2025年度影视基地场地租赁合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、场地租赁1.场地位置及面积2.场地用途3.场地租赁价格4.租赁期限5.租金支付方式6.租金调整机制三、租赁费用及支付1.租金计算方式2.预付款及押金3.水电费及物业管理费4.其他相关费用5.费用支付时间及方式四、场地使用1.场地使用规则2.场地使用时间3.场地使用限制4.场地维护及保养5.场地使用变更五、维修与保养1.场地维修责任2.维修费用承担3.维修期限及流程4.保养责任及标准5.保养费用承担六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十、合同附件1.场地租赁合同附件2.相关法律法规3.场地使用说明4.其他相关文件5.合同签订双方签字盖章十一、其他约定1.不可抗力2.合同生效条件3.合同变更及补充4.合同解释5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的法律效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同终止后的责任十四、合同附件1.场地租赁合同附件2.相关法律法规3.场地使用说明4.其他相关文件5.合同签订双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地租赁合作协议2.合同双方：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确双方在2025年度内影视基地场地租赁的权利义务关系6.合同附件：见合同附件清单二、场地租赁1.场地位置及面积：[具体地址]及[场地面积]2.场地用途：仅限影视拍摄、制作、宣传等活动使用3.场地租赁价格：[租金金额]元/月4.租赁期限：12个月5.租金支付方式：首月租金于签订合同之日起5个工作日内支付以后每月租金于每月的前5个工作日内支付6.租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后可进行调整三、租赁费用及支付1.租金计算方式：按月计算，每月固定金额2.预付款及押金：[预付款金额]元，[押金金额]元3.水电费及物业管理费：由租赁方按实际使用情况支付4.其他相关费用：如场地损坏、超时使用等，由租赁方承担5.费用支付时间及方式：详见第三条租金支付方式四、场地使用1.场地使用规则：租赁方需遵守影视基地的各项规章制度不得在场地内进行任何违法活动2.场地使用时间：每日[开始时间]至[结束时间]3.场地使用限制：不得改变场地结构，不得影响他人正常使用4.场地维护及保养：租赁方负责场地日常维护及保养5.场地使用变更：如需变更场地使用时间或用途，需提前[天数]天与出租方协商五、维修与保养1.场地维修责任：出租方负责场地基础设施的维修租赁方负责场地内部设施的维修2.维修费用承担：出租方维修费用由出租方承担租赁方维修费用由租赁方承担3.维修期限及流程：自发现问题之日起[天数]内完成维修4.保养责任及标准：详见场地使用规则5.保养费用承担：由租赁方承担六、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一天，按日租金的[百分比]支付违约金违反场地使用规则的，按实际情况承担相应责任2.出租方违约责任：未按时提供场地或提供不符合约定的场地的，按实际损失赔偿租赁方未履行维修责任的，按实际损失赔偿租赁方3.违约金计算方式：按照上述违约责任的具体情况计算4.违约金支付方式：与租金支付方式相同5.违约争议解决：详见第八章争议解决七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决结果：双方应遵守争议解决机构作出的裁决或判决八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决结果：双方应遵守争议解决机构作出的裁决或判决九、合同解除1.合同解除条件：出租方因不可抗力无法履行合同租赁方严重违反合同约定，经出租方催告后仍未改正合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：任何一方需提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由3.合同解除通知：通过[通知方式]发送至对方4.合同解除后的处理：租赁方应立即停止使用场地双方应尽快协商解决剩余租金、押金及其他费用的结算5.合同解除后的责任：详见违约责任条款十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除合同约定的其他终止条件2.合同终止程序：合同到期或终止条件满足时，双方应进行合同终止手续3.合同终止通知：通过[通知方式]发送至对方4.合同终止后的处理：租赁方应立即停止使用场地双方应尽快协商解决剩余租金、押金及其他费用的结算5.合同终止后的责任：详见违约责任条款十一、合同附件1.场地租赁合同附件2.相关法律法规3.场地使用说明4.其他相关文件5.合同签订双方签字盖章十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同变更及补充：任何变更或补充需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效4.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效日期：[签订日期]2.合同生效条件：双方签字盖章后3.合同生效程序：无需额外程序4.合同生效通知：无需额外通知5.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律约束力十四、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除2.合同终止程序：双方签订合同终止协议3.合同终止通知：通过[通知方式]发送至对方4.合同终止后的处理：双方应尽快协商解决剩余事宜5.合同终止后的责任：双方应按照合同约定及法律法规承担相应责任[租赁方签字盖章][出租方签字盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用规划与管理甲方应制定详细的场地使用规划，包括拍摄时间表、场地分配等，并提前通知乙方。甲方负责协调场地内外的拍摄活动，确保乙方拍摄顺利进行。2.场地设施与设备甲方负责提供符合拍摄需求的场地设施与设备，包括但不限于照明、音响、摄影器材等。乙方在使用过程中，如需增加特殊设备，应提前与甲方协商，并承担相应费用。3.场地维护与安全甲方负责场地的日常维护，确保场地设施完好，环境整洁。甲方负责制定并执行场地安全管理制度，确保拍摄过程中人员及财产安全。4.甲方责任承担甲方对因场地设施或管理不善导致的乙方损失，应承担赔偿责任。甲方对因不可抗力导致的合同无法履行，不承担责任，但应及时通知乙方。5.甲方权利行使甲方有权根据拍摄需要调整场地使用时间，但应提前通知乙方。甲方有权对乙方在场地内的拍摄活动进行监督，确保符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用规划与安排乙方负责制定详细的场地使用规划，包括拍摄时间表、场地分配等，并提前通知甲方。乙方负责协调场地内外的拍摄活动，确保甲方拍摄顺利进行。2.场地设施与设备乙方负责提供符合拍摄需求的场地设施与设备，包括但不限于照明、音响、摄影器材等。甲方在使用过程中，如需增加特殊设备，应提前与乙方协商，并承担相应费用。3.场地维护与安全乙方负责场地的日常维护，确保场地设施完好，环境整洁。乙方负责制定并执行场地安全管理制度，确保拍摄过程中人员及财产安全。4.乙方责任承担乙方对因场地设施或管理不善导致的甲方损失，应承担赔偿责任。乙方对因不可抗力导致的合同无法履行，不承担责任，但应及时通知甲方。5.乙方权利行使乙方有权根据拍摄需要调整场地使用时间，但应提前通知甲方。乙方有权对甲方在场地内的拍摄活动进行监督，确保符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责与责任中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行。中介对合同履行过程中的问题负有协调和调解责任。2.中介费用承担中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式及时间由合同约定。3.中介违约责任中介未能履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应责任。中介违反合同约定，给双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.中介保密义务中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。5.中介权利行使中介有权对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。中介有权根据合同约定，对违约方采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.相关法律法规3.场地使用说明4.场地设施清单5.甲方提供的设备清单6.乙方提供的设备清单7.中介机构服务协议（如有）8.合同签订双方的签字盖章页9.争议解决机构的选择证明10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反场地使用规则未按时提供场地或提供不符合约定的场地未履行维修责任未遵守合同约定的其他义务2.违约认定：根据合同条款，由一方在收到违约通知后[天数]内未能纠正违约行为，视为违约。争议解决机构或法院将根据实际情况，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同约定，因一方违约而应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定进行赔偿，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，具体责任由合同约定。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，不承担责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄制作公司租赁影视基地场地进行拍摄。2.广告公司租赁影视基地场地进行广告拍摄。3.电视剧、电影制作方租赁影视基地场地进行拍摄。4.音乐录影带制作方租赁影视基地场地进行MV拍摄。5.企业租赁影视基地场地进行产品宣传、活动举办等。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.场地使用8.1使用范围8.2使用规则8.3使用限制9.维护与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维护费用10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“影视基地”指位于[具体地址]的，由[基地名称]拥有的影视拍摄场地。1.1.4“租赁场地”指乙方租赁甲方影视基地的[具体场地名称]。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁场地出租给乙方的起始日至终止日。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方在租赁期间按照甲方物业管理规定支付的费用。1.2.2“水电费”指乙方在租赁期间使用租赁场地产生的水、电费用。1.2.3“其他费用”指租赁期间除租金、物业管理费、水电费以外的其他相关费用。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[基地名称]2.1.2地址：[基地地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁场地描述3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[具体面积]3.3场地设施：[具体设施列表，如摄影棚、化妆间、停车场等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限变更：任何一方需提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间：租赁期间，乙方应按月支付租金。6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整程序：调整前，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。7.租赁费用7.1水电费：乙方应在每月[具体日期]前，按照实际使用量支付水电费。7.2物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，在每月[具体日期]前支付物业管理费。7.3其他费用：乙方在租赁期间产生的一切其他费用，均由乙方承担。8.场地使用8.1使用范围：乙方租赁的场地仅限于影视拍摄及相关活动使用，不得用于其他商业或私人目的。8.2使用规则：8.2.1乙方应在租赁场地内遵守甲方制定的安全规定和操作规程。8.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或设施。8.2.3乙方不得在租赁场地内进行有损场地环境或设施的行为。8.3使用限制：8.3.1乙方不得在租赁场地内进行可能产生噪音、污染或影响其他租户正常使用的行为。8.3.2乙方不得在租赁场地内进行任何违反法律法规的活动。9.维护与保养9.1租赁方责任：9.1.1甲方负责租赁场地的日常维护和保养。9.1.2甲方应确保租赁场地在租赁期间符合安全和使用标准。9.2承租方责任：9.2.1乙方在使用过程中应合理使用场地设施，避免损坏。9.2.2乙方应负责租赁场地的清洁和垃圾处理。9.3维护费用：9.3.1除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方应承担租赁场地的维护费用。10.保险10.1保险责任：10.1.1甲方应为其所有和管理的财产投保相应的财产保险。10.1.2乙方应为其在租赁场地进行的活动投保相应的责任保险。10.2保险金额：10.2.1甲方财产保险的保险金额应不低于租赁场地的重建价值。10.2.2乙方责任保险的保险金额应不低于乙方可能承担的赔偿责任。10.3保险期限：10.3.1保险期限应覆盖整个租赁期限。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。11.1.2乙方违反场地使用规则或使用限制。11.1.3乙方造成租赁场地或设施损坏。11.2违约责任承担：11.2.1乙方应承担因其违约行为而产生的所有责任和费用。11.2.2甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出书面争议通知。12.2.2双方应指定代表参与争议解决过程。12.3争议解决地点：12.3.1争议解决地点为甲方所在地。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在[具体天数]内确认或提出异议。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的租金和费用。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。14.3合同生效与修改：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间，为促成租赁关系的达成或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.3.2.3第三方应在服务过程中遵守相关法律法规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，第三方不参与租赁合同的主体地位。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方和乙方的直接责任仅限于其提供的具体服务。15.4.3第三方对租赁场地或设施的使用不享有任何权利，其服务内容不构成对租赁合同内容的修改或补充。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.1.2双方应在收到申请后[具体天数]内，就第三方介入的事宜达成一致意见。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲方和乙方共同决定。16.2.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量和信誉等因素。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订单独的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3.2介入协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据介入协议的约定承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由介入协议约定。18.2任何一方认为第三方介入已无必要或不再符合合同目的时，可提出终止介入的请求。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据介入协议的约定或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、设施分布等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、状态等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地内可使用的设施。3.甲方物业管理制度要求：包括安全规定、操作规程、维护保养要求等。说明：作为合同附件，用于指导乙方在使用租赁场地时的行为规范。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任划分。5.保险单要求：提供甲方和乙方各自投保的保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定进行保险。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或相关费用。1.2乙方违反场地使用规则或使用限制。1.3乙方造成租赁场地或设施损坏。1.4甲方未按时提供租赁场地或设施。1.5甲方未履行合同约定的维护保养责任。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方违反场地使用规则或使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.3乙方造成租赁场地或设施损坏，应负责修复或赔偿损失。2.4甲方未按时提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金。2.5甲方未履行合同约定的维护保养责任，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应支付每日租金[具体金额]的滞纳金。3.2乙方在租赁场地内擅自搭建设施，造成设施损坏，应赔偿甲方设施损失费用。3.3甲方未按时提供租赁场地，导致乙方拍摄计划受到影响，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国影视产业的蓬勃发展，影视基地场地租赁业务日益繁荣。为满足影视拍摄需求，甲方拥有某影视基地场地，乙方计划租赁该场地用于影视拍摄项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的，可供乙方租赁用于影视拍摄的场地。2.影视拍摄项目：指乙方在影视基地进行拍摄的电影、电视剧、广告等。3.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。4.租赁费用：指乙方租赁影视基地所支付的费用。5.保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额作为保证金。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等词语，除非上下文另有规定，均指合同当事人。2.本合同中“相关方”指合同签订过程中，除甲方、乙方外的其他参与方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在影视基地的拍摄活动进行监督管理。2.甲方有权根据乙方需求，对影视基地场地进行合理调整。3.甲方应保证影视基地设施设备齐全，满足乙方拍摄需求。4.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供租赁场地及相关服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用影视基地场地。2.乙方应遵守影视基地管理规定，爱护场地设施设备。3.乙方应按照合同约定，支付租赁费用及保证金。4.乙方有义务按照甲方要求，配合甲方进行拍摄活动监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点影视基地地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，向甲方支付租赁费用及保证金。2.乙方在租赁期限内，按照约定使用影视基地场地。3.乙方在合同到期前，提前向甲方支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.双方协商一致，终止本协议。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当签订终止协议。2.发生不可抗力事件导致本协议无法履行的，经确认后，双方可终止本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即退还租赁场地，并承担相关费用。2.甲方退还乙方保证金。3.双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方租赁影视基地场地，应支付租赁费用，具体金额根据租赁面积、租赁期限等因素确定。2.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金，金额为_______元，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在拍摄过程中使用的水电费，按实际发生额由乙方支付。4.清洁费：乙方在拍摄结束后，应保持场地干净整洁，如需清洁，费用由乙方承担。7.2支付方式1.租赁费用及保证金：乙方应在签订本协议后_______个工作日内，将租赁费用及保证金汇入甲方指定账户。2.水电费：乙方应在拍摄结束后_______个工作日内，将水电费支付给甲方。3.清洁费：乙方应在拍摄结束后_______个工作日内，将清洁费支付给甲方。7.3支付时间1.租赁费用及保证金：乙方应在签订本协议后_______个工作日内支付。2.水电费：乙方应在拍摄结束后_______个工作日内支付。3.清洁费：乙方应在拍摄结束后_______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应注明支付款项的具体用途。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供影视基地场地，应向乙方支付_______元的违约金。2.若甲方未按约定提供相关服务，应向乙方支付_______元的违约金。3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租赁费用及保证金，应向甲方支付_______元的违约金。2.若乙方未按约定爱护场地设施设备，造成损坏，应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本协议约定的支付时间内支付。2.赔偿金应在本协议约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地场地布局及设施信息。2.影视基地租赁条款及相关费用。3.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，期限为_______年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务。2.本协议项下的违约责任。3.本协议项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及设施的所有权。2.甲方保留对影视基地场地及设施的管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期限内，对影视基地场地及设施进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方租赁期限内，对影视基地场地及设施进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保影视基地场地的正常使用。2.双方应相互协助，解决影视基地场地使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同协商解决相关问题。2.双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护影视基地场地的利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图及设施清单2.租赁费用明细表3.保证金缴纳凭证4.水电费及清洁费结算单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：未按约定提供影视基地场地或相关服务（认定：甲方违约，应支付违约金）2.乙方的违约行为：未按约定支付租赁费用及保证金（认定：乙方违约，应支付违约金）未按约定爱护场地设施设备，造成损坏（认定：乙方违约，应承担赔偿责任）违反保密条款，泄露商业秘密（认定：乙方违约，承担相应法律责任）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，防止商业秘密泄露。4.合同效力：指合同对双方具有约束力的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内，因拍摄需要，对影视基地场地进行改动。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，经甲方同意后，方可进行改动。2.问题：拍摄过程中，乙方因设备故障，导致拍摄进度延误。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方解决设备故障，确保拍摄进度。3.问题：租赁期限届满，乙方未按约定退还场地。解决办法：甲方应催告乙方退还场地，如乙方逾期未退还，甲方有权采取法律手段追究责任。4.问题：双方在履行合同过程中，对合同条款产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的拍摄设备、道具等符合合同要求，且在租赁期间保持良好状态。第三方应遵守影视基地的规章制度，不得损害基地设施。2.第三方权利：第三方有权在租赁期限内使用影视基地场地及设施，但需遵守合同约定。第三方有权要求甲方提供必要的协助，如设备维护、场地调整等。3.第三方义务：第三方应按时支付租赁费用及保证金。第三方应妥善保管甲方提供的设施设备，确保其安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的场地设施清单，包括设备、道具等。乙方有权要求甲方在租赁期限内对场地进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，如灯光、音响等。2.乙方利益条款：甲方应保证影视基地场地的安全性，确保乙方拍摄过程中的人身和财产安全。甲方应确保影视基地场地的可用性，不得无故拒绝乙方租赁请求。甲方应提供优惠的租赁价格，以降低乙方拍摄成本。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供场地或相关服务，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。甲方不得利用乙方租赁影视基地场地进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租赁费用，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在影视基地的拍摄活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度，维护基地秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在拍摄过程中，对基地设施进行必要的维护和保养。甲方有权要求乙方在合同到期后，对场地进行清洁和恢复原状。甲方有权要求乙方在合同期内，不得将场地转租或分租给第三方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用及保证金，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。乙方不得在影视基地进行非法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租赁费用及支付4.1租金支付时间4.2水电费支付4.3其他费用5.场地使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.场地维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：影视基地管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：影视制作有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：022.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于省市区影视基地内2.1.2场地具体地址：影视基地内区2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积为1000平方米2.2.2具体分割为：办公区域500平方米，拍摄区域500平方米2.3场地设施2.3.1办公区域：包括办公室、会议室、休息室等2.3.2拍摄区域：包括摄影棚、化妆间、道具间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2租赁期限自甲方收到乙方支付的首月租金之日起开始计算3.2租金金额3.2.1租金总额为人民币100万元3.2.2每月租金为人民币8.33万元3.3付款方式3.3.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付首月租金3.3.2每月租金应在每月的25日前支付4.租赁费用及支付4.1租金支付时间4.1.1首月租金：合同签订之日起3个工作日内4.1.2后续租金：每月25日前4.2水电费支付4.2.1水电费按实际使用量计算，由乙方承担4.2.2每月5日前，乙方应向甲方提供上月水电费使用清单4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于物业费、清洁费等，由乙方承担4.3.2甲方有权根据实际情况调整其他费用标准5.场地使用规定5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在租赁场地进行影视拍摄活动5.1.2未经甲方同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途5.2使用时间5.2.1乙方可在租赁场地的正常营业时间内使用场地5.2.2甲方有权根据自身需要调整营业时间5.3使用限制5.3.1乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的各项管理规定5.3.2乙方不得在租赁场地内进行违法活动6.场地维护与管理6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁场地的日常维护和管理6.1.2甲方应确保租赁场地设施完好，如有损坏，应及时修复6.2乙方责任6.2.1乙方在使用场地期间，应爱护场地设施，不得损坏6.2.2乙方使用完毕后，应将场地恢复原状，保持场地整洁7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%7.1.2若甲方提供的场地设施不符合约定，应承担相应的赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的5%7.2.2若乙方违反使用规定，损坏场地设施，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.2.2合同解除后，合同终止11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及租赁场地的相关信息负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行11.2.2通知送达对方地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、场地设施清单、付款凭证等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为省市区12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额应合理界定，以避免对甲乙双方造成不公正的损害。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.1.2有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。15.3.1.3有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2.2应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.3.2.3应对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方作为甲方提供的服务或咨询的提供者，其责任限于其提供服务或咨询的范围。15.4.1.2甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方的行为违反了国家法律法规或合同约定。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方作为乙方获取服务或咨询的提供者，其责任限于其提供服务或咨询的范围。15.4.2.2乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方的行为违反了国家法律法规或合同约定。15.4.3第三方与合同其他方的划分：15.4.3.1第三方与合同的其他方（如观众、合作伙伴等）之间不存在直接的法律关系。15.4.3.2第三方对合同其他方的行为不承担责任，除非该行为是由第三方的直接行为导致的。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务：16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方的额外义务：16.2.1乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持。16.3第三方介入的具体情况：16.3.1第三方介入的具体情况应在合同中明确约定，包括介入的时间、方式、目的等。16.3.2第三方的介入行为应符合合同约定和法律规定。16.4第三方介入的终止：16.4.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入的协议或条款应自动终止。16.4.2如有必要，甲乙双方可协商提前终止第三方介入的协议或条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的具体位置、面积、功能区域划分等。2.场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于办公设备、拍摄设备、安全设施等。说明：附件二用于明确租赁场地内提供的设施，确保乙方在租赁期间对设施的了解和使用。3.付款凭证要求：包括租金支付凭证、水电费支付凭证、其他费用支付凭证等。说明：附件三用于证明乙方已按照合同约定支付相关费用，为双方提供财务记录。4.保密协议要求：明确甲乙双方对合同内容和租赁场地信息的保密义务。说明：附件四用于保护双方的商业秘密和隐私，防止信息泄露。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、解除协议等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁场地或提供的场地设施不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未能在合同约定的日期前提供租赁场地，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反使用规定，损坏场地设施。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的5%，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其合同约定的义务或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按照约定提供咨询服务，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应就合同解除后的善后事宜进行协商。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方不承担违约责任。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地配套设施三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.安全责任六、物业管理1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务标准七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效争议解决十四、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点合同编号2025年度影视基地场地租赁合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地租赁合作协议2.合同双方：出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确双方在2025年度内关于影视基地场地的租赁关系及相关权利义务二、租赁场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位及数值]3.场地用途：仅限于影视拍摄及相关活动4.场地配套设施：[列举配套设施]三、租赁费用1.租金计算方式：按实际使用面积和租赁月数计算2.租金支付方式：每月[具体日期]前支付下一个月租金3.租金支付时间：[具体日期]4.租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后可进行调整四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁续约条件：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续约五、场地使用规定1.使用范围：仅限于租赁合同约定的场地2.使用时间：每日[具体时间]至[具体时间]3.使用限制：禁止任何违反法律法规和公共道德的行为4.安全责任：双方共同承担租赁场地的安全责任六、物业管理1.物业管理责任：由出租方负责2.物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化等3.物业服务费用：已包含在租金中4.物业服务标准：[具体标准]七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：[具体赔偿标准]4.违约争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于场地布局、设施清单、租赁条款等2.保密义务：双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等2.合同解除程序：任何一方需书面通知对方，并说明解除原因3.合同解除后果：双方应立即停止使用场地，并按照合同约定处理相关事宜4.合同解除争议解决：参照第九章争议解决条款十一、合同终止1.合同终止条件：合同到期、双方协商一致或法律规定的其他情形2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理场地移交手续3.合同终止后果：双方应按照合同约定处理剩余租金、违约责任等事宜4.合同终止争议解决：参照第九章争议解决条款十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：双方在合同上签字盖章4.合同生效争议解决：参照第九章争议解决条款十四、合同签署1.签署人姓名：[出租方签署人姓名]、[承租方签署人姓名]2.签署人职务：[出租方签署人职务]、[承租方签署人职务]3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________出租方签署人签名：____________________承租方签署人签名：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地规划与管理权甲方拥有对租赁场地的规划与管理权，包括但不限于场地布局、设施更新等。乙方在使用过程中需遵守甲方的规划与管理要求，不得擅自改变场地结构或设施。2.租金调整优先权如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金标准。乙方在收到调整通知后，应在规定时间内确认是否接受调整，否则视为接受调整。3.广告宣传权甲方有权在租赁场地内进行广告宣传，包括但不限于甲方产品、服务或合作伙伴的广告。乙方应配合甲方进行广告宣传，不得在甲方指定区域外进行宣传。4.优先租赁权在合同到期前，甲方有权优先续租场地，乙方需在同等条件下与甲方协商续约事宜。5.不可抗力事件处理如因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方有权暂停或终止合同，并无需承担违约责任。乙方应积极配合甲方处理不可抗力事件，并按照甲方的要求采取必要措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地使用自主权乙方在租赁期间拥有对场地的自主使用权，包括但不限于拍摄内容、拍摄时间等。甲方应尊重乙方的拍摄需求，不得随意干涉乙方的拍摄活动。2.租金支付灵活性乙方有权在合同签订时与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、按项目支付等。甲方应尊重乙方的支付需求，并在合同中明确支付细节。3.设施维护权乙方有权在租赁期间对场地设施进行必要的维护和更新，但需提前通知甲方。甲方应支持乙方的维护工作，并确保乙方在合理范围内使用和维护设施。4.拍摄内容审查权乙方有权在拍摄前向甲方提交拍摄内容审查，甲方应在合理时间内给予答复。如甲方对拍摄内容有异议，双方应协商解决，协商不成则提交第三方仲裁。5.优先租赁权在合同到期前，乙方有权优先续租场地，甲方需在同等条件下与乙方协商续约事宜。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例分担。双方应在合同中明确中介费用的具体金额和支付方式。2.中介责任界定中介在合同履行过程中，应承担相应的中介责任，包括但不限于信息提供、合同起草等。如中介存在过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介参与合同签订中介应在合同签订过程中提供专业意见，协助双方达成协议。合同签订后，中介应将合同副本提供给双方，并协助双方办理相关手续。4.中介退出机制如中介在合同履行过程中出现严重过错，双方有权要求中介退出合同。中介退出后，双方应协商解决由此产生的相关事宜。5.中介保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地配套设施清单3.租金支付计划表4.物业管理服务标准5.合同双方营业执照复印件6.合同双方法定代表人身份证明7.中介服务协议（如有）8.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变场地用途违反场地使用规定损坏场地设施未能履行保密义务未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，且经另一方书面通知后未在规定期限内纠正，即视为违约。违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.合同终止：指合同当事人根据合同约定或法律规定，使合同关系消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：场地使用冲突解决办法：双方应提前沟通，协调场地使用时间，避免冲突。3.问题：设施损坏赔偿解决办法：损坏设施应由责任方赔偿，双方应提供相关证据。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，发现信息泄露应及时采取措施，并追究责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄3.电视节目制作方租赁影视基地进行节目录制4.文化活动组织方租赁影视基地举办活动5.其他需要租赁影视基地的单位或个人全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意租赁该场地用于影视拍摄等业务，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）影视拍摄：指乙方在甲方影视基地进行电影、电视剧、广告、短片等影视作品的拍摄活动。（2）场地使用：指乙方在租赁期限内对甲方影视基地场地的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在影视基地的拍摄活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方影视基地场地。（2）乙方应按照甲方要求，办理相关拍摄手续，确保拍摄活动合法合规。（3）乙方应爱护甲方影视基地的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方影视基地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租赁费用，甲方按照约定提供影视基地场地及设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议，应提前____个月书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离甲方影视基地。（2）双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的场地面积、设施设备等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备所产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每个租赁期限开始前一次性支付。（2）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后，根据实际使用情况支付费用。（3）其他费用：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内支付相应费用。7.3支付时间（1）基本租金支付时间：每个租赁期限开始前____个工作日内。（2）设施设备使用费支付时间：使用设施设备后____个工作日内。（3）其他费用支付时间：按照甲方要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施设备的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方损坏甲方设施设备的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方影视基地的场地布局、设施设备情况。（2）甲方与其他合作方的合作意向。（3）乙方在影视基地的拍摄计划、作品信息等。9.2保密期限本协议签订之日起___