二零二五年度杭州房产中介服务租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.房产交付及使用4.1.房产交付时间4.2.房产交付条件4.3.房产使用规范5.房产维修及保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.保养责任6.房产保险6.1.保险种类6.2.保险金额6.3.保险期限7.房产税费7.1.税费种类7.2.税费承担方7.3.税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.房产设施设备11.2.房产周边环境11.3.其他约定事项12.合同附件12.1.房产照片12.2.房产产权证明12.3.其他附件13.合同签署及生效13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市：____________________2.1.2.房产所在区域：____________________2.1.3.房产具体地址：____________________2.2.房产面积2.2.1.房产建筑面积：____________________平方米2.2.2.房产使用面积：____________________平方米2.3.房产结构2.3.1.房产层数：____________________层2.3.2.房产户型：____________________室____________________厅____________________卫2.4.房产用途2.4.1.房产用途：____________________2.4.2.房产是否符合居住用途：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.1.3.租赁期限共计：____________________年3.2.租金金额3.2.1.每月租金：____________________元3.2.2.年租金总额：____________________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付方式：____________________3.3.2.支付时间：____________________3.3.3.逾期支付违约金：____________________4.房产交付及使用4.1.房产交付时间4.1.1.房产交付日期：____________________4.1.2.房产交付条件：____________________4.2.房产交付条件4.2.1.房产设施设备齐全4.2.2.房产无损坏、无租赁4.2.3.房产符合居住条件4.3.房产使用规范4.3.1.房产仅用于居住用途4.3.2.不得擅自改变房屋结构4.3.3.保持房屋整洁、卫生5.房产维修及保养5.1.出租方维修责任5.1.1.房产主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担5.1.2.房产内部设施的维修责任由出租方承担5.2.承租方维修责任5.2.1.房产内部设施的维修责任由承租方承担5.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿5.3.保养责任5.3.1.承租方负责保持房屋整洁、卫生5.3.2.承租方负责对房屋进行定期保养6.房产保险6.1.保险种类6.1.1.房屋结构保险6.1.2.财产保险6.2.保险金额6.2.1.房屋结构保险金额：____________________元6.2.2.财产保险金额：____________________元6.3.保险期限6.3.1.保险期限：____________________年6.3.2.保险生效日期：____________________7.房产税费7.1.税费种类7.1.1.房产税7.1.2.城市维护建设税7.1.3.教育费附加7.1.4.地方教育附加7.2.税费承担方7.2.1.房产税：____________________7.2.2.城市维护建设税：____________________7.2.3.教育费附加：____________________7.2.4.地方教育附加：____________________7.3.税费缴纳方式7.3.1.税费缴纳时间：____________________7.3.2.税费缴纳方式：____________________8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.出租方出售房产8.1.3.承租方未按时支付租金超过约定期限8.1.4.承租方违反房屋使用规范8.2.违约责任8.2.1.未按时支付租金的违约责任8.2.2.违反房屋使用规范的违约责任8.2.3.擅自改变房屋结构的违约责任8.2.4.房屋损坏的赔偿责任8.3.违约金8.3.1.未按时支付租金的违约金为每月租金的__%。8.3.2.违反房屋使用规范的违约金为__元。8.3.3.擅自改变房屋结构的违约金为__元。8.3.4.房屋损坏的赔偿金根据实际情况确定。9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决9.1.2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会名称：____________________9.2.2.仲裁委员会地址：____________________10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同条款清晰明确10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应以书面形式提出10.2.2.双方同意后签字盖章11.其他约定事项11.1.房产设施设备11.1.1.房产设施设备清单如下：水电表：____________________燃气表：____________________供暖设施：____________________空调设备：____________________家具：____________________家电：____________________11.2.房产周边环境11.2.1.房产周边交通便利，有____________________公交站、____________________地铁站。11.2.2.房产周边生活设施完善，有____________________超市、____________________医院。11.3.其他约定事项11.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房产照片12.1.1.房产室内照片：____________________12.1.2.房产室外照片：____________________12.2.房产产权证明12.2.1.房产产权证复印件：____________________12.3.其他附件12.3.1.房产维修保养记录：____________________13.合同签署及生效13.1.合同签署日期：____________________13.2.合同生效日期：____________________14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.1.1.合同解除应提前__天通知对方14.1.2.合同解除后，双方应办理房产交付手续14.2.合同终止14.2.1.租赁期满，合同自然终止14.2.2.合同解除后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险公司等。15.2.介入原因：第三方介入本合同，可能是由于合同履行过程中的需要，如房产交易、物业管理、维修保养、保险理赔等。15.3.介入程序：第三方介入需经甲、乙双方同意，并按照本合同及相关法律法规的规定进行。16.第三方责任限额16.1.责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务或承担的义务确定。16.2.明确责任：第三方应在合同中明确其责任范围、责任限额和免责条款。16.3.保险：第三方应自行购买与其责任相匹配的保险，并保证保险的有效性。17.第三方权利和义务17.1.第三方权利：在其职责范围内，对房产进行必要的检查、维修和保养。依照合同约定，向甲、乙方提供相关服务。在合同约定的时间内完成工作任务。17.2.第三方义务：遵守国家法律法规和本合同的相关规定。对房产进行检查、维修和保养时，不得损害房产原有结构和功能。及时向甲、乙方报告工作进度和结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分：甲、乙双方负责合同履行的总体安排和管理。第三方负责具体服务或承担的义务。中介方负责合同签订、信息沟通和协调。18.2.权利划分：甲、乙双方对合同有最终决定权。第三方在合同约定的范围内享有相应的权利。中介方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。18.3.责任划分：甲、乙双方对合同履行承担连带责任。第三方对其职责范围内的行为承担相应责任。中介方对合同履行的协调和管理承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1.房产交易：第三方介入房产交易时，甲、乙双方应提供相关材料，确保交易顺利进行。第三方应在合同约定的时间内完成交易手续。19.2.物业管理：第三方介入物业管理时，应遵守物业管理相关规定。第三方应定期向甲、乙双方报告物业管理情况。19.3.维修保养：第三方介入维修保养时，应确保维修质量，并在合同约定的时间内完成。第三方应提供维修保养记录，供甲、乙双方查阅。19.4.保险理赔：第三方介入保险理赔时，应按照保险条款进行操作。第三方应协助甲、乙双方办理理赔手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产的外观、内部结构、设施设备等。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证原件或复印件。说明：证明房产的权属，确保交易合法有效。3.房产设施设备清单要求：详细列出房产内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：明确双方对房产设施设备的权利和义务。4.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房产的维护情况，确保房产的完好。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税、物业费等税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按时缴纳，避免违约。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务符合合同要求，保障双方权益。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__%。示例：承租方应在每月__日前支付租金，若未按时支付，则应支付每月租金的__%作为违约金。2.违反房屋使用规范责任认定：承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿维修费用__元。3.擅自转租或分租责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租或分租房屋，应承担违约责任，并向出租方支付违约金。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租，应支付违约金__元。4.房屋损坏责任认定：因双方责任导致房屋损坏，应分别承担相应的赔偿责任。示例：房屋损坏由出租方负责的部分，由出租方承担维修费用__元；由承租方负责的部分，由承租方承担维修费用__元。5.逾期交付房产责任认定：出租方未在合同约定的时间内交付房产，应向承租方支付违约金。示例：出租方未在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金__元。6.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。示例：甲方未能履行合同约定，应支付违约金__元。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称及联系方式1.2房东姓名及联系方式1.3房客姓名及联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用的承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.房屋使用规范6.1房屋用途限制6.2房屋设施使用规范6.3房屋维护及维修责任7.房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏认定及赔偿7.2房屋维修责任及费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更及补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.3房东姓名：1.5房客姓名：第二条房产基本信息2.1房产地址：浙江省杭州市西湖区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产装修情况：精装修，包含家具、家电等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年1月1日3.3租赁期限变更及提前解除：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更；如需提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月初支付上一个月的租金，支付至房产中介机构指定账户4.3水电费及其他费用的承担：房客承担水电费及物业管理费等费用第五条房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件及程序：租赁期满且房屋无损坏，房客在合同终止后一个月内可申请退还押金，押金退还至房客指定账户第六条房屋使用规范6.1房屋用途限制：仅限居住用途，不得用于商业、办公等6.2房屋设施使用规范：房客应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构6.3房屋维护及维修责任：房屋日常维护由房客负责，重大维修由房东负责，维修费用由责任方承担第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏认定及赔偿：房屋损坏需双方共同认定，如因房客原因造成损坏，房客需负责赔偿；如因不可抗力造成损坏，双方协商解决7.2房屋维修责任及费用：房屋维修责任及费用根据损坏原因由责任方承担第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1.1房东未按合同约定提供房屋；9.1.2房客未按合同约定支付租金或押金；9.1.3房客严重违反房屋使用规范；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同副本、房产中介服务协议、房屋设施清单、押金收据等。11.2其他相关附件：包括但不限于房屋产权证明、房屋维修记录、水电费清单等。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：在合同有效期内，如发生合同约定的解除及终止条件，双方应按照合同约定办理解除及终止手续。13.2合同解除及终止程序：合同解除及终止，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，减轻对方责任。14.2合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同文本。修改后的文本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或其他原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行活动的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其服务费用的一定比例；2.1.2第三方在履行合同过程中发生的意外事故，其赔偿责任由第三方自行承担，但甲乙双方应承担相应的连带责任；2.1.3第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或行业标准导致的损失，由第三方自行承担全部责任。第三条第三方职责范围3.1第三方应在其职责范围内提供专业服务，包括但不限于：3.1.1提供相关技术支持；3.1.2参与合同履行过程中的协调工作；3.1.3对合同履行情况进行监督和检查。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和协助；4.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行必要的管理和调整；4.1.3因甲乙双方原因导致其无法履行职责时，有权要求甲乙双方承担相应的责任。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定，认真履行其职责；5.1.2在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准；5.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现问题时及时沟通解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务应明确划分，避免因第三方介入而引起的责任混淆。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应遵守相关法律法规，并取得相关第三方的同意。第七条甲乙方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件，并在合同中明确约定。7.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.3甲乙方应监督第三方履行合同，发现第三方违约行为时，有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同文本。8.2修改后的合同文本与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照合同约定办理解除合同手续。10.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：详细记录双方租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、租金、租赁期限等。2.房产中介服务协议：明确房产中介机构的职责、服务内容、费用及支付方式。3.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、新旧程度等。4.押金收据：作为押金交付的凭证，记录押金金额、交付时间、退还条件等。5.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的合法文件。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.水电费清单：记录租赁期间的水电费使用情况，包括费用金额、缴费时间等。8.房屋使用规范：详细说明房屋的使用规范，包括房屋用途、设施使用、维护责任等。9.合同变更协议：记录合同在履行过程中发生的变更内容，包括变更原因、变更内容等。10.争议解决协议：记录双方在发生争议时，选择的争议解决方式及争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：未按合同约定提供房屋：房东应承担违约责任，包括赔偿房客因此遭受的损失。房屋设施损坏未修复：房东应负责修复房屋设施，否则应承担相应的赔偿责任。2.房客违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：房客应承担违约责任，包括支付滞纳金及赔偿房东因此遭受的损失。房屋设施损坏：房客应负责修复房屋设施，否则应承担相应的赔偿责任。违反房屋使用规范：房客应承担违约责任，包括赔偿房东因此遭受的损失。3.房产中介机构违约行为及责任认定：未按合同约定提供服务：房产中介机构应承担违约责任，包括退还中介费用及赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息：房产中介机构应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：未按合同约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反法律法规或行业标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：房客未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金人民币1,000元，并赔偿房东因此遭受的损失人民币500元。房东未按合同约定提供房屋，导致房客无法入住，应赔偿人民币2,000元，作为违约金。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.2房东信息1.3房客信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护7.房屋修缮7.1修缮责任7.2修缮费用7.3修缮时间8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用9.房屋退租9.1退租条件9.2退租流程9.3退租费用10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息机构名称：________法定代表人：________机构地址：________联系电话：________营业执照号码：________1.2房东信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________房产地址：________1.3房客信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产户型：________室________厅________卫2.4房产配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：每月租金应于________日前支付，支付方式为________。4.3租金支付时间：每月________日为租金支付日。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金支付方式：押金应于签订合同时一次性支付，支付方式为________。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，若房屋及设施设备无损坏，押金应无息退还。5.4押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，房客应向房东提交房屋及设施设备完好证明，经房东确认后，无息退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住，不得用于任何商业活动。6.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护由房东负责，但房客在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.3房屋设施维护：房屋内的设施设备如有损坏，房客应立即通知房东，并由房东负责维修。如因房客不当使用造成损坏，维修费用由房客承担。7.房屋修缮7.1修缮责任：房屋及配套设施的修缮责任由房东承担，但房客在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.2修缮费用：修缮费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.3修缮时间：修缮应在接到报修通知后________天内完成。8.房屋转租8.1转租条件：房客需在租赁期内，经房东书面同意后方可转租房屋。8.2转租审批：房客应向房东提交转租意向书及转租协议，经房东同意后，方可进行转租。8.3转租费用：转租产生的相关费用，如中介费、税费等，由转租双方自行承担。9.房屋退租9.1退租条件：租赁期满或因特殊原因需提前退租时，房客应提前________天书面通知房东。1.向房东提交退租申请；2.房东验收房屋及设施设备；3.房客支付剩余租金及押金退还；4.双方签订退租确认书。9.3退租费用：房客提前退租时，应支付相当于一个月租金的违约金。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。合同履行期限可相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。11.违约责任房客未按时支付租金；房客损坏房屋及设施设备；房东未按时提供房屋；双方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。杭州市仲裁委员会；杭州市某人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、违约等原因导致合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形房地产经纪机构提供房屋租赁中介服务；物业管理公司提供物业管理服务；维修公司提供房屋及设施设备维修服务；保险机构提供房屋及财产保险服务；法律服务机构提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确如下：第三方责任限额：人民币________元整。超出责任限额的部分，由合同双方按比例分担。4.第三方责任界定第三方在其职责范围内提供服务时，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第三方在其职责范围内提供服务时，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：获得合同双方支付的报酬；享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：按照合同约定提供相应服务；遵守国家法律法规和行业标准；对提供的服务质量承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其与合同双方之间的关系由合同约定。第三方对合同双方承担的责任，不涉及合同双方之间的权利义务。6.2第三方与房屋及设施设备的关系：第三方对房屋及