二零二五年度特色小镇房地产销售代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议标的及范围2.1房地产项目概述2.2销售代理服务内容2.3销售目标3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求5.1销售代理服务标准5.2质量考核指标5.3质量保证措施6.信息披露与保密6.1信息披露内容6.2保密义务6.3保密期限7.合作与沟通7.1合作方式7.2沟通渠道及方式7.3协商解决争议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：销售代理服务明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：X房地产开发有限公司住所：X省X市X区X路X号乙方：X房地产销售代理有限公司住所：X省X市X区X路X号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.协议标的及范围2.1房地产项目概述项目名称：X特色小镇项目地址：X省X市X区X镇项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米2.2销售代理服务内容2.2.1提供项目市场调研报告2.2.2制定销售策略与方案2.2.3开展项目宣传推广活动2.2.4客户接待、咨询与签约2.2.5房源信息管理2.2.6协助甲方办理房产证等相关手续2.3销售目标本年度销售目标：完成项目总销售面积的%，即万平方米3.服务期限3.1服务开始时间自本协议签订之日起，服务期限为一年。3.2服务结束时间服务期限至2025年12月31日。3.3服务期限变更如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在项目销售过程中，根据实际销售业绩按比例收取佣金。4.2.2佣金支付方式：每月月底前，甲方将佣金支付至乙方指定账户。5.服务质量要求5.1销售代理服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的销售代理服务。5.2质量考核指标5.2.1完成销售目标的比例5.2.2客户满意度调查结果5.2.3项目宣传推广效果5.3质量保证措施乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量达到合同约定标准。6.信息披露与保密6.1信息披露内容乙方应向甲方及时披露项目销售过程中的重要信息。6.2保密义务双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至本协议终止之日起年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定完成销售目标，导致甲方损失；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失；8.1.3乙方未按约定履行保密义务，导致甲方信息泄露；8.1.4乙方未按约定提供服务质量，影响甲方利益；8.1.5双方协商一致解除合同，但乙方未按约定退还预付款或佣金。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.2乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的%；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2乙方应退还甲方已支付的预付款或佣金；9.3.3双方应妥善处理剩余业务，确保项目正常运营。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2如无约定，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后日内提出书面争议解决请求；10.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后日内作出裁决。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建议，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。12.其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1双方应以书面形式相互通知；12.2.2通知应以挂号信或快递方式送达，自送达之日起生效。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：销售代理服务明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目销售代理服务的其他主体，包括但不限于市场调研机构、广告公司、营销策划公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同约定的范围内，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。15.5.2第三方应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2第三方违约责任16.2.1第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方的服务内容、质量标准及费用；17.1.2第三方的责任范围及责任限额；17.1.3第三方的保密义务；17.1.4第三方的权利义务。17.2第三方介入时的额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保项目销售代理服务的连续性和稳定性。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。17.2.3第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履约情况。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方变更后的责任18.2.1第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方应承担相应的责任。18.3第三方变更后的合同18.3.1第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的第三方情况，签订新的补充协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止19.1.1第三方介入终止的条件由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余业务。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履约情况，确保项目正常运营。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况详细要求：包括项目名称、地址、规模、规划设计、配套设施、销售政策等信息。说明：此附件为项目基本信息的汇总，用于第三方了解项目情况。2.附件二：销售代理服务明细详细要求：列出销售代理服务的具体内容、质量标准、费用构成、支付方式等。说明：此附件为销售代理服务的详细说明，用于第三方明确服务内容和费用。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、质量标准、费用、保密义务、责任限额等。说明：此附件为第三方服务的详细约定，用于规范第三方行为。4.附件四：合同补充协议详细要求：记录合同签订后双方协商一致变更的条款和内容。说明：此附件用于记录合同执行过程中的变更，确保合同内容的准确性。5.附件五：客户满意度调查报告详细要求：包括调查时间、调查方式、调查结果、改进措施等。说明：此附件用于评估销售代理服务的质量，为改进服务提供依据。6.附件六：项目宣传推广方案详细要求：包括宣传推广目标、策略、渠道、时间安排、预算等。说明：此附件用于指导项目宣传推广工作，确保宣传效果。7.附件七：项目销售数据统计报表详细要求：包括销售面积、销售金额、客户信息等数据。说明：此附件用于分析项目销售情况，为后续决策提供数据支持。8.附件八：项目销售合同详细要求：包括购房人信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：此附件为购房人与甲方签订的正式销售合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售目标责任认定标准：根据实际销售面积与销售目标的比例，计算乙方应承担的责任比例。2.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：根据泄露的商业秘密对甲方造成的损失，确定第三方应承担的责任。示例：若第三方泄露的商业秘密导致甲方损失100万元，则第三方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：乙方未按约定履行保密义务责任认定标准：根据泄露的信息对甲方造成的损失，确定乙方应承担的责任。示例：若乙方泄露的信息导致甲方损失50万元，则乙方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据第三方未提供的服务对项目造成的影响，确定第三方应承担的责任。示例：若第三方未按时完成市场调研报告，导致甲方项目决策延误，则第三方应承担相应的责任。5.违约行为：甲乙双方协商一致解除合同，乙方未按约定退还预付款或佣金责任认定标准：根据合同约定，乙方应退还的预付款或佣金金额。示例：若合同约定乙方应退还预付款50万元，则乙方应按约定退还。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同双方1.3合同目的与范围1.4服务内容1.5服务期限1.6服务费用1.7支付方式1.8服务成果1.9质量保证1.10违约责任1.11保密条款1.12争议解决1.13合同变更1.14合同解除1.15合同生效与终止1.16其他约定第一部分：合同如下：1.1定义与解释a.“乙方”指提供房地产销售代理服务的代理公司；b.“甲方”指委托乙方提供房地产销售代理服务的特色小镇房地产开发公司；c.“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期；d.“服务成果”指乙方根据本合同约定完成的工作成果；e.“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.2合同双方1.2.1甲方名称：特色小镇房地产开发公司甲方地址：[详细地址]甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]1.2.2乙方名称：[代理公司名称]乙方地址：[详细地址]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]1.3合同目的与范围1.3.1本合同旨在明确甲方委托乙方在特定区域内提供房地产销售代理服务，以促进甲方房地产项目的销售。1.3.2乙方将在甲方指定的特色小镇区域内，负责甲方房地产项目的市场推广、客户接待、销售签约等销售代理工作。1.4服务内容1.4.1乙方应按照甲方要求，制定并执行房地产销售代理方案，包括但不限于：a.制定销售策略；b.制作销售资料；c.组织销售活动；d.接待潜在客户；e.协助完成销售签约。1.5服务期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自[起始日期]至[终止日期]。1.6服务费用1.6.1乙方应按月向甲方支付销售代理服务费用，具体金额为每月[金额]元。1.6.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应根据实际销售业绩，按照约定的比例支付乙方佣金。1.7支付方式1.7.1甲方应于每月[具体日期]前将当月销售代理服务费用支付至乙方指定的账户。1.7.2佣金支付方式参照本合同1.6.2条约定执行。第二部分：合同（续）1.8服务成果1.8.1乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于：a.销售情况报告；b.客户反馈报告；c.市场分析报告。1.8.2甲方有权要求乙方提供相关销售数据的备份或证明材料。1.9质量保证1.9.1乙方保证所提供的服务符合行业标准和甲方要求。1.9.2乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的责任。1.10违约责任1.10.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的[百分比]%。1.10.2若乙方未按约定完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%。1.11保密条款1.11.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同变更1.13.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。1.14合同解除a.合同到期；b.双方协商一致；c.出现法律、法规规定的解除情形。1.15合同生效与终止1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同到期或解除后，双方应立即终止本合同约定的权利义务关系。1.16其他约定1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1服务成果的具体要求8.1.1乙方应确保销售代理方案的实施，包括但不限于市场调研、定价策略、销售渠道拓展等。8.1.2乙方应在合同约定的服务期限内，完成至少[数量]个有效销售案例。8.1.3乙方应定期向甲方提供销售进度报告，包括但不限于销售量、销售额、客户反馈等数据。8.2质量保证的具体措施8.2.1乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务过程符合行业标准。8.2.2乙方应指派具备相关资质和经验的人员负责本项目的销售代理工作。8.2.3乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合要求，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的责任。8.3违约责任的具体规定8.3.1若乙方未按约定完成销售案例，每少完成一个案例，应向甲方支付违约金，违约金为该案例销售总额的[百分比]%。8.3.2若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的[百分比]%。8.4保密条款的具体内容8.4.1双方对本合同内容、项目资料、客户信息等保密信息负有保密义务。8.4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。8.4.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.5争议解决的具体程序8.5.1双方发生争议时，应通过协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。8.6合同变更的具体程序8.6.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.7合同解除的具体条件8.7.1双方协商一致，可以解除本合同。8.7.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。8.7.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.8合同生效与终止的具体规定8.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。8.9其他约定事项8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.9.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6525789.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。9.4本合同如有变更，应以书面形式进行。9.5本合同解释权归甲方所有。65257910.1甲方对本合同享有最终解释权。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。10.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即纠正。10.5本合同如有争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。65258011.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同如有变更，应以书面形式进行。11.3本合同如有争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。11.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即纠正。11.5本合同解释权归甲方所有。65258112.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同如有变更，应以书面形式进行。12.3本合同如有争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。12.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即纠正。12.5本合同解释权归甲方所有。65258213.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同如有变更，应以书面形式进行。13.3本合同如有争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。13.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即纠正。13.5本合同解释权归甲方所有。65258314.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行。14.3本合同如有争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。14.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即纠正。14.5本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方的介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，保障合同目标的实现。1.3第三方的职责1.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业咨询或服务；b.审查项目文件或报告；c.监督项目实施；d.提供评估或鉴定意见。1.4第三方的权利1.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。1.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。1.5第三方的责任1.5.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：a.因第三方原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；b.因第三方原因导致合同无法履行的，应采取补救措施或承担违约责任；c.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。1.6第三方的责任限额1.6.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，最高不超过[金额]元。1.6.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。1.7第三方的更换1.7.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。1.7.2更换第三方需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。1.8第三方与其他各方的划分说明1.8.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得直接与甲方或乙方发生合同关系。1.8.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。1.8.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。1.9第三方的保密义务1.9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。1.9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。1.10第三方的争议解决1.10.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11第三方的合同解除1.11.1第三方有权根据合作协议的约定解除合同。1.11.2如第三方解除合同，应提前[天数]日通知甲乙双方，并承担相应的责任。1.12第三方的合同终止1.12.1第三方合同终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜。1.12.2第三方合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理方案详细要求：包含市场分析、销售策略、推广计划、销售目标等。说明：本附件为乙方提供的销售代理方案，是本合同的重要组成部分。2.附件二：销售进度报告详细要求：包含销售量、销售额、客户反馈、市场动态等。说明：本附件为乙方定期向甲方提交的销售进度报告，用于甲方了解销售情况。3.附件三：客户资料详细要求：包含客户姓名、联系方式、购买意向等。说明：本附件为乙方收集的客户资料，用于甲方进行后续客户服务。4.附件四：销售合同详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为乙方协助甲方签订的销售合同，是本合同履行的重要文件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务、费用、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于规范第三方介入。6.附件六：质量保证书详细要求：包含服务质量标准、责任承诺、联系方式等。说明：本附件为乙方提供的质量保证书，用于确保服务质量。7.附件七：违约金计算表详细要求：包含违约行为、违约金比例、计算公式等。说明：本附件用于计算违约金，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定完成销售案例，每少完成一个案例，应向甲方支付违约金，违约金为该案例销售总额的[百分比]%。b.甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的[百分比]%。c.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，应承担赔偿责任。2.责任认定标准：a.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。b.违约责任的认定以合同约定为准，如合同未约定，则按照法律法规执行。3.违约责任示例：a.乙方未在约定时间内完成销售案例，实际完成案例数为[数量]，少于合同约定的[数量]，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[金额]元。b.甲方未在约定时间内支付费用，实际逾期[天数]日，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为[金额]元。c.第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲方损失[金额]元，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同用语的解释2.服务内容2.1房地产销售代理服务2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式及时间3.3付款条件4.合作模式4.1合作双方的权利与义务4.2合作方式4.3合作期限5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料及费用5.3宣传效果评估6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“甲方”指___________（甲方全称）。1.1.2本合同中的“乙方”指___________（乙方全称）。1.2合同用语的解释1.2.1“房地产销售代理服务”指乙方在甲方授权范围内，对甲方拥有的房地产项目进行市场推广、客户招揽、交易撮合等业务活动。1.2.2“服务期限”指本合同约定的乙方提供房地产销售代理服务的起始日至终止日。2.服务内容2.1房地产销售代理服务2.1.1乙方负责对甲方提供的房地产项目进行市场调研，制定市场推广方案。2.1.2乙方负责在甲方指定的媒体和渠道进行房地产项目的宣传推广。2.1.3乙方负责组织客户看房、洽谈，协助甲方完成交易。2.2具体服务项目2.2.1市场调研与分析2.2.2广告策划与发布2.2.3客户关系管理2.2.4交易谈判与签约2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____元作为预付款。3.2.2剩余服务费用在服务期限届满后____个工作日内一次性支付。3.3付款条件3.3.1乙方完成本合同约定的各项服务后，甲方应在收到乙方提交的服务完成证明后____个工作日内支付相应费用。4.合作模式4.1合作双方的权利与义务4.1.1甲方有义务提供真实、完整的房地产项目信息，配合乙方进行市场推广和销售。4.1.2乙方有义务按照甲方要求，完成本合同约定的各项服务，确保服务质量。4.2合作方式4.2.1双方以书面形式进行合作，本合同为双方合作的唯一依据。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限与第2.3条约定的服务期限一致。5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.1.1乙方应制定详细的市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。5.1.2甲方有权对乙方制定的市场推广方案提出修改意见。5.2宣传物料及费用5.2.1乙方负责制作、提供宣传物料，包括但不限于广告文案、宣传图片等。5.2.2宣传物料费用由甲方承担。5.3宣传效果评估5.3.1双方应定期对宣传效果进行评估，并协商调整推广策略。7.保密条款7.1保密信息的定义7.1.1本合同中的“保密信息”指涉及甲方房地产项目的商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、版权等，归各自权利人所有。8.1.2乙方在执行本合同过程中产生的原创作品，甲方享有免费使用权，但不得侵犯乙方对其原创作品的知识产权。8.2侵权责任8.2.1若因甲方提供的房地产项目信息或甲方授权的推广内容侵犯第三方知识产权，甲方应承担全部法律责任。8.2.2若因乙方违反本合同约定，侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务或违反本合同约定造成对方损失的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金9.3.1若一方违约，应向守约方支付相当于_____%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.2双方应相互协助，处理合同解除或终止后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：___________13.2.2乙方送达地址：___________13.3送达时间13.3.1通知发出后，以对方签收或收到通知之日起视为送达。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供辅助服务或参与特定业务活动的任何个人或法人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其与甲方或乙方的单独协议或合同，承担特定的职责和权利。15.2.2第三方应遵守其与甲方或乙方的协议或合同条款，以及本合同的相应规定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不直接与本合同的其他方（甲方或乙方）产生合同关系，其与甲方或乙方的协议或合同是独立的。15.3.2第三方的工作成果和责任范围应在与其签订的协议或合同中明确。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2介入审批16.2.1接到介入申请后，对方应在____个工作日内进行审批，并给予书面答复。16.3介入协议16.3.1.1第三方的具体职责和权利；16.3.1.2第三方的责任范围和责任限额；16.3.1.3第三方的工作成果交付标准和验收程序；16.3.1.4第三方的报酬和支付方式；16.3.1.5第三方违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在甲方或乙方与第三方签订的协议或合同中明确。17.2.1第三方因自身原因导致的服务或产品缺陷造成的损失；17.2.2第三方违反其与甲方或乙方的协议或合同造成的损失；17.2.3第三方在执行合同过程中因疏忽或故意行为造成的损失。18.第三方介入的监督与协调18.1甲方或乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议或合同的要求履行职责。18.2甲方或乙方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其职责或合同约定的工作后，介入即告终止。19.2若第三方在介入期间出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。21.第三方的独立性21.1第三方在执行合同过程中保持独立性，不受甲方或乙方的直接控制。21.2第三方应独立承担其自身的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目资料要求：提供房地产项目的详细资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、规划设计方案、工程进度等。说明：该附件是乙方进行市场调研和制定推广方案的重要依据。2.市场推广方案要求：乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。说明：该附件是乙方执行市场推广工作的指导文件。3.宣传物料要求：乙方制作的宣传物料，包括广告文案、宣传图片、视频等，应符合甲方要求，并经甲方审核通过。说明：该附件是乙方进行市场推广的具体宣传材料。4.客户信息记录要求：乙方应记录客户信息，包括客户姓名、联系方式、看房时间等。说明：该附件是乙方进行客户关系管理的重要资料。5.交易合同要求：乙方协助甲方完成的交易合同，应符合法律法规要求，并经甲方确认无误。说明：该附件是乙方完成交易谈判和签约的证明。6.第三方介入协议要求：甲方或乙方与第三方签订的协议或合同，应明确各方的权利、义务和责任。说明：该附件是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议要求：若双方发生争议，应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：该附件是解决双方争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间完成市场调研和推广方案制定。1.2乙方未按约定标准制作宣传物料。1.3乙方未按约定时间完成客户信息记录。1.4乙方未按约定标准完成交易合同。1.5甲方未按约定时间支付服务费用。1.6甲方未按约定提供完整、真实的房地产项目资料。1.7第三方未按约定履行协议或合同义务。2.责任认定标准2.1乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分_____%的违约金。2.2甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分_____%的违约金。2.3第三方违约，应按照其与甲方或乙方的协议或合同约定承担相应责任。3.违约示例说明3.1乙方未在约定时间内完成市场调研，导致推广方案延迟实施，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。3.2乙方制作的宣传物料不符合甲方要求，甲方有权要求乙方重新制作或支付_____%的违约金。3.3甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1销售代理服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式4.市场推广与宣传4.1市场推广计划4.2宣传物料制作4.3宣传渠道5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.2业绩考核标准5.3奖励与惩罚措施6.合作关系与保密6.1合作关系6.2保密条款7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密信息8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：服务合同13.2附件二：市场推广计划13.3附件三：保密协议14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指指委托销售代理服务的特色小镇房地产开发企业。1.1.2“乙方”指接受委托提供销售代理服务的房地产销售代理公司。1.1.3“服务内容”指乙方为甲方提供的房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售策划、客户接待、合同签订等。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期。1.1.5“服务费用”指乙方根据服务内容和成果向甲方收取的费用。1.1.6“市场推广”指乙方为甲方房地产项目进行的市场宣传活动。1.1.7“宣传物料”指乙方为甲方房地产项目制作的各类宣传材料，如海报、宣传册、视频等。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系电话：___________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系电话：___________________3.服务内容3.1销售代理服务范围3.1.1市场调研：乙方负责对甲方房地产项目所在区域的市场进行调研，包括但不限于周边环境、竞争对手、目标客户群体等。3.1.2销售策划：乙方根据市场调研结果，制定销售策略和推广方案，包括定价策略、促销活动、营销渠道等。3.1.3客户接待：乙方负责接待潜在客户，解答客户疑问，提供专业咨询，促进客户成交。3.1.4合同签订：乙方协助甲方与客户签订购房合同，并负责合同审核、修改等工作。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服务费用3.3.1乙方服务费用为人民币____元整，分____期支付。3.4服务方式3.4.1乙方通过电话、邮件、面谈等方式与甲方进行沟通，确保服务质量和效率。4.市场推广与宣传4.1市场推广计划4.1.1乙方制定市场推广计划，包括推广活动、宣传物料、推广渠道等。4.1.2乙方将市场推广计划提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。4.2宣传物料制作4.2.1乙方负责制作宣传海报、宣传册、视频等宣传物料。4.2.2宣传物料需符合甲方要求，并经甲方审核后方可使用。4.3宣传渠道4.3.1乙方通过线上线下渠道进行宣传，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.1.1乙方在服务期限内，实现甲方房地产项目的销售额达到人民币____元。5.2业绩考核标准5.2.1业绩考核标准以实际销售额为准，每月进行一次考核。5.3奖励与惩罚措施5.3.1乙方完成或超额完成销售目标，甲方将给予乙方相应的奖励。6.合作关系与保密6.1合作关系6.1.1甲方与乙方建立合作关系，共同推进房地产项目的销售工作。6.2保密条款6.2.1乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密和客户信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前____天书面通知对方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就未履行部分进行结算。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算方式为：按照合同约定服务费用的一定比例计算。9.2争议解决9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________________________11.2.2乙方送达地址：________________________12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：服务合同13.1.1本合同附件一为服务合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：市场推广计划13.2.1本合同附件二为市场推广计划的具体内容，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：保密协议13.3.1本合同附件三为保密协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如存在歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲乙双方之外，因本合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术服务商、监理单位等。1.3第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入程序2.1任何第三方介入本合同关系，甲乙双方应共同商议并签署第三方合作协议。2.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因违约或疏忽造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定，且不得低于本合同约定的责任限额。3.3如无特殊约定，第三方责任限额与本合同约定的责任限额相同。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。4.1.2第三方应遵守本合同及合作协议中的相关条款。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为合作协议关系，而非合同关系。5.1.2第三方应向甲乙双方提供相应的服务，并接受甲乙双方的监督。5.2第三方与其他第三方的关系5.2.1如存在多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重，避免冲突。5.2.2各第三方应就服务范围、责任划分等事项进行协商，确保协同工作。6.第三方介入的审批流程6.1任何第三方介入，甲乙双方应共同进行审批。6.2第三方介入的审批流程如下：6.2.1甲乙双方提出第三方介入的申请；6.2.2双方共同评估第三方资质和能力；6.2.3双方协商确定第三方合作协议的具体内容；6.2.4双方签署第三方合作协议。7.第三方介入的退出机制7.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约或疏忽，甲乙双方有权要求其退出合同关系。7.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应重新协商并确定替代方案。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守本合同的保密条款。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权根据第三方合作协议向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方违约或疏忽；10.1.2双方协商一致；10.1.3不可抗力因素；10.1.4法律法规规定的其他情形。11.第三方介入的后续处理11.2第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务合同详细要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务方式等具体条款。附件说明：服务合同是本合同的核心附件，明确了乙方应提供的服务和双方的权利义务。2.附件二：市场推广计划详细要求：包括市场推广活动的具体内容、时间安排、预算、预期效果等。附件说明：市场推广计划是乙方进行市场推广的指导文件，有助于确保推广活动的有效性和针对性。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密和客户信息，以及保密义务和违约责任。附件说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额、合作期限等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的依据，明确了第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：销售业绩报告详细要求：包括每月的销售业绩数据、客户信息、销售成本等。附件说明：销售业绩报告是评估乙方销售业绩的重要依据，有助于双方了解合同履行情况。6.附件六：财务结算报告详细要求：包括服务费用、奖励、违约金等财务结算的详细数据。附件说明：财务结算报告是双方进行财务结算的依据，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务。1.2乙方未达到约定的销售目标。1.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。1.4甲方未按时支付服务费用。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间提供服务，每延迟一天，应支付甲方相当于服务费用____%的违约金。2.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.4甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应支付乙方相当于服务费用____%的滞纳金。2.5第三方未按合作协议履行职责，乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按约定时间提供服务，延迟三天，则乙方应支付甲方相当于服务费用____%的违约金。3.3示例三：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.服务内容2.1销售代理服务范围2.2具体服务项目3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任5.3双方共同责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托方，即特色小镇房地产开发企业。1.1.2“乙方”指代理方，即具有房地产销售代理资质的经纪公司。1.1.3“合同”指本《二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议》。1.1.4“销售代理服务”指乙方在甲方授权范围内，代为销售甲方开发的房地产项目。1.1.5“房地产项目”指甲方开发的住宅、商业、办公等各类房地产项目。1.2术语解释1.2.1“销售代理服务范围”包括但不限于市场调研、推广宣传、客户咨询、看房陪同、成交手续办理等。1.2.2“销售业绩”指乙方代理销售甲方房地产项目的实际成交金额。1.2.3“佣金”指乙方因提供销售代理服务而应得的报酬。2.服务内容2.1销售代理服务范围2.1.1乙方应全面了解甲方房地产项目的市场定位、产品特点、价格策略等，为甲方提供市场调研报告。2.1.2乙方应制定销售推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等，以提高项目知名度和吸引力。2.1.3乙方应负责客户咨询接待，解答客户疑问，陪同客户看房，提供专业咨询意见。2.1.4乙方应协助甲方完成成交手续办理，包括合同签订、付款、过户等。2.2具体服务项目2.2.1市场调研：乙方应在合同签订后30日内提交市场调研报告。2.2.2推广宣传：乙方应按照甲方要求，在合同期间内完成至少10次线上线下推广活动。2.2.3客户咨询：乙方应每日至少安排4名销售顾问，负责客户咨询接待。2.2.4看房陪同：乙方应为客户提供至少5次看房陪同服务。2.2.5成交手续办理：乙方应在客户成交后10个工作日内协助甲方完成手续办理。3.服务期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方房地产项目全部销售完毕为止。4.服务费用4.1费用总额4.1.1乙方代理服务费用总额为销售业绩的5%。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在每个销售季度结束后10个工作日内，向甲方提交销售业绩报告及佣金申请。4.2.2甲方应在收到乙方提交的佣金申请后10个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间4.3.1每个销售季度的佣金支付时间为次季度首月的第一个工作日。5.责任与义务5.1甲方责任5.1.1甲方应确保提供的房地产项目信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合乙方完成销售代理工作，包括提供必要的文件和资料。5.2乙方责任5.2.1乙方应严格按照合同约定提供销售代理服务。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。5.3双方共同责任5.3.1双方应共同维护合同约定的权益，如发现违反合同约定行为，应及时协商解决。6.保密条款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的项目名称、商标、专利等知识产权归甲方所有。7.2使用权限7.2.1乙方在合同期间内，仅获得在销售代理服务过程中使用甲方知识产权的权限。7.3违约责任7.3.1如乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付佣金或服务费用。8.1.2乙方未按约定完成销售代理服务或服务质量不符合要求。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。8.1.4任何一方违反知识产权条款，未经许可使用对方知识产权。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序遵循相关法律法规和诉讼程序。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方注册地址或已知通讯地址。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已履行部分的事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.1.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.2签署日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为[城市名称]。14.合同附件14.1.1市场调研报告14.1.2销售推广方案14.1.3客户信息保密协议14.1.4知识产权使用许可协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、合作单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供专业咨询、协助完成项目推广、协助处理法律事务等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入本合同，其责任、权利和义务由合作协议约定，与本合同内容不冲突。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能履行合同约定的义务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应将第三方的工作纳入其工作计划，确保第三方的工作与甲方和乙方的工作协调一致。16.2.2乙方应协助甲方监督第三方的工作，并在必要时提供专业意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额由合作协议约定。17.1.2若第三方责任超过协议约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方应服从甲方的管理。18.1.2第三方在履行合作协议过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求其停止工作，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方应服从乙方的工作安排。18.2.2第三方在履行合作协议过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求其停止工作，并追究其违约责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。18.3.2若第三方在履行合作协议过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，则按各自过错承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，对本合同各方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3争议解决程序20.3.1第三方介入后的争议解决程序遵循相关法律法规和诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析、目标客户群体分析、竞争对手分析等。说明：乙方应在合同签订后30日内提交市场调研报告，作为制定销售推广方案的基础。2.销售推广方案要求：具体的市场推广策略、推广活动安排、宣传物料设计等。说明：乙方应根据市场调研报告，制定销售推广方案，以提高项目知名度和吸引力。3.客户信息保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：甲方和乙方应签订客户信息保密协议，确保客户信息不被泄露。4.知识产权使用许可协议要求：明确知识产权归属、使用范围、使用期限等。说明：若第三方介入涉及知识产权使用，应签订知识产权使用许可协议，明确双方的权利和义务。5.合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。说明：甲方、乙方与第三方应签订合作协议，明确第三方在本合同履行过程中的角色和职责。6.成交合同要求：明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：乙方协助甲方完成成交手续办理时，需签订成交合同。7.付款凭证要求：清晰的付款凭证，包括付款日期、金额、收款人等。说明：甲方支付佣金或服务费用时，需提供付款凭证。8.工作报告要求：详细的工作内容、工作进度、存在的问题及解决方案等。说明：乙方应定期向甲方提交工作报告，汇报工作进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或服务费用。责任认定标准：甲方应在乙方提交佣金申请后10个工作日内支付费用，逾期未支付，每日应向乙方支付相应滞纳金。示例：若甲方逾期支付佣金100万元，每日滞纳金为1万元，则甲方需支付滞纳金共计10万元。2.违约行为：乙方未按约定完成销售代理服务或服务质量不符合要求。示例：若乙方未在规定时间内完成销售任务，导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。4.违约行为：任何一方违反知识产权条款，未经许可使用对方知识产权。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方未经甲方许可使用甲方商标，导致甲方损失100万元，第三方应赔偿甲方100万元。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限与时间表4.1服务期限4.2服务时间表5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3验收程序7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他条款12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：服务协议附件13.2附件二：补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托销售代理的特色小镇房地产开发企业。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的专业机构。1.1.3“销售代理服务”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产销售推广、客户洽谈、合同签订等全部销售活动。1.1.4“销售代理费用”指乙方因提供销售代理服务而应得的报酬。1.1.5“合同期限”指本协议约定的销售代理服务开始至终止的期间。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系电话：________3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1乙方应按照甲方要求，进行特色小镇房地产项目的市场调研、营销策划、广告宣传、客户开发、销售谈判、合同签订等销售代理工作。3.1.2乙方应协助甲方进行房地产项目的开盘、预售、销售等工作。3.2服务范围界定3.2.1乙方服务范围包括但不限于：项目宣传资料的制作与发放、线上线下的营销活动策划与执行、客户接待与咨询、合同签订等。3.2.2乙方应确保服务内容的全面性和专业性，以实现甲方销售目标。4.服务期限与时间表4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2服务时间表4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交详细的服务时间表，包括各阶段工作内容及时间节点。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交详细的费用清单。5.2.2甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内，按照费用清单支付相应款项。5.3付款时间节点5.3.1乙方在合同执行过