2024版房地产买卖合同范本（含税费及过户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖合同范本（含税费及过户）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费承担4.1买受人承担税费4.2出卖人承担税费5.过户事宜5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他事项10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付给出卖人。第四条税费承担4.1买受人承担税费：（1）契税：人民币X元整（2）印花税：人民币X元整（3）其他相关税费：人民币X元整4.2出卖人承担税费：（1）个人所得税：人民币X元整（2）土地增值税：人民币X元整（3）其他相关税费：人民币X元整第五条过户事宜5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）买卖双方身份证明原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）其他相关材料5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，办理过户手续。5.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，买受人承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。6.2验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X元整。（2）若出卖人提供虚假信息，导致买受人损失的，应承担相应赔偿责任。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币X元整。（3）若买受人违反本合同其他约定，导致出卖人损失的，应承担相应赔偿责任。第二部分：其他事项8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋平面图11.合同签订日期：年月日12.合同签订地点：X市X区X街道X号13.合同双方签字（盖章）：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第八条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4房屋现状照片11.5其他相关文件第九条房屋维修责任10.1出卖人应保证房屋在交付时，各项设施设备齐全、功能正常。10.2出卖人应对房屋主体结构及重大设施设备承担质量保证责任，如出现质量问题，应负责维修或更换。10.3买受人应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。10.4买受人发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内予以维修或更换。第十条物业管理费11.1买受人应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业管理费的具体金额及缴纳时间，按物业管理公司相关规定执行。第十一条户口迁移12.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.2如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币X元整。第十二条合同的效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的变更和解除14.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。14.2合同变更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据变更或解除的内容相应处理。第十四条争议解决15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、过户机构、贷款机构、评估机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保本合同的履行。2.2第三方应保持独立性，不应受到任何不正当影响，保证其服务的客观性、公正性。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。3.2第三方责任限额：第三方应对其过错导致的损失，承担不超过人民币X万元整的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第六条第三方服务的变更和解除6.1第三方服务合同的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方服务合同变更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据变更或解除的内容相应处理。第七条第三方服务的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。8.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性。第九条第三方服务的保密性9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方服务的质量保证10.1第三方应保证其服务的质量，如服务不符合约定，应承担违约责任。10.2第三方服务质量的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限，自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方介入的费用12.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲乙方按照约定承担。第十三条第三方责任的免除13.1甲乙方不承担第三方因违反法律法规、行业规定或合同约定而产生的责任。第十四条第三方介入的说明14.1本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。14.2本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十五条第三方介入的补充条款15.1如甲乙方与第三方之间存在其他补充协议，补充协议与本合同第三方介入的条款不一致的，以补充协议为准。15.2本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙方应友好协商，签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：中介服务合同复印件附件6：过户机构服务合同复印件附件7：贷款机构服务合同复印件附件8：评估机构服务合同复印件附件1要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局、结构及面积等信息。附件4要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件5要求：中介服务合同复印件应包含中介服务的具体内容、费用、责任等条款。附件6要求：过户机构服务合同复印件应包含过户服务的具体内容、费用、责任等条款。附件7要求：贷款机构服务合同复印件应包含贷款服务的具体内容、额度、利率、还款方式等条款。附件8要求：评估机构服务合同复印件应包含评估服务的具体内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息，导致买受人损失。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人违反合同约定，导致出卖人损失。5.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定：1.出卖人违约行为，应支付违约金人民币X元整，并承担因此给买受人造成的损失。2.买受人违约行为，应支付违约金人民币X元整，并承担因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为，应承担不超过人民币X万元整的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房屋登记