2024新房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围和期限第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费5.2税费承担责任第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2物业管理11.3邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3附属设施和设备清单第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方住址：甲方身份证号码/营业执照号码：1.2买受人信息乙方住址：乙方身份证号码/营业执照号码：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋结构及面积：1.4房屋附属设施和设备附属设施和设备清单详见附件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款全数支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时将购房款支付给甲方。2.3支付凭证乙方支付购房款时，应出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方确认，甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵；（3）房屋内无任何占用、抵押等权利限制。3.3过户手续及费用双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。相关费用按照法律规定由甲乙双方承担。3.4产权转移登记甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，房屋质量应符合国家及行业相关质量标准。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。4.3保修范围和期限甲方对房屋提供的保修范围和期限详见附件。第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费双方确认，房屋交易手续费为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2税费承担责任双方应按照法律规定，各自承担相应的税费。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方购房款总额的万分之的违约金；（2）房屋质量问题：甲方应依法承担修复费用或退还购房款；（3）其他违约行为：甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付购房款：每延迟一日，乙方应支付甲方购房款总额的万分之的违约金；（2）其他违约行为：乙方应承担甲方因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方延迟交付房屋超过合同约定期限的；（3）乙方延迟支付购房款超过合同约定期限的；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制执行导致合同终止。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）依法强制执行导致合同失效。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同签署时，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、占用、抵押等权利限制，且房屋质量符合国家及行业相关质量标准。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同签署时，乙方具备购房能力，并同意按照本合同约定的付款方式支付购房款。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应按照房屋的用途和性质合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。11.2物业管理乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式详见附件。11.3邻里关系乙方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，遵守社区规定。第十二条：附件附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施和设备清单等，为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签订时间及地点本合同于年月日在（地点）签订。第十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：乙方（买受人）签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图应清晰地展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、门窗位置等。附件中应提供房屋平面图的电子版或纸质版。附件三：附属设施和设备清单说明：附属设施和设备清单应详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件中应提供附属设施和设备的清单。附件四：交易手续费支付凭证说明：交易手续费支付凭证是证明乙方已支付交易手续费的文件。附件中应包含银行转账凭证、现金支付收条等支付凭证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。附件五：税费支付凭证说明：税费支付凭证是证明乙方已支付相关税费的文件。附件中应包含相关税费支付的凭证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。附件六：房屋质量保修说明说明：房屋质量保修说明应详细说明甲方提供的保修范围和期限，以及质量问题的处理流程。附件中应提供房屋质量保修说明的书面文件。附件七：物业管理制度说明：物业管理制度是规范物业管理行为的文件，包括物业公司的管理职责、业主的权利和义务等。附件中应提供物业管理制度的书面文件。附件八：邻里关系和谐协议说明：邻里关系和谐协议是双方约定遵守的邻里关系规范，包括相互尊重、保持安静等。附件中应提供邻里关系和谐协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋3.乙方延迟支付购房款5.房屋质量问题6.房屋交付时存在瑕疵或不符合约定7.甲方未按约定提供保修服务违约责任认定：1.甲方延迟交付房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方购房款总额的万分之的违约金。3.乙方延迟支付购房款：每延迟一日，乙方应支付甲方购房款总额的万分之的违约金。5.房屋质量问题：甲方应依法承担修复费用或退还购房款。6.房屋交付时存在瑕疵或不符合约定：甲方应负责修复或退还相应款项。7.甲方未按约定提供保修服务：甲方应承担乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过合同约定期限，甲方应支付给乙方购房款总额的违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方延迟至7月10日交付，甲方应支付给乙方购房款总额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。5.附属设施和设备：指房屋内的电器、家具、装饰等。6.保修：指出卖人对房屋提供的质量保证服务。7.物业管理：指物业公司对小区的管理和服务。8.邻里关系：指小区内居民之