2024物业公司与业主宠物管理公约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司与业主宠物管理公约本合同目录一览第一条定义与范围1.1定义1.2范围第二条宠物登记与管理2.1宠物登记2.2宠物管理第三条宠物行为规范3.1宠物活动时间3.2宠物噪音控制3.3宠物环境卫生第四条宠物责任归属4.1宠物伤害他人4.2宠物损害财物4.3宠物管理责任第五条宠物出行规定5.1宠物外出携带5.2宠物出行限制第六条宠物饲养限制6.1宠物种类限制6.2宠物数量限制第七条违规处理7.1违规行为处理7.2违规后果承担第八条物业公司义务8.1物业公司管理职责8.2物业公司服务承诺第九条业主义务9.1业主配合管理9.2业主缴费责任第十条沟通协调10.1问题反馈渠道10.2争议解决方式第十一条合同的有效期11.1合同开始日期11.2合同结束日期第十二条合同的修改与终止12.1合同修改条件12.2合同终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于物业公司与业主之间关于宠物管理的所有事宜，包括但不限于宠物的登记、管理、行为规范、责任归属、出行规定、饲养限制等。第二条宠物登记与管理2.1宠物登记业主应在宠物入住小区前向物业公司进行宠物登记，并提供宠物的品种、数量、照片等相关信息。物业公司应建立宠物档案，以便于管理。2.2宠物管理物业公司负责对小区内的宠物进行管理，包括监督宠物遵守小区规定、处理宠物造成的纠纷等。物业公司应定期对宠物进行巡查，确保宠物不违反相关规定。第三条宠物行为规范3.1宠物活动时间宠物应在物业公司规定的活动时间内进行户外活动，避免影响其他业主的休息。3.2宠物噪音控制宠物主人应确保宠物在小区内避免发出过大的噪音，影响其他业主的生活。3.3宠物环境卫生宠物主人应对宠物的排泄物进行清理，并按照物业公司的要求进行垃圾分类，保持小区环境整洁。第四条宠物责任归属4.1宠物伤害他人若宠物伤害他人，宠物主人应承担全部赔偿责任。4.2宠物损害财物若宠物损害小区内的公共设施或其他业主的财物，宠物主人应承担相应的赔偿责任。4.3宠物管理责任物业公司应尽到合理的管理职责，确保小区内的宠物不违反相关规定，若因物业公司管理不善导致宠物造成损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。第五条宠物出行规定5.1宠物外出携带宠物在小区内外出时，主人应将其装入笼子或用绳子牵引，避免宠物走失或伤害他人。5.2宠物出行限制物业公司有权根据小区实际情况对宠物的出行时间、地点进行限制，以确保小区的正常秩序。第六条宠物饲养限制6.1宠物种类限制物业公司可以根据小区的实际情况对宠物的种类进行限制，如禁止饲养烈性犬等。6.2宠物数量限制物业公司可以对小区内宠物的数量进行限制，确保小区的环境和宠物的生活质量。第八条物业公司义务8.1物业公司管理职责物业公司应负责小区内宠物的管理工作，包括对宠物进行登记、巡查、处理纠纷等，并确保小区内的宠物遵守相关规定。8.2物业公司服务承诺第九条业主义务9.1业主配合管理业主应配合物业公司的管理工作，遵守宠物相关的规定，并确保宠物不违反小区的公共秩序。9.2业主缴费责任业主应按照物业公司的要求，支付与宠物管理相关的费用，如宠物管理费、宠物伤害他人或损害财物的赔偿等。第十条沟通协调10.1问题反馈渠道业主可以通过物业公司的客服电话、邮箱等方式，向物业公司反馈宠物管理方面的问题。10.2争议解决方式若业主与物业公司在宠物管理方面发生争议，双方可以先尝试协商解决，若协商无果，可以依法向相关部门申请调解或提起诉讼。第十一条合同的有效期11.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。11.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非双方提前终止合同，否则合同将在有效期结束日期自动续约。第十二条合同的修改与终止12.1合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。12.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方的利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2合同附件本合同附件包括：《宠物管理规则》、《宠物登记表格》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义本合同所述“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、宠物服务机构、专业评委等。15.2第三方范围第三方介入的范围包括宠物管理、宠物服务、纠纷调解等与本合同相关的事宜。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方在必要时可以选择合适的第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方协商一致，以书面形式确定。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，协助解决合同履行过程中的问题，并尽到合理的谨慎义务。17.2第三方义务第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述“第三方责任限额”是指第三方在介入过程中对甲乙双方的责任限制。18.2第三方责任限额设定第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的事宜、风险程度等因素进行设定。甲乙双方可与第三方协商确定责任限额。18.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据第三方介入的实际效果，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中应明确划分与甲乙方的职责和权利，确保各方的合法权益得到保障。19.2第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同履行顺利。第二十条约定与附件20.1约定甲乙双方与第三方之间的约定应书面明确，并作为本合同的附件。20.2附件本合同附件包括：《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更甲乙双方或第三方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，以书面形式确定。21.2合同解除甲乙双方或第三方均有权提出合同解除请求，经双方协商一致后，以书面形式确定。第二十二条违约责任22.1甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十三条争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、修改与终止24.1合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。24.2合同修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面签署。24.3合同终止（1）甲乙双方协商一致；（2）甲乙双方违反合同规定，严重影响到对方的利益，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第二十五条规定了本合同的适用法律与争议解决。25.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条规定了本合同的附件。26.1附件本合同附件包括：《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条规定了合同的履行地。27.1履行地本合同的履行地为合同签订地。第二十八条规定了合同的份数。28.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《宠物管理规则》详细要求和说明：本附件明确了宠物在小区内的管理规则，包括宠物活动时间、宠物噪音控制、宠物环境卫生等方面的规定。附件二：《宠物登记表格》详细要求和说明：本附件用于记录宠物的基本信息，包括宠物的品种、数量、主人信息等。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入本合同的事宜、范围、责任限额等内容。附件四：《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方在介入本合同过程中对甲乙双方的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务。2.第三方未按照甲乙双方的要求，协助解决合同履行过程中的问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损