二零二五年度房产代理服务合同范本全新发布

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代理服务合同范本，全新发布本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1房产代理服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.房产信息真实性保证6.1甲方保证6.2乙方保证7.房产交易流程管理7.1交易流程概述7.2甲方配合事项7.3乙方配合事项8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他补充条款13.合同附件13.1甲方授权委托书13.2乙方资质证明文件13.3房产信息明细表14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：______________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：______________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条服务内容与范围2.1房产代理服务具体内容a.房产市场调研与分析；b.房产信息发布与推广；c.房产带看与洽谈；d.房产交易合同签订；e.交易过户手续办理。2.2服务范围界定乙方服务范围为甲方指定的城市及区域，具体范围以合同附件为准。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用构成a.市场调研与分析费用；b.信息发布与推广费用；c.带看与洽谈费用；d.交易合同签订费用；e.过户手续办理费用。3.3支付时间及方式甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期费用人民币____元，剩余费用在房产交易过户手续办理完毕后一次性支付。第四条保密条款4.1保密内容a.房产交易相关敏感信息；b.双方约定需保密的其他信息。4.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条履约责任与义务5.1甲方责任与义务a.甲方应按照约定支付服务费用；b.甲方应配合乙方完成房产代理服务；c.甲方应提供真实、准确的房产信息。5.2乙方责任与义务a.乙方应按照约定提供房产代理服务；b.乙方应保守甲方保密信息；c.乙方应确保服务的质量与效率。第六条房产信息真实性保证6.1甲方保证甲方保证所提供房产信息真实、准确、完整。6.2乙方保证乙方保证在代理过程中，如发现甲方提供的房产信息存在虚假、遗漏等情形，应及时通知甲方。第七条房产交易流程管理7.1交易流程概述a.市场调研与分析；b.房产信息发布与推广；c.房产带看与洽谈；d.交易合同签订；e.交易过户手续办理。7.2甲方配合事项a.提供房产信息；b.配合乙方进行房产带看；c.签订交易合同；d.办理交易过户手续。7.3乙方配合事项a.及时向甲方反馈房产交易进展；b.协助甲方办理交易过户手续。第八条合同解除与终止条件8.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.一方违约，另一方给予书面通知后____日内未能纠正；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件a.合同期限届满，双方无续约意向；b.房产交易完成，合同目的实现；c.因一方违约，另一方依法解除合同。8.3解除与终止程序a.解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方；b.解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事务；c.合同解除或终止后，服务费用及赔偿按实际完成情况计算。652578第九条违约责任与赔偿9.1违约情形a.一方未按约定支付服务费用；b.一方未按约定提供或提供虚假房产信息；c.一方未按约定履行代理服务；d.一方泄露保密信息。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。9.3赔偿计算方式a.赔偿金额应包括直接损失和合理预期利益损失；b.赔偿金额的计算以实际损失为基准，由双方协商确定。652579第十条争议解决方式10.1争议解决途径a.双方协商解决；b.提交仲裁委员会仲裁；c.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。10.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则，以事实为依据，以法律为准绳。652580第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式提出；b.双方协商一致后，签订变更协议；c.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件a.房产信息明细表；b.甲方授权委托书；c.乙方资质证明文件。652581第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任；c.一方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他补充条款双方可在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。652582第十三条合同附件13.1甲方授权委托书甲方授权____担任本合同的代理人，代理权限及期限以授权委托书为准。13.2乙方资质证明文件乙方提供的资质证明文件应真实、有效，如有伪造，乙方承担相应的法律责任。13.3房产信息明细表房产信息明细表应详细列明房产的基本信息、交易条件等，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，是指在房产交易过程中，因甲方或乙方需要，由双方同意介入合同履行过程中的任何个人、机构或其他组织。1.2类型a.评估机构；b.法律顾问；c.金融贷款机构；d.房产交易担保公司；e.其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入的同意与通知2.1同意任何第三方介入合同履行过程，必须经过甲乙双方书面同意。2.2通知甲方或乙方需第三方介入时，应及时书面通知对方，并明确介入的具体原因、目的及第三方的身份信息。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的性质和可能产生的风险确定。第四条第三方权利与义务4.1权利a.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；b.第三方有权在合同规定的范围内，独立履行职责。4.2义务a.第三方应遵守合同约定，履行相关职责；b.第三方应保守合同秘密，不得泄露任何敏感信息；c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a.甲方责任：甲方应负责提供真实、准确的房产信息，并承担因信息不准确导致的损失；b.乙方责任：乙方应负责提供专业、高效的房产代理服务，并承担因服务不到位导致的损失；c.第三方责任：第三方应在其职责范围内，承担因自身原因导致的损失。5.2权利划分a.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业服务，并有权要求第三方履行合同义务；b.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实信息，并有权要求第三方协助完成交易；c.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定，并有权要求支付相应报酬。第六条第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，共同履行合同。6.2履行责任a.甲乙双方对第三方介入后的合同履行承担连带责任；b.第三方对自身职责范围内的履行承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2变更程序a.变更内容应以书面形式提出；b.双方协商一致后，签订变更协议；c.变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条约定。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条约定。8.3争议解决规则第三方介入后的争议解决规则同本合同第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：a.委托书应载明委托事项、授权范围、授权期限等；b.委托书应由甲方签字或盖章，并由甲方法定代表人签字或盖章；c.委托书应一式两份，甲乙双方各执一份。2.乙方资质证明文件详细要求：a.乙方应提供营业执照、房产代理资质证书等相关证明文件；b.证明文件应真实、有效，并由乙方签字或盖章。3.房产信息明细表详细要求：a.明细表应包含房产的基本信息，如房产地址、面积、产权性质等；b.明细表应列明房产的交易条件，如价格、付款方式等；c.明细表应由甲方签字或盖章。4.房产交易合同详细要求：a.合同应包含房产交易的基本条款，如交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等；b.合同应由甲乙双方签字或盖章；c.合同应一式两份，甲乙双方各执一份。5.交易过户手续办理证明详细要求：a.证明应载明过户手续的办理情况，如过户日期、过户税费等；b.证明应由相关政府部门或机构出具；c.证明应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用；b.乙方未按约定提供或提供虚假房产信息；c.乙方未按约定履行代理服务；d.乙方泄露保密信息；e.第三方未按约定履行职责；f.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.