2024版简单个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单个人房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋转租规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配有X家具、电器等设施，具体清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系电话：联系人：X2.2承租人信息：联系电话：联系人：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为个月。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期限届满前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还日期及条件：租赁期限届满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。如有损坏或缺失，则从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备故障等原因导致房屋及设施无法正常使用，出租人应负责及时维修。第八条保险8.1保险责任：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将承租人姓名列入保险受益人。8.2保险购买：保险费用由出租人承担，保险期限与租赁期限相同。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人违反本合同约定，导致房屋及设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未能就续约达成一致的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同的。12.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，并经双方签字盖章后生效；（2）出租人要求解除合同的，应提前天书面通知承租人；（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1宠物规定：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿或进行违法活动。13.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给他人。如确需转租，应提前天书面通知出租人，并征得出租人同意。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签订地为北京市朝阳区路号。14.3合同签署人签字：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、物业管理部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前天通知对方。2.2第三方介入情形包括但不限于：房屋维修、保险购买、物业管理、中介服务、租赁押金托管等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方介入事务时，甲乙方仍有权就合同履行情况向对方提出权利主张。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于维修费用、保险费用、中介服务费等，由甲乙方按约定的比例承担。4.2第三方就其提供服务范围内的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定。如第三方责任限额超过约定比例，甲乙方可向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事务，应事先与对方协商一致。6.2甲乙方与第三方达成协议后，应将协议内容通知对方，并提交相关文件。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事务完成后，甲乙方应及时与第三方终止关系。7.2第三方介入终止后，甲乙方应将第三方提供的服务及相关事项回复至合同约定的状态。第八条第三方介入的监督8.1甲乙方应对第三方介入的事务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲乙方发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正，并要求对方承担相应责任。第九条第三方介入的披露9.1甲乙方与第三方进行交易时，有权要求第三方披露与交易相关的全部信息。9.2第三方应如实披露相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方之间的合同，可因双方协商一致、法定解除条件成立或其他符合合同约定的事由解除。10.2合同解除后，甲乙方应将第三方介入的事务回复至合同约定的状态，并按照约定处理相关事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突，以本补充协议为准。第十三条本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具、电器等设施清单附件三：物业管理制度及规定附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：中介服务协议附件九：房屋转租协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋现状照片说明：附件一应包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件二：家具、电器等设施清单说明：附件二应详细列出房屋内所有的家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理制度及规定说明：附件三应包含物业管理的相关制度和规定，包括但不限于物业服务内容、费用、使用规范等。附件四：租赁押金收据说明：附件四应为由出租人出具的租赁押金收据，证明承租人已支付押金。附件五：租金支付记录说明：附件五应记录承租人支付租金的所有详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件六：维修服务协议说明：附件六应详细列明维修服务的范围、责任、响应时间等条款。附件七：保险单据说明：附件七应包含保险单据，证明房屋及附属设施已购买保险，并列明保险受益人。附件八：中介服务协议说明：附件八应详细列明中介服务的范围、责任、费用等条款。附件九：房屋转租协议说明：附件九应详细列明房屋转租的条款，包括但不限于转租条件、费用、责任等。附件十：第三方服务协议说明：附件十应详细列明第三方服务的范围、责任、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.出租人未能按照约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。5.承租人未经过出租人同意，擅自转租房屋。6.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应按照约定承担迟延履行的违约责任。2.若承租人未能按时支付租金，出租人可按照约定收取滞纳金。3.若第三方未按照约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者合法使用权人，享有出租房屋的权利。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：本合同中指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：本合同中指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。5.押金：本合同中指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁房屋及设施的完好和履行合同义务。6.维修：