二零二五年度杭州二手房交易税费减免合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房交易税费减免合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3代理人及联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易税费减免条件3.1减免税费种类3.2减免税费标准3.3减免税费期限4.交易税费计算方法4.1应纳税费计算公式4.2优惠政策计算方法4.3其他相关税费计算5.交易税费缴纳5.1缴纳方式5.2缴纳时间5.3缴纳地点6.交易税费承担6.1甲方承担税费6.2乙方承担税费6.3双方共同承担税费7.交易税费变更7.1税费减免条件变更7.2税费计算方法变更7.3税费缴纳方式变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：税费减免相关证明材料11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：浙江省杭州市区街道小区号乙方（买方）：浙江省杭州市区街道小区号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138乙方法定代表人：，联系电话：13956781.3代理人及联系方式甲方代理人：，联系电话：1378765乙方代理人：赵六，联系电话：1364321第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于浙江省杭州市区街道小区号，具体门牌号为室。2.2房产产权证号房产产权证号为：0。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。第三条交易税费减免条件3.1减免税费种类本次交易税费减免包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费。3.2减免税费标准根据《杭州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产交易税收政策的通知》，甲方在本次交易中可享受如下税费减免：（1）契税：按房屋成交价的1%减免；（2）个人所得税：按房屋成交价的1%减免；（3）增值税及附加税费：按房屋成交价的2%减免。3.3减免税费期限本次税费减免期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条交易税费计算方法4.1应纳税费计算公式应纳税费=房屋成交价×税率（根据减免条件确定）4.2优惠政策计算方法优惠政策计算方法按照《杭州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产交易税收政策的通知》执行。4.3其他相关税费计算其他相关税费按照国家及地方相关政策规定计算。第五条交易税费缴纳5.1缴纳方式交易税费缴纳方式为银行转账。5.2缴纳时间甲方应在合同签订之日起15日内将交易税费缴纳至指定账户。5.3缴纳地点交易税费缴纳地点为甲方指定银行。第六条交易税费承担6.1甲方承担税费甲方承担本次交易中的契税、个人所得税、增值税及附加税费。6.2乙方承担税费乙方承担本次交易中的印花税、土地增值税、房产税等税费。6.3双方共同承担税费双方共同承担的税费包括但不限于维修基金、物业管理费等。第七条交易税费变更7.1税费减免条件变更如遇国家及地方政策调整，导致税费减免条件发生变化，双方应按照最新政策执行。7.2税费计算方法变更如遇税费计算方法变更，双方应按照最新计算方法执行。7.3税费缴纳方式变更如遇税费缴纳方式变更，双方应按照最新缴纳方式执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。若乙方在合同约定的期限内未办理过户手续，视为乙方放弃购房权利，乙方应向甲方支付相当于房屋成交价的10%作为违约金。8.3双方共同违约责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同一方违约，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期以一项终止条件成就之日为准。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：税费减免相关证明材料11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十三条通知送达13.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真或口头形式。13.2通知送达地址书面通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3通知送达时间书面通知自送达之日起生效；电子邮件、传真或口头通知自发送或告知之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额应涵盖其在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。2.3若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保其提供的资料和服务的真实性和有效性。（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方完成房产过户手续，并确保房产过户的顺利进行。（2）第三方在协助甲方办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方了解房产情况，并提供真实、准确的信息。（2）第三方在协助乙方办理购房手续过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的信息安全，不得利用甲乙双方的信息进行非法活动。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签订本合同附件，明确第三方介入的具体事项和责任。（2）第三方在合同附件中签字确认，并按照合同约定履行职责。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应在合同附件中明确，一般不应超过合同履行期限。（2）若需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的事项和责任进行变更。（2）变更后的内容应在本合同附件中明确。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同附件中约定，具体包括但不限于中介费、评估费、律师费等。7.2第三方介入的费用应在合同签订前支付，或按照合同约定分期支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方资质证明9.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证编号页、房产描述页等所有必要信息页。说明：该附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：税费减免相关证明材料要求：提供能够证明甲方符合税费减免条件的所有相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于证明甲方有权享受税费减免政策，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如房产评估报告、购房合同、付款凭证等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同全面反映交易过程中的所有重要信息。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等内容。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：该附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：第三方费用清单要求：详细列明第三方介入所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。说明：该附件用于明确第三方介入的费用，确保甲乙双方对费用的合理预期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，甲方延迟10日办理过户手续，应支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，乙方延迟15日支付购房款，应支付违约金15000元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供房产评估服务时提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减轻损失。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，造成对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二四年度杭州二手房交易税费减免合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方地址及联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状态3.税费减免范围及条件3.1减免税费种类3.2减免税费金额3.3减免税费条件4.税费减免期限4.1减免税费起始时间4.2减免税费结束时间5.税费减免办理流程5.1税费减免申请5.2税费减免审核5.3税费减免发放6.税费减免资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额7.税费减免资金监管7.1监管机构7.2监管方式7.3监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出售方：房产销售有限公司1.1.2买受方：购房者1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1出售方法定代表人：，联系方式：138001380001.2.2买受方授权代表：，联系方式：139001390001.3双方地址及联系方式1.3.1出售方地址：杭州市区路号1.3.2买受方地址：杭州市区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1房产地址：杭州市区路号幢室2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：浙房权证字第X号2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：100平方米2.3.2房产套内面积：80平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产权利状态2.5.1房产权利状态：已登记，无抵押，无查封3.税费减免范围及条件3.1减免税费种类3.1.1契税3.1.2土地增值税3.1.3个人所得税3.2减免税费金额3.2.1契税减免金额：人民币10万元3.2.2土地增值税减免金额：人民币5万元3.2.3个人所得税减免金额：人民币3万元3.3减免税费条件3.3.1买受方为首次购房3.3.2房产为普通住宅3.3.3出售方与买受方无直系亲属关系4.税费减免期限4.1减免税费起始时间4.1.1自合同签署之日起计算4.2减免税费结束时间4.2.1自税费减免期限届满之日止5.税费减免办理流程5.1税费减免申请5.1.1买受方应在合同签署之日起30日内向税务机关提出税费减免申请5.2税费减免审核5.2.1税务机关应在收到申请之日起15日内完成审核5.3税费减免发放5.3.1税务机关审核通过后，应在5个工作日内将减免税费发放至买受方指定账户6.税费减免资金支付6.1支付方式6.1.1银行转账6.2支付时间6.2.1自税费减免审核通过之日起5个工作日内6.3支付金额6.3.1与合同约定的减免税费金额一致7.税费减免资金监管7.1监管机构7.1.1区税务局7.2监管方式7.2.1定期审计7.2.2随时抽查7.3监管期限7.3.1自合同签署之日起至税费减免期限届满之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间、地点交付房产8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3出售方提供虚假房产信息8.1.4买受方逾期未申请税费减免8.2违约责任8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，金额为购房款总额的5%8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，金额为购房款总额的5%8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除方应在解除条件成就或不可抗力发生后15日内通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在15日内确认解除10.3解除后果10.3.1解除后，双方应按照合同约定进行结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同解除11.4合同终止时间11.4.1自合同终止条件成就或合同解除之日起终止12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产产权证复印件12.1.2出售方身份证明复印件12.1.3买受方身份证明复印件12.2合同附件内容12.2.1附件内容与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2合同修改13.2.1合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认13.3合同解释13.3.1合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，提交仲裁委员会仲裁14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1合同签署日期：2024年4月1日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：杭州市区路号房产销售有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供房产交易中介服务的第三方机构或个人。15.2.2评估方：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。15.2.3法务方：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方律师或律师事务所。15.2.4其他第三方：指除上述类型外的其他可能介入合同履行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确其权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。17.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。17.3.2若无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方与第三方的服务协议或合同。18.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同履行期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。19.2第三方应在接到终止通知后，按照约定完成现有工作，并退出合同履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。21.2若无约定，费用由甲乙双方平均分担。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在服务协议或合同中另行约定。23.2本合同中未涉及第三方介入的条款，不影响甲乙双方与第三方之间另行约定的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须加盖房产所在地的房产管理部门公章，证明复印件与原件一致。说明：用于证明房产的权属状况。2.出售方身份证明复印件要求：复印件须加盖公安机关公章，证明复印件与原件一致。说明：用于证明出售方的身份信息。3.买受方身份证明复印件要求：复印件须加盖公安机关公章，证明复印件与原件一致。说明：用于证明买受方的身份信息。4.房产交易合同要求：合同内容须完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为房产交易的正式文件。5.税费减免申请表要求：表格内容须完整、准确，双方签字盖章。说明：用于申请税费减免。6.税费减免审核意见书要求：意见书须由税务机关出具，明确税费减免的审核结果。说明：用于证明税费减免的审核情况。7.税费减免发放凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明税费减免已发放。说明：用于证明税费减免的发放情况。8.第三方服务协议或合同要求：协议或合同内容须完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入合同履行时的权利义务。9.争议解决协议要求：协议内容须明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.合同附件清单要求：清单内容须与实际附件一致，双方签字盖章。说明：用于汇总合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间、地点交付房产1.2买受方未按约定支付购房款1.3出售方提供虚假房产信息1.4买受方逾期未申请税费减免1.5第三方未按约定提供服务1.6甲乙双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认；2.2违约方未在规定时间内采取补救措施或补救措施无效；2.3违约行为给对方造成实际损失。3.违约责任认定示例：3.1出售方未按约定时间交付房产，造成买受方损失，应向买受方支付违约金，金额为购房款总额的5%。3.2买受方逾期未支付购房款，应向出售方支付违约金，金额为逾期付款金额的千分之五，每日计收。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。3.4甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度杭州二手房交易税费减免合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同交易价格1.6合同付款方式1.7合同税费减免政策2.税费减免条件2.1税费减免范围2.2税费减免标准2.3税费减免期限2.4税费减免申请流程2.5税费减免审核标准3.税费缴纳责任3.1税费缴纳主体3.2税费缴纳时间3.3税费缴纳方式3.4税费缴纳凭证3.5税费缴纳争议解决4.合同履行4.1合同履行主体4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同履行变更4.6合同履行争议解决5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果5.4合同解除争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：税费减免政策文件10.2附件二：税费缴纳凭证10.3附件三：合同履行相关文件11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：杭州房产经纪有限公司乙方：1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同签订地点杭州市区街道路号1.4合同标的物位于杭州市区街道路号，房屋所有权证号为的住宅。1.5合同交易价格人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.6合同付款方式1.6.1甲方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.6.2甲方应在过户手续办理完毕前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。1.7合同税费减免政策1.7.1乙方为首次购房；1.7.2房屋面积不超过144平方米；1.7.3合同签订日期在2024年1月1日至2024年12月31日之间。2.税费减免条件2.1税费减免范围包括契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费减免标准根据杭州市相关税费减免政策，减免税费金额为合同交易价格的1%。2.3税费减免期限自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。2.4税费减免申请流程2.4.1甲方应在合同签订后十日内向税务部门提交税费减免申请；2.4.2税务部门审核通过后，甲方可享受税费减免。2.5税费减免审核标准2.5.1乙方须提供相关证明材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等；2.5.2甲方提供的房屋权属证明材料需真实有效。3.税费缴纳责任3.1税费缴纳主体甲方为税费缴纳主体。3.2税费缴纳时间税费缴纳时间应在合同约定的过户手续办理完毕前。3.3税费缴纳方式甲方应按照税务部门规定的方式缴纳相关税费。3.4税费缴纳凭证甲方应在缴纳税费后取得税务部门出具的正式缴纳凭证。3.5税费缴纳争议解决若税费缴纳过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同履行4.1合同履行主体双方应按照合同约定的内容履行各自的义务。4.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。4.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。4.4合同履行方式双方应按照合同约定的方式和程序履行合同。4.5合同履行变更任何一方需要变更合同内容的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.6合同履行争议解决若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；5.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.2合同解除程序5.2.1任何一方解除合同，应提前书面通知对方；5.2.2双方应按照合同约定的程序办理合同解除手续。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；5.3.2双方应退还已收款项，并赔偿对方损失。5.4合同解除争议解决若合同解除过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；6.1.2任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约责任争议解决若违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为杭州市区仲裁委员会；8.2.2双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后三十日内将争议提交至约定的争议解决机构；8.3.2仲裁委员会应根据双方签订的仲裁协议和《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2若双方均无过错，争议解决费用由双方共同承担。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定的程序办理合同终止手续。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；10.3.2双方应退还已收款项，并赔偿对方损失。11.合同附件11.1附件一：税费减免政策文件11.1.1附件一为《杭州市人民政府关于调整我市房产交易税费政策的通知》。11.2附件二：税费缴纳凭证11.2.1附件二为甲方缴纳税费的正式缴纳凭证。11.3附件三：合同履行相关文件11.3.1附件三为合同履行过程中产生的相关文件，包括但不限于过户手续、付款凭证等。12.合同保密12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3保密责任12.3.1双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方认为有必要变更合同内容；13.1.2变更内容符合法律法规的规定。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容；13.2.2双方应按照合同约定的程序办理合同变更手续。13.3变更后果13.3.1合同变更后，对双方具有法律约束力；13.3.2合同变更不影响已发生的权利义务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件除第五条所述外，还包括合同目的无法实现。14.3合同解除程序14.3.1发生不可抗力事件，一方应在事件发生后十日内通知对方；14.3.2双方应按照合同约定的程序办理合同解除手续。14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；14.4.2双方应退还已收款项，并赔偿对方损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1提供房屋评估、法律咨询、税务咨询等服务；15.2.1.2协助办理过户手续；15.2.1.3负责合同履行的监督和管理。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则视为无责任限额。15.5第三方协议15.5.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.5.2.1第三方介入的具体服务内容；15.5.2.2第三方的责任范围和责任限额；15.5.2.3第三方的报酬和支付方式；15.5.2.4第三方介入期限；15.5.2.5第三方介入的保密条款；15.5.2.6第三方介入的争议解决方式。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1