2024版子女房屋分割离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版子女房屋分割离婚协议书本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：双方自愿签订本协议，以分割离婚后涉及的子女房屋事宜。1.2：确保双方在离婚后对子女的抚养和教育权益。第二条：房屋所有权归属2.1：房屋所有权归双方共同所有。2.2：双方同意按照本协议的约定分割房屋所有权。第三条：房屋分割方式3.1：双方同意按照各自出资比例分割房屋所有权。3.2：双方需提供相应的出资证明，以确定出资比例。第四条：房屋分割后的使用权4.1：双方按照分割后的所有权比例，享有相应的房屋使用权。4.2：双方不得干涉对方的房屋使用权，除非本协议另有规定。第五条：房屋分割后的维护与管理5.1：双方共同承担房屋的维护与管理费用。5.2：双方需协商确定维护与管理费用的分摊方式。第六条：房屋分割后的贷款与债务6.1：双方共同承担房屋相关的贷款与债务。6.2：双方需协商确定贷款与债务的分摊方式。第七条：子女的居住安排7.1：双方应确保子女在离婚后的居住安排。7.2：双方需协商确定子女的居住安排，并尊重子女的意愿。第八条：子女的抚养权与探视权8.1：双方共同享有子女的抚养权。8.2：双方有权按照本协议约定的方式探视子女。第九条：房屋分割后的所有权转让9.1：双方同意，除非双方协商一致，否则不得将房屋所有权转让给第三方。第十条：协议的变更与解除10.1：双方同意，本协议一经签订，不得随意变更或解除。10.2：如双方确有特殊情况需要变更或解除协议，需协商一致并书面确认。第十一条：争议解决方式11.1：双方同意，如对本协议的解释或执行产生争议，应通过友好协商解决。11.2：如协商无果，双方同意提交至有管辖权的法院进行解决。第十二条：法律适用12.1：本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效与终止13.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2：本协议在双方履行完毕所有条款后终止。第十四条：其他约定14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方与乙方自愿签订本协议，以分割离婚后涉及的子女房屋事宜。1.2：确保甲方和乙方在离婚后对子女的抚养和教育权益。1.3：本协议旨在明确双方在房屋分割、使用权、维护管理、贷款债务、子女居住安排及抚养权与探视权等方面的权利和义务。第二条：房屋所有权归属2.1：位于【房屋地址】的房屋所有权归甲方和乙方共同所有。2.2：本房屋的房产证编号为【房产证编号】，房屋所有权证归双方共同持有。第三条：房屋分割方式3.1：双方同意按照各自出资比例分割房屋所有权。3.2：甲乙双方应在本协议签订后【具体时间】内，共同委托具有资质的中介机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值及双方出资比例。3.3：如双方对出资比例存在争议，可请求中介机构进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条：房屋分割后的使用权4.1：双方按照分割后的所有权比例，享有相应的房屋使用权。4.2：甲方和乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3：甲方和乙方不得干涉对方的房屋使用权，除非本协议另有规定。第五条：房屋分割后的维护与管理5.1：双方共同承担房屋的维护与管理费用。5.2：甲乙双方应按照实际使用情况，分摊房屋维护与管理费用。费用分摊比例为【分摊比例】。5.3：如房屋发生大规模维修或改造，双方应协商确定费用分摊方式。第六条：房屋分割后的贷款与债务6.1：双方共同承担房屋相关的贷款与债务。6.2：甲乙双方应按照实际使用情况，分摊房屋贷款与债务。分摊比例为【分摊比例】。6.3：如房屋贷款与债务发生变更，双方应及时通知对方，并协商调整分摊比例。第七条：子女的居住安排7.1：双方应确保子女在离婚后的居住安排。7.4：甲方和乙方在协商子女居住安排时，应充分考虑子女的学习、生活及心理健康，确保子女的合法权益。第八条：子女的抚养权与探视权8.1：双方共同享有子女的抚养权。8.2：甲方和乙方有权按照本协议约定的方式探视子女。8.3：甲方和乙方探视子女时，应提前通知对方，除非对方同意即时探视。8.4：甲方和乙方在探视子女时，应确保子女的人身安全，并遵守国家相关法律法规。第九条：房屋分割后的所有权转让9.1：双方同意，除非双方协商一致，否则不得将房屋所有权转让给第三方。9.2：甲方和乙方在转让房屋所有权前，应提前【具体时间】通知对方，并征求对方的意见。9.3：如甲方和乙方未征求对方意见，擅自转让房屋所有权的，转让行为无效，对方有权要求甲方和乙方承担相应法律责任。第十条：协议的变更与解除10.1：双方同意，本协议一经签订，不得随意变更或解除。10.2：如甲方和乙方确有特殊情况需要变更或解除协议，需协商一致并书面确认。10.3：协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行相应义务。第十一条：争议解决方式11.1：双方同意，如对本协议的解释或执行产生争议，应通过友好协商解决。11.2：如协商无果，双方同意提交至有管辖权的法院进行解决。第十二条：法律适用12.1：本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效与终止13.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2：本协议在双方履行完毕所有条款后终止。第十四条：其他约定14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：房产证编号为【房产证编号】，证明甲乙双方对房屋的共同所有权。附件要求：房产证须为原件，并由双方共同持有。附件二：房屋评估报告附件说明：由具有资质的中介机构出具，确定房屋的市场价值及双方出资比例。附件要求：评估报告须为最新，且须由双方认可。附件三：出资证明附件说明：证明甲乙双方对房屋的出资情况，用于确定出资比例。附件要求：出资证明须为合法有效，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。附件四：贷款与债务证明附件说明：证明房屋相关的贷款与债务情况，用于确定贷款与债务的分摊比例。附件要求：贷款与债务证明须为最新，且须由双方认可。附件五：子女身份证明附件说明：证明子女的年龄和身份，用于确定抚养权和探视权等事项。附件要求：身份证明须为合法有效，且须由双方认可。附件六：抚养权与探视权安排附件说明：详细安排子女的抚养权与探视权事项，用于指导实际操作。附件要求：抚养权与探视权安排须明确具体，且须由双方认可。附件七：房屋维护与管理费用分摊协议附件说明：详细规定房屋维护与管理费用的分摊方式，用于指导实际操作。附件要求：费用分摊协议须明确具体，且须由双方认可。附件八：房屋所有权转让协议附件说明：如甲乙双方同意转让房屋所有权，需签订此协议，并通知对方。附件要求：所有权转让协议须明确具体，且须由双方认可。附件九：协议变更与解除协议附件说明：用于记录甲乙双方对主协议的变更与解除事项。附件要求：变更与解除协议须明确具体，且须由双方认可。附件十：争议解决协议附件说明：用于规定甲乙双方在产生争议时的解决方式。附件要求：争议解决协议须明确具体，且须由双方认可。附件十一：补充协议附件说明：用于记录甲乙双方在主协议外的新增约定。附件要求：补充协议须明确具体，且须由双方认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照协议约定分割房屋所有权。2.未按照协议分摊房屋维护与管理费用。3.未按照协议分摊房屋贷款与债务。4.未按照协议履行抚养权与探视权义务。5.未按照协议约定转让房屋所有权。6.未按照协议变更或解除协议。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.如违约方擅自转让房屋所有权，转让行为无效，守约方有权要求违约方承担相应法律责任。示例说明：甲乙双方签订本协议后，若甲方未按照协议约定分割房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】，并承担因违约产生的直接经济损失及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲乙双方对房屋的共同所有权。2.出资证明：证明甲乙双方对房屋的出资情况，用于确定出资比例。3.贷款与债务证明：证明房屋相关的贷款与债务情况，用于确定贷款与债