2024年邻里房屋漏水损害赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年邻里房屋漏水损害赔偿协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权人第三条：漏水情况描述3.1漏水发生的时间3.2漏水原因3.3漏水对邻居房屋的影响第四条：损害评估4.1损害评估机构4.2损害评估时间4.3损害评估结果第五条：赔偿金额5.1赔偿金额计算方式5.2赔偿金额支付时间5.3赔偿金额支付方式第六条：维修责任6.1维修责任方6.2维修完成时间6.3维修质量保证第七条：保险责任7.1保险覆盖范围7.2保险索赔程序7.3保险赔偿金额分配第八条：邻里关系维护8.1双方邻里关系的维护8.2争议解决方式8.3保密条款第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）本合同：指由双方为解决邻里房屋漏水问题而达成的赔偿协议。（2）邻里：指双方房屋位于同一住宅小区或相邻街道的住户。（3）房屋：指发生漏水的住宅建筑，具体地址详见第二条。（4）所有权人：指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.2解释（1）本合同所述“邻里”指合同双方及其相邻的住户。（2）“漏水情况”指因房屋自身问题导致的漏水现象。（3）“损害评估”指对漏水造成的损失进行专业评估。（4）“赔偿金额”指根据损害评估结果确定的赔偿金额。第二条：房屋信息2.1房屋地址：具体街道名称及门牌号，城市，省份，邮编。2.2房屋所有权人：指房屋的合法所有权人，其身份信息已向邻里公开。第三条：漏水情况描述3.1漏水发生的时间：具体年月日。3.2漏水原因：详细描述导致漏水的原因，如屋顶损坏、管道破裂等。3.3漏水对邻居房屋的影响：详细描述漏水对邻居房屋的具体损害，如墙体受潮、家具受损等。第四条：损害评估4.1损害评估机构：指由双方共同认可的具有专业资质的评估机构。4.2损害评估时间：具体年月日。4.3损害评估结果：详细记录评估机构出具的评估报告，包括损失金额、修复方案等。第五条：赔偿金额5.1赔偿金额计算方式：根据损害评估结果确定的赔偿金额。5.2赔偿金额支付时间：在评估结果出来后15日内支付。5.3赔偿金额支付方式：银行转账、现金支付等方式。第六条：维修责任6.1维修责任方：指导致漏水的房屋所有权人。6.2维修完成时间：自评估结果出来后30日内完成维修。6.3维修质量保证：责任方对维修质量提供一年内的质保。第七条：保险责任7.1保险覆盖范围：涵盖因漏水造成的邻里房屋损害。7.2保险索赔程序：发生损害后，邻里向保险公司提出索赔，具体程序见保险条款。7.3保险赔偿金额分配：根据保险公司的赔偿决定，分配赔偿金额。第八条：邻里关系维护8.1双方邻里关系的维护（1）双方应积极沟通，共同解决漏水问题，维护和谐的邻里关系。（2）双方在解决问题过程中，应保持友好、尊重、合作的态度。8.2争议解决方式（1）如在赔偿、维修等问题上发生争议，双方应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。8.3保密条款（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。（2）除非依法应当向政府部门报告的事项外，双方不得将合同内容公开。第九条：违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件（1）本合同在邻里房屋漏水问题得到妥善解决后终止。（2）合同终止后，双方的权利和义务自行消失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律（1）本合同适用中华人民共和国的法律。（2）如本合同的某些条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件（1）本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容，双方可协商修订。（2）合同修订须经双方共同签署，并以书面形式作出。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款（1）如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义（1）第三方指除甲乙方之外的，协助解决漏水问题并提供专业服务的个人或机构。（2）第三方包括但不限于：调解机构、评估机构、维修机构、保险公司等。1.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。（2）第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入请求（1）当甲乙方在解决漏水问题过程中无法达成一致时，可向第三方提出介入请求。（2）第三方应在接到请求后15日内决定是否接受介入。2.2第三方介入方式（1）第三方应以公正、客观的态度，对漏水问题进行评估和调解。（2）第三方应提出合理的解决方案，甲乙方应予以配合。第三条：第三方费用3.1第三方费用承担（1）第三方费用由提出介入请求的甲乙方承担。（2）如双方协商一致，可按实际发生费用分摊。3.2第三方费用支付方式（1）甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。（2）支付方式可由甲乙方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额根据其提供的服务类型及费用确定。（2）第三方责任限额在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方在本合同中仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。（2）第三方对甲乙方之间的房屋漏水问题不承担任何责任。5.2第三方与甲乙方的沟通（1）第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方对介入过程和结果满意。（2）第三方在解决漏水问题后，应向甲乙方提供书面报告。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）第三方未按合同约定提供服务，视为违约。（2）第三方提供的服务存在过错，导致漏水问题未得到解决，视为违约。6.2第三方违约责任（1）第三方应承担因违约给甲乙方造成的损失。（2）第三方应支付违约金，违约金的具体数额在本合同中予以明确。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件（1）第三方在完成介入任务后，有权退出本合同。（2）甲乙方同意第三方的退出请求，第三方即可退出。7.2第三方退出后的责任（1）第三方退出后，对后续发生的漏水问题不承担责任。（2）第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条：其他条款8.1双方约定的其他条款（1）如双方在第三方介入过程中有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方在本合同项下的权益，仅限于提供服务并获得费用。（2）第三方不享有甲乙方之间的任何权益，也不承担任何义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：邻里房屋漏水损害赔偿协议书附件2：损害评估报告附件3：维修方案及费用预算附件4：保险合同复印件附件5：第三方服务合同复印件附件6：支付凭证复印件附件1：邻里房屋漏水损害赔偿协议书（1）协议书应包括合同双方的基本信息、房屋信息、漏水情况描述等。（2）协议书须经双方签字或盖章确认。附件2：损害评估报告（1）报告应详细记录评估过程、评估结果及修复方案。（2）报告应由具有专业资质的评估机构出具。附件3：维修方案及费用预算（1）方案应包括维修措施、维修材料、维修周期等。（2）费用预算应详细列出维修所需的各项费用。附件4：保险合同复印件（1）保险合同应包括保险覆盖范围、保险索赔程序等内容。（2）保险合同复印件应由保险公司盖章确认。附件5：第三方服务合同复印件（1）服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。（2）服务合同复印件应由第三方盖章确认。附件6：支付凭证复印件（1）支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。（2）支付凭证复印件应由收款方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方未按合同约定提供服务，或服务存在过错。3.任何一方违反合同保密条款，泄露合同相关信息。违约责任认定：1.违约方应承担因违约给守约方造成的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额在本合同中予以明确。3.违约方在违约行为得到纠正前，应停止违约行为。示例说明：若甲方未按约定履行维修责任，导致乙方房屋受损，乙方可要求甲方赔偿修复费用及因延迟修复导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.邻里：指本合同双方及其相邻的住户。2.房屋：指发生漏水的住宅建筑，具体地址详见合同第二条。3.所有权人：指拥有房屋所有权的自然人或法人。4.损害评估：指对漏水造成的损失进行专业评估。5.赔偿金额：指根据损害评估结果确定的赔偿金额。6.维修责任方：指导致漏水的房屋所有权人。7.保险：指涵盖因漏水造成的邻里房屋损害的保险。8.第三方：指除甲乙方之外的，协助解决漏水问题并提供专业服务的个人或机构。本合同中的“邻里”指合同双方及其相邻的住户，包括但不限于甲方和乙