2024版酒店式公寓出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店式公寓出售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与解释权第二条公寓基本情况2.1公寓的名称与位置2.2公寓的面积与结构2.3公寓的产权与使用年限第三条出售价格与支付方式3.1公寓的销售价格3.2购房款的支付方式与时间3.3购房款的退还与违约金第四条交付与入住4.1公寓的交付时间与条件4.2入住手续的办理4.3公寓的维护与管理第五条设施与服务5.1公寓提供的公共设施5.2公寓提供的服务内容5.3服务费用的支付与退还第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2法律适用与诉讼地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方隐私的原则与措施10.2信息安全与数据保护第十一条附件11.1公寓平面图11.2合同相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他协商内容12.2合同的补充条款第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与时效13.2双方的联系方式第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性声明14.2合同复印件的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（出卖人）将其拥有所有权的酒店式公寓出售给乙方（买受人）的行为，并由双方共同签署的书面文件。1.2本合同中的术语定义如下：（1）甲方：指拥有公寓所有权并出售公寓的当事人。（2）乙方：指购买甲方公寓的当事人。（3）公寓：指位于_______的酒店式公寓，具体地址为_______。（4）出售价格：指甲方出售公寓所要求的价格，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（5）交付：指甲方按照约定将公寓钥匙及所有权转移给乙方的行为。1.3本合同的生效日期为双方签署之日起，本合同的解释权归双方共同所有。第二条公寓基本情况2.1公寓的名称与位置甲方出售的公寓名称为_______，位于_______。2.2公寓的面积与结构公寓的建筑面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。2.3公寓的产权与使用年限公寓的产权为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条出售价格与支付方式3.1公寓的销售价格甲方出售公寓的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2购房款的支付方式与时间乙方应按照本合同约定的付款时间，将购房款分_______期支付给甲方，每期的付款金额和时间分别为：（1）首期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签署之日起_______日内支付；（2）第二期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3购房款的退还与违约金（1）如乙方按照约定时间支付购房款，甲方应按照约定交付公寓。如甲方未按照约定交付公寓，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第四条交付与入住4.1公寓的交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期将公寓钥匙及所有权转移给乙方。4.2入住手续的办理乙方应在交付日期起_______日内，按照甲方提供的入住手续办理流程，完成入住手续。4.3公寓的维护与管理（1）甲方应保证公寓在交付时符合本合同约定的使用条件，并承担公寓在交付后_______年内的质量问题维修责任。（2）乙方应按照公寓的管理规定，遵守公共秩序，爱护公共设施。第五条设施与服务5.1公寓提供的公共设施甲方承诺公寓内提供的公共设施包括：_______。5.2公寓提供的服务内容5.3服务费用的支付与退还（1）乙方向甲方支付的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）如乙方在本合同约定的服务期限内退租，甲方应在扣除已使用服务期限的费用后，退还剩余服务费用的_______%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序（1）如甲方未按照约定时间交付公寓，乙方有权解除本合同。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同。（3）双方同意的其他解除条件。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与诉讼地点本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方按照约定支付全部购房款；（2）甲方按照约定交付公寓；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同的继承本合同在甲方死亡后，其合法继承人视为对本合同的承认，并继续履行本合同的义务。第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方隐私的原则与措施甲方承诺保护乙方的隐私，不得向任何第三方透露乙方的个人信息及购房信息。10.2信息安全与数据保护甲方应采取适当措施保护乙方的购房数据和信息的安全，防止数据泄露、损毁或者非法获取。第十一条附件11.1公寓平面图本合同附件包括公寓平面图，用以详细说明公寓的具体布局和结构。11.2合同相关文件（1）甲方提供的公寓所有权证明；（2）乙方提供的身份证明；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他协商内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。12.2合同的补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与时效双方应以书面形式通知对方变更联系方式或地址。通知自发送之日起视为送达。13.2双方的联系方式甲方的联系方式为：_______。乙方的联系方式为：_______。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性声明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件的法律效力本合同的任何复印件均具有法律效力，除非双方另有书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2甲乙双方同意第三方介入的，应书面确认第三方的介入，并明确第三方的职责与权利。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。3.2第三方对甲乙双方造成的损失超过责任限额的，甲乙双方同意按照本合同约定的方式进行赔偿。第四条第三方服务的质量保证4.1第三方应保证其提供服务的质量，符合本合同的约定及相关法律法规的要求。4.2第三方未能提供约定服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方服务的费用5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式与时间按照本合同约定的付款方式执行。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲乙双方与第三方之间的合同履行。8.2第三方对甲乙双方的责任不因第三方与甲乙双方的其他合同关系而减轻或免除。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定服务；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）本合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方同意第三方的介入变更的，应书面确认变更内容。10.2第三方未能按照变更后的约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1本合同第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他协商内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。12.2合同的补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与时效双方应以书面形式通知对方变更联系方式或地址。通知自发送之日起视为送达。13.2双方的联系方式甲方的联系方式为：_______。乙方的联系方式为：_______。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性声明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件的法律效力本合同的任何复印件均具有法律效力，除非甲乙双方另有书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、《公寓平面图》：详细展示公寓的布局、房间分布、面积等信息，用于确认公寓的具体情况。2、《甲方身份证明》：证明甲方为公寓所有权人的文件，如房产证、身份证等。3、《乙方身份证明》：证明乙方为购房人的文件，如身份证、护照等。4、《贷款机构提供的贷款协议》：如乙方选择贷款购房，需提供贷款机构提供的贷款协议副本。5、《物业公司提供的物业管理协议》：如甲方委托物业公司进行公寓管理，需提供物业公司提供的物业管理协议副本。6、《中介服务协议》：如甲方通过中介方进行房屋销售，需提供中介服务协议副本。7、《其他相关文件》：包括本合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方未按照约定时间交付公寓：甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付公寓，则构成违约，需按照上述违约金标准支付给乙方。2、乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付第二期购房款，则构成违约，需按照上述违约金标准支付给甲方。（1）退还乙方已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果甲方提供的公寓面积少于本合同约定的面积，则构成违约，甲方需根据乙方选择的方式承担违约责任。4、其他违约行为：包括但不限于甲方未履行本合同约定的服务义务，或乙方未遵守公寓管理规定等。具体违约责任根据违约行为的性质和后果确定。说明三：法律名词及解释：1、合同：本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于公寓买卖的书面协议。2、甲方：指拥有公寓所有