案。4.2设计审批流程：甲方应在收到设计方案后×××天内完成审批，并给予反馈。4.3设计变更流程：如甲方需对设计方案进行变更，应向乙方提出书面变更请求，乙方应在收到请求后×××天内给予回复。4.4设计变更费用承担：设计变更费用根据实际情况另行协商确定。第五条工程质量与标准5.1质量管理体系：乙方应按照国家标准和行业规范，建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.2质量验收标准：工程验收应符合国家及行业相关验收标准。5.3材料及设备标准：乙方应选用符合国家及行业标准的材料和设备。5.4工程保修条款：工程竣工验收合格后，乙方应按约定对工程进行保修，保修期限为×××年。第六条工程费用与支付6.1工程总价：人民币×××万元。6.2支付方式：银行转账。6.3进度付款条件：甲方按照工程进度分阶段支付工程款。6.4最终付款与结算：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款。6.5违约金与赔偿：如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额根据违约程度另行协商确定。如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，具体金额按中国人民银行同期贷款利率计算。第八条保险与安全8.1工程保险：乙方应分别为工程施工期间的所有施工人员购买人身意外伤害保险，并承担相应保险费用。8.2人员保险：乙方应分别为其管理人员、技术人员和施工人员购买社会保险，并承担相应保险费用。8.3安全生产管理：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。8.4安全事故处理：如工程施工期间发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按约定承担相应责任。第九条合同的履行与责任9.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款，并提供施工所需的相关资料和场地。9.2乙方义务：乙方应按照合同约定，完成工程设计、采购、施工、验收等工作，并保证工程质量。9.3丙方义务（如有）：丙方应按照合同约定，提供相关施工服务和支持。9.4违约责任：如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金；如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件：如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同终止后的义务履行：合同终止后，乙方应按照约定完成工程验收、保修等工作。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后×××年。11.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条合同的附件12.1设计图纸及技术文件：详见附件一。12.2工程量清单：详见附件二。12.3材料及设备规格书：详见附件三。12.4其他重要文件：详见附件四。第十三条附加条款13.1环境影响评估：如工程涉及环境影响，乙方应按照我国相关法律法规进行环境影响评估，并承担相应责任。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中，应尊重对方知识产权，未经对方同意，不得使用对方商标、专利等技术成果。13.3不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.4其他特殊事项：如合同履行过程中出现特殊情况，双方应协商解决。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与方均视为第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于工程监理、质量监督、进度审核、安全检查、材料检测、保险理赔等环节。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：甲方应在与乙方协商一致的情况下，选定第三方介入，并通知乙方。第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关信息。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地履行其职责，并对甲乙双方负责。16.3第三方权利：第三方有权依据合同约定，对工程施工过程进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定完成相关工作。16.4第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与工程相关的任何信息。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方承担，除非合同另有约定。17.2支付方式：甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。17.3支付条件：第三方完成约定的介入工作后，甲方应向第三方支付相应的费用。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方变更：如甲方需更换第三方，应提前通知乙方，并重新履行相关程序。18.2第三方终止：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方有权终止第三方介入。18.3终止后的处理：第三方终止介入后，甲方应与乙方协商处理后续事宜。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行其职责。19.2第三方与乙方：第三方应公正对待乙方，不得因合同履行过程中产生的纠纷而影响工程进度。第二十条约定第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。20.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方造成的损失，应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。20.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不受赔偿责任限制。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1第三方介入的其他事项：如合同履行过程中出现与第三方介入相关的新情况，甲乙双方应协商确定相应的处理办法。22.2第三方介入的补充协议：如甲乙双方同意对第三方介入进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸及技术文件附件二：工程量清单附件三：材料及设备规格书附件四：其他重要文件附件一：设计图纸及技术文件1.设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以全面展示工程设计内容。2.技术文件应包括设计说明书、材料选择说明、施工工艺说明等，以确保施工人员正确理解设计意图。附件二：工程量清单1.工程量清单应详细列出所有施工项目，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等信息。2.工程量清单应根据实际施工需求进行调整，以确保工程造价的准确性。附件三：材料及设备规格书1.材料及设备规格书应包括材料名称、型号、规格、性能指标、数量等信息。2.材料及设备规格书应根据实际采购情况及时更新，以保证施工过程中的材料和设备符合设计要求。附件四：其他重要文件1.其他重要文件包括但不限于施工组织设计、安全生产管理措施、质量保证措施等。2.这些文件应详细说明工程施工过程中的组织管理、安全防护、质量控制等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付工程款：甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的每日千分之五。未提供施工所需资料或场地：甲方应承担因此导致工程延期的责任，并支付乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：工程质量不符合约定：乙方应负责修复缺陷，并承担因此产生的费用。3.丙方违约行为及责任认定（如有）：未按约定提供相关服务和支持：丙方应承担因此给甲方和乙方造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。3.保修：乙方在工程验收合格后，按约定对工