2024物业公司对商场提供物业安全服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司对商场提供物业安全服务的合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业公司1.2商场1.3物业安全服务第二条服务内容2.1物业安全服务的范围2.2物业安全服务的标准2.3物业安全服务的具体措施第三条服务时间3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条服务人员的资质与培训5.1物业公司应保证服务人员的资质5.2物业公司应提供服务人员的培训第六条保险责任6.1物业公司应购买的保险6.2物业公司应承担的保险责任第七条违约责任7.1物业公司的违约行为7.2商场的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点13.2合同的生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业公司：指根据本合同约定，为商场提供物业安全服务的公司。1.2商场：指由甲方拥有的，位于_______的购物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停车场、公共区域及其附属设施。1.3物业安全服务：指物业公司为商场提供的包括但不限于安全管理、消防安全、监控系统维护、门卫服务、巡查服务、应急处理等安全相关的服务。第二条服务内容2.1物业安全服务的范围：物业公司应按照本合同约定，为商场提供全面的安全服务，包括但不限于公共区域的安全巡查、监控系统的运行维护、消防设施的检查保养、门卫管理、事件应急处理等。2.2物业安全服务的标准：物业公司应依照国家相关法律法规及行业标准，为商场提供符合安全标准的服务。具体标准如下：2.2.1公共区域安全巡查：每班次不少于_______人，每小时巡查一次，确保公共区域安全。2.2.2监控系统：确保监控设备24小时正常运行，图像清晰，保存期不少于_______天。2.2.3消防设施：每月检查一次，每年进行一次全面检测，确保设施完好率100%。2.2.4门卫管理：对进出商场的人员和车辆进行严格管理，确保无未经许可的人员和车辆进入。2.2.5事件应急处理：对发生的各类安全事件进行及时处理，并报告甲方及相关部门。2.3物业安全服务的具体措施：物业公司应根据商场的实际情况，制定详细的安全服务措施，包括但不限于：2.3.1制定安全管理制度和应急预案，报甲方备案。2.3.2对服务人员进行专业培训，提高服务质量。2.3.3定期对安全设施进行检查、保养，确保设施正常运行。2.3.4建立安全信息管理系统，及时记录和处理安全事件。第三条服务时间3.1服务开始时间：本合同签订后_______个工作日内，物业公司应全面接管商场的物业安全服务。3.2服务结束时间：本合同约定的服务期限届满，或双方协商一致提前终止本合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：物业公司应根据商场的实际情况，制定详细的服务费用计算方式，包括但不限于人员成本、设备折旧、维护费用等，报甲方审批。4.2服务费用的支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲方应以银行转账的方式支付服务费用。第五条服务人员的资质与培训5.1物业公司应保证服务人员的资质：物业公司应确保提供服务的人员具备国家规定的相关资质，包括但不限于保安员资格、消防设施操作员资格等。5.2物业公司应提供服务人员的培训：物业公司应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量，确保服务人员熟悉商场的相关情况。第六条保险责任6.1物业公司应购买的保险：物业公司应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，以保障甲方及商场员工的生命财产安全。6.2物业公司应承担的保险责任：物业公司应承担因服务原因导致甲方及商场员工生命财产损失的赔偿责任。第八条违约责任8.1物业公司的违约行为：物业公司未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能提供约定服务范围的，应支付甲方相应的违约金，违约金为服务费用的_______%。8.1.2服务质量不符合约定的，应按照实际情况赔偿甲方因此遭受的损失。8.2商场的违约行为：甲方未能按照本合同约定支付服务费用，或干涉物业公司正常服务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能按时支付服务费用的，应支付物业公司相应的违约金，违约金为应支付服务费用的_______%。8.2.2干涉物业公司正常服务的，应赔偿物业公司因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同签订地。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方因合作而知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的送达时间：通知应在发送之日起_______小时内送达对方。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点：本合同在_______签订。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项：双方未在本合同中约定的事项，应依照国家法律法规、行业规定和商业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并说明介入的理由、时间、地点和方式。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的服务质量、服务费用等进行评估、审计和监督。3.2第三方介入的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，客观、公正地进行评估、审计和监督。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由邀请方承担，双方另有约定的除外。4.2第三方介入费用的支付方式：甲方或乙方应按照双方约定或第三方要求，及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果与应用5.1第三方介入的结果：第三方应在本合同约定的时间内，向甲乙双方出具介入报告，报告应包含介入的详细情况、结论和建议。5.2第三方介入的结果应用：甲乙双方应依据第三方介入报告，及时调整和完善本合同的履行，以确保合同的顺利实施。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方独立履行本合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第七条第三方责任的限制7.1第三方责任的限制：第三方在本合同履行过程中，对其因主观故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失，应承担赔偿责任。7.2第三方责任的限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，总额不超过_______万元。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方完成介入任务、合同履行完毕或双方协商一致终止。8.2第三方介入的终止程序：甲方或乙方应在第三方介入终止后_______个工作日内，向对方通报终止情况。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：9.1.1未能按时完成介入任务的，应支付甲方或乙方相应的违约金，违约金为介入费用的_______%。9.1.2未能客观、公正地进行评估、审计和监督的，应承担因此导致甲方或乙方遭受的损失。9.2第三方违约责任的限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，总额不超过_______万元。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同签订地。第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订地点：本合同在_______签订。11.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方未约定的其他事项：双方未在本合同中约定的事项，应依照国家法律法规、行业规定和商业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：保安员资格证书附件三：消防设施操作员资格证书附件四：物业服务管理制度附件五：应急预案附件六：安全服务费用明细表附件七：保险单据附件八：第三方介入协议附件九：服务费用支付凭证附件十：服务记录报表附件的详细要求和说明：附件一：物业公司资质证明，应包括物业公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法有效的证件。附件二：保安员资格证书，应包括保安员的身份证复印件、资格证书复印件等。附件三：消防设施操作员资格证书，应包括消防设施操作员的身份证复印件、资格证书复印件等。附件四：物业服务管理制度，应包括物业公司的服务流程、服务标准、人员管理等制度。附件五：应急预案，应包括突发事件的应急处理程序、逃生路线、应急联系方式等。附件六：安全服务费用明细表，应详细列明服务费用的计算方式、各项费用的明细等。附件七：保险单据，应包括物业公司购买的雇主责任保险、公众责任保险等保险单据的复印件。附件八：第三方介入协议，应详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等内容。附件九：服务费用支付凭证，应包括支付服务费用的银行转账凭证、发票等。附件十：服务记录报表，应包括服务人员的服务时间、服务内容、服务结果等记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.物业公司未能按时支付第三方介入费用。3.甲方未能按时支付服务费用。4.甲方干涉物业公司正常服务。5.第三方未能客观、公正地进行评估、审计和监督。违约的责任认定标准：1.物业公司的违约行为，应根据本合同约定的违约金计算方式，支付相应的违约金。2.甲方或乙方的违约行为，应根据本合同约定的违约金计算方式，支付相应的违约金。3.第三方未能客观、公正地进行评估、审计和监督的，应根据本合同约定的赔偿责任，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若物业公司未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求物业公司立即改正，并支付违约金。2.若甲方未能按时支付服务费用，甲方应支付迟延支付的利息，并承担因此导致物业公司遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据本合同约定，为商场提供物业安全服务的公司。2.商场：指由甲方拥有的，位于_______的购物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停车场、公共区域及其附属设施。3.物业安全服务：指物业公司为商场提供的包括但不限